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3月首周北京新房市場量價齊降二手房市場回暖

來源：中商產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布日期：2017-03-09 14:39

房地產(chǎn) 北京房價

中商情報網(wǎng)訊：北京中原地產(chǎn)發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，上周（2月27日-3月5日）北京新建住宅（包含普宅+別墅+商住，剔除自住房和保障房）市場持續(xù)“量價雙降”。上周北京新建住宅共成交1202套，環(huán)比下降52.83%，其中普宅+別墅和商住公寓成交量均有大幅下降，普宅+別墅成交量環(huán)比下降66.19%，商住公寓成交量環(huán)比下降45.43%。新建商品住宅（不含自住房）成交均價為40214元/平方米，環(huán)比下降3.67%。其中普宅+別墅成交均價為38015元/平方米，環(huán)比下降8.01%；商住公寓成交均價為41918元/平方米，環(huán)比下降1.08%，保持穩(wěn)定。

從行政區(qū)域來看，上周表現(xiàn)最好的區(qū)域是大興區(qū)、房山區(qū)和順義區(qū)。大興區(qū)成交418套，主力成交項目是泰禾中央廣場；房山區(qū)成交331套，主力成交項目是遠洋新仕界；順義區(qū)成交113套，主力成交項目是恒華安納湖；其余地區(qū)成交量均沒過百。

二手住宅方面，成交量保持兩周持續(xù)上升，市場有回暖跡象。上周北京二手住宅共成交3896套，環(huán)比上升26.49%。二手住宅報價指數(shù)由之前的在50左右浮動躍到77.42，環(huán)比上漲3.7個百分點，報價指數(shù)持續(xù)兩周上升。市場量價均保持上漲，市場回暖跡象明顯，預計3月成交量將環(huán)比大漲。