第一章 主題公園規(guī)劃建設(shè)發(fā)展綜述 18
第一節(jié) 主題公園概念分類與特點(diǎn) 18
一、主題公園的定義 18
二、主題公園的分類 18
三、主題公園的特點(diǎn) 19
（一）主題選擇的特色性 19
（二）高投入高風(fēng)險(xiǎn) 19
（三）產(chǎn)品精致化手段科技化 20
（四）靠創(chuàng)新延長(zhǎng)利潤(rùn)周期 20
第二節(jié) 主題公園行業(yè)統(tǒng)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 20
一、行業(yè)主要研究方法介紹 20
二、行業(yè)主要統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來(lái)源 20
三、行業(yè)涵蓋數(shù)據(jù)種類介紹 21
第三節(jié) 主題公園產(chǎn)業(yè)特性分析 21
一、成長(zhǎng)速度 21
二、附加值的提升空間 21
三、風(fēng)險(xiǎn)性 21
四、行業(yè)周期 21
五、競(jìng)爭(zhēng)激烈程度指標(biāo) 22
第四節(jié) 主題公園對(duì)旅游業(yè)的作用及意義 22
一、主題公園與旅游業(yè)的關(guān)系 22
二、主題公園與城市發(fā)展的關(guān)系 23
第二章 主題公園行業(yè)市場(chǎng)環(huán)境影響分析（PEST） 25
第一節(jié) 行業(yè)政治法律環(huán)境（P） 25
一、旅游業(yè)發(fā)展相關(guān)政策法規(guī) 25
（一）中國(guó)主要旅游支持政策 25
（二）促進(jìn)文化與旅游結(jié)合發(fā)展的指導(dǎo)意見 25
（三）《國(guó)務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展旅游業(yè)的意見》 26
（四）金融支持旅游業(yè)加快發(fā)展的若干意見 27
（五）《旅游質(zhì)量發(fā)展綱要》 29
（六）旅游局令第38號(hào)《旅游行政處罰辦法》 29
二、主題公園行業(yè)標(biāo)準(zhǔn) 30
（一）《主題公園服務(wù)規(guī)范》 30
（二）《國(guó)家濕地公園建設(shè)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)》 31
（三）《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 31
三、旅游業(yè)發(fā)展“十四五”規(guī)劃 34
第二節(jié) 行業(yè)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析（E） 36
一、宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析 36
（一）國(guó)際宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析 36
（二）國(guó)內(nèi)宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析 41
二、宏觀經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè)分析 43
（一）國(guó)際宏觀經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè)分析 43
（二）國(guó)內(nèi)宏觀經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè)分析 43
第三節(jié) 行業(yè)社會(huì)環(huán)境分析（S） 44
一、人口環(huán)境分析 44
二、教育環(huán)境分析 46
三、文化環(huán)境分析 47
四、中國(guó)城鎮(zhèn)化率 48
第四節(jié) 行業(yè)技術(shù)環(huán)境分析（T） 48
第三章 國(guó)際主題公園行業(yè)發(fā)展分析及經(jīng)驗(yàn)借鑒 50
第一節(jié) 全球主題公園市場(chǎng)總體情況分析 50
一、世界主題公園的發(fā)展歷程 50
二、美國(guó)主題公園的發(fā)展歷史與特點(diǎn) 51
三、歐洲主題公園的發(fā)展歷史與特點(diǎn) 52
四、亞洲主題公園的發(fā)展歷史與特點(diǎn) 54
五、全球主題公園運(yùn)營(yíng)企業(yè)分析 55
六、全球主題公園游客接待情況 56
