第一章
第一節(jié) 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的定義
第二節(jié) 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)模式
第三節(jié) 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展特點(diǎn)及
第四節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)的功能
一、資源集聚功能
二、企業(yè)孵化功能
三、
技術(shù)滲透功能
四、示范帶動(dòng)功能
五、外圍輻射功能
第五節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)類型分析
一、綜合型產(chǎn)業(yè)園
二、單一型產(chǎn)業(yè)園
三、復(fù)合型產(chǎn)業(yè)園
第二章2014年
北京市
房地產(chǎn)市場環(huán)境分析
第一節(jié) 北京市房地產(chǎn)地域環(huán)境分析
一、地理位置
二、自然環(huán)境
三、生態(tài)氣候
四、資源分布
第二節(jié) 北京市房地產(chǎn)宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析
一、北京市GDP增長情況
二、北京市固定資產(chǎn)
投資
三、北京市居民收支情況
四、北京市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分析
第三節(jié) 北京市房地產(chǎn)市場政策環(huán)境分析
一、房地產(chǎn)政策環(huán)境綜述
二、二三線城市限購政策
三、北京市房地產(chǎn)重要政策分析
第四節(jié) 北京市房地產(chǎn)行業(yè)社會(huì)環(huán)境分析
一、人口數(shù)量分析
二、消費(fèi)市場分析
三、招商引資情況
四、居民住房情況
第三章2014年北京市土地市場分析
第一節(jié) 北京市城市規(guī)劃布局
第二節(jié) 北京市土地供應(yīng)分析
第三節(jié) 北京市土地成交分析
一、成交地塊規(guī)劃用途
二、成交地塊用地面積
三、成交地塊
建筑面積
四、成交地塊的容積率
五、成交地塊受讓單位
第四節(jié) 北京市土地成交價(jià)格
一、成交地塊的起始價(jià)
二、成交地塊的成交價(jià)
三、地塊的成交樓面價(jià)
第四章 2014年北京市房地產(chǎn)市場分析
第一節(jié) 北京市房地產(chǎn)投資建設(shè)分析
一、北京市房地產(chǎn)投資額分析
二、北京市房地產(chǎn)建設(shè)規(guī)模分析
三、北京市房地產(chǎn)開發(fā)重點(diǎn)企業(yè)
四、北京市主要樓盤價(jià)格情況
第二節(jié) 北京市產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)分析
一、北京市產(chǎn)業(yè)園區(qū)分布情況
二、北京市產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)規(guī)模
三、北京市產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃
第五章 北京市基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究分析
第一節(jié) 北京市
農(nóng)業(yè)發(fā)展分析
一、農(nóng)業(yè)發(fā)展總體概況
二、農(nóng)業(yè)產(chǎn)值增長分析
三、農(nóng)業(yè)政策調(diào)整分析
四、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r
第二節(jié) 北京市工業(yè)發(fā)展分析
一、工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展概況
二、規(guī)模以上工業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
三、重點(diǎn)工業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
四、工業(yè)結(jié)構(gòu)政策指導(dǎo)方向
五、工業(yè)經(jīng)濟(jì)增長
預(yù)測分析
第三節(jié) 北京市服務(wù)業(yè)發(fā)展分析
第六章 北京市重點(diǎn)工業(yè)產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀與產(chǎn)業(yè)集群研究分析
第一節(jié) 北京市
食品行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析
一、北京市食品行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀概述
二、北京市食品行業(yè)發(fā)展規(guī)模分析
(一)行業(yè)企業(yè)數(shù)量
(二)行業(yè)資產(chǎn)規(guī)模
(三)行業(yè)銷售收入
(四)行業(yè)利潤總額
二、北京市食品行業(yè)經(jīng)濟(jì)效益情況
(一)行業(yè)盈利能力
(二)行業(yè)償債能力
三、北京市食品重點(diǎn)企業(yè)排名及經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
