世界各國房價一覽 哪國人民比中國人更慘？

這兩天朋友圈被央媽和銀監(jiān)會聯(lián)手刷屏了。兩部委發(fā)布房貸新政，在不限購城市，居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，原則上最低首付比例25%，各地可向下浮動5個百分點。也就是說，首付最低可以二成，這讓未來的“房奴”們滿懷期待——是否2016年自己就買得起房子了？

一個普通家庭到底要攢錢多久才能買得起一套房？每經(jīng)小編發(fā)現(xiàn)，2015年6月，上海易居研究院發(fā)布了一份名為《全國35個大中城市房價收入比排行榜》的報告，深圳、廈門、北京沖進(jìn)前三甲，35個大中城市房價收入比均值為8.7。

在2014年全國35個大中城市房價收入比排名中，深圳的房價收入比超過了20，位居第一位。也就是說在深圳，一個達(dá)到該市平均收入水平的家庭，如果購買一套100平方米的普通商品住房，要耗費20多年才能得償所愿。全國平均要花費8.7年。

而“單身汪”要攢多少錢？根據(jù)國家統(tǒng)計局公布的最新數(shù)據(jù)，2015年全國城鎮(zhèn)居民人均可支配收入31195元，而根據(jù)中指院公布的數(shù)據(jù)，2016年1月百城住宅均價：11026元每平米。也就是說，辛苦一年掙的工資還買不了一個床位或是一個小衛(wèi)生間。這里還沒有除去生活必須的花費。

世界各地的房價有多大差別？總體來看，國外房價要高于國內(nèi)，但許多國家或地區(qū)的人均收入也遠(yuǎn)高于國內(nèi)。

▌最接近：韓國

韓國首爾的房價和地價在世界上名列前茅。一套90多平方米的住宅，價格在1.5億至2.5億韓元之間。一名國家公務(wù)員要購置這樣一套住宅，需要工作15年至18年。

▌最超前：美國

美國都以每單元住宅來統(tǒng)計房價，若按中國的計算方式，折算成每平方米價格，則不足1100美元，和中國普通二線城市市區(qū)毛坯房單價基本相當(dāng)。

美國人的消費觀念十分超前，雖然年均可購約30平米的房子，但是如果按照消費后收入算的話，年均可購房平米數(shù)應(yīng)該在10平米左右，一般工作1-3年的收入，就可以貸款在美國中部城市購買一幢200平米以上的別墅了。如果換算到中國，這座別墅的價值應(yīng)該在1500萬左右，中國人需要工作百年才能購得。

▌最豪華：日本

在東京市中心，買一套新造的公寓單元，建筑面積100平方米左右，折合人民幣225萬元。不過，日本的房子是全裝修的，包括衛(wèi)生間和廚房，還有中央空調(diào)和地暖，所有材料都是無毒標(biāo)準(zhǔn)。

▌最炫富：瑞士

瑞士是全世界房價最貴的國家之一。一套100平方米的住宅售價為15萬～20萬瑞士法郎，約合90萬～120萬元人民幣。而瑞士人均收入相差不大，超市售貨員的月薪為3000瑞士法郎，年薪合人民幣20萬元。

▌最普通：英國

英國的房價，普通地區(qū)為200英鎊/平方米，而倫敦地區(qū)的房價要貴一些，約合300～600英鎊/平方米，一處480平方米的房產(chǎn)售價為17萬英鎊。按照人民幣計算，英國一般地區(qū)普通住宅售價約合3000～4000元/平方米；倫敦地區(qū)約合5000～1萬元/平方米。

▌最悲慘：印度

平均工資：21240元/年，平均房價：約5萬元/平方米（單位：人民幣）。

工資房價比：0.4，買房夢實現(xiàn)時間：200年。

從收入房價比來看，印度的高房價甚至秒殺了英國倫敦，但是需要解釋的是，印度由于貧富差距過大，上述平均值，受人口和最低工資的影響會出現(xiàn)一些偏差。以印度醫(yī)生為標(biāo)準(zhǔn)，年薪都在百萬左右。

印度的房價漲幅有多驚人？昨天有一篇報道說，印度總理莫迪13年前買的房子，升值了25倍。

（來源：每日經(jīng)濟新聞 綜合人民網(wǎng)、搜狐焦點網(wǎng)、一財網(wǎng)）