七、全球主題公園的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)因素 57
（一）區(qū)域發(fā)展背景 57
（二）客源市場(chǎng)基本特征 59
（三）經(jīng)濟(jì)距離 60
八、國(guó)際主題公園的發(fā)展趨勢(shì) 61
第二節(jié) 全球主要國(guó)家（地區(qū)）主題公園建設(shè)運(yùn)營(yíng)動(dòng)態(tài) 62
一、荷蘭擬建設(shè)虛擬世界主題公園 62
二、法拉利斥資建設(shè)法拉利樂(lè)園 62
三、澳大利亞即將建造中國(guó)主題公園 62
四、日本大阪哈利?波特主題公園將開園 63
五、韓國(guó)將建宇宙科學(xué)主題公園 63
六、莫斯科市將建“Zaryadie”主題公園 63
第三節(jié) 2020年國(guó)際重點(diǎn)主題公園企業(yè)運(yùn)營(yíng)分析 64
一、奧蘭多迪士尼樂(lè)園 64
二、加州迪斯尼樂(lè)園 64
三、東京迪斯尼海洋樂(lè)園 64
四、巴黎迪斯尼樂(lè)園 65
五、日本環(huán)球影城 65
第四節(jié) 世界著名主題公園運(yùn)營(yíng)成功經(jīng)驗(yàn) 65
一、高投資的規(guī)模性效應(yīng) 65
二、嚴(yán)密獨(dú)特的主題策劃 66
三、真實(shí)細(xì)致的場(chǎng)景制作 66
四、多樣性的市場(chǎng)開發(fā) 67
五、高品質(zhì)的內(nèi)部管理和維護(hù) 67
第二部分 行業(yè)深度分析 68
第四章 中國(guó)旅游業(yè)發(fā)展態(tài)勢(shì)分析 68
第一節(jié) 旅游業(yè)與旅游市場(chǎng)發(fā)展分析 68
一、中國(guó)旅游業(yè)的發(fā)展特征 68
二、中國(guó)旅游市場(chǎng)發(fā)展概述 69
三、旅游業(yè)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變 70
四、旅游市場(chǎng)存在的問(wèn)題 70
第二節(jié) 2020年國(guó)內(nèi)旅游市場(chǎng)分析 71
一、國(guó)內(nèi)旅游人數(shù)規(guī)模 71
二、國(guó)內(nèi)旅游收入規(guī)模 71
三、國(guó)內(nèi)旅游人均花費(fèi) 72
第三節(jié) 2021年入境旅游市場(chǎng)分析 73
一、入境游接待人數(shù) 73
二、入境游外匯收入 74
三、入境游過(guò)夜游客 75
第四節(jié) 2021年出境旅游市場(chǎng)分析 75
一、出境旅游市場(chǎng)規(guī)模分析 75
二、出境旅游市場(chǎng)特征分析 76
三、長(zhǎng)線出國(guó)旅游發(fā)展現(xiàn)狀 77
第五節(jié) 黃金周及小長(zhǎng)假旅游市場(chǎng) 78
一、2020年元旦黃金周旅游市場(chǎng)分析 78
二、2020年春節(jié)黃金周旅游市場(chǎng)分析 79
三、2020年十一黃金周旅游市場(chǎng)分析 81
四、2021年春節(jié)假期旅游市場(chǎng)分析 82
五、2021年五一假期旅游市場(chǎng)情況 84
第五章 中國(guó)主題公園規(guī)劃建設(shè)運(yùn)行現(xiàn)狀分析 86
第一節(jié) 中國(guó)城市綠地與園林綠化情況 86
一、中國(guó)城市綠地面積情況 86
二、中國(guó)城市公園數(shù)量規(guī)模 86
三、中國(guó)城市公園面積情況 87
第二節(jié) 中國(guó)主題公園規(guī)劃建設(shè)發(fā)展?fàn)顩r分析 87
一、中國(guó)主題公園規(guī)劃建設(shè)發(fā)展階段 87
二、中國(guó)主題公園發(fā)展取得的成績(jī) 89
（一）總體發(fā)展速度快 89
（二）公園種類齊全 89
（三）發(fā)展理念的不斷發(fā)展 90
（四）投資主體多元化 90
（五）制作手段趨向高科技化 91
第三節(jié) 中國(guó)主題公園發(fā)展規(guī)模分析 91
一、主題公園數(shù)量規(guī)模 91
二、主題公園占地面積 92
三、主題公園區(qū)域分布 93
四、主題公園投資規(guī)模 94
第四節(jié) 中國(guó)各地主題公園投資建設(shè)動(dòng)態(tài) 95
一、武夷山建茶文化主題公園 95
二、柳州市將建法治文化主題公園 95
三、天津市首個(gè)航天主題公園建成 95
四、中國(guó)杭州書法主題公園建設(shè)開啟 95
五、蘭博基尼將在華創(chuàng)建主題公園 96
