萬達(dá)集團(tuán)發(fā)布2015年業(yè)績報(bào)告：轉(zhuǎn)型初見成效 繼續(xù)“買買買”

萬達(dá)亮出2016工作計(jì)劃 并購繼續(xù)買買買

萬達(dá)近日在披露2015年工作報(bào)告的同時(shí)，發(fā)布了2016年的工作計(jì)劃。與過往業(yè)績相比，萬達(dá)集團(tuán)的新年工作規(guī)劃更加吸引眼球。按計(jì)劃，為進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)型，萬達(dá)2016年主動(dòng)調(diào)減了640億元的房地產(chǎn)收入目標(biāo)。與此同時(shí)，著力打造文化產(chǎn)業(yè)，并購買不停。王健林透露，2016年萬達(dá)要完成3宗較大規(guī)模的國際并購和2宗國內(nèi)并購（不含院線）。特別是萬達(dá)院線要利用自身在資本市場的優(yōu)勢，加大對(duì)國內(nèi)院線并購。

今年調(diào)減640億房地產(chǎn)收入目標(biāo)

計(jì)劃顯示，2016年萬達(dá)集團(tuán)資產(chǎn)將達(dá)到7500億元，收入2543億元，同比2015年下調(diào)12%。王健林表示：“收入目標(biāo)下降的主要原因是萬達(dá)商業(yè)較2014年主動(dòng)下調(diào)房地產(chǎn)收入640億元，如果按以往每年增長10%比例計(jì)算，萬達(dá)商業(yè)下調(diào)房地產(chǎn)收入超過800億元。但萬達(dá)集團(tuán)服務(wù)業(yè)收入目標(biāo)大幅增長?！?

具體來說，萬達(dá)商業(yè)2016年計(jì)劃收入約1300億元，雖然收入目標(biāo)下調(diào)，但凈利目標(biāo)將保持兩位數(shù)增長；房地產(chǎn)合同收入約1000億元；竣工入伙收入約1100億元；開業(yè)55個(gè)萬達(dá)廣場，數(shù)量相比2015年翻番；租金收入約195億元；開業(yè)14個(gè)酒店，收入61.4億元；新增持有物業(yè)580萬平方米；新發(fā)展項(xiàng)目71個(gè)，其中文旅項(xiàng)目1個(gè)、重資產(chǎn)萬達(dá)廣場3個(gè)、輕資產(chǎn)萬達(dá)廣場54個(gè)?！拔铱吹揭黄恼拢f首富要退出房地產(chǎn)，其實(shí)萬達(dá)不是退出房地產(chǎn)，只是不再把房地產(chǎn)作為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，不再作為萬達(dá)收入和利潤增長的主要來源?！蓖踅×直硎?，因?yàn)榉康禺a(chǎn)是周期性行業(yè)，好幾年，壞幾年。而且全世界房地產(chǎn)的發(fā)展規(guī)律，只要城市化率達(dá)到75%，自有住房率超過80%，房地產(chǎn)行業(yè)就會(huì)萎縮。萬達(dá)要追求長期穩(wěn)定的現(xiàn)金流，就必須轉(zhuǎn)型。房地產(chǎn)萬達(dá)還會(huì)一直做下去，只是把收入規(guī)模穩(wěn)定在千億左右，不再擴(kuò)大規(guī)模，增長主要靠其它產(chǎn)業(yè)。

萬達(dá)文化集團(tuán)2016年收入目標(biāo)666.4億元，同比增長30%。“如果實(shí)現(xiàn)這個(gè)目標(biāo)，萬達(dá)文化集團(tuán)將進(jìn)入世界文化企業(yè)十強(qiáng)，這是非常振奮人心的?！蓖踅×址Q，其中AMC和萬達(dá)院線收入都會(huì)穩(wěn)步增長。新開業(yè)影城77家，新增屏幕（不含并購）698塊；傳奇影業(yè)計(jì)劃收入40.2億元；萬達(dá)影視傳媒計(jì)劃收入10億元，同比增長71%；五洲電影發(fā)行計(jì)劃票房90億，收入17.6億，同比增長10.6%。萬達(dá)旅業(yè)計(jì)劃收入161.7億元；萬達(dá)主題娛樂公司計(jì)劃收入17.7億元；萬達(dá)兒童娛樂計(jì)劃收入7.8億元；萬達(dá)體育控股計(jì)劃收入70億元；文化集團(tuán)其它收入7.3億元。

