“旅游綜合體”，有時(shí)也稱之為“休閑綜合體”或“度假綜合體”，是指基于一定的旅游資源與土地基礎(chǔ)，以旅游休閑為導(dǎo)向進(jìn)行土地綜合開發(fā)而形成的，以互動(dòng)發(fā)展的度假酒店集群、綜合休閑項(xiàng)目、休閑地產(chǎn)社區(qū)為核心功能構(gòu)架，整體服務(wù)品質(zhì)較高的旅游休閑聚集區(qū)。作為聚集綜合旅游功能的特定空間，旅游綜合體是一個(gè)泛旅游產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，也是一個(gè)旅游經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)，并有可能成為一個(gè)旅游休閑目的地。

旅游綜合體和旅游業(yè)是息息相關(guān)的，隨著社會(huì)的發(fā)展，旅游業(yè)已成為運(yùn)城市經(jīng)濟(jì)中發(fā)展勢(shì)頭最強(qiáng)勁和規(guī)模較大的產(chǎn)業(yè)之一。旅游業(yè)在運(yùn)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的產(chǎn)業(yè)地位、經(jīng)濟(jì)作用逐步增強(qiáng)，旅游業(yè)對(duì)城市經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng)性、社會(huì)就業(yè)的帶動(dòng)力、以及對(duì)文化與環(huán)境的促進(jìn)作用日益顯現(xiàn)。2016年，運(yùn)城市共接待游客5324.8萬人次，實(shí)現(xiàn)旅游總收入434.4億元。

從旅游發(fā)展的角度來說，旅游綜合體實(shí)際上有三大作用：其一，推動(dòng)區(qū)域旅游從“觀光時(shí)代走向休閑時(shí)代”。其二，推動(dòng)區(qū)域旅游從“景區(qū)時(shí)代走向旅游目的地時(shí)代”。其三，推動(dòng)旅游開發(fā)從“單一產(chǎn)品時(shí)代走向綜合體時(shí)代”。

從地產(chǎn)開發(fā)的角度來說，旅游綜合體為大地產(chǎn)開發(fā)特別是旅游休閑地產(chǎn)的開發(fā)提供了一種創(chuàng)新的模式；按照“旅游綜合體”的特色模式進(jìn)行旅游休閑導(dǎo)向的土地綜合開發(fā)，實(shí)現(xiàn)地產(chǎn)開發(fā)與綜合旅游休閑發(fā)展的完美融合，為旅游休閑地產(chǎn)的創(chuàng)新開發(fā)帶來了巨大的空間，運(yùn)城市旅游業(yè)發(fā)展日趨成熟穩(wěn)定，人們的生活水平有了質(zhì)的提高，人們慢慢轉(zhuǎn)向追求生活享受，旅游綜合體的出現(xiàn)和發(fā)展彌補(bǔ)了人們對(duì)精神生活的追求。目前運(yùn)城市旅游綜合體開發(fā)中“旅游+地產(chǎn)”的模式已經(jīng)漸漸成熟，這種模式的優(yōu)勢(shì)在于旅游投資額度大、回收周期長的劣勢(shì)被地產(chǎn)銷售的快速盈利所彌補(bǔ)，可以明顯縮短建設(shè)周期，因此未來運(yùn)城市旅游綜合體具有很好的發(fā)展前景。

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