六、常州擬建“托馬斯”主題公園 96
第六章 中國(guó)主題公園景觀設(shè)計(jì)分析 97
第一節(jié) 主題公園景觀特征 97
一、社會(huì)性 97
二、參與性 97
三、實(shí)用性 97
四、科技性 97
五、藝術(shù)性 97
六、持續(xù)性 97
第二節(jié) 主題公園景觀設(shè)計(jì)原則 98
一、整體統(tǒng)一的原則 98
二、地域性原則 98
三、可持續(xù)發(fā)展的原則 98
四、創(chuàng)新性原則 98
五、突出主題的原則 98
第三節(jié) 中國(guó)主題公園景觀設(shè)計(jì)案例分析 99
一、武漢月湖文化主題公園景觀設(shè)計(jì) 99
（一）項(xiàng)目背景分析 99
（二）設(shè)計(jì)理念剖析 99
（三）方案創(chuàng)意剖析 99
二、株洲方特歡樂(lè)世界項(xiàng)目景觀設(shè)計(jì) 101
（一）項(xiàng)目背景分析 101
（二）設(shè)計(jì)理念剖析 101
（三）方案創(chuàng)意剖析 101
第四節(jié) 主題公園景觀設(shè)計(jì)供應(yīng)商分析 101
一、杭州園林設(shè)計(jì)院股份有限公司 101
二、北京市園林古建設(shè)計(jì)研究院 102
三、深圳市興邦景觀設(shè)計(jì)有限公司 103
四、深圳市紅源景觀集團(tuán) 103
五、北京合美智泉旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)院 104
第七章 中國(guó)主題地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析 105
第一節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析 105
一、房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù) 105
二、土地開發(fā)及購(gòu)置情況 106
三、房地產(chǎn)開發(fā)投資情況 107
四、房地產(chǎn)開發(fā)資金來(lái)源 108
五、房地產(chǎn)市場(chǎng)供給分析 109
（一）房屋施工面積 109
（二）房屋竣工面積 110
（三）房地產(chǎn)供給結(jié)構(gòu) 110
六、房地產(chǎn)市場(chǎng)需求分析 112
（一）商品房市場(chǎng)銷售情況 112
（二）房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績(jī) 113
七、房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格分析 116
第二節(jié) 主題地產(chǎn)相關(guān)概述 123
一、主題地產(chǎn)的相關(guān)概念 123
二、主題地產(chǎn)行業(yè)的基本分類 124
三、主題地產(chǎn)盈利模式分析 124
（一）主題地產(chǎn)社會(huì)效益分析 124
（二）主題地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)效益分析 125
第三節(jié) 中國(guó)主題地產(chǎn)發(fā)展概況 126
一、主題地產(chǎn)逐漸成為新藍(lán)海 126
二、主題地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式尚未成熟 127
三、主題地產(chǎn)需警惕“圈地運(yùn)動(dòng)” 128
四、新政下主題地產(chǎn)的發(fā)展之道 128
五、主題地產(chǎn)仍然存有“虛火” 129
第四節(jié) 重點(diǎn)地區(qū)主題地產(chǎn)投資建設(shè)分析 130
一、北京主題地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目分析 130
二、上海主題地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目 131
三、武漢主題地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目 132
四、杭州主題地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目 132
五、成都主題地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目 134
