本研究咨詢報(bào)告由中商產(chǎn)業(yè)研究院領(lǐng)銜撰寫，在大量周密的市場(chǎng)調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)了國家統(tǒng)計(jì)局、國家商務(wù)部、國家發(fā)改委、國家經(jīng)濟(jì)信息中心、國務(wù)院發(fā)展研究中心、國家海關(guān)總署、全國商業(yè)信息中心、中國經(jīng)濟(jì)景氣監(jiān)測(cè)中心、中商情報(bào)網(wǎng)、全國及海外多種相關(guān)報(bào)紙雜志的基礎(chǔ)信息等公布和提供的大量資料和數(shù)據(jù)，客觀、多角度地對(duì)中國北京豪宅市場(chǎng)進(jìn)行了分析研究。報(bào)告在總結(jié)中國北京豪宅行業(yè)發(fā)展歷程的基礎(chǔ)上，結(jié)合新時(shí)期的各方面因素，對(duì)中國北京豪宅行業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)給予了細(xì)致和審慎的預(yù)測(cè)論證。報(bào)告資料詳實(shí)，圖表豐富，既有深入的分析，又有直觀的比較，為北京豪宅企業(yè)在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中洞察先機(jī)，能準(zhǔn)確及時(shí)的針對(duì)自身環(huán)境調(diào)整經(jīng)營策略。
第一章 中國豪宅市場(chǎng)發(fā)展走勢(shì)分析 11
第一節(jié) 豪宅的相關(guān)知識(shí) 11
一、豪宅的界定標(biāo)準(zhǔn) 11
二、別墅的定義 11
三、豪宅的內(nèi)涵 12
四、豪宅的標(biāo)配 12
五、頂級(jí)豪宅的概念與分類 13
第二節(jié) 中國別墅市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀分析 13
一、別墅高檔公寓開發(fā)投資分析 13
二、別墅高檔公寓開發(fā)施工情況 14
三、別墅高檔公寓開發(fā)竣工情況 14
四、別墅高檔公寓銷售情況分析 15
第三節(jié) 一線城市豪宅市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r分析 15
一、一線城市豪宅市場(chǎng)變化分析 15
二、上海別墅市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r 16
第二章 北京豪宅產(chǎn)業(yè)運(yùn)行環(huán)境分析 18
第一節(jié) 中國經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析 18
一、中國GDP增長情況分析 18
二、工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢(shì)分析 19
三、社會(huì)固定資產(chǎn)投資分析 21
四、全社會(huì)消費(fèi)品零售總額 22
五、城鄉(xiāng)居民收入增長分析 24
六、居民消費(fèi)價(jià)格變化分析 25
七、對(duì)外貿(mào)易發(fā)展形勢(shì)分析 26
第二節(jié) 北京宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析 27
一、北京GDP增長情況分析 27
二、北京產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)情況分析 27
三、北京固定資產(chǎn)投資分析 28
四、北京工業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 29
五、北京居民收入情況分析 30
第三節(jié) 北京豪宅產(chǎn)業(yè)政策環(huán)境分析 31
一、北京房地產(chǎn)政策分析 31
二、中國豪宅產(chǎn)業(yè)政策分析 37
三、《北京豪宅價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)》 37
第四節(jié) 北京豪宅產(chǎn)業(yè)社會(huì)環(huán)境分析 38
一、北京人口環(huán)境分析 38
二、中國高凈值人群分析 39
第三章 中國豪宅市場(chǎng)營銷策略分析 40
第一節(jié) 中國別墅營銷模式分析 40
一、別墅營銷的要素分析 40
二、景觀體驗(yàn)打造別墅營銷全新模式 42
三、別墅營銷模式探討 43
四、別墅營銷方式探討 47
五、B\W推廣模式與別墅營銷 48
第二節(jié) 別墅跨地域營銷的前提分析 49
一、產(chǎn)權(quán)的明晰 49
二、“富人區(qū)”標(biāo)簽的形成 50
三、產(chǎn)業(yè)政策的穩(wěn)定和交易過程的穩(wěn)定 50
四、全國性的中介服務(wù)體系 51
五、價(jià)格信息的公開化和透明化 51
第四章 北京豪宅市場(chǎng)運(yùn)行態(tài)勢(shì)分析 52
第一節(jié) 北京豪宅市場(chǎng)發(fā)展概述 52
一、北京豪宅區(qū)域分布情況 52
二、北京別墅產(chǎn)品特色分析 53
三、北京別墅市場(chǎng)需求特征 53
四、北京別墅開發(fā)重點(diǎn)企業(yè) 54
第二節(jié) 北京別墅投資建設(shè)分析 54
一、北京別墅市場(chǎng)投資分析 54
二、北京別墅施工面積分析 55
三、北京別墅竣工面積分析 55
