為了全面而準(zhǔn)確地反映旅游地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀以及未來(lái)趨勢(shì),中商情報(bào)網(wǎng)推出本報(bào)告在大量周密的市場(chǎng)調(diào)研基礎(chǔ)上,主要依據(jù)中國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家海關(guān)總署、相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)、國(guó)內(nèi)外相關(guān)報(bào)刊雜志的基礎(chǔ)信息以及專業(yè)研究單位等公布和提供的大量資料。對(duì)我國(guó)旅游地產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀、旅游地產(chǎn)市場(chǎng)供需狀況、旅游地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈現(xiàn)狀、旅游地產(chǎn)重點(diǎn)企業(yè)狀況等內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)的闡述和深入的分析,著重對(duì)旅游地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展動(dòng)向作了詳盡深入的分析,并根據(jù)行業(yè)的發(fā)展軌跡對(duì)未來(lái)的發(fā)展前景與趨勢(shì)作了審慎的判斷,為旅游地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)投資者尋找新的投資機(jī)會(huì)。為企業(yè)了解旅游地產(chǎn)業(yè)、投資該領(lǐng)域提供決策參考依據(jù)。
第一章 旅游地產(chǎn)行業(yè)投資開發(fā)環(huán)境
第一節(jié) 旅游地產(chǎn)行業(yè)的定義
15
一、行業(yè)相關(guān)定義15
二、行業(yè)發(fā)展歷程16
三、行業(yè)發(fā)展特征17
(一)投資回收率高17
?。ǘ┫M(fèi)檔次高18
?。ㄈ┫M(fèi)的可存儲(chǔ)性和期權(quán)消費(fèi)18
第二節(jié) 旅游地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析
18
一、行業(yè)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展相關(guān)性分析18
二、國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀分析19
?。ㄒ唬﹪?guó)內(nèi)生產(chǎn)總值分析19
(二)工業(yè)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)分析20
?。ㄈ┕潭ㄙY產(chǎn)投資分析21
三、國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展前景預(yù)測(cè)22
第三節(jié) 中國(guó)旅游地產(chǎn)行業(yè)政策環(huán)境分析
23
一、中國(guó)旅游業(yè)相關(guān)政策分析23
二、旅游業(yè)金融支持政策分析25
三、中國(guó)《旅游法》草案分析27
四、《國(guó)民旅游休閑綱要》頒布29
五、房地產(chǎn)市場(chǎng)最新調(diào)控政策30
第四節(jié) 旅游地產(chǎn)行業(yè)社會(huì)環(huán)境分析
40
一、城鎮(zhèn)化分析40
?。ㄒ唬┬袠I(yè)與城鎮(zhèn)化進(jìn)程的相關(guān)性分析40
?。ǘ﹪?guó)家城鎮(zhèn)化進(jìn)程分析41
(三)我國(guó)城市化進(jìn)程展望41
二、消費(fèi)環(huán)境分析42
(一)居民收入水平分析42
?。ǘ┚用裣M(fèi)水平分析43
?。ㄈ┚用癯鲇蜗M(fèi)行為分析44
第五節(jié) 旅游行業(yè)對(duì)旅游地產(chǎn)的影響分析
46
一、旅游行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析46
二、旅游業(yè)對(duì)旅游地產(chǎn)的影響46
第二章 旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展與競(jìng)爭(zhēng)現(xiàn)狀
第一節(jié) 旅游地產(chǎn)行業(yè)準(zhǔn)入門檻
48
一、行業(yè)政策門檻分析48
二、行業(yè)資金門檻分析48
三、行業(yè)技術(shù)門檻分析48
第二節(jié) 旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
49
一、旅游地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)調(diào)研49
(一)旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展總體情況49
?。ǘ┞糜蔚禺a(chǎn)項(xiàng)目區(qū)域分布情況49
(三)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目用地規(guī)模分析49
二、旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展特點(diǎn)分析50
三、旅游地產(chǎn)行業(yè)存在問(wèn)題分析52
第三節(jié) 旅游地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)現(xiàn)狀