四、北京市食品行業(yè)集群分布情況
第二節(jié) 北京市
化工行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析
一、北京市化工行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀概述
二、北京市化工行業(yè)發(fā)展規(guī)模分析
(一)行業(yè)企業(yè)數(shù)量
(二)行業(yè)資產(chǎn)規(guī)模
(三)行業(yè)銷售收入
(四)行業(yè)利潤總額
二、北京市化工行業(yè)經(jīng)濟(jì)效益情況
(一)行業(yè)盈利能力
(二)行業(yè)償債能力
三、北京市化工重點(diǎn)企業(yè)排名及經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
四、北京市化工產(chǎn)業(yè)集群分布情況
第三節(jié) 北京市
機(jī)械行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析
一、北京市機(jī)械行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀概述
二、北京市機(jī)械行業(yè)發(fā)展規(guī)模分析
(一)行業(yè)企業(yè)數(shù)量
(二)行業(yè)資產(chǎn)規(guī)模
(三)行業(yè)銷售收入
(四)行業(yè)利潤總額
二、北京市機(jī)械行業(yè)經(jīng)濟(jì)效益情況
(一)行業(yè)盈利能力
(二)行業(yè)償債能力
三、北京市機(jī)械重點(diǎn)企業(yè)排名及經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
四、北京市機(jī)械產(chǎn)業(yè)集群分布情況
第四節(jié) 北京市礦業(yè)及冶金行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析
一、北京市礦業(yè)及冶金行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀概述
二、北京市礦業(yè)及冶金行業(yè)發(fā)展規(guī)模分析
(一)行業(yè)企業(yè)數(shù)量
(二)行業(yè)資產(chǎn)規(guī)模
(三)行業(yè)銷售收入
(四)行業(yè)利潤總額
二、北京市礦業(yè)及冶金行業(yè)經(jīng)濟(jì)效益情況
(一)行業(yè)盈利能力
(二)行業(yè)償債能力
三、北京市礦業(yè)及冶金重點(diǎn)企業(yè)排名及經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
四、北京市礦業(yè)及冶金產(chǎn)業(yè)集群分布情況
第五節(jié) 產(chǎn)業(yè)集群對區(qū)域經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)
一、產(chǎn)業(yè)集群有利于地區(qū)經(jīng)濟(jì)增長
二、產(chǎn)業(yè)集群促進(jìn)技術(shù)進(jìn)步和擴(kuò)散
三、產(chǎn)業(yè)集群會(huì)增強(qiáng)地區(qū)經(jīng)濟(jì)實(shí)力
第七章 北京市產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃目的意義研究
第一節(jié) 北京市產(chǎn)業(yè)園區(qū)現(xiàn)實(shí)作用
一、聚集創(chuàng)新資源
(一)人力創(chuàng)新資源
(二)技術(shù)研發(fā)成果
二、培育新興產(chǎn)業(yè)
三、改善投資環(huán)境
四、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級
五、推動(dòng)城市建設(shè)
第二節(jié) 北京市產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃目的
一、高效利用土地資源
二、高效利用人力資源
三、彌補(bǔ)產(chǎn)業(yè)發(fā)展缺陷
四、集約化規(guī)模化經(jīng)營
五、推動(dòng)產(chǎn)業(yè)升級轉(zhuǎn)型
第三節(jié) 北京市產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃意義
一、積極增加當(dāng)?shù)谿DP
二、積極提高當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)
三、拓展延伸產(chǎn)業(yè)鏈條
四、節(jié)約資源保護(hù)環(huán)境
五、促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)活力
第八章 北京市產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資建設(shè)運(yùn)營主體研究分析
第一節(jié) 北京市產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資主體研究分析
一、地方政府
二、核心企業(yè)
三、投資機(jī)構(gòu)
四、房地產(chǎn)商
第二節(jié) 北京市產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)主體研究分析