四、北京別墅銷售面積分析 55
第三節(jié) 北京別墅市場(chǎng)成交分析 56
一、北京別墅市場(chǎng)成交情況 56
二、北京別墅新增預(yù)售情況 57
第四節(jié) 北京別墅項(xiàng)目銷售排行 57
一、北京別墅項(xiàng)目銷售金額排行 57
二、北京別墅項(xiàng)目銷售面積排行 58
三、北京別墅項(xiàng)目銷售套數(shù)排行 58
四、北京別墅項(xiàng)目銷售均價(jià)排行 59
第五節(jié) 北京銷售10年仍還未清盤的別墅分析 60
第五章 北京知名豪宅競(jìng)爭(zhēng)力分析 64
第一節(jié) 波特蘭花園 64
第二節(jié) 碧水莊園 65
第三節(jié) 運(yùn)河岸上的院子 67
第四節(jié) 香山清琴 69
第五節(jié) 北京
?東山墅 70
第六節(jié) 麗宮 72
第六章 北京豪宅開發(fā)商競(jìng)爭(zhēng)性財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)分析 74
第一節(jié) 北京市大龍偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司 74
一、企業(yè)基本情況分析 74
二、企業(yè)主要業(yè)務(wù)分析 74
三、企業(yè)經(jīng)營情況分析 75
四、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 76
五、企業(yè)開發(fā)項(xiàng)目分析 76
六、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析 78
第二節(jié) 北京萬通地產(chǎn)股份有限公司 79
一、企業(yè)基本情況分析 79
二、企業(yè)主要業(yè)務(wù)分析 79
三、企業(yè)經(jīng)營情況分析 79
四、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 80
五、企業(yè)開發(fā)項(xiàng)目分析 81
六、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析 83
第三節(jié) 北京首都開發(fā)股份有限公司 83
一、企業(yè)基本情況分析 83
二、企業(yè)主要業(yè)務(wù)分析 83
三、企業(yè)經(jīng)營情況分析 84
四、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 85
五、企業(yè)開發(fā)項(xiàng)目分析 86
六、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析 87
第四節(jié) 京能置業(yè)股份有限公司 88
一、企業(yè)基本情況分析 88
二、企業(yè)主要業(yè)務(wù)分析 88
三、企業(yè)經(jīng)營情況分析 88
四、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 89
五、企業(yè)開發(fā)項(xiàng)目分析 90
六、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析 90
第五節(jié) 北京泰禾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 91
一、企業(yè)基本情況分析 91
二、企業(yè)主要業(yè)務(wù)分析 91
三、企業(yè)經(jīng)營情況分析 92
四、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 93
五、企業(yè)開發(fā)項(xiàng)目分析 93
六、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析 97
第六節(jié) 北京北辰實(shí)業(yè)股份有限公司 98
一、企業(yè)基本情況分析 98
二、企業(yè)主要業(yè)務(wù)分析 99
三、企業(yè)經(jīng)營情況分析 99
四、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 101
五、企業(yè)開發(fā)項(xiàng)目分析 101
六、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析 104
第七節(jié) 北京城建投資發(fā)展股份有限公司 105
一、企業(yè)基本情況分析 105
二、企業(yè)主要業(yè)務(wù)分析 105
三、企業(yè)經(jīng)營情況分析 105
四、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 106
五、企業(yè)開發(fā)項(xiàng)目分析 107
六、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析 110
第八節(jié) 北京碧水投資有限公司 111
一、企業(yè)基本情況分析 111
二、企業(yè)主要業(yè)務(wù)分析 111
三、企業(yè)開發(fā)項(xiàng)目分析 112
第七章 北京房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展態(tài)勢(shì)分析 114
第一節(jié) 北京房地產(chǎn)投資建設(shè)規(guī)模分析 114
一、房地產(chǎn)投資金額分析 114