52
一、需求者議價(jià)能力分析52
二、供給者議價(jià)能力分析53
三、潛在競(jìng)爭(zhēng)者威脅分析53
四、替代產(chǎn)品的威脅分析54
五、行業(yè)內(nèi)部競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)分析54
第三章 旅游地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)運(yùn)作模式分析
第一節(jié) 旅游地產(chǎn)典型開發(fā)模式分析
55
一、華僑城模式55
?。ㄒ唬┤A僑城模式介紹55
(二)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)55
?。ㄈ┤A僑城模式經(jīng)驗(yàn)總結(jié)55
二、中坤模式57
?。ㄒ唬┲欣つJ浇榻B57
(二)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)57
?。ㄈ┲欣つJ浇?jīng)驗(yàn)總結(jié)58
第二節(jié) 旅游地產(chǎn)行業(yè)盈利模式分析
59
第三節(jié) 旅游地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)營(yíng)模式分析
59
一、旅游地產(chǎn)開發(fā)的政府運(yùn)作模式59
?。ㄒ唬┱糜蔚禺a(chǎn)運(yùn)作模式分析59
1、以規(guī)劃方案的把控為前提59
2、以相關(guān)政策的支持為重點(diǎn)60
3、以公共工程的建設(shè)為核心60
4、以區(qū)域營(yíng)銷的推進(jìn)為輔助61
5、以招商引資的落實(shí)為突破61
6、以后續(xù)監(jiān)管的持續(xù)為保障61
?。ǘ┱l(fā)展旅游地產(chǎn)的科學(xué)途徑總結(jié)62
二、旅游地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)運(yùn)作模式62
?。ㄒ唬┞糜蔚禺a(chǎn)開發(fā)的企業(yè)運(yùn)作模式62
?。ǘ╅_發(fā)商運(yùn)營(yíng)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目的前景65
第四章 旅游地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)品開發(fā)分析
第一節(jié) 自然資源類產(chǎn)品項(xiàng)目
66
一、濱湖類產(chǎn)品66
?。ㄒ唬┊a(chǎn)品選址分析66
?。ǘ┊a(chǎn)品創(chuàng)新途徑分析68
?。ㄈ┊a(chǎn)品開發(fā)引擎分析69
(四)產(chǎn)品客戶定位模式71
二、濱海類產(chǎn)品72
(一)產(chǎn)品核心競(jìng)爭(zhēng)力72
?。ǘ┊a(chǎn)品發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)73
?。ㄈ┊a(chǎn)品營(yíng)銷推廣創(chuàng)新模式73
?。ㄋ模┊a(chǎn)品品牌管理流程分析76
三、溫泉類產(chǎn)品78
(一)產(chǎn)品的特征分析78
?。ǘ┊a(chǎn)品核心競(jìng)爭(zhēng)力79
(三)產(chǎn)品開發(fā)影響因素80
?。ㄋ模┊a(chǎn)品發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)84
?。ㄎ澹┊a(chǎn)品投資開發(fā)建議85
?。┊a(chǎn)品經(jīng)營(yíng)與管理策略87
第二節(jié) 景觀類產(chǎn)品項(xiàng)目
88
一、主題公園項(xiàng)目88
?。ㄒ唬┲黝}公園發(fā)展階段88
?。ǘ┲黝}公園開發(fā)要素分析89
(三)主題公園盈利模式分析91
?。ㄋ模┲黝}公園發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)91
二、高爾夫度假項(xiàng)目92
?。ㄒ唬┊a(chǎn)品的特征分析92
(二)產(chǎn)品核心競(jìng)爭(zhēng)力93
?。ㄈ┊a(chǎn)品的表現(xiàn)形式93
?。ㄋ模┊a(chǎn)品與地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)94
(五)影響產(chǎn)品建設(shè)的因素96
?。﹪?guó)內(nèi)外發(fā)展模式分析97
(七)高爾夫項(xiàng)目營(yíng)銷戰(zhàn)略99
第三節(jié) 文化主題類產(chǎn)品項(xiàng)目
100
一、古鎮(zhèn)、古村類產(chǎn)品100
?。ㄒ唬┕糯彐?zhèn)旅游發(fā)展歷程100
?。ǘ┕糯彐?zhèn)旅游現(xiàn)狀分析100
?。ㄈ┊a(chǎn)品項(xiàng)目開發(fā)背景分析101
?。ㄋ模┕糯彐?zhèn)旅游項(xiàng)目產(chǎn)品設(shè)計(jì)104
?。ㄎ澹┕糯彐?zhèn)旅游項(xiàng)目開發(fā)模式105
?。┕糯彐?zhèn)旅游項(xiàng)目成功要素107
二、文化節(jié)慶類產(chǎn)品109
?。ㄒ唬┪幕?jié)慶類產(chǎn)品特征分析109
?。ǘ┪幕?jié)慶類項(xiàng)目發(fā)展現(xiàn)狀109
第四節(jié) 依托產(chǎn)業(yè)資源類產(chǎn)品項(xiàng)目
110
一、產(chǎn)業(yè)新城類項(xiàng)目110
?。ㄒ唬┊a(chǎn)品發(fā)展引擎110
?。ǘ┊a(chǎn)品發(fā)展路徑111
二、會(huì)展旅游地產(chǎn)項(xiàng)目111
?。ㄒ唬?huì)展與地產(chǎn)開發(fā)順序112
