為了全面而準(zhǔn)確地反映南通市商品房產(chǎn)業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀以及未來趨勢(shì)，中商情報(bào)網(wǎng)推出本報(bào)告在大量周密的市場(chǎng)調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)中國國家統(tǒng)計(jì)局、國家海關(guān)總署、相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)、國內(nèi)外相關(guān)報(bào)刊雜志的基礎(chǔ)信息以及專業(yè)研究單位等公布和提供的大量資料。對(duì)我國南通市商品房業(yè)現(xiàn)狀、南通市商品房市場(chǎng)供需狀況、南通市商品房產(chǎn)業(yè)鏈現(xiàn)狀、南通市商品房重點(diǎn)企業(yè)狀況等內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)的闡述和深入的分析，著重對(duì)南通市商品房市場(chǎng)發(fā)展動(dòng)向作了詳盡深入的分析，并根據(jù)行業(yè)的發(fā)展軌跡對(duì)未來的發(fā)展前景與趨勢(shì)作了審慎的判斷，為南通市商品房產(chǎn)業(yè)投資者尋找新的投資機(jī)會(huì)。為企業(yè)了解南通市商品房業(yè)、投資該領(lǐng)域提供決策參考依據(jù)。
第一章 2013-2014年南通市商品房經(jīng)濟(jì)環(huán)境監(jiān)測(cè)
第一節(jié) 2013-2014年中國宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析
一、中國GDP增長(zhǎng)情況分析
二、工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢(shì)分析
三、社會(huì)固定資產(chǎn)
投資分析
四、全社會(huì)消費(fèi)品
零售總額
五、城鄉(xiāng)居民收入增長(zhǎng)分析
六、居民消費(fèi)價(jià)格變化分析
七、對(duì)
外貿(mào)易發(fā)展形勢(shì)分析
第二節(jié) 2013-2014年南通市宏觀經(jīng)濟(jì)分析
一、南通市GDP增長(zhǎng)情況分析
二、南通市工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢(shì)
三、南通市固定資產(chǎn)投資分析
四、南通市社會(huì)消費(fèi)品零售額
五、南通市城鄉(xiāng)居民收入情況
第二章 2013-2014年南通市商品房政策環(huán)境監(jiān)測(cè)
第一節(jié) 2013-2014年中國房地
第二節(jié) 2013-2014年南通市商品房政策解讀
一、南通市商品房政策要點(diǎn)解析
二、南通市新政盤點(diǎn)及專家點(diǎn)評(píng)
第三章 2013-2014南通市商品房消費(fèi)環(huán)境監(jiān)測(cè)
第一節(jié) 南通市商品房消費(fèi)市場(chǎng)環(huán)境分析
一、南通市商品房消費(fèi)意向調(diào)研
二、南通市商品房消費(fèi)者信心指數(shù)
三、南通市商品房消費(fèi)市場(chǎng)驅(qū)動(dòng)因素
第二節(jié) 南通市房產(chǎn)消費(fèi)社會(huì)環(huán)境分析
一、人口環(huán)境分析
二、
教育環(huán)境分析
三、生態(tài)環(huán)境分析
第四章 2013-2014年南通市
第一節(jié) 南通市土地市場(chǎng)研究
一、南通市土地市場(chǎng)供給逐漸升溫
二、南通市成房企土地儲(chǔ)備主戰(zhàn)場(chǎng)
三、地產(chǎn)開發(fā)商加快南通市拿地速度
第二節(jié) 南通市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)考察
一、三四線房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r
二、南通市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r
三、南通市房地產(chǎn)發(fā)展的驅(qū)動(dòng)因素
四、南通一房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)破產(chǎn)重整
第三節(jié) 南通市房地產(chǎn)市場(chǎng)的開發(fā)模式
一、
城市綜合體的模式
二、城市發(fā)展
運(yùn)營商的模式
三、城投的模式研究
四、城中村模式探討
第二部分 南通市商品房實(shí)地調(diào)研
第五章 2013-2014年南通市土地儲(chǔ)備與開發(fā)利用現(xiàn)狀分析
第一節(jié) 南通市土地開發(fā)流程
第二節(jié) 南通市土地開發(fā)模式
第三節(jié) 南通市土地開發(fā)市場(chǎng)供應(yīng)現(xiàn)狀深度分析
一、南通市建設(shè)用地供應(yīng)分析
二、南通市住房用地供應(yīng)分析
三、南通市商業(yè)用地供應(yīng)分析