二、房地產(chǎn)施工面積分析 114
三、房地產(chǎn)竣工面積分析 115
四、房地產(chǎn)銷售面積分析 115
五、房地產(chǎn)銷售金額分析 116
第二節(jié) 北京房地產(chǎn)市場(chǎng)成交分析 116
一、北京房企商品住宅銷售金額 116
二、北京房企商品住宅銷售面積 117
三、北京商品住宅項(xiàng)目成交情況 117
第三節(jié) 北京房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格分析 119
一、北京房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格分析 119
二、房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)六大因素 120
三、北京房?jī)r(jià)上漲原因分析 121
第四節(jié) 外資在北京房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展形勢(shì) 122
一、北京樓市吸引大量海外基金投資 122
二、北京房地產(chǎn)外商投資額統(tǒng)計(jì) 122
第八章 北京土地市場(chǎng)供需分析 123
第一節(jié) 土地市場(chǎng)的相關(guān)概念 123
一、城市土地市場(chǎng)供應(yīng)的概念與特點(diǎn) 123
二、土地市場(chǎng)的特殊性 123
三、房?jī)r(jià)與土地成本 124
第二節(jié) 北京土地市場(chǎng)狀況分析 125
一、北京市土地供應(yīng)情況 125
二、北京土地出讓金額 126
三、住宅用地出讓情況 127
四、北京土地成交地塊 127
五、土地成交熱點(diǎn)區(qū)域 129
第三節(jié) 中國土地政策及其對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響 132
一、我國出臺(tái)有關(guān)土地調(diào)控的新政策 132
二、土地調(diào)控政策特點(diǎn)分析 133
三、房地產(chǎn)用地調(diào)控政策動(dòng)向及解讀 134
四、土地管理制度深層次改革必要性及方向 136
第九章 中國房地產(chǎn)業(yè)投資分析 137
第一節(jié) 全球房地產(chǎn)行業(yè)投資分析 137
一、全球房產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展回顧 137
二、全球房地產(chǎn)商投資額分析 138
三、全球房地產(chǎn)重點(diǎn)投資城市 138
四、全球房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)分析 139
第二節(jié) 中國房地產(chǎn)投資分析 140
一、房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù) 140
二、房地產(chǎn)開發(fā)投資分析 140
三、房地產(chǎn)開發(fā)投資分析 141
四、房地產(chǎn)企業(yè)房屋施工面積 143
五、房地產(chǎn)企業(yè)房屋竣工面積 143
六、中國商品房銷售面積分析 144
第十章 2019-2023年北京豪宅發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)分析 145
第一節(jié) 2019-2023年中國別墅地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì) 145
一、別墅開發(fā)模式發(fā)展趨勢(shì) 145
二、第一居所類別墅產(chǎn)品發(fā)展趨勢(shì) 145
三、第二居所別墅概念的本質(zhì)回歸趨勢(shì) 146
四、北京豪宅市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì) 147
五、未來豪宅細(xì)化趨勢(shì)明顯 148
第二節(jié) 2019-2023年北京別墅設(shè)計(jì)趨勢(shì) 149
一、未來別墅設(shè)計(jì)趨勢(shì) 149
二、別墅室內(nèi)設(shè)計(jì)趨勢(shì)分析 149
三、別墅品質(zhì)與設(shè)計(jì)精度趨勢(shì)分析 151
第三節(jié) 2019-2023年北京頂級(jí)豪宅的發(fā)展趨勢(shì) 152
一、綠色住宅將涵蓋頂級(jí)豪宅 152
二、豪宅將從郊外別墅型轉(zhuǎn)向市區(qū)高層型 152
三、未來五年中國度假型酒店將迅猛發(fā)展 152
四、北京頂級(jí)豪宅買家日趨專業(yè)化 153
五、別墅風(fēng)格真正進(jìn)入多樣化時(shí)代 153
六、別墅舒適與藝術(shù)相結(jié)合趨勢(shì) 153
第十一章 北京豪宅投資戰(zhàn)略咨詢分析 155
第一節(jié) 北京豪宅市場(chǎng)投資分析 155
一、北京豪宅投資環(huán)境分析 155
二、北京豪宅投資風(fēng)險(xiǎn)分析 155
三、北京豪宅投資空間分析 156
第二節(jié) 北京部分城區(qū)豪宅投資分析 157
一、昌平區(qū)別墅市場(chǎng)投資分析 157
二、順義區(qū)別墅市場(chǎng)投資分析 158
三、懷柔區(qū)別墅市場(chǎng)投資分析 159
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