?。ǘ┊a(chǎn)品主要特征分析112
?。ㄈ┊a(chǎn)品開發(fā)核心要素分析113
?。ㄋ模┊a(chǎn)品主要客戶特征分類113
?。ㄎ澹┊a(chǎn)品核心競(jìng)爭(zhēng)力分析115
?。┊a(chǎn)品開發(fā)模式分析116
第五章 旅游地產(chǎn)行業(yè)物業(yè)建設(shè)分析
第一節(jié) 產(chǎn)權(quán)式酒店投資建設(shè)分析
117
一、產(chǎn)權(quán)式酒店的界定117
二、產(chǎn)權(quán)式酒店主要類型分析117
三、產(chǎn)權(quán)式酒店建設(shè)運(yùn)營(yíng)情況119
(一)產(chǎn)權(quán)酒店發(fā)展規(guī)模分析119
?。ǘ┻\(yùn)營(yíng)成功與失敗項(xiàng)目分析119
(三)產(chǎn)權(quán)酒店發(fā)展特征分析120
?。ㄋ模┲饕顿Y回報(bào)方式分析121
?。ㄎ澹┊a(chǎn)權(quán)式酒店投資優(yōu)勢(shì)分析122
四、產(chǎn)權(quán)式酒店?duì)I銷策略分析123
?。ㄒ唬┊a(chǎn)權(quán)式酒店典型營(yíng)銷策略分析123
1、產(chǎn)權(quán)式酒店典型營(yíng)銷策略123
2、產(chǎn)權(quán)式酒店定位策略分析124
?。ǘ┊a(chǎn)權(quán)式酒店主要營(yíng)銷手段分析124
1、產(chǎn)權(quán)式酒店的形象包裝124
2、產(chǎn)權(quán)式酒店的宣傳與推廣126
3、產(chǎn)權(quán)式酒店的銷售方式130
4、產(chǎn)權(quán)式酒店創(chuàng)新營(yíng)銷手段133
第二節(jié) 酒店式公寓投資建設(shè)分析
134
一、酒店式公寓的界定134
二、酒店式公寓發(fā)展?fàn)顩r分析135
?。ㄒ唬┚频晔焦⑽飿I(yè)成焦點(diǎn)135
(二)酒店式公寓消費(fèi)群體137
三、酒店式公寓發(fā)展前景138
第三節(jié) 會(huì)議中心投資建設(shè)分析
139
一、會(huì)議中心的界定139
二、會(huì)議中心建設(shè)現(xiàn)狀140
?。ㄒ唬?huì)議中心市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀140
1、環(huán)渤海會(huì)議目的地區(qū)域140
2、以大連為代表的東北會(huì)議目的地區(qū)域140
3、以川渝為代表的西部會(huì)議目的地區(qū)域141
?。ǘ?huì)議中心市場(chǎng)主要問(wèn)題142
三、會(huì)議中心發(fā)展預(yù)測(cè)143
第四節(jié) 高爾夫地產(chǎn)投資建設(shè)分析
147
一、高爾夫地產(chǎn)的界定147
二、高爾夫地產(chǎn)投資設(shè)現(xiàn)狀分析147
(一)高爾夫地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀147
?。ǘ└郀柗虻禺a(chǎn)價(jià)值鏈的延伸149
三、高爾夫地產(chǎn)投資價(jià)值分析150
第五節(jié) 海濱浴場(chǎng)投資建設(shè)分析
151
一、海濱浴場(chǎng)建設(shè)現(xiàn)狀151
二、海濱浴場(chǎng)發(fā)展方向152
第六章 旅游地產(chǎn)行業(yè)區(qū)域市場(chǎng)潛力
第一節(jié) 海南省旅游地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿Ψ治?/span>
153
一、旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃153
二、主要旅游資源分析154
三、旅游行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀156
四、房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀分析158
(一)房地產(chǎn)投資分析158
?。ǘ┓康禺a(chǎn)開發(fā)分析159
(三)房地產(chǎn)銷售分析159
五、旅游地產(chǎn)的投資潛力159
?。ㄒ唬┖D鲜碛凶顚氋F旅游資源159
?。ǘ┖D下糜萎a(chǎn)業(yè)迅速發(fā)展160
(三)海南國(guó)際旅游島建設(shè)面臨新機(jī)遇161
第二節(jié) 云南省旅游地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿Ψ治?/span>
163
一、旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃163
二、主要旅游資源分析164
三、旅游行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀168
四、房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀分析170
(一)房地產(chǎn)投資分析170
?。ǘ┓康禺a(chǎn)開發(fā)分析170
?。ㄈ┥唐贩夸N售分析171
五、旅游地產(chǎn)的投資潛力171
(一)云南旅游橋頭堡的戰(zhàn)略地位171
?。ǘ┰颇下糜蔚禺a(chǎn)項(xiàng)目投資174
?。ㄈ┩晟坡糜蔚禺a(chǎn)各種業(yè)態(tài)175
第三節(jié) 吉林省旅游地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿Ψ治?/span>
176
一、旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃176
二、主要旅游資源分析177