六、重慶主題地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目 134
七、濟(jì)南主題地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目 135
八、南京主題地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目 137
九、海南主題地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目 138
第三部分 市場(chǎng)全景調(diào)研 140
第八章 中國(guó)主題公園細(xì)分市場(chǎng)分析及預(yù)測(cè) 140
第一節(jié) 游樂(lè)型主題公園市場(chǎng)分析預(yù)測(cè) 140
一、游樂(lè)型主題公園的特點(diǎn) 140
二、游樂(lè)型主題公園的作用 141
三、游樂(lè)型主題公園的布局 142
四、游樂(lè)型主題公園的景觀 145
五、游樂(lè)型主題公園的案例 145
第二節(jié) 動(dòng)漫主題公園市場(chǎng)分析預(yù)測(cè) 145
一、動(dòng)漫主題公園建設(shè)現(xiàn)狀 145
二、動(dòng)漫主題公園內(nèi)容定位 146
三、動(dòng)漫主題公園體驗(yàn)組合 146
四、動(dòng)漫主題公園產(chǎn)品類型 147
五、動(dòng)漫主題公園建設(shè)案例 148
第三節(jié) 民俗文化主題公園市場(chǎng)分析預(yù)測(cè) 149
一、民俗文化主題公園定義 149
二、民俗文化主題公園特點(diǎn) 149
三、民俗文化主題公園分類 149
四、民俗文化主題公園開發(fā) 150
五、民俗文化主題公園案例 151
第四節(jié) 國(guó)學(xué)文化主題公園市場(chǎng)分析預(yù)測(cè) 152
一、國(guó)學(xué)文化主題公園定義 152
二、國(guó)學(xué)文化主題公園現(xiàn)狀 152
三、國(guó)學(xué)文化主題公園特色 152
四、國(guó)學(xué)文化公園規(guī)劃原則 154
五、國(guó)學(xué)文化公園典型案例 155
第四部分 競(jìng)爭(zhēng)格局分析 156
第九章 主題公園產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展及區(qū)域市場(chǎng)分析 156
第一節(jié) 主題公園集群化發(fā)展研究 156
一、主題公園集群化發(fā)展的意義 156
二、主題公園集群的結(jié)構(gòu)分析 157
三、主題公園集群的影響因素 158
四、主題公園集群的形成機(jī)制 160
（一）外部經(jīng)濟(jì)效應(yīng)機(jī)制 160
（二）合作性競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制 161
（三）集體學(xué)習(xí)創(chuàng)新機(jī)制 162
五、主題公園集群的發(fā)展模式 163
（一）市場(chǎng)主導(dǎo)型模式 163
（二）政府扶持型模式 164
第二節(jié) 主題公園重點(diǎn)區(qū)域市場(chǎng)分析 165
一、長(zhǎng)三角大型主題公園的分類 165
二、長(zhǎng)三角大型主題公園發(fā)展歷程 165
三、長(zhǎng)三角大型主題公園基本特征 167
四、長(zhǎng)三角大型主題公園空間分布 169
（一）長(zhǎng)三角大型主題公園數(shù)量分布 169
（二）長(zhǎng)三角大型主題公園空間分布特征 170
第十章 中國(guó)主題公園行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)及策略 174
第一節(jié) 行業(yè)總體競(jìng)爭(zhēng)結(jié)構(gòu) 174
一、現(xiàn)有競(jìng)爭(zhēng)者之間的分析 174
二、潛在進(jìn)入者分析 174
三、替代品或服務(wù)分析 174
四、上游供應(yīng)商議價(jià)能力 175
五、下游客戶議價(jià)能力 175
第二節(jié) 中國(guó)主題公園市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)焦點(diǎn) 175
一、空間競(jìng)爭(zhēng) 175
二、市場(chǎng)體系 176
三、主導(dǎo)品牌 176
四、文化內(nèi)涵 177
五、生命周期 177
第三節(jié) 中國(guó)主題公園發(fā)展SWOT分析 177
