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1月深圳租金環(huán)比已經(jīng)上漲了1.5% 福田南山成交最活躍

來(lái)源：深圳新聞網(wǎng) 發(fā)布日期：2017-02-17 11:54

房租深圳房?jī)r(jià)

從去年10月起，全市平均租金都處于下降趨勢(shì)，但隨著換租季及春招的到來(lái)，連跌三個(gè)月的租金終于出現(xiàn)回暖。有調(diào)查機(jī)構(gòu)表示，租賃市場(chǎng)高峰期即將來(lái)臨，1月租金環(huán)比已經(jīng)上漲了1.5%，福田、南山的租賃市場(chǎng)成交最為活躍，預(yù)計(jì)租賃市場(chǎng)熱度會(huì)持續(xù)上升。

1月雖然仍處在租賃市場(chǎng)淡季，租賃需求不高，但即將進(jìn)入春季大規(guī)模招聘及換租季，未來(lái)潛在需求增加不斷加強(qiáng)了租金的上漲預(yù)期。據(jù)深圳中原研究中心指數(shù)體系監(jiān)測(cè)，本月深圳中原租賃指數(shù)為179，反映本月全市實(shí)際租金已經(jīng)環(huán)比上漲1.5個(gè)百分點(diǎn)。但受去年樓市整體氛圍趨淡影響，同比去年1月租金水平下降1.2個(gè)百分點(diǎn)。

據(jù)記者了解，在深圳租賃市場(chǎng)上，月租金在2千——6千元的占比將近7成，本月該價(jià)格段的成交占比減少，人群轉(zhuǎn)移向6千——8千元的多房型成交，這可能是因?yàn)殡S著二胎政策放開(kāi)，多房戶型的需求更為強(qiáng)烈。

深圳中原研究中心經(jīng)理王飛表示，去年最后一季度各區(qū)租金持續(xù)普跌，這主要是因?yàn)樯钲谧赓U市場(chǎng)具有其周期性淡旺季所致。目前迎來(lái)了年底換租潮和春季招聘的租賃高潮，受預(yù)期影響，業(yè)主紛紛上調(diào)租金。據(jù)監(jiān)測(cè)顯示，本月全市租金水平已經(jīng)上升，各區(qū)也在普遍上漲。特別的是，南山、羅湖、福田上班族聚集最多的關(guān)內(nèi)，租金上漲幅度達(dá)到全市最大。未來(lái)隨著大規(guī)模招聘旺季到來(lái)，這三區(qū)域租賃需求將更趨旺盛，成交活躍度將大幅提升。