寫字樓是指供各種政府機構的行政管理人員和企事業(yè)單位的職員辦理行政事物和從事商業(yè)經(jīng)營活動的大廈。寫字樓是商品經(jīng)濟和社會專業(yè)化分工發(fā)展的產物，它的出現(xiàn)大大縮短了社會各行業(yè)、各系統(tǒng)部門、公司機構人員的空間距離。有的寫字樓由業(yè)主自用，有的用于出租，有的部分自用部分出租。我國寫字樓經(jīng)歷了從普通型商務寫字樓、綜合型仿國際標準寫字樓、智能型商務寫字樓到國際型頂級商務寫字樓的發(fā)展演變。當前，中國寫字樓的建設規(guī)模迅速增加，北京、上海等一線城市寫字樓規(guī)模均達到上千萬平方米，二、三線城市的寫字樓開發(fā)也方興未艾。寫字樓經(jīng)濟在各個主要城市均已成為經(jīng)濟轉型、城市發(fā)展的重要推動體系。特別是近幾年隨著國家對住宅市場的調控，寫字樓作為商業(yè)地產正呈現(xiàn)出一片繁榮景象。2014年第一季度，我國寫字樓投資902.31億元，同比增長20.8%；寫字樓施工面積21895.9萬平方米，同比增長24.9%；全國寫字樓竣工面積552.37萬平方米，同比增長19%。2014年1-3月，全國寫字樓銷售面積492.17萬平方米，同比增長6.7%。近年來，作為銀川市經(jīng)濟發(fā)展“朝陽業(yè)態(tài)”的寫字樓市場持續(xù)升溫，逐漸步入發(fā)展的快車道。同時以金鳳萬達廣場、親水商業(yè)廣場為中心的高端商業(yè)體帶動整個金鳳區(qū)商業(yè)快速發(fā)展，寫字樓市場也在金鳳區(qū)出現(xiàn)了集中式的爆發(fā)。2010年到2012年是銀川市寫字樓上市的一個集中釋放期。國家針對住宅市場出臺的限購、限貸等一系列宏觀政策，使得的住宅市場整體疲軟，商業(yè)地產卻迎來了發(fā)展契機。目前來看，銀川寫字樓市場尚有較大的市場需求，銀川市政府規(guī)劃在銀川金鳳區(qū)建立閱海灣中央商務區(qū)，建筑面積達550萬平方米，是西北體量最大的CBD。大批項目的入駐，勢必令辦公寫字樓的開發(fā)更加活躍，其產品品質也會得到進一步提升。銀川寫字樓市場在未來3-5年內還將有較大的增長。

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