第四節(jié) 2013-2014年南通土地開發(fā)市場(chǎng)需求分析
一、南通市縣土地成交情況分析
二、南通市區(qū)土地成交情況分析
三、南通土地區(qū)域成交對(duì)比分析
四、南通土地月度成交對(duì)比分析
五、南通土地成交地塊排名情況
第五節(jié) 2013-2014年南通土地開發(fā)市場(chǎng)需求分析
一、南通市縣土地成交情況分析
二、南通市區(qū)土地成交情況分析
三、南通土地區(qū)域成交對(duì)比分析
四、南通土地月度成交對(duì)比分析
第六節(jié) 2013-2014年南通市地價(jià)調(diào)查分析
一、 南通市地價(jià)情況
二、 南通市地價(jià)情況
第六章 2013-2014年城市發(fā)展與規(guī)劃研究
第一節(jié) 南通市城鎮(zhèn)化進(jìn)程分析
第二節(jié) 南通市城市發(fā)展總目標(biāo)
第三節(jié) 南通市人口和城市化水平預(yù)測(cè)
第四節(jié) 南通市規(guī)劃對(duì)土地的影響透析
第五節(jié) 南通市規(guī)劃對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的影響透析
第七章 2013-2014年南通市商品房市場(chǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)及同比分析
第一節(jié) 商品房產(chǎn)業(yè)的相關(guān)概述
一、商品房產(chǎn)業(yè)特點(diǎn)及分類
二、商品房的價(jià)格構(gòu)成分析
第二節(jié) 2013-2014年南通房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)情況
一、南通房地產(chǎn)開發(fā)投資情況
二、南通市商品房施工面積情況
三、南通市商品房竣工面積情況
四、南通市商品房銷售面積情況
五、南通市房地產(chǎn)開發(fā)銷售結(jié)構(gòu)
（一）商品房銷售面積結(jié)構(gòu)
（二）現(xiàn)房銷售面積結(jié)構(gòu)
（三）期房銷售面積結(jié)構(gòu)
（四）商品房銷售額結(jié)構(gòu)
（五）現(xiàn)房銷售額結(jié)構(gòu)
（六）期房銷售額結(jié)構(gòu)
第三節(jié) 2013-2014年商品房成交數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)
一、 商品房成交數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)
二、 商品房成交數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)
三、 商品房成交數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)
第四節(jié) 2013-2014年商品房細(xì)分市場(chǎng)成交統(tǒng)計(jì)
一、 商品房細(xì)分市場(chǎng)成交統(tǒng)計(jì)
（一）住宅成交數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)
（二）
別墅成交數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)
（三）商業(yè)成交數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)
（四）寫字樓成交數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)
二、 商品房細(xì)分市場(chǎng)成交統(tǒng)計(jì)
（一）住宅成交數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)
（二）商業(yè)成交數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)
（三）寫字樓成交數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)
三、 商品房細(xì)分市場(chǎng)成交統(tǒng)計(jì)
（一）住宅成交數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)
（二）別墅成交數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)
（三）商業(yè)成交數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)
（四）寫字樓成交數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)
第五節(jié) 2013-2014年南通市保障房建設(shè)分析
一、 南通保障房建設(shè)情況
二、 南通保障房建設(shè)情況
第八章 南通市商品房消費(fèi)者購買實(shí)地調(diào)研結(jié)果
第一節(jié) 南通市與全國房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)比分析
一、房地產(chǎn)投資額對(duì)比
二、商品房開發(fā)面積對(duì)比
