一、二三線城市土地市場概況 9
二、二三線土地成交溢價情況 9

一、二線城市房地產(chǎn)市場成交情況 10
二、三線城市房地產(chǎn)市場成交情況 10
三、二三線城市房地產(chǎn)可售情況 11
四、房企加快布局二三線城市市場 11

一、全國大中城市房地產(chǎn)價格變動分析 12
二、二三線城市房地產(chǎn)市場價格分析 15
三、二三線城市房價走勢上漲主因 16

一、城市綜合體模式 16
二、城市發(fā)展運營商模式 17
三、“城投”模式分析 17
四、“城中村”模式分析 18

一、地理位置 19
二、自然環(huán)境 19
三、生態(tài)氣候 19
四、資源分布 19
五、城市定位 21
六、交通設(shè)施 21
七、學(xué)校分布 22
八、醫(yī)療資源 22

一、肇慶市GDP增長情況 23
二、肇慶市社會消費市場 23
三、肇慶市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分析 24
四、固定資產(chǎn)占GDP比重 24
五、三大產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)比重 25
六、固定資產(chǎn)結(jié)構(gòu)分析 26

一、全國房地產(chǎn)政策環(huán)境綜述 27
二、全國土地政策解讀 28
三、房地產(chǎn)稅收新政策 31
四、二三線城市限購政策 33
五、肇慶市房地產(chǎn)重要政策分析 35
（一）《肇慶市住宅用地中期（2017-2021年）供應(yīng)計劃》 35
（二）《肇慶市關(guān)于進一步加強全市商品房買賣合同網(wǎng)簽備案管理的通知》 35
六、肇慶市房地產(chǎn)限購政策 36

一、肇慶市人口環(huán)境分析 38
二、肇慶市居民收入情況 40
三、肇慶市招商引資情況 41
四、肇慶市城鎮(zhèn)化率分析 41

一、肇慶市城市總體規(guī)劃 43
二、肇慶市交通結(jié)構(gòu)規(guī)劃 45
三、肇慶市空間結(jié)構(gòu)規(guī)劃 47

一、土地供應(yīng)總量 49
二、土地供應(yīng)結(jié)構(gòu) 49
三、土地量價走勢 51
四、肇慶市地樓比 52

一、土地成交情況分析 53
二、成交地塊規(guī)劃用途 54
三、成交地塊用地面積 57
四、成交地塊建筑面積 59
五、成交地塊的容積率 61
六、成交地塊受讓單位 64

一、成交地塊的起始價 67
二、成交地塊的成交價 69
三、地塊的成交樓面價 72

一、肇慶市房地產(chǎn)投資額分析 76
二、肇慶市房地產(chǎn)建設(shè)規(guī)模分析 76
（一）肇慶市房地產(chǎn)施工面積分析 76
（二）肇慶市房地產(chǎn)竣工面積分析 77
三、肇慶市房地產(chǎn)銷售情況分析 77
四、肇慶市重點房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) 78
五、肇慶市房地產(chǎn)市場價格分析 79
六、肇慶市住宅市場量價走勢 79
七、肇慶市住宅市場存量走勢 80
八、肇慶市住宅成交排名情況 81
九、品牌房企進駐肇慶市情況 81
十、肇慶市各區(qū)域房地產(chǎn)情況 82

一、肇慶市產(chǎn)業(yè)園區(qū)分布情況 84
二、肇慶市產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)情況 84
三、肇慶市產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃 86

一、肇慶市商業(yè)營業(yè)用房規(guī)劃 87
二、肇慶市寫字樓市場分析 87
三、肇慶市商場市場分析 88
四、肇慶市酒店市場分析 90

一、企業(yè)基本情況 92
二、企業(yè)經(jīng)營情況 92
三、企業(yè)開發(fā)項目 93

一、企業(yè)基本情況 93
二、企業(yè)資質(zhì)情況 94
三、企業(yè)開發(fā)項目 94

一、企業(yè)基本情況 94
二、企業(yè)資質(zhì)情況 95
三、企業(yè)開發(fā)項目 95

一、企業(yè)基本情況 95
二、企業(yè)資質(zhì)情況 96
三、企業(yè)開發(fā)項目 96

一、企業(yè)基本情況 97
二、企業(yè)資質(zhì)情況 97
三、企業(yè)開發(fā)項目 97

一、投資狀況及增速 98
二、分物業(yè)投資情況 98
三、分區(qū)域投資狀況 98
四、房地產(chǎn)開發(fā)資金來源分析 99

一、投資吸引力 100
二、經(jīng)濟發(fā)展 100
三、房地產(chǎn)投資 100
四、限購政策影響情況 101
五、商品房銷售 102
六、土地市場 103
七、人口與城市化 103
八、居民購買力 103
九、人均可支配收入 104
十、未來走勢展望 104