三、旅游行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀178
四、房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀分析180
?。ㄒ唬┓康禺a(chǎn)投資分析180
?。ǘ┓康禺a(chǎn)開發(fā)分析180
?。ㄈ┥唐贩夸N售分析181
五、旅游地產(chǎn)的投資潛力181
(一)東北振興戰(zhàn)略181
?。ǘ┴S富的旅游資源182
?。ㄈ┒韭糜螣釢u起182
第四節(jié) 安徽省旅游地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿Ψ治?/span>
183
一、旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃183
二、主要旅游資源分析184
三、旅游行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀185
四、房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀分析185
?。ㄒ唬┓康禺a(chǎn)投資分析185
?。ǘ┓康禺a(chǎn)竣工面積186
?。ㄈ┓康禺a(chǎn)銷售分析186
五、旅游地產(chǎn)的投資潛力186
第五節(jié) 江蘇省旅游地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿Ψ治?/span>
187
一、旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃187
二、主要旅游資源分析188
三、旅游行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀188
四、房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀分析189
(一)房地產(chǎn)投資分析189
?。ǘ┓康禺a(chǎn)開發(fā)分析189
(三)商品房銷售分析190
五、旅游地產(chǎn)的投資潛力190
第六節(jié) 四川省旅游地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿Ψ治?/span>
190
一、旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃190
二、主要旅游資源分析192
三、旅游行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀192
四、房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀分析194
?。ㄒ唬┓康禺a(chǎn)投資分析194
?。ǘ┓康禺a(chǎn)開發(fā)分析194
?。ㄈ┥唐贩夸N售分析195
五、旅游地產(chǎn)的投資潛力195
第七節(jié) 廣東省旅游地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿Ψ治?/span>
196
一、旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃196
二、主要旅游資源分析196
三、旅游行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀197
四、房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀分析198
?。ㄒ唬┓康禺a(chǎn)投資分析198
(二)房地產(chǎn)開發(fā)分析199
?。ㄈ┥唐贩夸N售分析199
五、旅游地產(chǎn)的投資潛力200
第八節(jié) 大連市旅游地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿Ψ治?/span>
200
一、旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃200
二、主要旅游資源分析202
三、旅游行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀202
四、房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀分析203
?。ㄒ唬┩恋厥袌?chǎng)成交分析203
(二)房地產(chǎn)投資分析204
?。ㄈ┓康禺a(chǎn)開發(fā)分析205
(四)商品房銷售分析205
五、旅游地產(chǎn)的投資潛力206
第九節(jié) 青島市旅游地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿Ψ治?/span>
206
一、旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃206
二、主要旅游資源分析207
三、旅游行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀207
四、房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀分析208
?。ㄒ唬┓康禺a(chǎn)投資分析208
?。ǘ┓康禺a(chǎn)開發(fā)分析209
?。ㄈ┥唐贩夸N售分析209
五、旅游地產(chǎn)的投資潛力209
第七章 中國(guó)旅游地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析
第一節(jié) 深圳華僑城控股股份有限公司
211
一、企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析211
二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析211
