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內(nèi)容概括

從20多年的實(shí)踐看，我國(guó)融資租賃業(yè)在引進(jìn)設(shè)備和外資、促進(jìn)企業(yè)技術(shù)改造、擴(kuò)大產(chǎn)品銷售、盤活固定資產(chǎn)、優(yōu)化資源配置、提高企業(yè)技術(shù)水平、促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展等方面發(fā)揮了積極作用。但是，由于我國(guó)融資租賃業(yè)自身以及賴以生存和發(fā)展的外部環(huán)境方面存在諸多問(wèn)題，抑制了行業(yè)的健康發(fā)展。目前，我國(guó)融資租賃業(yè)遠(yuǎn)未達(dá)到應(yīng)有的規(guī)模，發(fā)達(dá)工業(yè)國(guó)家的市場(chǎng)滲透率基本在10%以上，美國(guó)一直保持在30%左右，而中國(guó)的租賃滲透率還不到3%。不但遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于發(fā)達(dá)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)國(guó)家，而且也比不上一些發(fā)展中國(guó)家，與我國(guó)在世界經(jīng)濟(jì)中的地位很不相稱。
我國(guó)的租賃業(yè)正步入一個(gè)前所未有的新階段，隨著WTO的加入，我國(guó)全國(guó)人大的“融資租賃法”即將出臺(tái)；外商投資的融資租賃公司設(shè)立已開放；內(nèi)資融資租賃試點(diǎn)工作也在穩(wěn)步推進(jìn)；中國(guó)租賃協(xié)會(huì)籌備工作正在進(jìn)行……,這一切表明，中國(guó)租賃行業(yè)的法律環(huán)境、政策環(huán)境、管理環(huán)境正逐步規(guī)范和好轉(zhuǎn)，作為現(xiàn)代服務(wù)業(yè)中的后起之秀-租賃行業(yè)正受著全社會(huì)的關(guān)注。

報(bào)告目錄

第一章租賃相關(guān)概念 1

第一節(jié) 租賃的定義及特征 1

一、租賃的定義 1
二、現(xiàn)代租賃的特征與優(yōu)勢(shì) 2
三、租賃的種類與分類 9
四、我國(guó)租賃業(yè)態(tài)對(duì)比 13

第二節(jié) 融資租賃相關(guān)概念 15

一、融資租賃概念 15
二、融資租賃的主要特征 15
三、融資租賃的基本要素 16
四、融資租賃與按揭貸款之間的區(qū)別 17

第二部分國(guó)內(nèi)外發(fā)展分析

第二章國(guó)際租賃業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 19

一、全球租賃市場(chǎng)發(fā)展概況 19
二、瑞士租賃業(yè)管理現(xiàn)狀 23
三、韓國(guó)融資租賃業(yè)的發(fā)展歷程及其監(jiān)管制度 26
四、德國(guó)房屋租賃的市場(chǎng)化演進(jìn) 31
五、日本融資租賃業(yè)發(fā)展與現(xiàn)狀概覽 33
六、國(guó)際租賃會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的發(fā)展趨勢(shì) 37

第三章中國(guó)租賃行業(yè)現(xiàn)狀 43

第一節(jié) 中國(guó)租賃市場(chǎng)發(fā)展情況 43

一、租賃業(yè)發(fā)展概況及“十五”總結(jié) 43
二、我國(guó)租賃業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 45
三、租賃業(yè)外資利用現(xiàn)狀 50
四、積極開展融資租賃 52
五、國(guó)內(nèi)首家外資租賃企業(yè)獲批 55

第二節(jié) 租賃公司的發(fā)展現(xiàn)狀 56

一、租賃公司的分類 56
二、租賃公司地理位置的分布 59
三、中國(guó)租賃企業(yè)的發(fā)展 61
四、中國(guó)租賃企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng) 66
五、中國(guó)租賃企業(yè)面臨的問(wèn)題 69

第三節(jié) 租賃市場(chǎng)環(huán)境分析 73

一、租賃產(chǎn)業(yè)鏈的完善程度 73
二、融資租賃業(yè)亟待建立良好的社會(huì)信用環(huán)境 74
三、租賃的四大支柱 75
四、《動(dòng)產(chǎn)抵押登記辦法》實(shí)施給融資租賃公司帶來(lái)的影響 76
五、新融資租賃法案有望2008年出臺(tái) 78
六、租賃業(yè)務(wù)相關(guān)的稅收政策 79
七、跨境租賃貿(mào)易項(xiàng)下的外匯管理亟待加強(qiáng) 84