一、發(fā)展優(yōu)勢(shì) 177
二、發(fā)展劣勢(shì) 179
三、發(fā)展機(jī)遇 179
四、面臨威脅 180
第十一章 主題公園領(lǐng)先公園經(jīng)營(yíng)形勢(shì)分析 181
第一節(jié) 香港海洋公園 181
一、主題公園概況 181
二、公園建設(shè)規(guī)模 181
三、公園競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì) 182
四、公園門票情況 183
五、公園近期動(dòng)態(tài) 183
第二節(jié) 澳門漁人碼頭 184
一、主題公園概況 184
二、公園建設(shè)規(guī)模 185
三、公園競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì) 186
四、公園近期動(dòng)態(tài) 186
第三節(jié) 香港迪士尼樂(lè)園 187
一、主題公園概況 187
二、公園建設(shè)規(guī)模 187
三、公園競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì) 187
四、公園門票情況 188
五、公園近期動(dòng)態(tài) 188
第四節(jié) 小人國(guó)主題公園 189
一、主題公園概況 189
二、公園建設(shè)規(guī)模 189
三、公園門票情況 190
四、公園近期動(dòng)態(tài) 190
第五節(jié) 長(zhǎng)影世紀(jì)城 191
一、主題公園概況 191
二、公園建設(shè)規(guī)模 191
三、公園競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì) 192
四、公園門票情況 193
五、公園近期動(dòng)態(tài) 193
第六節(jié) 發(fā)現(xiàn)王國(guó) 194
一、主題公園概況 194
二、公園建設(shè)規(guī)模 194
三、公園競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì) 195
四、公園門票情況 196
五、公園近期動(dòng)態(tài) 196
第七節(jié) 深圳錦繡中華民族村 196
一、主題公園概況 196
二、公園建設(shè)規(guī)模 197
三、公園競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì) 197
四、公園門票情況 198
五、公園近期情況 198
第八節(jié) 世界之窗 199
一、主題公園概況 199
二、公園建設(shè)規(guī)模 199
三、公園競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì) 199
四、公園門票情況 200
五、公園近期動(dòng)態(tài) 200
第九節(jié) 武漢歡樂(lè)谷 201
一、主題公園概況 201
二、公園建設(shè)規(guī)模 201
三、公園門票情況 201
四、公園近期動(dòng)態(tài) 202
第十節(jié) 長(zhǎng)隆歡樂(lè)世界 202
一、主題公園概況 202
二、公園建設(shè)規(guī)模 202
三、公園競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì) 203
四、公園門票情況 203
第十一節(jié) 長(zhǎng)隆水上樂(lè)園 204
一、主題公園概況 204
二、公園安全設(shè)施 204
三、公園競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì) 205
四、公園門票情況 206
五、公園近期動(dòng)態(tài) 206
第十二節(jié) 蕪湖方特歡樂(lè)世界 207
一、主題公園概況 207
二、公園的產(chǎn)業(yè)鏈 207
三、公園競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì) 208
四、公園門票情況 208
五、公園戰(zhàn)略分析 208
第十三節(jié) 大唐芙蓉園 209
一、主題公園概況 209
二、公園建設(shè)規(guī)模 209
三、公園競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì) 210
四、公園門票情況 210
五、公園近期動(dòng)態(tài) 210
第十四節(jié) 圓明新園 211
一、主題公園概況 211
二、公園建設(shè)規(guī)模 211
三、公園收入分析 212
