旅游地產(chǎn)是依托周邊豐富的旅游資源而建的、有別于傳統(tǒng)住宅項(xiàng)目的融旅游、休閑、度假、居住為一體的置業(yè)項(xiàng)目，旅游地產(chǎn)主要包括四類：旅游景點(diǎn)地產(chǎn)、旅游商業(yè)地產(chǎn)、旅游度假地產(chǎn)及旅游住宅地產(chǎn)。其表現(xiàn)形態(tài)有休閑度假村、主題公園、旅游培訓(xùn)基地、會(huì)議中心、產(chǎn)權(quán)酒店、分時(shí)度假酒店、分權(quán)度假酒店、高爾夫度假村、風(fēng)景名勝度假村等旅游房地產(chǎn)項(xiàng)目。2013年，我國(guó)國(guó)內(nèi)旅游人數(shù)達(dá)到32.6億人次，比上年同期增長(zhǎng)10.3%。國(guó)內(nèi)旅游收入達(dá)2.63萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)15.7%。住是旅游中的要素，所以，旅游與地產(chǎn)的聯(lián)姻，是市場(chǎng)必然的選擇。2013年，中國(guó)旅游地產(chǎn)的投資已經(jīng)達(dá)到3700多億，有90%以上的開(kāi)發(fā)商進(jìn)入旅游地產(chǎn)。在遍布85個(gè)城市地區(qū)有1629個(gè)企業(yè)開(kāi)發(fā)了超過(guò)3000個(gè)項(xiàng)目。目前旅游地產(chǎn)的占地面積正在逐漸擴(kuò)大，一方面，不斷增長(zhǎng)的土地價(jià)值使得開(kāi)發(fā)商更愿意在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)之前先行圈地，且土地越多越好；另一方面，在累積了多年開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)的情況下，很多開(kāi)發(fā)商都有著較強(qiáng)的開(kāi)發(fā)自信，在不斷擴(kuò)大其開(kāi)發(fā)項(xiàng)目體量的前提下，在產(chǎn)品組合方面，通過(guò)不斷創(chuàng)新的產(chǎn)品形態(tài)，進(jìn)行合理有效的整合。
第一章 旅游地產(chǎn)行業(yè)投資開(kāi)發(fā)環(huán)境 15
第一節(jié) 旅游地產(chǎn)行業(yè)的定義 15
一、行業(yè)相關(guān)定義 15
二、行業(yè)發(fā)展歷程 16
三、行業(yè)發(fā)展特征 17
（一）投資回收率高 17
（二）消費(fèi)檔次高 18
（三）消費(fèi)的可存儲(chǔ)性和期權(quán)消費(fèi) 18
第二節(jié) 旅游地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析 18
一、行業(yè)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展相關(guān)性分析 18
二、國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀分析 19
（一）國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值分析 19
（二）工業(yè)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)分析 20
（三）固定資產(chǎn)投資分析 21
三、國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展前景預(yù)測(cè) 22
第三節(jié) 中國(guó)旅游地產(chǎn)行業(yè)政策環(huán)境分析 23
一、中國(guó)旅游業(yè)相關(guān)政策分析 23
二、旅游業(yè)金融支持政策分析 25
三、中國(guó)《旅游法》草案分析 27
四、《國(guó)民旅游休閑綱要》頒布 29
五、房地產(chǎn)市場(chǎng)最新調(diào)控政策 30
第四節(jié) 旅游地產(chǎn)行業(yè)社會(huì)環(huán)境分析 40
一、城鎮(zhèn)化分析 40
（一）行業(yè)與城鎮(zhèn)化進(jìn)程的相關(guān)性分析 40
（二）國(guó)家城鎮(zhèn)化進(jìn)程分析 41
（三）我國(guó)城市化進(jìn)程展望 41
二、消費(fèi)環(huán)境分析 42
（一）居民收入水平分析 42
（二）居民消費(fèi)水平分析 43
（三）居民出游消費(fèi)行為分析 44
第五節(jié) 旅游行業(yè)對(duì)旅游地產(chǎn)的影響分析 46
一、旅游行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 46
二、旅游業(yè)對(duì)旅游地產(chǎn)的影響 46
第二章 旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展與競(jìng)爭(zhēng)現(xiàn)狀 48
第一節(jié) 旅游地產(chǎn)行業(yè)準(zhǔn)入門檻 48
一、行業(yè)政策門檻分析 48
二、行業(yè)資金門檻分析 48
三、行業(yè)技術(shù)門檻分析 48
第二節(jié) 旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 49
一、旅游地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)調(diào)研 49
（一）旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展總體情況 49
（二）旅游地產(chǎn)項(xiàng)目區(qū)域分布情況 49
（三）旅游地產(chǎn)項(xiàng)目用地規(guī)模分析 49
二、旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展特點(diǎn)分析 50
三、旅游地產(chǎn)行業(yè)存在問(wèn)題分析 52
第三節(jié) 旅游地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)現(xiàn)狀 52
一、需求者議價(jià)能力分析 52
二、供給者議價(jià)能力分析 53
三、潛在競(jìng)爭(zhēng)者威脅分析 53
四、替代產(chǎn)品的威脅分析 54
五、行業(yè)內(nèi)部競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)分析 54
第三章 旅游地產(chǎn)行業(yè)開(kāi)發(fā)運(yùn)作模式分析 55
第一節(jié) 旅游地產(chǎn)典型開(kāi)發(fā)模式分析 55
一、華僑城模式 55
（一）華僑城模式介紹 55
（二）旅游地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā) 55
（三）華僑城模式經(jīng)驗(yàn)總結(jié) 55
