一、二三線城市土地市場(chǎng)概況 8
二、二三線土地成交溢價(jià)情況 8

一、二線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)成交情況 9
二、三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)成交情況 9
三、二三線城市房地產(chǎn)可售情況 10
四、房企加快布局二三線城市市場(chǎng) 10

一、全國(guó)大中城市房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)分析 11
二、二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格分析 14
三、二三線城市房?jī)r(jià)走勢(shì)上漲主因 15

一、城市綜合體模式 15
二、城市發(fā)展運(yùn)營(yíng)商模式 16
三、“城投”模式分析 16
四、“城中村”模式分析 17

一、地理位置 18
二、自然環(huán)境 18
三、生態(tài)氣候 18
四、資源分布 18

一、安寧市GDP增長(zhǎng)情況 19
二、安寧市固定資產(chǎn)投資 19
三、安寧市居民收支情況 20
四、安寧市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分析 21

一、全國(guó)房地產(chǎn)政策環(huán)境綜述 22
二、全國(guó)土地政策解讀 23
三、房地產(chǎn)稅收新政策 26
四、二三線城市限購(gòu)政策 28
五、安寧市房地產(chǎn)重要政策分析 30

一、人口數(shù)量分析 31
二、消費(fèi)市場(chǎng)分析 32
三、招商引資情況 32
四、城鎮(zhèn)化率分析 33

一、掛牌出讓 37
二、劃撥 39
三、拍賣出讓 40
四、協(xié)議出讓 41

一、廉租住房用地 42
二、批發(fā)零售用地 42
三、工業(yè)用地 43
四、新聞出版用地 43
五、交通運(yùn)輸用地 44

一、安寧市房地產(chǎn)投資額分析 46
二、安寧市房地產(chǎn)建設(shè)規(guī)模分析 46
三、安寧市房地產(chǎn)銷售情況分析 47
四、安寧市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)重點(diǎn)企業(yè) 48
五、安寧市房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格分析 49

一、安寧市產(chǎn)業(yè)園區(qū)分布情況 51
二、安寧市產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)規(guī)模 51
三、安寧市產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃 52

一、安寧市寫(xiě)字樓市場(chǎng)分析 52
二、安寧市商鋪市場(chǎng)分析 53
三、安寧市酒店市場(chǎng)分析 54

一、企業(yè)基本情況 56
二、企業(yè)資質(zhì)情況 56
三、企業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目 57

一、企業(yè)基本情況 57
二、企業(yè)資質(zhì)情況 57
三、企業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目 58

一、企業(yè)基本情況 58
二、企業(yè)資質(zhì)情況 59
三、企業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目 59

一、企業(yè)基本情況 61
二、企業(yè)資質(zhì)情況 62
三、企業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目 62

一、企業(yè)基本情況 62
二、企業(yè)資質(zhì)情況 63
三、企業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目 63

一、投資狀況及增速 64
二、分物業(yè)投資情況 64
三、分區(qū)域投資狀況 64
四、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資金來(lái)源分析 65

一、投資吸引力 66
二、經(jīng)濟(jì)發(fā)展 66
三、房地產(chǎn)投資 66
四、限購(gòu)政策影響情況 67
五、商品房銷售 68
六、土地市場(chǎng) 69
七、人口與城市化 69
八、居民購(gòu)買(mǎi)力 69
九、人均可支配收入 70
十、未來(lái)走勢(shì)展望 70

一、二三線城市成房地產(chǎn)市場(chǎng)投資熱點(diǎn) 70
二、二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿?71
三、二三線城市未來(lái)將成房企投資重點(diǎn) 71

一、二三線城市商業(yè)地產(chǎn)投資機(jī)會(huì) 71
二、二三線城市商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展存在的矛盾 72
三、二三線城市商業(yè)地產(chǎn)投資建議 73

一、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)中長(zhǎng)期發(fā)展目標(biāo) 75
二、中國(guó)房地產(chǎn)未來(lái)發(fā)展趨勢(shì) 78
三、中國(guó)房地產(chǎn)投資前景分析 79

一、安寧市房地產(chǎn)市場(chǎng)需求趨勢(shì) 80
二、安寧市房地產(chǎn)市場(chǎng)需求前景 80

一、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn) 82
二、購(gòu)買(mǎi)力風(fēng)險(xiǎn) 82
三、流動(dòng)性和變現(xiàn)性風(fēng)險(xiǎn) 82
四、利率風(fēng)險(xiǎn) 82
五、經(jīng)營(yíng)性風(fēng)險(xiǎn) 82

一、資本運(yùn)作策略 86
二、土地儲(chǔ)備策略 86
三、業(yè)務(wù)組合策略 87
四、區(qū)域互補(bǔ)策略 88

一、成本控制策略 89
二、定價(jià)策略分析 94
三、競(jìng)爭(zhēng)策略分析 98
四、并購(gòu)重組策略 100
五、融資策略分析 103
六、資本運(yùn)作策略 104

一、戰(zhàn)略綜合規(guī)劃 106
二、技術(shù)開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略 106
三、區(qū)域戰(zhàn)略規(guī)劃 107
四、產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃 107
五、營(yíng)銷品牌戰(zhàn)略 108
六、競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略規(guī)劃 109