第四節(jié) 中外融資租賃市場(chǎng)發(fā)展環(huán)境比較研究 92

一、融資租賃立法和相關(guān)法律比較 93
二、融資租賃市場(chǎng)的監(jiān)管比較 95
三、融資租賃行業(yè)的會(huì)計(jì)政策比較 99
四、融資租賃業(yè)的稅收政策比較 101
五、政府其他扶持措施比較 103

第三部分租賃投資分析

第四章中國(guó)租賃業(yè)的投資分析 107

第一節(jié) 租賃定價(jià)構(gòu)成 107

一、租賃營(yíng)銷定價(jià)體系 107
二、租金定價(jià)構(gòu)成 107

第二節(jié) 租賃決策的影響因素 110

一、租賃費(fèi)用 110
二、現(xiàn)金流轉(zhuǎn)時(shí)間和數(shù)量 110
三、機(jī)會(huì)成本 111
四、法律因素 111
五、風(fēng)險(xiǎn)因素 112

第三節(jié) 外資進(jìn)入中國(guó)租賃市場(chǎng)的機(jī)遇與風(fēng)險(xiǎn) 112

第五章中國(guó)租賃業(yè)的投資環(huán)境 114

第一節(jié) 租賃公司的準(zhǔn)入門檻 114

第二節(jié) 租賃經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境 115

一、中國(guó)大力發(fā)展資本市場(chǎng) 115
二、中小企業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 118
三、中小企業(yè)融資情況 120
四、民營(yíng)企業(yè)的融資環(huán)境 122

第三節(jié) 租賃信用環(huán)境 125

一、我國(guó)改善企業(yè)信用環(huán)境 125
二、我國(guó)初步形成多層次中小企業(yè)信用擔(dān)保體系 128

第四節(jié) 2008年

北京奧運(yùn)經(jīng)濟(jì) 129
一、2008年北京奧運(yùn)給租賃業(yè)帶來(lái)的機(jī)遇 129
二、租賃為奧運(yùn)服務(wù)的基本做法 131
三、參與服務(wù)奧運(yùn)帶來(lái)的好處 131
四、適合用租賃方式的項(xiàng)目 132

第五節(jié) 政府支持 133

一、北京“十一五”明確鼓勵(lì)租賃業(yè)發(fā)展 133
二、我國(guó)鼓勵(lì)發(fā)展租賃投資 133

第四部分細(xì)分市場(chǎng)分析

第六章

第一節(jié) 中國(guó)建筑工程機(jī)械租賃發(fā)展概況 137

第二節(jié) 香港建筑市場(chǎng)及塔機(jī)租賃業(yè)概況 139

一、香港房屋建筑市場(chǎng)及其塔機(jī) 139
二、香港塔機(jī)租賃業(yè)現(xiàn)狀 141
三、香港塔機(jī)租賃業(yè)發(fā)展趨勢(shì) 145

第三節(jié) 工程機(jī)械租賃業(yè) 146

一、中國(guó)工程機(jī)械行業(yè)融資租賃發(fā)展?fàn)顩r 146
二、目前限制融資租賃業(yè)務(wù)發(fā)展的瓶頸及對(duì)策 147
三、未來(lái)中國(guó)工程機(jī)械融資租賃業(yè)的發(fā)展 149
四、工程機(jī)械租賃發(fā)展趨勢(shì) 150
五、工程機(jī)械租賃市場(chǎng)環(huán)境待優(yōu)化 151
六、工程機(jī)械融資租賃商分析 153
七、后奧運(yùn)時(shí)代北京工程機(jī)械租賃成主流 155

第四節(jié) 建筑機(jī)械租賃業(yè) 156

一、建筑機(jī)械租賃市場(chǎng)現(xiàn)狀 156
二、建筑機(jī)械租賃市場(chǎng)潛力巨大 157
三、建筑機(jī)械租賃市場(chǎng)品牌競(jìng)爭(zhēng) 158
四、全國(guó)建筑機(jī)械設(shè)備租賃50強(qiáng)企業(yè) 160