二、中坤模式 57
（一）中坤模式介紹 57
（二）旅游地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā) 57
（三）中坤模式經(jīng)驗(yàn)總結(jié) 58
第二節(jié) 旅游地產(chǎn)行業(yè)盈利模式分析 59
第三節(jié) 旅游地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)營(yíng)模式分析 59
一、旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的政府運(yùn)作模式 59
（一）政府旅游地產(chǎn)運(yùn)作模式分析 59
1、以規(guī)劃方案的把控為前提 59
2、以相關(guān)政策的支持為重點(diǎn) 60
3、以公共工程的建設(shè)為核心 60
4、以區(qū)域營(yíng)銷的推進(jìn)為輔助 61
5、以招商引資的落實(shí)為突破 61
6、以后續(xù)監(jiān)管的持續(xù)為保障 61
（二）政府發(fā)展旅游地產(chǎn)的科學(xué)途徑總結(jié) 62
二、旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的企業(yè)運(yùn)作模式 62
（一）旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的企業(yè)運(yùn)作模式 62
（二）開(kāi)發(fā)商運(yùn)營(yíng)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目的前景 65
第四章 旅游地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)品開(kāi)發(fā)分析 66
第一節(jié) 自然資源類產(chǎn)品項(xiàng)目 66
一、濱湖類產(chǎn)品 66
（一）產(chǎn)品選址分析 66
（二）產(chǎn)品創(chuàng)新途徑分析 68
（三）產(chǎn)品開(kāi)發(fā)引擎分析 69
（四）產(chǎn)品客戶定位模式 71
二、濱海類產(chǎn)品 72
（一）產(chǎn)品核心競(jìng)爭(zhēng)力 72
（二）產(chǎn)品發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè) 73
（三）產(chǎn)品營(yíng)銷推廣創(chuàng)新模式 73
（四）產(chǎn)品品牌管理流程分析 76
三、溫泉類產(chǎn)品 78
（一）產(chǎn)品的特征分析 78
（二）產(chǎn)品核心競(jìng)爭(zhēng)力 79
（三）產(chǎn)品開(kāi)發(fā)影響因素 80
（四）產(chǎn)品發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè) 84
（五）產(chǎn)品投資開(kāi)發(fā)建議 85
（六）產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)與管理策略 87
第二節(jié) 景觀類產(chǎn)品項(xiàng)目 88
一、主題公園項(xiàng)目 88
（一）主題公園發(fā)展階段 88
（二）主題公園開(kāi)發(fā)要素分析 89
（三）主題公園盈利模式分析 91
（四）主題公園發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè) 91
二、高爾夫度假項(xiàng)目 92
（一）產(chǎn)品的特征分析 92
（二）產(chǎn)品核心競(jìng)爭(zhēng)力 93
（三）產(chǎn)品的表現(xiàn)形式 93
（四）產(chǎn)品與地產(chǎn)聯(lián)合開(kāi)發(fā) 94
（五）影響產(chǎn)品建設(shè)的因素 96
（六）國(guó)內(nèi)外發(fā)展模式分析 97
（七）高爾夫項(xiàng)目營(yíng)銷戰(zhàn)略 99
第三節(jié) 文化主題類產(chǎn)品項(xiàng)目 100
一、古鎮(zhèn)、古村類產(chǎn)品 100
（一）古村鎮(zhèn)旅游發(fā)展歷程 100
（二）古村鎮(zhèn)旅游現(xiàn)狀分析 100
（三）產(chǎn)品項(xiàng)目開(kāi)發(fā)背景分析 101
（四）古村鎮(zhèn)旅游項(xiàng)目產(chǎn)品設(shè)計(jì) 104
（五）古村鎮(zhèn)旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)模式 105
（六）古村鎮(zhèn)旅游項(xiàng)目成功要素 107
二、文化節(jié)慶類產(chǎn)品 109
（一）文化節(jié)慶類產(chǎn)品特征分析 109
（二）文化節(jié)慶類項(xiàng)目發(fā)展現(xiàn)狀 109
第四節(jié) 依托產(chǎn)業(yè)資源類產(chǎn)品項(xiàng)目 110
一、產(chǎn)業(yè)新城類項(xiàng)目 110
（一）產(chǎn)品發(fā)展引擎 110
（二）產(chǎn)品發(fā)展路徑 111
二、會(huì)展旅游地產(chǎn)項(xiàng)目 111
（一）會(huì)展與地產(chǎn)開(kāi)發(fā)順序 112
（二）產(chǎn)品主要特征分析 112
（三）產(chǎn)品開(kāi)發(fā)核心要素分析 113
（四）產(chǎn)品主要客戶特征分類 113
（五）產(chǎn)品核心競(jìng)爭(zhēng)力分析 115
（六）產(chǎn)品開(kāi)發(fā)模式分析 116
第五章 旅游地產(chǎn)行業(yè)物業(yè)建設(shè)分析 117
第一節(jié) 產(chǎn)權(quán)式酒店投資建設(shè)分析 117
一、產(chǎn)權(quán)式酒店的界定 117
二、產(chǎn)權(quán)式酒店主要類型分析 117
三、產(chǎn)權(quán)式酒店建設(shè)運(yùn)營(yíng)情況 119
（一）產(chǎn)權(quán)酒店發(fā)展規(guī)模分析 119
（二）運(yùn)營(yíng)成功與失敗項(xiàng)目分析 119
（三）產(chǎn)權(quán)酒店發(fā)展特征分析 120
（四）主要投資回報(bào)方式分析 121
（五）產(chǎn)權(quán)式酒店投資優(yōu)勢(shì)分析 122
四、產(chǎn)權(quán)式酒店?duì)I銷策略分析 123
（一）產(chǎn)權(quán)式酒店典型營(yíng)銷策略分析 123
1、產(chǎn)權(quán)式酒店典型營(yíng)銷策略 123
2、產(chǎn)權(quán)式酒店定位策略分析 124
（二）產(chǎn)權(quán)式酒店主要營(yíng)銷手段分析 124
1、產(chǎn)權(quán)式酒店的形象包裝 124
2、產(chǎn)權(quán)式酒店的宣傳與推廣 126