四、公園競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì) 212
第十五節(jié) 橫店影視城 213
一、主題公園概況 213
二、公園建設(shè)規(guī)模 213
三、公園合作伙伴 214
四、公園門票情況 215
五、公園近期動(dòng)態(tài) 215
第十六節(jié) 清明上河園 216
一、主題公園概況 216
二、公園建設(shè)規(guī)模 216
三、公園景區(qū)特點(diǎn) 217
四、公園門票情況 218
五、公園近期動(dòng)態(tài) 218
第十七節(jié) 西雙版納傣族園 219
一、主題公園概況 219
二、公園主題立意 219
三、公園競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì) 219
四、公園服務(wù)介紹 220
第十八節(jié) 弘陽(yáng)歡樂(lè)世界 221
一、主題公園概況 221
二、公園建設(shè)規(guī)模 221
三、公園競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì) 221
第十九節(jié) 中華恐龍園 222
一、主題公園概況 222
二、公園建設(shè)規(guī)模 222
三、公園競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì) 223
四、公園近期動(dòng)態(tài) 223
第二十節(jié) 淹城春秋樂(lè)園 224
一、主題公園概況 224
二、公園建設(shè)情況 224
三、公園競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì) 224
四、公園門票情況 225
第二十一節(jié) 環(huán)球動(dòng)漫嬉戲谷 226
一、主題公園概況 226
二、公園建設(shè)規(guī)模 226
三、公園競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì) 226
四、公園主題戰(zhàn)略 227
第二十二節(jié) 蘇州樂(lè)園 227
一、主題公園概況 227
二、公園建設(shè)規(guī)模 227
三、公園競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì) 228
四、公園近期動(dòng)態(tài) 229
第二十三節(jié) 花鼓燈嘉年華 229
一、主題公園概況 229
二、公園建設(shè)規(guī)劃 229
三、公園主題立意 229
四、公園競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì) 229
第二十四節(jié) 深圳東部華僑城 230
一、主題公園概況 230
二、公園建設(shè)情況 230
三、公園開發(fā)理念 231
四、公園盈利模式 232
第二十五節(jié) 濰坊富華游樂(lè)園 233
一、主題公園概況 233
二、公園主題定位 234
三、公園功能分區(qū) 234
四、公園創(chuàng)新分析 235
第二十六節(jié) 金領(lǐng)歡樂(lè)世界 235
一、主題公園概況 235
二、公園資質(zhì)榮譽(yù) 235
三、公園門票情況 236
四、公園戰(zhàn)略分析 236
第二十七節(jié) 航母主題公園 236
一、主題公園概況 236
二、公園市場(chǎng)定位 237
三、公園規(guī)劃布局 237
四、公園客源市場(chǎng) 238
第二十八節(jié) 珠海神秘島 239
一、主題公園概況 239
二、公園設(shè)計(jì)理念 239
三、公園游樂(lè)項(xiàng)目 240
第二十九節(jié) 桂林樂(lè)滿地主題樂(lè)園 240
一、主題公園概況 240
二、公園建設(shè)規(guī)模 240
三、公園主題立意 240
四、公園環(huán)境介紹 241
第三十節(jié) 北京海洋館 241
一、主題公園概況 241
二、公園建設(shè)造型 241
三、公園服務(wù)項(xiàng)目 242
四、公園競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì) 242
第五部分 投資前景展望 243
第十二章 主題公園行業(yè)前景及趨勢(shì)預(yù)測(cè) 243
第一節(jié) 中國(guó)主題公園總體發(fā)展趨勢(shì) 243
一、主題突出文化性 243
二、技術(shù)體現(xiàn)互動(dòng)性 243
三、內(nèi)容追求娛樂(lè)性 244
四、項(xiàng)目偏重參與性 244