第五節(jié) 施工機(jī)械租賃發(fā)展 161

第七章印刷機(jī)械設(shè)備租賃發(fā)展情況 174

第一節(jié) 國(guó)內(nèi)印刷機(jī)械行業(yè)現(xiàn)狀及趨勢(shì) 174

一、2007年印刷機(jī)械行業(yè)發(fā)展形勢(shì) 174
二、印刷機(jī)械行業(yè)的發(fā)展成果及方向 176

第二節(jié)

印刷設(shè)備租賃現(xiàn)狀 182
一、印刷設(shè)備的融資租賃現(xiàn)狀 182
二、印刷融資租賃風(fēng)險(xiǎn)分析 184
三、印刷設(shè)備金融租賃市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng) 186
四、印刷設(shè)備融資租賃的軟肋 186
五、包裝印刷設(shè)備融資租賃前景可觀 188

第八章醫(yī)療設(shè)備租賃分析 191

第一節(jié) 醫(yī)療設(shè)備發(fā)展現(xiàn)狀 191

一、醫(yī)療設(shè)備廠商搏擊農(nóng)村市場(chǎng) 191
二、醫(yī)療設(shè)備市場(chǎng)青睞高能低耗半導(dǎo)體產(chǎn)品 193
三、2007年1-8月醫(yī)療設(shè)備及儀器儀表制造業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 196

第二節(jié) 國(guó)內(nèi)醫(yī)療設(shè)備租賃市場(chǎng)分析 200

一、中國(guó)醫(yī)療行業(yè)綜合服務(wù)需求漸增 200
二、二手醫(yī)療設(shè)備的經(jīng)營(yíng)性租賃 202
三、醫(yī)療設(shè)備融資租賃業(yè)務(wù)趨勢(shì)看漲 204
四、醫(yī)療設(shè)備租賃業(yè)在升溫 206
五、融資租賃為醫(yī)院提供金融助力 209

第三節(jié)

醫(yī)療器械融資租賃模式分析 211
一、醫(yī)療設(shè)備融資租賃的操作模式與適用 211
二、醫(yī)療設(shè)備融資租賃的特點(diǎn) 212
三、醫(yī)療設(shè)備融資租賃的一般程序 213
四、醫(yī)療設(shè)備融資租賃的形式 213

第九章交通

第一節(jié)

汽車租賃業(yè)分析 215
一、汽車租賃業(yè)市場(chǎng)規(guī)模 215
二、汽車租賃業(yè)走向整合 216
三、國(guó)內(nèi)汽車租賃業(yè)問(wèn)題 217
四、國(guó)內(nèi)首部汽車租賃規(guī)范出臺(tái) 219
五、中國(guó)汽車租賃市場(chǎng)調(diào)查 222
六、租賃擔(dān)保搶車貸市場(chǎng) 224

第二節(jié) 飛機(jī)租賃市場(chǎng) 226

一、航空租賃業(yè)已奠定快速發(fā)展基礎(chǔ) 226
二、航空租賃潛力巨大 226
三、發(fā)展航空租賃促進(jìn)內(nèi)外貿(mào)易平衡 227
四、中國(guó)將壯大國(guó)內(nèi)航空租賃 227
五、國(guó)產(chǎn)民用飛機(jī)將首次利用融資租賃搶占國(guó)內(nèi)外市場(chǎng) 229
六、中行買下新加坡飛機(jī)租賃公司 231
七、外企主導(dǎo)中國(guó)飛機(jī)租賃市場(chǎng) 231

第三節(jié) 船舶租賃市場(chǎng) 232

一、銀行業(yè)對(duì)船舶融資現(xiàn)分歧 232
二、船舶融資市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀 233
三、船舶融資新途徑融資租賃 237
四、船舶租賃市場(chǎng)機(jī)遇 242

第十章房屋租賃發(fā)展分析 244

第一節(jié) 房屋租賃發(fā)展概況 244

一、房屋租賃的概念 244
二、我國(guó)廉租住房制度保障范圍擴(kuò)大 244

第二節(jié) 2007年房屋租賃市場(chǎng)分析 245

一、2007年房屋租賃價(jià)格指數(shù) 245
二、2007年北京房屋租賃價(jià)格持續(xù)走高 252
三、2007年9月上海房屋租賃指數(shù) 252

第三節(jié) 住宅類房屋租賃市場(chǎng)分析 254

一、2007年廣州住宅租賃市場(chǎng)特征 254
二、上海高端住宅租賃市場(chǎng)出現(xiàn)“分化” 255
三、東南沿海地區(qū)住房租賃市場(chǎng)現(xiàn)狀及發(fā)展思考 256

