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廣佛交界板塊房?jī)r(jià)暴漲順德北滘漲幅達(dá)66%

來源：中商產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布日期：2017-01-13 15:23

房地產(chǎn) 房?jī)r(jià) 佛山

2016年佛山樓市在多重利好寬松政策影響下，成交量?jī)r(jià)攀升至歷史高位。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2016年佛山市一手住宅成交面積1923萬平方米，環(huán)比增加35%，住宅銷售面積再度位居全省首位；一手住宅成交17.6萬套，日均成交480套，達(dá)歷史新高。

在巨大的成交量的帶動(dòng)下，2016年佛山樓市整體均價(jià)突破“9”字頭，為9463元/平方米，增幅11.3%，創(chuàng)下歷史新高。2016年佛山房?jī)r(jià)已經(jīng)連續(xù)四個(gè)月保持在萬元水平。年內(nèi)最高單價(jià)出現(xiàn)在11月，達(dá)到10171.43元/平方米。

其中，廣佛交界板塊無疑是佛山房?jī)r(jià)走漲的代表。世聯(lián)行數(shù)據(jù)顯示，廣佛交界代表板塊最高的是桂城，全年均價(jià)達(dá)到17596元/平，漲幅31%；其次是里水14225元/平，漲幅44%，順德的北滘漲幅最厲害，達(dá)到了66%！

業(yè)內(nèi)人士指出，廣佛板塊的供求比均低于100%，處于供不應(yīng)求的態(tài)勢(shì)，庫存量的去化時(shí)間基本低于6個(gè)月。廣佛板塊和廣州之間的價(jià)差約在6000元/㎡以上，佛山的洼地效應(yīng)顯著，區(qū)域內(nèi)的項(xiàng)目每次加推基本能快速消化，導(dǎo)致貨量不足，市場(chǎng)熱度持續(xù)發(fā)酵。也就是說，單價(jià)很有可能將持續(xù)攀升。