第三節(jié) 北京市產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營主體研究分析
一、物業(yè)公司
二、地產(chǎn)商
三、管委會(huì)
四、地方政府
第四節(jié) 北京市產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)模式研究分析
一、“園中園”開發(fā)模式
二、“市場化”開發(fā)模式
三、“行政化”開發(fā)模式
四、“官助民”開發(fā)模式
第五節(jié) 北京市產(chǎn)業(yè)園區(qū)
盈利模式研究分析
一、土地出讓或租金收益
二、房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)收益
三、有償出讓無形資源收益
四、入園企業(yè)經(jīng)營稅收收益
五、園區(qū)運(yùn)營管理服務(wù)收益
第九章 北京市產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)運(yùn)營管理分析
第一節(jié) 北京市產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)運(yùn)營問題研究
一、開發(fā)商經(jīng)驗(yàn)不足
二、
運(yùn)營商經(jīng)驗(yàn)不足
三、資金鏈條缺乏保證
四、過分依賴土地增值
五、產(chǎn)業(yè)鏈還有待完善
第二節(jié) 北京市產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)運(yùn)營危害研究
一、區(qū)域集聚效應(yīng)較差
二、土地利用效率偏低
三、企業(yè)同質(zhì)化競爭
四、忽視構(gòu)建產(chǎn)業(yè)環(huán)境
五、配套產(chǎn)業(yè)發(fā)展不平衡
六、產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)作用不明顯
第三節(jié) 北京市產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)運(yùn)營策略研究
一、公開招標(biāo)建設(shè)運(yùn)營
二、進(jìn)行系統(tǒng)科學(xué)規(guī)劃
三、加強(qiáng)園區(qū)自主建設(shè)
四、合理出臺稅收政策
五、提高企業(yè)入駐標(biāo)準(zhǔn)
第四節(jié) 北京市產(chǎn)業(yè)園區(qū)提升競爭力策略
一、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)集群方面
二、加強(qiáng)財(cái)政稅收扶持
三、建立科技服務(wù)機(jī)制
四、完善人才培養(yǎng)機(jī)制
五、品牌營銷推廣方面
第十章 北京市產(chǎn)業(yè)重點(diǎn)企業(yè)發(fā)展研究分析
第一節(jié) 企業(yè)A
一、企業(yè)發(fā)展基本情況
二、企業(yè)主要產(chǎn)品分析
三、企業(yè)經(jīng)營情況分析
四、企業(yè)競爭優(yōu)勢分析
五、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析
第二節(jié) 企業(yè)B
一、企業(yè)發(fā)展基本情況
二、企業(yè)主要產(chǎn)品分析
三、企業(yè)經(jīng)營情況分析
四、企業(yè)競爭優(yōu)勢分析
五、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析
第三節(jié) 企業(yè)C
一、企業(yè)發(fā)展基本情況
二、企業(yè)主要產(chǎn)品分析
三、企業(yè)經(jīng)營情況分析
四、企業(yè)競爭優(yōu)勢分析
五、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析
第四節(jié) 企業(yè)D
一、企業(yè)發(fā)展基本情況
二、企業(yè)主要產(chǎn)品分析
三、企業(yè)經(jīng)營情況分析
四、企業(yè)競爭優(yōu)勢分析
五、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析
第五節(jié) 企業(yè)E
一、企業(yè)發(fā)展基本情況
二、企業(yè)主要產(chǎn)品分析
三、企業(yè)經(jīng)營情況分析
四、企業(yè)競爭優(yōu)勢分析
五、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析
第十一章 北京市產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營與招商分析
第一節(jié) 園區(qū)一
一、園區(qū)區(qū)位優(yōu)勢
二、園區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀
三、園區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)模
四、園區(qū)招商引資
五、園區(qū)發(fā)展規(guī)劃
第二節(jié) 園區(qū)二
一、園區(qū)區(qū)位優(yōu)勢
二、園區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀
三、園區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)模