此外，萬達(dá)金融集團(tuán)2016年計(jì)劃收入211.8億元。百年人壽計(jì)劃收入165.2億元；快錢收入40.1億元；投資公司完成3家較大海外、2家國內(nèi)（不含院線）較大并購。萬達(dá)百貨2016年計(jì)劃收入175.3億元?！敖衲陮?shí)現(xiàn)整體盈利，為將來IPO打下基礎(chǔ)?！蓖踅×滞嘎?。另外，集團(tuán)其它公司計(jì)劃收入49.2億元。

重點(diǎn)發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)

2016年，文化產(chǎn)業(yè)有望成為萬達(dá)著墨最多的領(lǐng)域?！叭f達(dá)文化集團(tuán)2012年成立時(shí)定的目標(biāo)是2016年收入達(dá)到400億，2020年收入達(dá)到800億，結(jié)果去年收入就超過了500億，現(xiàn)在看這個(gè)目標(biāo)定低了?！蓖踅×直硎荆敖?jīng)過研討，我們將2020年文化集團(tuán)的目標(biāo)調(diào)整為收入1500億、凈利120億，實(shí)現(xiàn)這個(gè)目標(biāo)要5年，但關(guān)鍵看今、明兩年。5年后，萬達(dá)文化集團(tuán)一定會(huì)成為世界行業(yè)領(lǐng)袖，目標(biāo)是進(jìn)入世界文化企業(yè)前五強(qiáng)?！?

文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展將主要依靠：創(chuàng)新與知識(shí)產(chǎn)權(quán)，辦好重大賽事，做大旅游產(chǎn)業(yè)，做好南昌、合肥萬達(dá)城開業(yè)，文化品牌走向國際等六個(gè)方面。

其中，在重大賽事方面，2016年體育控股公司至少在中國落地三大類賽事?！白⒁獠皇侨齻€(gè)賽事，而是三大類賽事?！蓖踅×謴?qiáng)調(diào)，而且要達(dá)到唯一性、世界級(jí)兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，要么賽事在中國具有唯一性，要么中國有此類賽事，但我們是世界水準(zhǔn)，比原來的高。現(xiàn)在鐵人三項(xiàng)落地三個(gè)城市已經(jīng)確定，另外還要落實(shí)兩項(xiàng)重大賽事，因?yàn)檎谡勁?，還不能公布。這兩項(xiàng)賽事或者萬達(dá)擁有IP，或者與國際體育組織共同擁有IP，也就是在中國重新創(chuàng)立世界級(jí)賽事。

在旅游產(chǎn)業(yè)方面，“現(xiàn)在就差一個(gè)航空公司”。王健林此話頗有深意。他表示，全球企業(yè)中只有萬達(dá)建立了完整的旅游產(chǎn)業(yè)鏈，擁有多個(gè)大型旅游目的地、線下旅行社、線上網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，做到了互聯(lián)網(wǎng)+。2016年萬達(dá)主題娛樂與旅游控股要做的是提升效益，特別是把西雙版納、南昌、合肥三個(gè)項(xiàng)目做旺。此外，今年萬達(dá)文化旅游城要落戶1至2個(gè)發(fā)達(dá)國家，而且是輕資產(chǎn)模式。現(xiàn)在項(xiàng)目已基本確認(rèn)。這是中國首次向發(fā)達(dá)國家出口重大文化產(chǎn)品，對(duì)中國文化產(chǎn)業(yè)都是重大突破。

持續(xù)開展企業(yè)并購

“外界老說萬達(dá)買買買，那我們就繼續(xù)買。”王健林透露，2016年要完成3宗較大規(guī)模的國際并購和2宗國內(nèi)并購（不含院線）。特別是萬達(dá)院線要利用自身在資本市場的優(yōu)勢，加大對(duì)國內(nèi)院線并購。

不僅繼續(xù)買，還要買得對(duì)。在王健林看來，要買相關(guān)性強(qiáng)、能增加萬達(dá)競爭力的業(yè)務(wù)，不是什么便宜就買什么，要買得對(duì)。比如盈方，萬達(dá)買來后，開啟了體育產(chǎn)業(yè)大門，找到了體育產(chǎn)業(yè)的發(fā)展模式，很快做到世界前列?！岸椅乙嵝岩幌拢窈蟊M量不以萬達(dá)名義出面買，現(xiàn)在外界一看是萬達(dá)來買，馬上抬價(jià)?！?

并購?fù)瑫r(shí)還要強(qiáng)調(diào)“地標(biāo)性”。王健林稱：“可以每年在全球主要城市地標(biāo)地段投資1至3個(gè)持有物業(yè)，但要強(qiáng)調(diào)回報(bào)率測算，要達(dá)到回報(bào)率才可以投。海外持有物業(yè)的管理也要競爭，管理公司要招標(biāo)?！?

（來源：中國證券網(wǎng) 王雪青）