圖表 1 2018年二、三線城市土地市場(chǎng)情況 8
圖表 2 2018年不同類型城市土地成交溢價(jià)率情況 8
圖表 3 2018年二線代表城市房地產(chǎn)市場(chǎng)成交情況 9
圖表 4 2018年三線代表城市房地產(chǎn)市場(chǎng)成交情況 9
圖表 5 2018年部分二三線城市房地產(chǎn)可售情況表 10
圖表 6 2018年中國(guó)70個(gè)大中城市新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù) 12
圖表 7 2018年中國(guó)70個(gè)大中城市二手住宅銷售價(jià)格指數(shù) 13
圖表 8 2018年部分二三線城市房地產(chǎn)成交均價(jià)情況表 14
圖表 9 2014-2018年安寧市地區(qū)生產(chǎn)總值增長(zhǎng)趨勢(shì)圖 19
圖表 10 2014-2018年安寧市地區(qū)規(guī)模以上固定資產(chǎn)投資額趨勢(shì)圖 20
圖表 11 2014-2018年安寧市地區(qū)規(guī)模以上固定資產(chǎn)投資額結(jié)構(gòu)情況 20
圖表 12 2014-2018年安寧市居民人均可支配收支情況 21
圖表 13 2014-2018年安寧市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)變化情況 21
圖表 14 2016-2018年限購(gòu)城市名單及限購(gòu)政策 29
圖表 15 2014-2018年安寧市常住人口統(tǒng)計(jì) 32
圖表 16 2014-2018年安寧市社會(huì)消費(fèi)品零售總額增長(zhǎng)趨勢(shì) 32
圖表 17 2014-2018年安寧市城鎮(zhèn)化率趨勢(shì) 33
圖表 18 2014-2019年安寧市土地市場(chǎng)成交規(guī)模 35
圖表 19 2018年安寧市按成交方式土地市場(chǎng)成交結(jié)構(gòu) 36
圖表 20 2018年安寧市按用途土地市場(chǎng)成交結(jié)構(gòu) 37
圖表 21 2014-2019年安寧市土地市場(chǎng)按掛牌出讓方式成交規(guī)模 37
圖表 22 2018年安寧市土地市場(chǎng)按掛牌出讓方式成交情況 38
圖表 23 2014-2019年安寧市土地市場(chǎng)按劃撥方式成交規(guī)模 39
圖表 24 2018年安寧市土地市場(chǎng)按劃撥方式成交情況 39
圖表 25 2014-2019年安寧市土地市場(chǎng)按拍賣方式成交規(guī)模 40
圖表 26 2018年安寧市土地市場(chǎng)按拍賣方式成交情況 40
圖表 27 2014-2019年安寧市土地市場(chǎng)按協(xié)議出讓方式成交規(guī)模 41
圖表 28 2018年安寧市土地市場(chǎng)按協(xié)議出讓方式成交情況 41
圖表 29 2014-2019年安寧市土地市場(chǎng)按廉租住房用地成交規(guī)模 42
圖表 30 2014-2018年安寧市土地市場(chǎng)按批發(fā)零售用地成交規(guī)模 42
圖表 31 2018年安寧市按批發(fā)零售用地土地市場(chǎng)成交結(jié)構(gòu) 43
圖表 32 2014-2019年安寧市土地市場(chǎng)按工業(yè)用地成交規(guī)模 43
圖表 33 2014-2018年安寧市土地市場(chǎng)按新聞出版用地成交規(guī)模 44
圖表 34 2014-2019年安寧市土地市場(chǎng)按交通運(yùn)輸用地成交規(guī)模 44
圖表 35 2018年安寧市土地市場(chǎng)成交前10名企業(yè)排名 44
圖表 36 2014-2018年安寧市房地產(chǎn)投資額統(tǒng)計(jì) 46
圖表 37 2014-2018年安寧市房屋施工和竣工情況 46
圖表 38 2014-2018年安寧市商品房施工和竣工情況 47
圖表 39 2014-2018年安寧市商品房銷售面積與銷售額 48
圖表 40 安寧市房地產(chǎn)企業(yè)表 48
圖表 41 安寧市分區(qū)域房?jī)r(jià)情況 49
圖表 43 安寧市熱門(mén)樓盤(pán)成交均價(jià)情況 50
圖表 44 安寧市部分寫(xiě)字樓一覽表 52
圖表 45 安寧市大型商業(yè)項(xiàng)目 53
圖表 46 安寧市部分酒店一覽表 54
圖表 47 昆明萬(wàn)輝房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司基本情況 56
圖表 48 昆明萬(wàn)輝房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司資質(zhì)情況 57
圖表 49 云南鼎福房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司基本情況 57
圖表 50 云南鼎福房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司資質(zhì)情況 58
圖表 51 安寧創(chuàng)佳房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司基本情況 58
圖表 52 安寧創(chuàng)佳房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司資質(zhì)情況 59
圖表 53 云南玉龍灣旅游發(fā)展有限公司基本情況 61
圖表 54 云南玉龍灣旅游發(fā)展有限公司資質(zhì)情況 62
圖表 55 云南昆鋼房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司基本情況 63
圖表 56 云南昆鋼房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司資質(zhì)情況 63
圖表 57 2014-2018年全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資統(tǒng)計(jì) 64
圖表 58 2014-2018年中國(guó)分物業(yè)房地產(chǎn)投資統(tǒng)計(jì) 64
圖表 59 2018年不同地區(qū)房地產(chǎn)投資額完成情況 65
圖表 60 2018年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金來(lái)源結(jié)構(gòu) 65
圖表 61 2014-2018年中國(guó)商品房銷售面積及銷售額統(tǒng)計(jì) 68
圖表 62 2014-2018年中國(guó)商品住宅銷售面積及銷售額統(tǒng)計(jì) 69