3、產(chǎn)權(quán)式酒店的銷售方式 130
4、產(chǎn)權(quán)式酒店創(chuàng)新?tīng)I(yíng)銷手段 133
第二節(jié) 酒店式公寓投資建設(shè)分析 134
一、酒店式公寓的界定 134
二、酒店式公寓發(fā)展?fàn)顩r分析 135
（一）酒店式公寓物業(yè)成焦點(diǎn) 135
（二）酒店式公寓消費(fèi)群體 137
三、酒店式公寓發(fā)展前景 138
第三節(jié) 會(huì)議中心投資建設(shè)分析 139
一、會(huì)議中心的界定 139
二、會(huì)議中心建設(shè)現(xiàn)狀 140
（一）會(huì)議中心市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀 140
1、環(huán)渤海會(huì)議目的地區(qū)域 140
2、以大連為代表的東北會(huì)議目的地區(qū)域 140
3、以川渝為代表的西部會(huì)議目的地區(qū)域 141
（二）會(huì)議中心市場(chǎng)主要問(wèn)題 142
三、會(huì)議中心發(fā)展預(yù)測(cè) 143
第四節(jié) 高爾夫地產(chǎn)投資建設(shè)分析 147
一、高爾夫地產(chǎn)的界定 147
二、高爾夫地產(chǎn)投資設(shè)現(xiàn)狀分析 147
（一）高爾夫地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀 147
（二）高爾夫地產(chǎn)價(jià)值鏈的延伸 149
三、高爾夫地產(chǎn)投資價(jià)值分析 150
第五節(jié) 海濱浴場(chǎng)投資建設(shè)分析 151
一、海濱浴場(chǎng)建設(shè)現(xiàn)狀 151
二、海濱浴場(chǎng)發(fā)展方向 152
第六章 旅游地產(chǎn)行業(yè)區(qū)域市場(chǎng)潛力 153
第一節(jié) 海南省旅游地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿Ψ治?153
一、旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃 153
二、主要旅游資源分析 154
三、旅游行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 156
四、房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀分析 158
（一）房地產(chǎn)投資分析 158
（二）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)分析 159
（三）房地產(chǎn)銷售分析 159
五、旅游地產(chǎn)的投資潛力 159
（一）海南省擁有最寶貴旅游資源 159
（二）海南旅游產(chǎn)業(yè)迅速發(fā)展 160
（三）海南國(guó)際旅游島建設(shè)面臨新機(jī)遇 161
第二節(jié) 云南省旅游地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿Ψ治?163
一、旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃 163
二、主要旅游資源分析 164
三、旅游行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 168
四、房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀分析 170
（一）房地產(chǎn)投資分析 170
（二）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)分析 170
（三）商品房銷售分析 171
五、旅游地產(chǎn)的投資潛力 171
（一）云南旅游橋頭堡的戰(zhàn)略地位 171
（二）云南旅游地產(chǎn)項(xiàng)目投資 174
（三）完善旅游地產(chǎn)各種業(yè)態(tài) 175
第三節(jié) 吉林省旅游地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿Ψ治?176
一、旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃 176
二、主要旅游資源分析 177
三、旅游行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 178
四、房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀分析 180
（一）房地產(chǎn)投資分析 180
（二）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)分析 180
（三）商品房銷售分析 181
五、旅游地產(chǎn)的投資潛力 181
（一）東北振興戰(zhàn)略 181
（二）豐富的旅游資源 182
（三）冬季旅游熱漸起 182
第四節(jié) 安徽省旅游地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿Ψ治?183
一、旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃 183
二、主要旅游資源分析 184
三、旅游行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 185
四、房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀分析 185
（一）房地產(chǎn)投資分析 185
（二）房地產(chǎn)竣工面積 186
（三）房地產(chǎn)銷售分析 186
五、旅游地產(chǎn)的投資潛力 186
第五節(jié) 江蘇省旅游地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿Ψ治?187
一、旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃 187
二、主要旅游資源分析 188
三、旅游行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 188
四、房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀分析 189
（一）房地產(chǎn)投資分析 189
（二）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)分析 189
（三）商品房銷售分析 190
五、旅游地產(chǎn)的投資潛力 190
第六節(jié) 四川省旅游地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿Ψ治?190
一、旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃 190