五、氛圍張揚(yáng)刺激性 244
六、景觀回歸真實(shí)性 245
七、付款刷卡便捷性 245
八、規(guī)模凸現(xiàn)擴(kuò)張性 246
第二節(jié) 主題公園盈利模式發(fā)展趨勢(shì) 246
一、經(jīng)營(yíng)增長(zhǎng)的盈利模式 246
二、增強(qiáng)品牌附加值實(shí)現(xiàn)品牌延伸的盈利模式 247
三、物業(yè)增值盈利模式 247
四、以特色文化為核心的盈利模式 248
五、共享客源互惠互利的盈利模式 248
第三節(jié) 中國(guó)主題公園及關(guān)聯(lián)行業(yè)前景分析 249
一、中國(guó)主題公園市場(chǎng)前景分析 249
二、中國(guó)旅游業(yè)發(fā)展前景分析 250
三、中國(guó)旅游地產(chǎn)發(fā)展前景分析 251
四、中國(guó)主題地產(chǎn)市場(chǎng)前景分析 251
第十三章 主題公園行業(yè)投資價(jià)值評(píng)估分析 253
第一節(jié) 主題公園行業(yè)投資特性分析 253
一、主題公園行業(yè)進(jìn)入壁壘分析 253
二、主題公園行業(yè)盈利性分析 253
三、主題公園行業(yè)盈利模式分析 253
第二節(jié) 影響中國(guó)主題公園發(fā)展的外部因素 254
一、政策環(huán)境 254
二、客源市場(chǎng) 254
三、區(qū)域的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平 255
四、交通配置和季節(jié)性的影響 255
五、公園的空間集聚和競(jìng)爭(zhēng)狀況 256
第三節(jié) 影響中國(guó)主題公園發(fā)展的內(nèi)部因素 257
一、主題公園的旅游產(chǎn)品 257
二、主題公園的消費(fèi)水平 258
（一）定價(jià)策略合理化 258
（二）規(guī)范價(jià)格管理 258
三、主題公園的文化內(nèi)涵 259
第十四章 主題公園行業(yè)投資機(jī)會(huì)與風(fēng)險(xiǎn)防范 260
第一節(jié) 中國(guó)主題酒店投資機(jī)會(huì)分析 260
一、細(xì)分市場(chǎng)投資機(jī)會(huì) 260
二、重點(diǎn)區(qū)域投資機(jī)會(huì) 260
第二節(jié) 主題公園行業(yè)投融資分析 261
一、主題公園融資需求分析 261
二、主題公園融資現(xiàn)狀分析 262
三、主題公園融資渠道分析 263
（一）國(guó)外商業(yè)貸款融資途徑 263
（二）主題地產(chǎn)證券化模式分析 264
（三）境內(nèi)外上市融資方式分析 265
（四）地產(chǎn)融資租賃方式分析 266
（五）地產(chǎn)典當(dāng)融資方式分析 268
第三節(jié) 主題公園行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)及防范 270
一、主題公園策劃定位風(fēng)險(xiǎn)控制 270
二、主題公園地段選擇風(fēng)險(xiǎn)控制 271
三、主題公園資金投入風(fēng)險(xiǎn)控制 271
四、主題公園市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)控制 271
五、主題公園環(huán)境保護(hù)風(fēng)險(xiǎn)控制 271
第四節(jié) 中國(guó)主題公園項(xiàng)目投融資渠道建議 271
一、主題公園融資方法與渠道簡(jiǎn)析 271
二、利用股權(quán)融資謀劃企業(yè)發(fā)展機(jī)遇 274
三、利用政府杠桿拓展企業(yè)融資渠道 278
四、適度債權(quán)融資配置自身資本結(jié)構(gòu) 279
五、關(guān)注民間資本和外資的投資動(dòng)向 280
第六部分 投資戰(zhàn)略研究 282
第十五章 中國(guó)主題公園行業(yè)面臨的困境及對(duì)策 282
第一節(jié) 中國(guó)主題公園發(fā)展存在問(wèn)題分析 282
一、公園主題趨同缺乏獨(dú)特性 282
二、盲目投資缺乏有效市場(chǎng)意識(shí) 282
三、管理理念陳舊管理水平低下 283
四、收入結(jié)構(gòu)單一周邊收益不足 283
第二節(jié) 主題公園高門票價(jià)格誤區(qū)分析 284
一、門票價(jià)格與主題公園等級(jí)不相符 284
二、門票價(jià)格與主題公園質(zhì)量不相符 284
三、門票定價(jià)與所提供的產(chǎn)品類型不吻合 284