三、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析212
四、企業(yè)盈利能力分析213
五、企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析213
六、企業(yè)償債能力分析214
七、企業(yè)成本費(fèi)用分析214
八、企業(yè)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目215
九、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析217
第二節(jié) 雅居樂(lè)地產(chǎn)控股有限公司
217
一、企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析217
二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析218
三、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析218
四、企業(yè)盈利能力分析219
五、企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析219
六、企業(yè)償債能力分析220
七、企業(yè)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目220
第三節(jié) 恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司
221
一、企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析221
二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析222
三、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析223
四、企業(yè)盈利能力分析224
五、企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析224
六、企業(yè)償債能力分析225
七、企業(yè)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目225
第四節(jié) 北京萬(wàn)通地產(chǎn)股份有限公司
226
一、企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析226
二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析226
三、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析228
四、企業(yè)盈利能力分析229
五、企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析229
六、企業(yè)償債能力分析229
七、企業(yè)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目230
八、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析230
第五節(jié) 中弘控股股份有限公司
231
一、企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析231
二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析231
三、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析232
四、企業(yè)盈利能力分析233
五、企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析233
六、企業(yè)償債能力分析233
七、企業(yè)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目234
八、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析234
第六節(jié) 碧桂園控股有限公司
235
一、企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析235
二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析235
三、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析236
四、企業(yè)盈利能力分析237
五、企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析237
六、企業(yè)償債能力分析238
七、企業(yè)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目238
八、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析238
第七節(jié) 萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司
239
一、企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析239
二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析240
三、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析241
四、企業(yè)盈利能力分析242
