萬(wàn)達(dá)集團(tuán)發(fā)布2015年業(yè)績(jī)報(bào)告：轉(zhuǎn)型初見(jiàn)成效 繼續(xù)“買買買”

萬(wàn)達(dá)發(fā)布2015成績(jī)單 文化板塊亮眼

近日，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)正式發(fā)布2015年業(yè)績(jī)報(bào)告，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林在公司年會(huì)上做了長(zhǎng)達(dá)萬(wàn)字的工作報(bào)告，其中亮點(diǎn)頗多?？傮w來(lái)說(shuō)，萬(wàn)達(dá)2015年各板塊均超額完成年度任務(wù)，尤其文化產(chǎn)業(yè)的業(yè)績(jī)頗為亮眼，這是王健林近兩年著力打造的板塊，并在2016年的工作計(jì)劃中著墨頗多。

各板塊超額完成年度任務(wù)

“讓人非常高興的是，集團(tuán)所有系統(tǒng)沒(méi)有一個(gè)掉隊(duì)，全部超額完成任務(wù)。”王健林表示。2015年，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)資產(chǎn)（按成本法數(shù)據(jù)）達(dá)到6340億元，同比增長(zhǎng)20.9%；收入2901.6億元，完成年計(jì)劃的109.3%，同比增長(zhǎng)19.1%；預(yù)計(jì)凈利潤(rùn)（未經(jīng)審計(jì)）也同比大幅增長(zhǎng)。

具體來(lái)看，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)旗下萬(wàn)達(dá)商業(yè)2015年收入1904.5億元，完成年計(jì)劃的101.3%，同比增長(zhǎng)4.4%。其中，地產(chǎn)業(yè)務(wù)合同收入1640.8億元，完成年計(jì)劃的101.5%，同比增長(zhǎng)2.5%；新開(kāi)業(yè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)26個(gè)；萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)租賃收入144億元，完成年計(jì)劃的101.1%，同比增長(zhǎng)30.7%?！斑@是非常可喜的。”王健林表示，“由于租金大幅增長(zhǎng)，租金收繳率及物管費(fèi)收繳率達(dá)到100%，租金利潤(rùn)占萬(wàn)達(dá)商業(yè)利潤(rùn)比重預(yù)計(jì)超過(guò)35%，比2014年提升5個(gè)百分點(diǎn)；萬(wàn)達(dá)商管已連續(xù)三年實(shí)現(xiàn)100%收租率。”租金收入對(duì)于轉(zhuǎn)型的萬(wàn)達(dá)來(lái)說(shuō)，是個(gè)重要考察指標(biāo)。

與此同時(shí)，萬(wàn)達(dá)2015年開(kāi)業(yè)酒店10個(gè)，酒店總客房數(shù)21961間；酒店收入52.4億元，完成年計(jì)劃的101%，同比增長(zhǎng)22.5%；酒店業(yè)主利潤(rùn)7.1億元，完成年計(jì)劃的119.7%，同比增長(zhǎng)22.4%。新增持有物業(yè)面積475.5萬(wàn)平方米，累計(jì)持有物業(yè)面積2632.1萬(wàn)平方米（不含萬(wàn)達(dá)集團(tuán)持有物業(yè)面積），繼續(xù)保持全球領(lǐng)先地位。

在文化板塊，萬(wàn)達(dá)文化集團(tuán)2015年收入512.8億元，完成年計(jì)劃的114%，同比增長(zhǎng)45.7%。美國(guó)AMC超額完成全年計(jì)劃。萬(wàn)達(dá)院線收入80億元，完成年計(jì)劃的120.4%，同比增長(zhǎng)49.9%；票房63億元，同比增長(zhǎng)49.6%；“萬(wàn)人迷”會(huì)員超過(guò)5000萬(wàn)人，增長(zhǎng)超過(guò)50%，每月增加超過(guò)200萬(wàn)會(huì)員。票房收入65%來(lái)自線上，說(shuō)明萬(wàn)達(dá)院線已是典型的互聯(lián)網(wǎng)+企業(yè)；會(huì)員消費(fèi)占比超過(guò)80%，說(shuō)明萬(wàn)達(dá)院線穩(wěn)定收入占大頭；新增屏幕941塊，累計(jì)2557塊銀幕；萬(wàn)達(dá)院線上座率是行業(yè)平均的1.9倍，單屏幕收入是行業(yè)平均的2.1倍。