第三節(jié) 完善我國(guó)主題公園價(jià)格機(jī)制的策略 285
一、建立針對(duì)主題公園屬性的價(jià)格機(jī)制 285
（一）降低門票絕對(duì)價(jià)格 285
（二）建立結(jié)構(gòu)性組合價(jià)格體系， 285
（三）適應(yīng)產(chǎn)品生命周期保持價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì) 286
（四）改進(jìn)主題公園盈利模式 286
二、提高主題公園供給的有效性 286
（一）加強(qiáng)市場(chǎng)調(diào)研與規(guī)劃 286
（二）認(rèn)真篩選公園主題 287
（三）樹立精品意識(shí) 287
（四）優(yōu)化業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu) 287
（五）提高體驗(yàn)屬性 288
第十六章 中國(guó)主題公園游客忠誠(chéng)度提升及承載量設(shè)計(jì)研究 289
第一節(jié) 主題公園服務(wù)質(zhì)量與游客忠誠(chéng)度分析 289
一、主題公園服務(wù)質(zhì)量的影響因素分析 289
二、主題公園游客滿意度曲線 289
三、游客忠誠(chéng)度的內(nèi)涵和衡量指標(biāo) 291
四、主題公園服務(wù)質(zhì)量與游客忠誠(chéng)度的關(guān)系 292
第二節(jié) 主題公園游客最大承載量研究 292
一、主題公園游客最大承載量相關(guān)概述 292
二、影響主題公園最大瞬時(shí)容量因素分析 293
三、主題公園日最大承載量標(biāo)準(zhǔn) 293
四、主題公園最大承載量管理建議 294
第十七章 中國(guó)主題公園市場(chǎng)營(yíng)銷與推廣戰(zhàn)略分析 296
第一節(jié) 現(xiàn)代主題公園營(yíng)銷特點(diǎn)分析 296
第二節(jié) 主題公園主要營(yíng)銷方式分析 297
一、廣告 297
二、數(shù)據(jù)庫(kù)營(yíng)銷 298
三、活動(dòng)策劃 298
四、網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷 298
第三節(jié) 主題公園營(yíng)銷的積木流程 298
第四節(jié) 世界知名主題公園營(yíng)銷策略 300
一、營(yíng)銷規(guī)劃 300
（一）主題選擇 300
（二）項(xiàng)目選址與規(guī)劃設(shè)計(jì) 300
（三）市場(chǎng)預(yù)測(cè) 301
二、營(yíng)銷管理 301
（一）多種收入來(lái)源 301
（二）廣告與贊助 301
三、營(yíng)銷控制 302
（一）試開園 302
（二）永續(xù)投資與第二門公園 302
第五節(jié) 現(xiàn)代主題公園營(yíng)銷策略分析 303
一、文化營(yíng)銷 303
二、科學(xué)適時(shí)的市場(chǎng)分析和定位 303
（一）SWOT分析 303
（二）波士頓咨詢集團(tuán)矩陣法 304
（三）產(chǎn)品生命周期 304
（四）市場(chǎng)細(xì)分 304
三、有效規(guī)劃選址和預(yù)算 305
四、產(chǎn)品設(shè)計(jì)與創(chuàng)新 305
五、靈活的價(jià)格策略 305
六、主題產(chǎn)業(yè)拓展與延伸 306
七、綜合促銷渠道 306
八、主題的協(xié)同營(yíng)銷 307
第十八章 中國(guó)主題公園投資與運(yùn)營(yíng)策略建議 309
第一節(jié) 主題公園投資熱深層原因分析及建議 309
第二節(jié) 中國(guó)主題公園行業(yè)投資總體策略 310
一、以資產(chǎn)價(jià)值提升為基石 310
二、以功能價(jià)值創(chuàng)新為源泉 311
三、以品牌價(jià)值塑造為核心 311
四、以文化價(jià)值彰顯為支點(diǎn) 312
五、以情感價(jià)值融入為紐帶 312
第三節(jié) 主題公園連鎖經(jīng)營(yíng)價(jià)值實(shí)現(xiàn)途徑建議 313
一、主題公園連鎖經(jīng)營(yíng)必要性分析 313
二、主題公園連鎖經(jīng)營(yíng)價(jià)值實(shí)現(xiàn)方式 313
（一）并購(gòu)模式 314
（二）內(nèi)容為王 314
（三）產(chǎn)業(yè)鏈模式 314
（四）品牌化模式 315
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