三、商品房銷售面積對(duì)比
第二節(jié) 南通市商品房購房者行為剖析
一、購房者置業(yè)需求因素分析
二、購房者區(qū)域選擇偏好分析
三、購房者房產(chǎn)面積偏好分析
四、購房者房產(chǎn)戶型偏好分析
五、購房者樓盤類型偏好分析
六、購房者物業(yè)類型偏好分析
第三節(jié) 南通市購房者對(duì)房?jī)r(jià)滿意度研究
一、購房者對(duì)房?jī)r(jià)看法分析
二、購房者房?jī)r(jià)滿意度分析
三、購房者對(duì)房?jī)r(jià)預(yù)算分析
第九章 2013-2014年南通市房?jī)r(jià)考察調(diào)研指數(shù)及未來價(jià)格走勢(shì)
第一節(jié) 房地產(chǎn)價(jià)格構(gòu)成要素及影響房地產(chǎn)價(jià)格因素分析
第二節(jié) 房地產(chǎn)項(xiàng)目的定價(jià)方法分析
一、市場(chǎng)導(dǎo)向定價(jià)
二、成本導(dǎo)向定價(jià)
三、競(jìng)爭(zhēng)導(dǎo)向定價(jià)
四、消費(fèi)者導(dǎo)向定價(jià)
第三節(jié) 南通市商品房市場(chǎng)價(jià)格監(jiān)測(cè)
一、 南通商品房?jī)r(jià)格分析
（一）南通商品房月度價(jià)格走勢(shì)
（二）南通漲價(jià)樓盤區(qū)域分布
（三）南通降價(jià)樓盤區(qū)域分布
（四）南通主要漲跌樓盤價(jià)格
二、 南通商品房?jī)r(jià)格分析
（一）南通商品房月度價(jià)格走勢(shì)
（二）南通漲價(jià)樓盤區(qū)域分布
（三）南通降價(jià)樓盤區(qū)域分布
第四節(jié) 南通市商品房市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)預(yù)測(cè)
第十章 2013-2014年南通市商品房熱點(diǎn)樓盤實(shí)地調(diào)研及景氣指數(shù)排名
第一節(jié) 2013-2014年南通市商品房各樓盤銷售價(jià)格指數(shù)
一、南通市各樓盤銷售價(jià)格
二、南通市各樓盤銷售面積
三、南通市各樓盤銷售銷售額
四、南通市各樓盤成交套數(shù)
第二節(jié) 2013-2014年南通市商品房銷售排名統(tǒng)計(jì)
一、住宅銷售排行統(tǒng)計(jì)
二、商鋪銷售排行統(tǒng)計(jì)
三、寫字樓銷售排行統(tǒng)計(jì)
第三節(jié) 2013-2014年南通市商品房熱銷樓盤排名統(tǒng)計(jì)
一、 南通市商品房主要熱銷樓盤
二、 南通市商品房主要熱銷樓盤
第四節(jié) 2013-2014年南通市優(yōu)惠樓盤
第十一章 南通市商品房開發(fā)商及資金鏈內(nèi)部調(diào)查
第一節(jié) 南通市房地產(chǎn)開發(fā)商現(xiàn)狀調(diào)查
一、房地產(chǎn)開發(fā)商角逐南通市商品房分析
二、南通市重點(diǎn)房地產(chǎn)開發(fā)商分析
三、南通市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營情況統(tǒng)計(jì)
第二節(jié) 南通市房地產(chǎn)開發(fā)資金來源分析
一、南通市房地產(chǎn)開發(fā)到位資金情況
二、南通市房地產(chǎn)開發(fā)資金來源渠道
（一）國內(nèi)貸款資金來源分析
（二）自籌資金來源分析
（三）利用外資來源分析
（四）其他資金來源分析
第三節(jié) 南通市房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額統(tǒng)計(jì)
一、南通市房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額
二、南通市房地產(chǎn)開發(fā)投資結(jié)構(gòu)
（一）住宅開發(fā)投資額
（二）
辦公樓開發(fā)投資額
（三）商業(yè)營業(yè)用房投資額
（四）其他房地產(chǎn)開發(fā)投資額
第十二章 2013-2014年中國房地產(chǎn)市場(chǎng)融資考察與專家研判結(jié)論
第一節(jié) 2013-2014年房地產(chǎn)企業(yè)資金來源類型
一、國內(nèi)貸款資金
二、企業(yè)自籌資金
三、個(gè)人按揭貸款
四、定金及預(yù)收款
五、外資及其他資金
第二節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)主要融資方式分析
一、國內(nèi)銀行貸款
二、國外銀行貸款
三、發(fā)行
債券融資
四、民間借貸融資
五、信用
擔(dān)保融資
六、企業(yè)股權(quán)融資
第三節(jié) 私募房地產(chǎn)
基金總體規(guī)模分析
一、私募房地產(chǎn)新募基金數(shù)量
二、私募房地產(chǎn)基金募資金額
三、私募房地產(chǎn)基金投資金額
四、私募房地產(chǎn)基金投資案例
第四節(jié) 2013-2014年中國房地產(chǎn)
信托市場(chǎng)分析
一、房地產(chǎn)信托產(chǎn)品發(fā)行規(guī)模
二、房地產(chǎn)信托發(fā)行結(jié)構(gòu)分析
三、房地產(chǎn)信托發(fā)行情況分析
四、房地產(chǎn)信托余額規(guī)模分析
