中商情報網(wǎng)訊：9月19日，嵩明楊林經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)（簡稱“楊林經(jīng)開區(qū)”）與蘇寧控股集團(tuán)有限公司舉行的簽約儀式，蘇寧控股集團(tuán)將投資約18億元，在楊林經(jīng)開區(qū)打造蘇寧云南智慧產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目。這是目前云南省內(nèi)擬投資建設(shè)的最大規(guī)模的綜合性電商服務(wù)平臺。

據(jù)了解，該項(xiàng)目預(yù)計總投資約18億人民幣，項(xiàng)目計劃凈建設(shè)用地面積約 676畝；項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括蘇寧云南電商運(yùn)營總部、云倉儲、云物流、云服務(wù)等綜合性智慧新零售云服務(wù)平臺。其中，一期項(xiàng)目投資約11.16億元，總建筑面積約26萬平方米，包括約25萬平方米云倉儲以及約1萬平方米的電商運(yùn)營中心相關(guān)配套用房，建成投產(chǎn)運(yùn)營后，預(yù)計銷售38億元。項(xiàng)目全部建成投營后，預(yù)計可支持年銷售規(guī)模 80億元。

目前，我國的電子商務(wù)發(fā)展如火如荼，電商已經(jīng)成為促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長和就業(yè)的巨大增長點(diǎn)。在新的消費(fèi)浪潮推動下，促進(jìn)地方電子商務(wù)發(fā)展、扶植網(wǎng)商群體的快速成長已經(jīng)成為政府以及企業(yè)十分關(guān)注的項(xiàng)目，電商產(chǎn)業(yè)園的發(fā)展也隨之火熱了起來。

那么，什么是電商產(chǎn)業(yè)園？

人們通常簡單地認(rèn)為：電商產(chǎn)業(yè)園就是開發(fā)房地產(chǎn)給電商，其實(shí)這個觀點(diǎn)是錯誤的。

“電商產(chǎn)業(yè)園“以地產(chǎn)開發(fā)為載體，以產(chǎn)業(yè)升級和產(chǎn)業(yè)集群為基礎(chǔ)，以電商和電商生態(tài)鏈企業(yè)為客戶群。強(qiáng)調(diào)政府、開發(fā)商與入駐企業(yè)按照契約關(guān)系，使園區(qū)土地資源、物業(yè)資源、企業(yè)資源按照市場行為集聚在一起，進(jìn)而充分發(fā)揮市場優(yōu)化資源配置的作用。所以說電商園區(qū)是工業(yè)化地產(chǎn)的高級階段，是真正成為貫徹國家電商發(fā)展戰(zhàn)略和推動戰(zhàn)略性新興電商產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要平臺。

具體而言：“電商產(chǎn)業(yè)園”就是為成長型和創(chuàng)新型電商及電商服務(wù)企業(yè)提供產(chǎn)業(yè)載體和增值服務(wù)的一種高科技園區(qū)開發(fā)模式。通過電商、地產(chǎn)和金融的有機(jī)融合，實(shí)現(xiàn)多方共贏。

電商產(chǎn)業(yè)園發(fā)展的六種模式

我國電商產(chǎn)業(yè)園的發(fā)展模式主要有6種模式：政府主導(dǎo)型、政企合一型、企業(yè)主導(dǎo)型、產(chǎn)業(yè)主導(dǎo)型、社區(qū)主導(dǎo)型、服務(wù)主導(dǎo)型。

資料來源：中商產(chǎn)業(yè)研究院