四、園區(qū)招商引資
五、園區(qū)發(fā)展規(guī)劃
第三節(jié) 園區(qū)三
一、園區(qū)區(qū)位優(yōu)勢
二、園區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀
三、園區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)模
四、園區(qū)招商引資
五、園區(qū)發(fā)展規(guī)劃
第四節(jié) 園區(qū)四
一、園區(qū)區(qū)位優(yōu)勢
二、園區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀
三、園區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)模
四、園區(qū)招商引資
五、園區(qū)發(fā)展規(guī)劃
第五節(jié) 園區(qū)五
一、園區(qū)區(qū)位優(yōu)勢
二、園區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀
三、園區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)模
四、園區(qū)招商引資
五、園區(qū)發(fā)展規(guī)劃
第十二章 北京市產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商策略研究分析
第一節(jié) 北京市產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商主要方式
一、企業(yè)入園行為分析
二、產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商環(huán)境
三、產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商標(biāo)準(zhǔn)
四、產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商方式
(一)中介招商
(二)協(xié)會(huì)招商
(三)網(wǎng)絡(luò)招商
(四)其他方式
第二節(jié) 北京市產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商流程分析
一、確立產(chǎn)業(yè)園區(qū)目標(biāo)
二、廣泛搜集各方資料
三、制訂各類招商方案
四、比較選擇招商方案
五、招商方案具體實(shí)施
六、方案的跟蹤和反饋
第三節(jié) 北京市產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商策略探究
一、定位招商策略
二、價(jià)格招商策略
三、招商渠道策略
四、
廣告宣傳策略
五、跟蹤服務(wù)策略
第十三章 北京市產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)研究分析
第一節(jié) 北京市產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)和運(yùn)營
一、園區(qū)開發(fā)規(guī)劃設(shè)計(jì)
二、產(chǎn)業(yè)空間布局設(shè)計(jì)
三、運(yùn)營管理模式設(shè)計(jì)
四、招商引資系統(tǒng)設(shè)計(jì)
第二節(jié) 北京市產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商引資研究分析
一、園區(qū)的投融資策劃
二、招商引資政策設(shè)計(jì)
三、招商方案設(shè)計(jì)管理
四、招商策略程序設(shè)計(jì)
第三節(jié) 北京市產(chǎn)業(yè)園區(qū)服務(wù)體系建設(shè)
一、園區(qū)土地運(yùn)營體系設(shè)計(jì)
二、園區(qū)增值服務(wù)體系構(gòu)建
三、園區(qū)金融投資體系設(shè)計(jì)
四、園區(qū)模式輸出盈利模式
第十四章 北京市產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)投融資戰(zhàn)略分析
第二節(jié) 北京市產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)融資研究
一、企業(yè)融資模式
(一)政府特殊支持融資
(二)通過銀行貸款融資
(三)通過社會(huì)資金融資
二、項(xiàng)目融資模式
(一)特許經(jīng)營(BOT模式)
(二)公私合營(如PPP模式)
(三)施工方墊資承包
(四)使用者預(yù)付費(fèi)
三、多元化融資方向研究
第十五章 北京市產(chǎn)業(yè)園區(qū)創(chuàng)新機(jī)制研究分析
第二節(jié) 北京市產(chǎn)業(yè)園區(qū)市場風(fēng)險(xiǎn)研究
一、宏觀經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)
二、國
家政策風(fēng)險(xiǎn)
三、招商定位風(fēng)險(xiǎn)
四、園區(qū)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)
五、開發(fā)建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)
第三節(jié) 北京市產(chǎn)業(yè)園區(qū)創(chuàng)新發(fā)展策略研究分析