一、二三線城市成房地產(chǎn)市場投資熱點 104
二、二三線城市房地產(chǎn)市場發(fā)展?jié)摿?105
三、二三線城市未來將成房企投資重點 105

一、二三線城市商業(yè)地產(chǎn)投資機會 105
二、二三線城市商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展存在的矛盾 106
三、二三線城市商業(yè)地產(chǎn)投資建議 107

一、中國房地產(chǎn)業(yè)中長期發(fā)展目標 109
二、中國房地產(chǎn)未來發(fā)展趨勢 112
三、中國房地產(chǎn)投資前景分析 113

一、肇慶市房地產(chǎn)市場需求趨勢 114
二、肇慶市房地產(chǎn)市場需求前景 115

一、肇慶市商業(yè)地產(chǎn)總體投資前景 116
二、肇慶市商業(yè)地產(chǎn)各區(qū)域投資前景 116

一、市場競爭風(fēng)險 121
二、購買力風(fēng)險 121
三、流動性和變現(xiàn)性風(fēng)險 121
四、利率風(fēng)險 121
五、經(jīng)營性風(fēng)險 121

一、肇慶市房地產(chǎn)發(fā)展策略及投資建議 123
二、肇慶市各類型房地產(chǎn)發(fā)展SWOT分析 124
三、房企進駐肇慶市房地產(chǎn)土地儲備情況 127
四、肇慶市重點區(qū)域土地庫存及去化周期 127

一、資本運作策略 129
二、土地儲備策略 129
三、業(yè)務(wù)組合策略 130
四、區(qū)域互補策略 131

一、成本控制策略 132
二、定價策略分析 137
三、競爭策略分析 141
四、并購重組策略 143
五、融資策略分析 146
六、資本運作策略 147

一、戰(zhàn)略綜合規(guī)劃 149
二、技術(shù)開發(fā)戰(zhàn)略 149
三、區(qū)域戰(zhàn)略規(guī)劃 150
四、產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃 150
五、營銷品牌戰(zhàn)略 151
六、競爭戰(zhàn)略規(guī)劃 152