萬(wàn)達(dá)影視傳媒公司票房61.5億元，收入5.8億元，完成年計(jì)劃的180%，同比增長(zhǎng)36.1%，影視公司成立僅兩年，票房及收入兩項(xiàng)核心指標(biāo)均位居國(guó)內(nèi)民企第一；投拍的《煎餅俠》、《滾蛋吧，腫瘤君》、《尋龍?jiān)E》等電影獲得口碑票房雙豐收。五洲電影發(fā)行公司發(fā)行票房67億元，占國(guó)產(chǎn)電影市場(chǎng)份額的四分之一；收入16.5億元，完成年計(jì)劃的183.7%；五洲發(fā)行成立僅一年，票房及收入就排名民企第一。

王健林表示：“在此，集團(tuán)要對(duì)院線、影視、發(fā)行三家公司以及分管副總裁葉寧的出色工作提出表?yè)P(yáng)，年會(huì)前已對(duì)這三家公司的總經(jīng)理給予提拔。”

值得注意的是，萬(wàn)達(dá)金融集團(tuán)的業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)尤其迅猛，2015年實(shí)現(xiàn)收入208.9億元，完成年計(jì)劃的697%。據(jù)介紹，在上海注冊(cè)成立的萬(wàn)達(dá)金融集團(tuán)，注冊(cè)資本100億，下設(shè)網(wǎng)絡(luò)金融、飛凡科技、保險(xiǎn)、投資等公司，很快金融集團(tuán)還會(huì)增加新的成員。

此外，萬(wàn)達(dá)旅業(yè)收入120.1億元，完成年計(jì)劃的111.7%，同比增長(zhǎng)59.8%。萬(wàn)達(dá)體育控股收入58.7億元，完成年計(jì)劃的132.7%。萬(wàn)達(dá)兒童娛樂(lè)新開(kāi)業(yè)51家店，累計(jì)開(kāi)業(yè)60家店，收入2.2億元，完成年計(jì)劃的103.6%。文化集團(tuán)其它收入38.1億元。萬(wàn)達(dá)百貨收入230.5億元，完成年計(jì)劃的102.3%，同比增長(zhǎng)11.1%。集團(tuán)其他收入45億元。

企業(yè)轉(zhuǎn)型初見(jiàn)成效

從年報(bào)來(lái)看，萬(wàn)達(dá)2015年的服務(wù)業(yè)收入得到大幅增長(zhǎng)。2015年萬(wàn)達(dá)服務(wù)業(yè)收入占集團(tuán)收入達(dá)到43%，服務(wù)業(yè)收入占比比2014年提高十個(gè)百分點(diǎn)。房地產(chǎn)收入保持平穩(wěn)，幾乎沒(méi)有增長(zhǎng)。同時(shí)，商業(yè)租金大幅增長(zhǎng)，增幅超過(guò)30%，利潤(rùn)占比預(yù)計(jì)超過(guò)35%?！罢沾怂俣龋芸烊f(wàn)達(dá)商業(yè)租金利潤(rùn)占比就會(huì)超過(guò)50%?！蓖踅×址Q。

在輕資產(chǎn)模式上，王健林表示，以前萬(wàn)達(dá)都是自己買地自己投資，物業(yè)和租金全歸自己。去年推出“合作萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)模式”的輕資產(chǎn)戰(zhàn)略后，大批投資者上門，愿意出地出全部投資，萬(wàn)達(dá)出品牌，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)、建設(shè)、招商、運(yùn)營(yíng)；租金七三分成，投資者占七成，萬(wàn)達(dá)占三成。這種分成比例在世界商業(yè)領(lǐng)域很罕見(jiàn)，一般做品牌管理，分成最多15%-20%。萬(wàn)達(dá)商業(yè)2015年已在北京、大連等地簽約3個(gè)采用這種合作模式的項(xiàng)目。這讓集團(tuán)和萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理層認(rèn)識(shí)到，萬(wàn)達(dá)品牌是值錢的，決定將合作萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)模式作為今后萬(wàn)達(dá)商業(yè)輕資產(chǎn)的主攻方向。