五、企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析242
六、企業(yè)償債能力分析242
七、企業(yè)成本費(fèi)用分析243
八、企業(yè)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目243
九、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析244
第八節(jié) 龍湖地產(chǎn)有限公司
244
一、企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析244
二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析245
三、企業(yè)業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)分析246
四、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析246
五、企業(yè)盈利能力分析247
六、企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析247
七、企業(yè)償債能力分析248
八、企業(yè)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目248
九、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析249
第八章 旅游地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略與風(fēng)險(xiǎn)控制
第一節(jié) 旅游地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)控制
250
一、策劃定位風(fēng)險(xiǎn)控制250
二、地段選擇風(fēng)險(xiǎn)控制250
三、資金投入風(fēng)險(xiǎn)控制250
四、市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)控制251
五、環(huán)境保護(hù)風(fēng)險(xiǎn)控制251
第二節(jié) 旅游地產(chǎn)行業(yè)投融資途徑分析
251
一、國(guó)外商業(yè)貸款融資途徑251
二、旅游地產(chǎn)證券化模式選擇251
三、境內(nèi)外上市融資方式分析252
四、融資租賃方式分析252
五、典當(dāng)融資方式分析252
六、不同旅游地產(chǎn)企業(yè)融資建議253
第三節(jié) 旅游地產(chǎn)行業(yè)投資策略分析
253
一、以資產(chǎn)價(jià)值提升為基石253
二、以功能價(jià)值創(chuàng)新為源泉253
三、以品牌價(jià)值塑造為核心254
四、以文化價(jià)值彰顯為支點(diǎn)254
五、以情感價(jià)值融入為紐帶255
第九章 旅游地產(chǎn)行業(yè)趨勢(shì)預(yù)判及投資前瞻
第一節(jié) 旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)
256
一、趨勢(shì)1:從概念需求到產(chǎn)品支持256
二、趨勢(shì)2:復(fù)合型區(qū)域開發(fā)256
三、趨勢(shì)3:“兩極”開發(fā)戰(zhàn)略布局257
四、趨勢(shì)4:資源整合模式多樣257
五、趨勢(shì)5:主題特色與質(zhì)量要求更高257
六、趨勢(shì)6:智力驅(qū)動(dòng)龍頭作用日益凸顯258
第二節(jié) 旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景
258
第三節(jié) 旅游地產(chǎn)行業(yè)投資前瞻
259
一、旅游地產(chǎn)行業(yè)投資新趨勢(shì)259
二、旅游地產(chǎn)行業(yè)情景規(guī)劃259
三、旅游地產(chǎn)行業(yè)前瞻規(guī)劃260
四、旅游地產(chǎn)行業(yè)完善規(guī)劃260
圖表目錄
圖表 1 國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值構(gòu)成及增長(zhǎng)速度統(tǒng)計(jì)18
圖表 2 中國(guó)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值及增長(zhǎng)變化趨勢(shì)圖19
圖表 3 規(guī)模以上企業(yè)工業(yè)增加值增長(zhǎng)速度趨勢(shì)圖20
圖表 4 中國(guó)全社會(huì)固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng)趨勢(shì)圖21
圖表 5 中國(guó)旅游業(yè)支持政策情況表22
圖表 6 中國(guó)城鎮(zhèn)化率變化趨勢(shì)圖41
圖表 7 城鎮(zhèn)居民人均可支配收入及增長(zhǎng)趨勢(shì)圖42
圖表 8 農(nóng)村居民人均純收入及增長(zhǎng)趨勢(shì)圖42
圖表 9 中國(guó)城鎮(zhèn)居民人均現(xiàn)金消費(fèi)支出額增長(zhǎng)趨勢(shì)圖43
圖表 10 中國(guó)農(nóng)村居民人均消費(fèi)支出額增長(zhǎng)趨勢(shì)圖43
圖表 11 中國(guó)國(guó)內(nèi)旅游人均花費(fèi)統(tǒng)計(jì)44
圖表 12 中國(guó)國(guó)內(nèi)旅游人數(shù)及收入統(tǒng)計(jì)45
圖表 13 中坤旅游地產(chǎn)模式56
圖表 14 濱湖類大型度假項(xiàng)目的開發(fā)引擎69