二、主要旅游資源分析 192
三、旅游行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 192
四、房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀分析 194
（一）房地產(chǎn)投資分析 194
（二）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)分析 194
（三）商品房銷售分析 195
五、旅游地產(chǎn)的投資潛力 195
第七節(jié) 廣東省旅游地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿Ψ治?196
一、旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃 196
二、主要旅游資源分析 196
三、旅游行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 197
四、房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀分析 198
（一）房地產(chǎn)投資分析 198
（二）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)分析 199
（三）商品房銷售分析 199
五、旅游地產(chǎn)的投資潛力 200
第八節(jié) 大連市旅游地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿Ψ治?200
一、旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃 200
二、主要旅游資源分析 202
三、旅游行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 202
四、房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀分析 203
（一）土地市場(chǎng)成交分析 203
（二）房地產(chǎn)投資分析 204
（三）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)分析 205
（四）商品房銷售分析 205
五、旅游地產(chǎn)的投資潛力 206
第九節(jié) 青島市旅游地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿Ψ治?206
一、旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃 206
二、主要旅游資源分析 207
三、旅游行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 207
四、房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀分析 208
（一）房地產(chǎn)投資分析 208
（二）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)分析 209
（三）商品房銷售分析 209
五、旅游地產(chǎn)的投資潛力 209
第七章 中國(guó)旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析 211
第一節(jié) 深圳華僑城控股股份有限公司 211
一、企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析 211
二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析 211
三、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 212
四、企業(yè)盈利能力分析 213
五、企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析 213
六、企業(yè)償債能力分析 214
七、企業(yè)成本費(fèi)用分析 214
八、企業(yè)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目 215
九、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析 217
第二節(jié) 雅居樂(lè)地產(chǎn)控股有限公司 217
一、企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析 217
二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析 218
三、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 218
四、企業(yè)盈利能力分析 219
五、企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析 219
六、企業(yè)償債能力分析 220
七、企業(yè)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目 220
第三節(jié) 恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司 221
一、企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析 221
二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析 222
三、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 223
四、企業(yè)盈利能力分析 224
五、企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析 224
六、企業(yè)償債能力分析 225
七、企業(yè)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目 225
第四節(jié) 北京萬(wàn)通地產(chǎn)股份有限公司 226
一、企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析 226
二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析 226
三、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 228
四、企業(yè)盈利能力分析 229
五、企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析 229
六、企業(yè)償債能力分析 229
七、企業(yè)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目 230
