全國各省市長租公寓行業(yè)“十四五”發(fā)展思路匯總分析（圖）
來源：中商產(chǎn)業(yè)研究院 發(fā)布日期：2021-03-08 15:50
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中商情報網(wǎng)訊：住建部部長王蒙徽近期表示，大城市房價高，租賃市場也存在著供應(yīng)結(jié)構(gòu)不合理、市場秩序不規(guī)范、租賃關(guān)系不穩(wěn)定等問題，新市民、青年人特別是從事基本公共服務(wù)人員等群體的住房困難問題比較突出。在人口凈流入的大城市重點發(fā)展政策性租賃住房。中國十四五規(guī)劃意見稿明確提出“完善長租房政策”，各地十四五規(guī)劃意見稿也要求持續(xù)規(guī)范和發(fā)展住房租賃市場。

一、中國長租公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析

1、長租公寓市場潛力大

據(jù)我愛我家相關(guān)研究，2017年我國住房租賃市場交易總量約1.2萬億元，租房人口1.94億人，占全部人口的13.9%。預計到2025年，租賃市場規(guī)模將首次超過3萬億元，租賃人口增至2.52億人。到2030年，租賃市場規(guī)模將達到4.6萬億元，有接近3億人通過租房實現(xiàn)“住有所居”。

我國很多大城市，人口規(guī)模大、供給量少、房價高，租賃市場存在供應(yīng)不足，伴隨國家信貸收緊、租購并舉、租售同權(quán)一系列宏觀政策調(diào)節(jié)，租賃住房市場未來可期。

數(shù)據(jù)來源：我愛我家、中商產(chǎn)業(yè)研究院整理

2、長租公寓的運營主體多元

“長租公寓”，又名“白領(lǐng)公寓”，“單身合租公寓”，是房地產(chǎn)市場一個新興的行業(yè)，將業(yè)主房屋租賃過來，進行裝修改造，配齊家具家電，以單間的形式出租給需要人士。

目前市場上的長租公寓大多可以歸為3類。一類是以蛋殼公寓、青客公寓為代表的公寓運營公司；一類是以冠寓、泊寓為代表的開發(fā)商背景公司；還有一類是以自如、相寓為代表的中介背景公司。

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