第四節(jié) 寫字樓租賃市場(chǎng)分析 261

一、2007年寫字樓發(fā)展趨勢(shì) 261
二、上海寫字樓租賃及影響因素分析 269
三、2007年廣州寫字樓、商鋪?zhàn)赓U市場(chǎng)走勢(shì) 273
四、2007年三季度深圳寫字樓租售市場(chǎng) 276
五、奧運(yùn)效應(yīng)拉動(dòng)京城寫字樓市場(chǎng) 279

第十一章其他熱點(diǎn)租賃市場(chǎng)分析 281

第一節(jié) 金融租賃業(yè) 281

一、中國(guó)金融租賃行業(yè)的現(xiàn)狀 281
二、中國(guó)金融租賃業(yè)的發(fā)展前景 282
三、銀行進(jìn)軍金融租賃業(yè)提速 284
四、金融租賃業(yè)將洗牌 286
五、銀行金融租賃突破混業(yè)經(jīng)營(yíng)限制 290

第二節(jié) 人才租賃行業(yè) 293

一、人才租賃出現(xiàn)的背景 293
二、人才租賃與其他類型租賃的區(qū)別與聯(lián)系 294
三、人才租賃在管理實(shí)踐中對(duì)現(xiàn)有的社會(huì)經(jīng)濟(jì)帶來(lái)的影響 296

第三節(jié) 電信行業(yè)租賃 299

一、上海出臺(tái)移動(dòng)通信基站房屋租賃合同示范文本 299
二、中國(guó)聯(lián)通融資租賃的創(chuàng)新與啟示 301

第四節(jié) 其他行業(yè)租賃市場(chǎng) 306

一、阿賽洛打入中國(guó)鋼板樁租賃業(yè) 306
二、租賃是未來(lái)電腦采購(gòu)趨勢(shì) 307
三、求職裝租賃公司現(xiàn)身大學(xué)城 311
四、亞都啟動(dòng)“空氣租賃”戰(zhàn)略 312

第五部分企業(yè)經(jīng)營(yíng)與管理

第十二章融資租賃企業(yè)的經(jīng)營(yíng)與管理 315

第一節(jié) 融資租賃公司的設(shè)立與組織結(jié)構(gòu) 315

一、融資租賃公司的設(shè)立 315
二、融資租賃公司的組織結(jié)構(gòu) 326

第二節(jié) 融資租賃交易的基本流程 328

一、融資租賃交易流程 328
二、融資租賃交易流程的差異性 330

第三節(jié) 不同類型出租人的功能定位 331

一、銀行類出租人的營(yíng)銷策略 331
二、廠商類出租人的功能定位 336
三、獨(dú)立出租人的功能定位 338
四、戰(zhàn)略投資機(jī)構(gòu)類出租人的功能定位 341

第四節(jié) 融資租賃的風(fēng)險(xiǎn)管理 343

一、融資租賃業(yè)務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)管理與控制 343
二、主要風(fēng)險(xiǎn)種類的管理與控制 346
三、融資租賃公司的監(jiān)管與控制 354

第五節(jié) 融資租賃的盈利模式 358

一、債權(quán)收益 358
二、余值收益 359
三、服務(wù)收益 359
四、運(yùn)營(yíng)收益 360
五、節(jié) 稅收益 362
六、風(fēng)險(xiǎn)收益 362

第六節(jié) 融資租賃項(xiàng)目評(píng)審的原則和程序 363

一、融資租賃項(xiàng)目評(píng)審原則 363
二、融資租賃項(xiàng)目評(píng)審程序 365

第六部分趨勢(shì)與建議

第十三章租賃業(yè)發(fā)展趨勢(shì)與探討 369

一、融資租賃業(yè)未來(lái)的創(chuàng)新趨勢(shì) 369
二、發(fā)展國(guó)際租賃業(yè)促進(jìn)西部大開發(fā) 369
三、跨國(guó)公司租賃避稅問(wèn)題探討 375
四、內(nèi)資融資租賃試點(diǎn)企業(yè)面臨的挑戰(zhàn)和政策建議 379
五、2010年上海世博會(huì)租賃服務(wù)的思考與建議 383
六、中小企業(yè)融資租賃問(wèn)題探討 389

圖表目錄

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