八、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析 230
第五節(jié) 中弘控股股份有限公司 231
一、企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析 231
二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析 231
三、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 232
四、企業(yè)盈利能力分析 233
五、企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析 233
六、企業(yè)償債能力分析 233
七、企業(yè)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目 234
八、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析 234
第六節(jié) 碧桂園控股有限公司 235
一、企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析 235
二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析 235
三、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 236
四、企業(yè)盈利能力分析 237
五、企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析 237
六、企業(yè)償債能力分析 238
七、企業(yè)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目 238
八、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析 238
第七節(jié) 萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司 239
一、企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析 239
二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析 240
三、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 241
四、企業(yè)盈利能力分析 242
五、企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析 242
六、企業(yè)償債能力分析 242
七、企業(yè)成本費(fèi)用分析 243
八、企業(yè)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目 243
九、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析 244
第八節(jié) 龍湖地產(chǎn)有限公司 244
一、企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析 244
二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析 245
三、企業(yè)業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)分析 246
四、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 246
五、企業(yè)盈利能力分析 247
六、企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析 247
七、企業(yè)償債能力分析 248
八、企業(yè)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目 248
九、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析 249
第八章 旅游地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略與風(fēng)險(xiǎn)控制 250
第一節(jié) 旅游地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)控制 250
一、策劃定位風(fēng)險(xiǎn)控制 250
二、地段選擇風(fēng)險(xiǎn)控制 250
三、資金投入風(fēng)險(xiǎn)控制 250
四、市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)控制 251
五、環(huán)境保護(hù)風(fēng)險(xiǎn)控制 251
第二節(jié) 旅游地產(chǎn)行業(yè)投融資途徑分析 251
一、國(guó)外商業(yè)貸款融資途徑 251
二、旅游地產(chǎn)證券化模式選擇 251
三、境內(nèi)外上市融資方式分析 252
四、融資租賃方式分析 252
五、典當(dāng)融資方式分析 252
六、不同旅游地產(chǎn)企業(yè)融資建議 253
第三節(jié) 旅游地產(chǎn)行業(yè)投資策略分析 253
一、以資產(chǎn)價(jià)值提升為基石 253
二、以功能價(jià)值創(chuàng)新為源泉 253
三、以品牌價(jià)值塑造為核心 254
四、以文化價(jià)值彰顯為支點(diǎn) 254
五、以情感價(jià)值融入為紐帶 255
第九章 旅游地產(chǎn)行業(yè)趨勢(shì)預(yù)判及投資前瞻 256
第一節(jié) 旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì) 256
一、趨勢(shì)1：從概念需求到產(chǎn)品支持 256
二、趨勢(shì)2：復(fù)合型區(qū)域開(kāi)發(fā) 256
三、趨勢(shì)3：“兩極”開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略布局 257
四、趨勢(shì)4：資源整合模式多樣 257
五、趨勢(shì)5：主題特色與質(zhì)量要求更高 257
六、趨勢(shì)6：智力驅(qū)動(dòng)龍頭作用日益凸顯 258
第二節(jié) 旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景 258
第三節(jié) 旅游地產(chǎn)行業(yè)投資前瞻 259
一、旅游地產(chǎn)行業(yè)投資新趨勢(shì) 259
二、旅游地產(chǎn)行業(yè)情景規(guī)劃 259
三、旅游地產(chǎn)行業(yè)前瞻規(guī)劃 260
四、旅游地產(chǎn)行業(yè)完善規(guī)劃 260
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