一、項(xiàng)目建設(shè)背景

體育西路B地塊招商項(xiàng)目位于株洲市蘆淞區(qū)，建設(shè)中路與七一路交匯處，北臨體育局，南臨七一路，西臨市人大機(jī)關(guān)大院，東臨體育局。該項(xiàng)目地處株洲市中心商業(yè)圈開發(fā)潛力巨大,商業(yè)價(jià)值極高，用地面積大小適中，項(xiàng)目周邊配套齊全，商業(yè)氛圍濃厚，項(xiàng)目成功開發(fā)后為提升城市品質(zhì)起到重要的作用，可成為中心城區(qū)地標(biāo)性建筑。

二、項(xiàng)目前期工作

該項(xiàng)目為2011年株洲市棚戶區(qū)改造，原范圍內(nèi)鐵路科技職業(yè)技術(shù)學(xué)院已完成搬遷，所有職工宿舍校舍已清空。

三、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模

項(xiàng)目規(guī)劃凈用地面積60.71畝，為城鎮(zhèn)住宅兼容商服用地（商服52%），總建筑面積約276162平方米，其中住宅建筑面積109732平方米，公寓面積62000平方米，商業(yè)面積35000平方米，物管面積2000平方米，社區(qū)用房面積630平方米（不計(jì)容），地下室面積66800平方米?？偼＼囄?770個(gè)，其中地面停車位100個(gè)，地下停車位1670個(gè)，廣場(chǎng)面積3000平方米。容積率：＞1.0，＜4.8；建筑密度:≤60%；綠地率：≥10%；建筑限高：臨建設(shè)路超高層不低于170米，臨舊支142路北側(cè)路段不高于100米，西南側(cè)地塊不高于15米。

四、項(xiàng)目總投資

項(xiàng)目總投資約19億元。

五、項(xiàng)目效益分析

項(xiàng)目建成預(yù)計(jì)可實(shí)現(xiàn)銷售總收入30億元，全部投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率約30%，投資回收期2年。

六、項(xiàng)目合作方式

合資/其他。

七、招商聯(lián)系電話：18610884067（微信號(hào)相同）