圖表 1 2018年二、三線城市土地市場情況 10
圖表 2 2018年不同類型城市土地成交溢價率情況 10
圖表 3 2018年二線代表城市房地產(chǎn)市場成交情況 11
圖表 4 2018年三線代表城市房地產(chǎn)市場成交情況 11
圖表 5 2018年部分二三線城市房地產(chǎn)可售情況表 12
圖表 6 2018年中國70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數(shù) 14
圖表 7 2018年中國70個大中城市二手住宅銷售價格指數(shù) 15
圖表 8 2018年部分二三線城市房地產(chǎn)成交均價情況表 16
圖表 9 肇慶市重點區(qū)域重點幼兒園/小學(xué)/中學(xué)情況表 23
圖表 10 2018年肇慶市各區(qū)域新建、擴建學(xué)校項目情況 23
圖表 11 2014-2018年肇慶市地區(qū)生產(chǎn)總值增長趨勢圖 24
圖表 12 2014-2018年肇慶市社會消費品零售總額統(tǒng)計 25
圖表 13 2018年肇慶市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)情況 25
圖表 14 2014-2018年肇慶市固定資產(chǎn)變化趨勢圖 26
圖表 15 2014-2018年肇慶市固定資產(chǎn)占GDP比重情況 26
圖表 16 2014-2018年肇慶市GDP結(jié)構(gòu)情況（單位：%） 27
圖表 17 2015-2018年肇慶市固定資產(chǎn)投資結(jié)構(gòu)情況（單位：%） 27
圖表 18 2016-2018年限購城市名單及限購政策 35
圖表 19 肇慶市房地產(chǎn)市場相關(guān)政策 37
圖表 20 肇慶市放寬購（建）房和置業(yè)入戶條件 39
圖表 21 2013-2017年肇慶市戶籍人口增長趨勢圖 39
圖表 22 2013-2017年肇慶市戶籍人口男女比例情況（女=100） 40
圖表 23 2013-2017年肇慶市常住人口增長趨勢圖 40
圖表 24 2013-2017年肇慶市城鎮(zhèn)常住人口比例情況（女=100） 41
圖表 25 2013-2017年肇慶市小學(xué)生在校生人數(shù)變化趨勢圖 41
圖表 26 2014-2018年肇慶市城鄉(xiāng)居民收入情況 42
圖表 27 2013-2017年肇慶市城鎮(zhèn)化率變化趨勢圖 43
圖表 28 肇慶市高速公路規(guī)劃圖 47
圖表 29 肇慶市城市交通樞紐規(guī)劃圖 48
圖表 30 肇慶市空間結(jié)構(gòu)規(guī)劃圖 49
圖表 31 2018年肇慶市各用途土地成交占比圖（按成交宗數(shù)） 52
圖表 32 2014-2018年肇慶市商住用地供求價走勢圖 53
圖表 33 2014-2018年肇慶市房價與地價比趨勢圖 53
圖表 34 2018年肇慶市各區(qū)域房價與地價比情況 54
圖表 35 2017-2018年肇慶市商住用地成交情況 54
圖表 36 2018年肇慶市各區(qū)縣商住用地成交情況 55
圖表 37 2017-2018年肇慶市各區(qū)縣商住用地成交面積對比情況 55
圖表 38 2018-2019年肇慶市部分土地成交地塊規(guī)劃用途一覽表 56
圖表 39 2018-2019年肇慶市土地成交地塊用地面積一覽表 58
圖表 40 2018-2019年肇慶市部分土地成交地塊建筑面積一覽表 60
圖表 41 2018年肇慶市部分土地成交地塊容積率一覽表 62
圖表 42 2018-2019年肇慶市部分土地成交地塊受讓單位一覽表 65
圖表 43 2018-2019年肇慶市部分土地成交地塊的起始價一覽表 68
圖表 44 2018-2019年肇慶市部分土地成交地塊的成交價一覽表 71
圖表 45 2018年肇慶市部分土地成交地塊的成交樓面價一覽表 73
圖表 46 2014-2018年肇慶市房地產(chǎn)投資額統(tǒng)計 77
圖表 47 2018年肇慶市房地產(chǎn)投資額分類別統(tǒng)計 77
圖表 48 2014-2018年肇慶市房地產(chǎn)施工面積統(tǒng)計 78
圖表 49 2014-2018年肇慶市房地產(chǎn)竣工面積統(tǒng)計 78
圖表 50 肇慶市重點房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一覽表 79
圖表 51 2018年肇慶市熱門樓盤成交均價情況 80
圖表 52 2014-2018年肇慶市住宅成交情況 81
圖表 53 2018年肇慶市商品住宅存量走勢圖 81
圖表 54 2017-2018年肇慶市住宅成交排名情況 82
圖表 55 品牌房企進駐肇慶市情況 82
圖表 56 2018年肇慶市各區(qū)域住宅供求情況 84
圖表 57 2017-2018年肇慶市各區(qū)域住宅成交面積統(tǒng)計 84
圖表 58 2014-2018年肇慶市各區(qū)域住宅成交均價走勢圖 85
圖表 59 肇慶市部分寫字樓一覽表 88
圖表 60 肇慶市部分商場市場分析 89
圖表 61 肇慶市部分商場一覽表 90
圖表 62 肇慶市部分酒店一覽表 91
圖表 63 肇慶市城建投資開發(fā)集團有限公司基本情況 93
圖表 64 肇慶市僑興實業(yè)發(fā)展集團有限公司基本情況 95
圖表 65 肇慶星湖名郡房地產(chǎn)發(fā)展有限公司基本情況 96
圖表 66 肇慶市錦繡山河房地產(chǎn)開發(fā)有限公司基本情況 97
圖表 67 肇慶市高誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司基本情況 98
圖表 68 2014-2018年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資統(tǒng)計 99
圖表 69 2014-2018年中國分物業(yè)房地產(chǎn)投資統(tǒng)計 99
圖表 70 2018年不同地區(qū)房地產(chǎn)投資額完成情況 100
圖表 71 2018年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源結(jié)構(gòu) 100
圖表 72 2014-2018年中國商品房銷售面積及銷售額統(tǒng)計 103
圖表 73 2014-2018年中國商品住宅銷售面積及銷售額統(tǒng)計 104
圖表 74 2017-2018年肇慶市住宅供應(yīng)套數(shù)對比圖 115
圖表 75 2017-2018年肇慶市住宅成交套數(shù)對比圖 116
圖表 76 2017年肇慶市各區(qū)域地區(qū)生產(chǎn)總值統(tǒng)計 117
圖表 77 2017-2018年肇慶市各區(qū)域房地產(chǎn)開發(fā)投資額統(tǒng)計 118
圖表 78 2017年肇慶市各區(qū)域城鎮(zhèn)人口數(shù)量統(tǒng)計 118
圖表 79 2017年肇慶市各區(qū)域城鎮(zhèn)居民可支配收入統(tǒng)計 119
圖表 80 肇慶各區(qū)縣品牌房企布局情況 119
圖表 81 肇慶市住宅市場房地產(chǎn)發(fā)展SWOT分析 126
圖表 82 肇慶市寫字樓市場房地產(chǎn)發(fā)展SWOT分析 126
圖表 83 肇慶市商鋪市場房地產(chǎn)發(fā)展SWOT分析 127
圖表 84 肇慶市酒店市場房地產(chǎn)發(fā)展SWOT分析 127
圖表 85 2018年品牌房企進駐肇慶市房地產(chǎn)土地儲備情況 128
圖表 86 肇慶市端州區(qū)土地預(yù)售庫存情況 129