五、房地產(chǎn)信托兌付情況分析
六、房地產(chǎn)
信托投資方式分析
第五節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道及金額分析
一、萬科地產(chǎn)融資渠道及金額
二、中海地產(chǎn)融資渠道及金額
三、恒大地產(chǎn)融資渠道及金額
四、龍湖地產(chǎn)融資渠道及金額
五、金地集團(tuán)融資渠道及金額
第六節(jié) 中國房地產(chǎn)融資存在問題及對(duì)策探討
一、中國房地產(chǎn)企業(yè)融資存在的問題
二、中國房地產(chǎn)信托存在的主要問題
三、中國房地產(chǎn)企業(yè)融資對(duì)策分析
四、房地產(chǎn)企業(yè)與
金融業(yè)融合趨勢(shì)
第七節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)提升融資能力對(duì)策結(jié)論及專家指導(dǎo)
一、提高房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)源融資能力
二、提高房地產(chǎn)企業(yè)權(quán)益融資能力
三、提高房地產(chǎn)企業(yè)合作融資能力
四、提高房地產(chǎn)企業(yè)負(fù)債融資能力
第十三章 2015-2020年南通市商品房營銷模式及銷售策略創(chuàng)新思路
第一節(jié) 中國房地產(chǎn)市場(chǎng)營銷深度研究
一、中國房地產(chǎn)營銷進(jìn)入
大數(shù)據(jù)時(shí)代
二、新形勢(shì)下房地產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)品營銷
三、新形勢(shì)下房地產(chǎn)整合營銷策略
四、房地產(chǎn)迎對(duì)危機(jī)營銷價(jià)格策略
第二節(jié) 南通商品房營銷現(xiàn)狀及案例分析
一、搜房電商營銷及案例分析
二、“微時(shí)代”營銷及案例分析
三、量送營銷策略及案例分析
四、明星效應(yīng)營銷及案例分析
五、主題展?fàn)I銷及案例分析
第三節(jié) 南通市商品房區(qū)域營銷策略專家探討
一、塑造品牌提升營銷能力
二、做好調(diào)研提高營銷價(jià)值
三、提升房產(chǎn)營銷策劃水平
四、協(xié)調(diào)組合各種營銷手段
五、提高營銷人員素質(zhì)能力
六、提升企業(yè)營銷產(chǎn)品形象
第四部分 南通市商品房盈利前景與投資潛力評(píng)估
第十四章 2013-2015南通市商品房市場(chǎng)投資潛力與風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警
第一節(jié) 2013-2014年中國房地產(chǎn)市場(chǎng)投資現(xiàn)狀剖析
一、中國房地產(chǎn)市場(chǎng)開發(fā)投資情況
二、房地產(chǎn)投資成國內(nèi)需求重要組成部分
三、影響房地產(chǎn)開發(fā)投資的因素綜述
第二節(jié) 2015-2020年南通市商品房市場(chǎng)投資機(jī)遇探討
一、南通市成為房地產(chǎn)企業(yè)投資熱點(diǎn)
二、南通市商品房市場(chǎng)發(fā)展具較大潛力
第三節(jié) 2015-2020年南通市
商業(yè)地產(chǎn)投資潛力
一、南通市商辦用地比例提升
二、南通市商業(yè)地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)
三、商圈發(fā)展推動(dòng)商業(yè)地產(chǎn)投資
第四節(jié) 2015-2020年南通房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)研究
一、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)分析
二、購買力風(fēng)險(xiǎn)分析
三、資金變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)
四、利率風(fēng)險(xiǎn)分析
五、經(jīng)營性風(fēng)險(xiǎn)分析
第五節(jié) 2015-2020年南通商品房市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避及控制策略
第六節(jié) 2015-2020年南通商品房市場(chǎng)投資建議
第章 2015-2020年南通市商品房未來前景及發(fā)展形勢(shì)預(yù)測(cè)
第一節(jié) 2015-2020年中國房地產(chǎn)行業(yè)未來前景展望及趨勢(shì)研究
一、中國房地產(chǎn)業(yè)中長(zhǎng)期發(fā)展目標(biāo)
二、保障房建設(shè)發(fā)展規(guī)劃
三、中國房地產(chǎn)投資前景分析
第二節(jié) 2015-2020年南通市商品房市場(chǎng)形勢(shì)研判
一、南通市商品房未來發(fā)展趨勢(shì)研究
二、南通市商品房未來市場(chǎng)形勢(shì)專家預(yù)測(cè)
三、南通市商品房市場(chǎng)價(jià)格未來走勢(shì)
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