圖表 15 中國(guó)部分濱湖類度假項(xiàng)目的開發(fā)引擎組合70
圖表 16 中國(guó)主題公園發(fā)展一覽表88
圖表 17 國(guó)外典型高爾夫地產(chǎn)項(xiàng)目的發(fā)展模式96
圖表 18 國(guó)內(nèi)主流高爾夫地產(chǎn)發(fā)展模式97
圖表 19 高爾夫旅游地產(chǎn)發(fā)展模式總結(jié)98
圖表 20 村鎮(zhèn)游客行為模式一覽103
圖表 21 三種古村鎮(zhèn)旅游開發(fā)模式的比較105
圖表 22 中國(guó)最具國(guó)際影響力的十大旅游節(jié)慶活動(dòng)109
圖表 23 會(huì)展旅游地產(chǎn)開發(fā)的六大核心要求112
圖表 24 會(huì)展旅游項(xiàng)目的客戶結(jié)構(gòu)模型113
圖表 25 會(huì)展等級(jí)與客戶來(lái)源關(guān)系圖113
圖表26 開發(fā)商、投資者、商業(yè)管理公司、擔(dān)保公司、酒店管理公司的關(guān)系121
圖表 27 中國(guó)現(xiàn)有高爾夫地產(chǎn)的物業(yè)類型148
圖表 28 海南省旅游接待人數(shù)統(tǒng)計(jì)155
圖表 29 海南省入境旅游人數(shù)統(tǒng)計(jì)156
圖表 30 海南省國(guó)內(nèi)旅游人數(shù)統(tǒng)計(jì)156
圖表 31 海南省旅游接待人數(shù)結(jié)構(gòu)統(tǒng)計(jì)157
圖表 32 海南省房地產(chǎn)開發(fā)投資規(guī)模統(tǒng)計(jì)157
圖表 33 海南省房地產(chǎn)開發(fā)情況統(tǒng)計(jì)158
圖表 34 海南省房屋銷售面積及金額統(tǒng)計(jì)158
圖表 35 云南省房地產(chǎn)開發(fā)投資規(guī)模統(tǒng)計(jì)169
圖表 36 云南省房地產(chǎn)開發(fā)情況統(tǒng)計(jì)170
圖表 37 云南省商品房銷售面積及金額統(tǒng)計(jì)170
圖表 38 吉林省房地產(chǎn)開發(fā)投資規(guī)模統(tǒng)計(jì)179
圖表 39 吉林省房地產(chǎn)開發(fā)情況統(tǒng)計(jì)180
圖表 40 吉林省商品房銷售面積及金額統(tǒng)計(jì)180
圖表 41 安徽省入境旅游人數(shù)變化趨勢(shì)圖184
圖表 42 安徽省房地產(chǎn)投資規(guī)模統(tǒng)計(jì)184
圖表 43 安徽省房地產(chǎn)施工及竣工面積情況185
圖表 44 安徽省商品房銷售情況185
圖表 45 江蘇省城市旅游資源代表187
圖表 46 -江蘇省房地產(chǎn)資產(chǎn)投資規(guī)模統(tǒng)計(jì)188
圖表 47 江蘇省房地產(chǎn)施工及竣工面積情況188
圖表 48 江蘇省商品房銷售情況189
圖表 49 四川省入境旅游人數(shù)變化趨勢(shì)圖193
圖表 50 四川省房地產(chǎn)資產(chǎn)投資規(guī)模統(tǒng)計(jì)193
圖表 51 四川省房地產(chǎn)施工及竣工面積情況194
圖表 52 四川省商品房銷售情況194
圖表 53 廣東省旅游業(yè)總收入變化趨勢(shì)圖197
圖表 54 廣東省房地產(chǎn)行業(yè)投資規(guī)模統(tǒng)計(jì)197
圖表 55 廣東省房地產(chǎn)開發(fā)情況統(tǒng)計(jì)198
圖表 56 廣東省商品房銷售面積變化趨勢(shì)圖199
圖表 57 大連市旅游業(yè)總收入變化趨勢(shì)圖202
圖表 58 大連市土地成交量變化趨勢(shì)圖202
圖表 59 大連市土地成交量變化趨勢(shì)圖203
圖表 60 大連市房地產(chǎn)投資規(guī)模統(tǒng)計(jì)203
圖表 61 大連市房地產(chǎn)開發(fā)情況統(tǒng)計(jì)204
圖表 62 大連市商品房銷售面積及金額統(tǒng)計(jì)205
圖表 63 青島市旅游業(yè)總收入變化趨勢(shì)圖207
圖表 64 青島市房地產(chǎn)開發(fā)投資規(guī)模統(tǒng)計(jì)207
圖表 65 青島市房地產(chǎn)開發(fā)情況統(tǒng)計(jì)208
圖表 66 青島市商品房銷售面積及金額統(tǒng)計(jì)208
圖表 67 深圳華僑城控股股份有限公司分產(chǎn)品情況表211
圖表 68 深圳華僑城控股股份有限公司分地區(qū)情況表211
圖表 69 深圳華僑城控股股份有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況211
圖表 70 深圳華僑城控股股份有限公司收入與利潤(rùn)統(tǒng)計(jì)212
圖表 71 深圳華僑城控股股份有限公司資產(chǎn)與負(fù)債統(tǒng)計(jì)212
圖表 72 深圳華僑城控股股份有限公司盈利能力情況212
圖表 73 深圳華僑城控股股份有限公司運(yùn)營(yíng)能力情況213
圖表 74 深圳華僑城控股股份有限公司償債能力情況213
圖表 75 深圳華僑城控股股份有限公司成本費(fèi)用統(tǒng)計(jì)213
圖表 76 深圳華僑城控股股份有限公司成本費(fèi)用結(jié)構(gòu)圖214
圖表 77 雅居樂(lè)地產(chǎn)控股有限公司分行業(yè)情況表217
圖表 78 雅居樂(lè)地產(chǎn)控股有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況217
圖表 79 雅居樂(lè)地產(chǎn)控股有限公司收入與利潤(rùn)統(tǒng)計(jì)218
圖表 80 雅居樂(lè)地產(chǎn)控股有限公司資產(chǎn)與負(fù)債統(tǒng)計(jì)218
圖表 81 雅居樂(lè)地產(chǎn)控股有限公司盈利能力情況218