與此同時(shí)，公司還將建好的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)成本價(jià)賣給投資者，收回投資，租金也是投資者和萬(wàn)達(dá)七三分成。今年開(kāi)業(yè)的25個(gè)輕資產(chǎn)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，20個(gè)已簽署協(xié)議。而投資者為什么愿意接受七三分成？王健林表示，因?yàn)檩p資產(chǎn)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)是中國(guó)市場(chǎng)上的稀缺資源，收入穩(wěn)定、風(fēng)險(xiǎn)極低。輕資產(chǎn)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的租金收益超過(guò)兩位數(shù)，投資者表面看只拿到7%左右的回報(bào)率，但投資者自己買地投資可能還不如萬(wàn)達(dá)7%的租金回報(bào)率高。萬(wàn)達(dá)之所以能做到這么高的回報(bào)率，一是因?yàn)槿f(wàn)達(dá)品牌有影響力，到哪里都受歡迎，拿地便宜；二是萬(wàn)達(dá)成批施工、集中采購(gòu)，使建設(shè)成本大幅降低；三是重新設(shè)計(jì)了輕資產(chǎn)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)平面布局，以前萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的使用率55%左右，現(xiàn)在超過(guò)60%，增加了可租賃面積。

文化板塊高速增長(zhǎng)

“在文化領(lǐng)域，萬(wàn)達(dá)已成為行業(yè)龍頭?！蓖踅×址Q，萬(wàn)達(dá)文化集團(tuán)成立僅三年，每年收入都以百億數(shù)量級(jí)增長(zhǎng)，2015年萬(wàn)達(dá)文化集團(tuán)收入已是行業(yè)第二名到第十名的總和，而且今后差距還會(huì)進(jìn)一步拉大。萬(wàn)達(dá)文化集團(tuán)已成為中國(guó)文化產(chǎn)業(yè)當(dāng)之無(wú)愧的領(lǐng)軍企業(yè)，無(wú)論是品牌影響力、收入規(guī)模，還是國(guó)際化程度都當(dāng)之無(wú)愧。

該板塊2015年的頭件大事就是：萬(wàn)達(dá)院線成功上市，成為中國(guó)院線第一股。從1月上市到年底，股價(jià)漲了10.2倍，成為全球市值最大的院線，入選滬深300成份指數(shù)。

具體來(lái)說(shuō)，萬(wàn)達(dá)的文化產(chǎn)業(yè)分為形成四個(gè)板塊。萬(wàn)達(dá)文化集團(tuán)已形成影視、體育、旅游、兒童娛樂(lè)四個(gè)板塊。除旅游是中國(guó)第一，其他三個(gè)行業(yè)論收入規(guī)模都是世界第一。王健林表示：體育產(chǎn)業(yè)通過(guò)并購(gòu)成為世界第一；兒童娛樂(lè)本來(lái)也沒(méi)有超級(jí)規(guī)模企業(yè)，所以第一也正常；萬(wàn)達(dá)影視并購(gòu)美國(guó)傳奇影業(yè)后，2016年收入也將成為世界電影產(chǎn)業(yè)收入最大的企業(yè)。萬(wàn)達(dá)旅游產(chǎn)業(yè)我們已定下目標(biāo)，2020年收入超過(guò)1000億，旅游人次超2億，成為全球最大的旅游企業(yè)。靠什么實(shí)現(xiàn)目標(biāo)？萬(wàn)達(dá)正在全國(guó)打造大型旅游目的地，已經(jīng)開(kāi)業(yè)三個(gè)大型文旅項(xiàng)目，除武漢外，其它兩個(gè)都在相對(duì)偏遠(yuǎn)的地區(qū)，交通還有點(diǎn)困難。但今年開(kāi)始，萬(wàn)達(dá)就要在發(fā)達(dá)城市、交通干線沿線開(kāi)業(yè)大型文旅項(xiàng)目，旅游人次將大幅增長(zhǎng)?！坝羞@么多大型旅游目的地，萬(wàn)達(dá)旅游2020年一定要堅(jiān)決實(shí)現(xiàn)世界第一的目標(biāo)?！蓖踅×謱?duì)此信心十足。

值得一提的是，形成四個(gè)產(chǎn)業(yè)板塊并不意味著萬(wàn)達(dá)文化集團(tuán)今后不再發(fā)展其他產(chǎn)業(yè)。“如果有好的資源出現(xiàn)，不排除通過(guò)并購(gòu)方式進(jìn)入新的產(chǎn)業(yè)板塊。”王健林表示。