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嘉興住宅成交連跌6個(gè)月 2017年嘉興房?jī)r(jià)走勢(shì)預(yù)測(cè)

來源：中商產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布日期：2017-01-12 09:53

房地產(chǎn) 房?jī)r(jià) 嘉興

中商情報(bào)網(wǎng)訊：嘉興商品房在線銷售備案系統(tǒng)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，2016年12月嘉興樓市共成交各類商品房2846套，環(huán)比下跌15%。其中，普通住宅銷售備案套數(shù)為1087套，環(huán)比下跌約46.6%。12月份普通住宅成交均價(jià)為8494元/平方米。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，自2016年6月開始，嘉興商品房銷量均呈下跌狀態(tài)，住宅成交量更是跌回了2016年年初的狀態(tài)。

12月成交量的下滑受到了多方面的影響：上海分銷和購(gòu)房潮的不斷消退；“嘉五條”和樓市限購(gòu)的先后出臺(tái)，令嘉興樓市在高溫的狀態(tài)下得以降溫，回歸理性；年末眾多樓盤開始交付，新盤房源入市量少。12月僅4個(gè)樓盤迎來了開盤，分別是世合理想大地、佳源·優(yōu)優(yōu)秀湖、中梁·吳越首府和祥生江南新語。其中，佳源·優(yōu)優(yōu)秀湖以月銷103套成為月銷冠。

12月房?jī)r(jià)不斷起伏住宅成交均價(jià)8494元/平

12月嘉興商品房成交均價(jià)為7740元/平，普通住宅成交均價(jià)為8494元/平。12月鄉(xiāng)鎮(zhèn)盤扎堆出現(xiàn)，新房入市量少，從而在一定程度上影響了12月整體的房?jī)r(jià)。

從2016年全年來看，嘉興住宅均價(jià)已經(jīng)從年初的7000元每平米漲勢(shì)年末的8500元每平米，上漲了近1500元。在2016年土地市場(chǎng)火熱，拿地成本升高的影響下，2017年嘉興房?jī)r(jià)或?qū)⒑茈y回到2016年年初的水平。

嘉興樓市限購(gòu)政策 12月3日正式實(shí)施

市自12月3日起實(shí)施住房限購(gòu)。限購(gòu)政策明確，在市區(qū)范圍內(nèi)暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。明確了限購(gòu)范圍為南湖區(qū)、秀洲區(qū)、經(jīng)開區(qū)。