圖表 82 雅居樂(lè)地產(chǎn)控股有限公司運(yùn)營(yíng)能力情況219
圖表 83 雅居樂(lè)地產(chǎn)控股有限公司償債能力情況219
圖表 84 恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司分行業(yè)情況表222
圖表 85 恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況222
圖表 86 恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司收入與利潤(rùn)統(tǒng)計(jì)223
圖表 87 恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司資產(chǎn)與負(fù)債統(tǒng)計(jì)223
圖表 88 恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司盈利能力情況223
圖表 89 恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司運(yùn)營(yíng)能力情況223
圖表 90 恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司償債能力情況224
圖表 91 北京萬(wàn)通地產(chǎn)股份有限公司分產(chǎn)品情況表226
圖表 92 北京萬(wàn)通地產(chǎn)股份有限公司分地區(qū)情況表227
圖表 93 北京萬(wàn)通地產(chǎn)股份有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況227
圖表 94 北京萬(wàn)通地產(chǎn)股份有限公司收入與利潤(rùn)統(tǒng)計(jì)227
圖表 95 北京萬(wàn)通地產(chǎn)股份有限公司資產(chǎn)與負(fù)債統(tǒng)計(jì)228
圖表 96 北京萬(wàn)通地產(chǎn)股份有限公司盈利能力情況228
圖表 97 北京萬(wàn)通地產(chǎn)股份有限公司運(yùn)營(yíng)能力情況228
圖表 98 北京萬(wàn)通地產(chǎn)股份有限公司償債能力情況229
圖表 99 中弘控股股份有限公司分產(chǎn)品情況表231
圖表 100 中弘控股股份有限公司分地區(qū)情況表231
圖表 101 中弘控股股份有限公司收入與利潤(rùn)統(tǒng)計(jì)231
圖表 102 中弘控股股份有限公司資產(chǎn)與負(fù)債統(tǒng)計(jì)232
圖表 103 中弘控股股份有限公司盈利能力情況232
圖表 104 中弘控股股份有限公司運(yùn)營(yíng)能力情況232
圖表 105 中弘控股股份有限公司償債能力情況233
圖表 106 碧桂園控股有限公司分行業(yè)情況表235
圖表 107 碧桂園控股有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況235
圖表 108 碧桂園控股有限公司收入與利潤(rùn)統(tǒng)計(jì)235
圖表 109 碧桂園控股有限公司資產(chǎn)與負(fù)債統(tǒng)計(jì)236
圖表 110 碧桂園控股有限公司盈利能力情況236
圖表 111 碧桂園控股有限公司運(yùn)營(yíng)能力情況236
圖表 112 碧桂園控股有限公司償債能力情況237
圖表 113 北京萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司分產(chǎn)品情況表239
圖表 114 北京萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司分地區(qū)情況表240
圖表 115 北京萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況240
圖表 116 萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司收入與利潤(rùn)統(tǒng)計(jì)240
圖表 117 萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司資產(chǎn)與負(fù)債統(tǒng)計(jì)241
圖表 118 萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司盈利能力情況241
圖表 119 萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司運(yùn)營(yíng)能力情況241
圖表 120 萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司償債能力情況242
圖表 121 萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司成本費(fèi)用結(jié)構(gòu)圖242
圖表 122 龍湖地產(chǎn)有限公司分行業(yè)情況表245
圖表 123 龍湖地產(chǎn)有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況245
圖表 124 龍湖地產(chǎn)有限公司收入與利潤(rùn)統(tǒng)計(jì)245
圖表 125 龍湖地產(chǎn)有限公司資產(chǎn)與負(fù)債統(tǒng)計(jì)246
圖表 126 龍湖地產(chǎn)有限公司盈利能力情況246
圖表 127 龍湖地產(chǎn)有限公司運(yùn)營(yíng)能力情況246
圖表 128 龍湖地產(chǎn)有限公司償債能力情況247
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