一、項目建設(shè)背景

株洲市農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)交易物流中心項目選址于荷塘區(qū)明照辦事處境內(nèi)的金興路69號，與滬昆高速株洲東收費站臨近，項目規(guī)劃總用地面積約849畝，分二期建設(shè)。其中在建的項目一期征地380畝、建筑面積約21.38萬㎡、投資估算為10.16億元，建設(shè)周期暫定為2017年中～2019年，預(yù)計2019年中投產(chǎn)使用。一期將建成果蔬、水產(chǎn)、糧油、干貨、肉禽凍品、冷庫等批發(fā)業(yè)態(tài)功能的市場區(qū)和生活配套區(qū)。本項目作為株洲市現(xiàn)有農(nóng)批市場搬遷的承載市場，項目建成后，現(xiàn)有農(nóng)批市場的租賃商戶將大批量搬遷至新市場，因此新市場的出租率勢必較高。

二、項目前期工作

（一）征拆報批。項目一期范圍內(nèi)384畝土地征拆已完成，并已獲得建設(shè)工程規(guī)劃許可證、不動產(chǎn)證、施工許可證等建設(shè)審批手續(xù)。

（二）現(xiàn)場施工。農(nóng)批項目一期分市場區(qū)和配套區(qū)建設(shè)，其中市場區(qū)分市場交易區(qū)（1.1期）和沿街配套（1.2期）。目前在建的為1.1期市場交易區(qū)，共計10棟單體建筑，其中一標(biāo)段1#配套辦公、1#蔬菜交易廳已基本完成；二標(biāo)段八棟單體建筑正在進(jìn)行大面積施工，基本已完成正負(fù)零施工。

三、項目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模

國盛公司注冊資本11,000萬元，擬轉(zhuǎn)讓60%的產(chǎn)權(quán)，拆分為兩個產(chǎn)權(quán)包進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，其中Ａ產(chǎn)權(quán)包（對應(yīng)受讓方為甲投資方）為國盛公司注冊資本的38%（即注冊資本4180萬元），Ｂ產(chǎn)權(quán)包（對應(yīng)受讓方為乙投資方）為國盛公司注冊資本的22%（即注冊資本2420萬元）。

四、項目總投資

11000萬元人民幣。

五、項目效益分析

項目建成后，可獲得較高投資回報率。

六、項目合作方式

合作。

招商資格條件：

（1）主體資格要求。應(yīng)是在中國境內(nèi)設(shè)立具有獨立法人資格的企業(yè)，Ａ產(chǎn)權(quán)包的意向投資者且為國家級農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)。

（2）業(yè)績要求。Ａ產(chǎn)權(quán)包的意向投資者具備國內(nèi)現(xiàn)代化農(nóng)批市場規(guī)劃建設(shè)經(jīng)驗，并具備10年以上綜合型農(nóng)批市場運營管理經(jīng)驗。

（3）資金實力及融資能力要求。Ａ產(chǎn)權(quán)包意向投資者注冊資金和實收資本均要求達(dá)到壹億元以上，擁有成熟的招商經(jīng)驗，近5年內(nèi)獲得過省級以上重點項目支持。

七、招商聯(lián)系電話：18610884067（微信號相同）