一、人才引進(jìn)創(chuàng)新
二、科技研發(fā)創(chuàng)新
三、招商引資創(chuàng)新
四、服務(wù)發(fā)展創(chuàng)新
第十六章 北京市產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資
第一節(jié) 北京市產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目必要性研究分析
一、國家政策要求
二、經(jīng)濟(jì)發(fā)展要求
三、產(chǎn)業(yè)升級要求
四、
環(huán)保發(fā)展要求
五、資源發(fā)展要求
第二節(jié) 北京市產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目可行性研究分析
一、經(jīng)濟(jì)可行性
二、政策可行性
三、技術(shù)可行性
四、財(cái)務(wù)可行性
五、管理可行性
六、投資必要性
第三節(jié) 北京市產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資變量因素研究分析
一、政策變量
二、競爭變量
三、區(qū)位變量
四、人力變量
五、環(huán)境變量
第四節(jié) 北京市產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃定位與前景分析
第十七章 未來中國產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展路徑與機(jī)遇分析
第一節(jié) 中國產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展路徑分析
一、大都市城區(qū)中心的綜合體模式
1、產(chǎn)業(yè)綜合體模式定義
2、產(chǎn)業(yè)綜合體路徑發(fā)展背景
3、產(chǎn)業(yè)綜合體路徑功能作用
4、產(chǎn)業(yè)綜合體路徑五大特色
二、遠(yuǎn)郊區(qū)的“產(chǎn)城融合”模式
1、“產(chǎn)城融合”模式定義
2、“產(chǎn)城融合”路徑發(fā)展背景
3、“產(chǎn)城融合”路徑功能作用
4、“產(chǎn)城融合”路徑發(fā)展關(guān)鍵
第二節(jié) 新型城鎮(zhèn)化來的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展機(jī)遇
一、城鎮(zhèn)化進(jìn)程下的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型要求
二、不同程度城鎮(zhèn)化進(jìn)程對應(yīng)的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)模式
三、新型城鎮(zhèn)化進(jìn)程與產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的相互促進(jìn)
圖表目錄
(部份)
圖表 產(chǎn)業(yè)園生產(chǎn)要素集群階段
圖表 產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)主導(dǎo)階段
圖表 產(chǎn)業(yè)園創(chuàng)新突破階段
圖表 產(chǎn)業(yè)園現(xiàn)代都市階段
圖表 2010-2014年典型城市商品住宅存量消化周期季度走勢
圖表 2014年中國70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格幅度變化情況
圖表 2014年中國70個(gè)大中城市
二手房價(jià)格幅度變化情況
圖表 2005-2013年北京市公路通車?yán)锍探y(tǒng)計(jì)
圖表 2009-2013年北京市GDP統(tǒng)計(jì)
圖表 2009-2013年北京市GDP增長趨勢圖
圖表 2009-2013年北京市固定資產(chǎn)投資統(tǒng)計(jì)
圖表 2009-2013年北京市固定資產(chǎn)投資增長趨勢圖
圖表 2007-2013年北京市三大產(chǎn)業(yè)增加值統(tǒng)計(jì)
圖表 2007-2012年北京市人口統(tǒng)計(jì)
圖表 2007-2012年北京市居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)統(tǒng)計(jì)
圖表 2007-2012年北京市消費(fèi)價(jià)格指數(shù)變化趨勢圖
圖表 2011-2013年房地產(chǎn)調(diào)控主要行政性舉措
圖表 2013-2014年北京市土地成交地塊規(guī)劃用途
圖表2013-2014年北京市土地成交地塊用地面積
圖表2013-2014年北京市土地成交地塊建筑面積
圖表2013-2014年北京市土地成交地塊的容積率
圖表2013-2014年北京市土地成交地塊受讓單位
圖表2013-2014年北京市土地成交地塊的起始價(jià)
圖表2013-2014年北京市土地成交地塊的成交價(jià)
圖表2013-2014年北京市土地地塊的成交樓面價(jià)
圖表2010-2013年北京市房地產(chǎn)投資額統(tǒng)計(jì)
圖表2010-2013年北京市房地產(chǎn)建設(shè)規(guī)模統(tǒng)計(jì)
圖表 北京市主要房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)情況
圖表 2014年北京市房地產(chǎn)主要樓盤價(jià)格情況