中商情報網(wǎng)訊：近期，在國家統(tǒng)計局公布的價格指數(shù)中，長春市商品住房價格指數(shù)有增長趨勢。為穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期，保持市場平穩(wěn)發(fā)展，依據(jù)“一城一策”方案，長春市人民政府辦公廳發(fā)布關(guān)于落實城市主體責任進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知。

通知主要內(nèi)容為：一、加強住房用地供應管理。提高新增國有建設用地中住宅用地供應比例，優(yōu)先滿足住宅用地需要，明確提出本年度住宅用地供應同比增長10%以上。同時，部分區(qū)域采取“限房價、競地價”“限自持、競地價”方式出讓住房用地。

二、調(diào)整商品住房信貸政策。發(fā)揮金融信貸調(diào)節(jié)作用，提高首套、二套商品住房首付比例，不予發(fā)放第三套及以上商品住房貸款。購買首套商品住房貸款最低首付比例不得低于30%，購買二套商品住房最低首付比例不得低于40%。

三、積極落實租賃試點要求。進一步完善住房供應結(jié)構(gòu)，采取多種方式加大租賃住房房源籌集力度，補齊租賃短板，滿足多層次住房需求。

四、繼續(xù)實施商品住房價格指導。從商品房申報價格入手，保障商品住房價格穩(wěn)定。首次申報商品房預售許可項目不得高于同類地段商品住房價格，非首次申報商品房預售許可項目不得高于首次申報的商品住房價格。

五、進一步規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序。按照“雙隨機一公開”要求，房管、市場監(jiān)管等部門聯(lián)合執(zhí)法檢查，規(guī)范市場秩序。

長春市人民政府辦公廳關(guān)于落實城市主體責任進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知全文

各縣（市）區(qū)政府、開發(fā)區(qū)管委會，市政府各委辦局，有關(guān)單位：

為貫徹黨中央、國務院決策部署，落實住房和城鄉(xiāng)建設部關(guān)于做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作要求，穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期，保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)就落實城市主體責任、進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控有關(guān)事項通知如下：

一、加強住房用地供應管理。提高新增國有建設用地中住宅用地供應比例，合理控制住宅用地規(guī)模和時序，優(yōu)先滿足住宅用地需要，本年度住宅用地供應同比增長10%以上。嚴格執(zhí)行住宅用地出讓履約合同，定期開展已出讓土地建設進展情況督查檢查。

二、完善商品住房用地供應方式。部分區(qū)域采取“限房價、競地價”“限自持、競地價”方式出讓住宅用地。限自持項目是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在取得土地上建設的租賃住房，在自持期限內(nèi)用于住房租賃經(jīng)營，不允許上市交易，產(chǎn)權(quán)歸房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所有。

三、加快發(fā)展住房租賃市場。采取多種方式籌集租賃住房房源，滿足多層次住房需求。市政府成立國有住房租賃公司，采取集中建設方式，增加租賃住房有效供給。

四、繼續(xù)實施商品住房價格指導。首次申報商品房預售許可項目不得高于同類地段商品住房價格，非首次申報商品房預售許可項目不得高于首次申報的商品住房價格。

五、調(diào)整商品住房信貸政策。購買首套商品住房貸款最低首付比例不得低于30%，購買二套商品住房最低首付比例不得低于40%。不予發(fā)放第三套及以上商品住房貸款。

六、進一步規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序。市房地產(chǎn)主管部門會同市市場監(jiān)管等部門不定期開展聯(lián)合執(zhí)法檢查，對捂盤惜售、虛標價格、惡意炒作、哄抬房價、違規(guī)預售等行為嚴肅查處。

七、加強輿論引導。各新聞媒體、網(wǎng)絡平臺應準確解讀房地產(chǎn)市場形勢和政策，正確引導輿論和市場預期，營造良好的市場輿論氛圍，共同促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

各縣（市）、九臺區(qū)政府可參照執(zhí)行本通知。

長春市人民政府辦公廳

2020年9月22日

更多資料請參考中商產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《中國房地產(chǎn)市場前景及投資機會研究報告》，同時中商產(chǎn)業(yè)研究院還提供產(chǎn)業(yè)大數(shù)據(jù)、產(chǎn)業(yè)情報、產(chǎn)業(yè)研究報告、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、園區(qū)規(guī)劃、十四五規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)招商引資等服務。