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2014-2018年中國(guó)旅游地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)分析及投資前景咨詢報(bào)告
2014-2018年中國(guó)旅游地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)分析及投資前景咨詢報(bào)告
報(bào)告編碼:CI302188 284990 了解中商產(chǎn)業(yè)研究院實(shí)力
出版日期:2014年4月
報(bào)告頁(yè)碼:260 圖表:128
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內(nèi)容概括

旅游地產(chǎn)是依托周邊豐富的旅游資源而建的、有別于傳統(tǒng)住宅項(xiàng)目的融旅游、休閑、度假、居住為一體的置業(yè)項(xiàng)目,旅游地產(chǎn)主要包括四類:旅游景點(diǎn)地產(chǎn)、旅游商業(yè)地產(chǎn)、旅游度假地產(chǎn)及旅游住宅地產(chǎn)。其表現(xiàn)形態(tài)有休閑度假村、主題公園、旅游培訓(xùn)基地、會(huì)議中心、產(chǎn)權(quán)酒店、分時(shí)度假酒店、分權(quán)度假酒店、高爾夫度假村、風(fēng)景名勝度假村等旅游房地產(chǎn)項(xiàng)目。

2013年,我國(guó)國(guó)內(nèi)旅游人數(shù)達(dá)到32.6億人次,比上年同期增長(zhǎng)10.3%。國(guó)內(nèi)旅游收入達(dá)2.63萬億元,同比增長(zhǎng)15.7%。住是旅游中的要素,所以,旅游與地產(chǎn)的聯(lián)姻,是市場(chǎng)必然的選擇。2013年,中國(guó)旅游地產(chǎn)的投資已經(jīng)達(dá)到3700多億,有90%以上的開發(fā)商進(jìn)入旅游地產(chǎn)。在遍布85個(gè)城市地區(qū)有1629個(gè)企業(yè)開發(fā)了超過3000個(gè)項(xiàng)目。

目前旅游地產(chǎn)的占地面積正在逐漸擴(kuò)大,一方面,不斷增長(zhǎng)的土地價(jià)值使得開發(fā)商更愿意在項(xiàng)目開發(fā)之前先行圈地,且土地越多越好;另一方面,在累積了多年開發(fā)經(jīng)驗(yàn)的情況下,很多開發(fā)商都有著較強(qiáng)的開發(fā)自信,在不斷擴(kuò)大其開發(fā)項(xiàng)目體量的前提下,在產(chǎn)品組合方面,通過不斷創(chuàng)新的產(chǎn)品形態(tài),進(jìn)行合理有效的整合。

報(bào)告目錄

第一章

第一節(jié) 旅游地產(chǎn)行業(yè)的定義

 15
一、行業(yè)相關(guān)定義 15
二、行業(yè)發(fā)展歷程 16
三、行業(yè)發(fā)展特征 17
(一)投資回收率高 17
(二)消費(fèi)檔次高 18
(三)消費(fèi)的可存儲(chǔ)性和期權(quán)消費(fèi) 18

第二節(jié) 旅游地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析

 18
一、行業(yè)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展相關(guān)性分析 18
二、國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀分析 19
(一)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值分析 19
(二)工業(yè)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)分析 20
(三)固定資產(chǎn)投資分析 21
三、國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展前景預(yù)測(cè) 22

第三節(jié) 中國(guó)旅游地產(chǎn)行業(yè)政策環(huán)境分析

 23
一、中國(guó)旅游業(yè)相關(guān)政策分析 23
二、旅游業(yè)金融支持政策分析 25
三、中國(guó)《旅游法》草案分析 27
四、《國(guó)民旅游休閑綱要》頒布 29
五、房地產(chǎn)市場(chǎng)最新調(diào)控政策 30

第四節(jié) 旅游地產(chǎn)行業(yè)社會(huì)環(huán)境分析

 40
一、城鎮(zhèn)化分析 40
(一)行業(yè)與城鎮(zhèn)化進(jìn)程的相關(guān)性分析 40
(二)國(guó)家城鎮(zhèn)化進(jìn)程分析 41
(三)我國(guó)城市化進(jìn)程展望 41
二、消費(fèi)環(huán)境分析 42
(一)居民收入水平分析 42
(二)居民消費(fèi)水平分析 43
(三)居民出游消費(fèi)行為分析 44

第五節(jié) 旅游行業(yè)對(duì)旅游地產(chǎn)的影響分析

 46
一、旅游行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 46
二、旅游業(yè)對(duì)旅游地產(chǎn)的影響 46

第二章 旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展與競(jìng)爭(zhēng)現(xiàn)狀

第一節(jié) 旅游地產(chǎn)行業(yè)準(zhǔn)入門檻

 48
一、行業(yè)政策門檻分析 48
二、行業(yè)資金門檻分析 48
三、行業(yè)技術(shù)門檻分析 48

第二節(jié) 旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

 49
一、旅游地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)調(diào)研 49
(一)旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展總體情況 49
(二)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目區(qū)域分布情況 49
(三)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目用地規(guī)模分析 49
二、旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展特點(diǎn)分析 50
三、旅游地產(chǎn)行業(yè)存在問題分析 52

第三節(jié) 旅游地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)現(xiàn)狀

 52
一、需求者議價(jià)能力分析 52
二、供給者議價(jià)能力分析 53
三、潛在競(jìng)爭(zhēng)者威脅分析 53
四、替代產(chǎn)品的威脅分析 54
五、行業(yè)內(nèi)部競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)分析 54

第三章 旅游地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)運(yùn)作模式分析

第一節(jié) 旅游地產(chǎn)典型開發(fā)模式分析

 55
一、華僑城模式 55
(一)華僑城模式介紹 55
(二)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā) 55
(三)華僑城模式經(jīng)驗(yàn)總結(jié) 55
二、中坤模式 57
(一)中坤模式介紹 57
(二)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā) 57
(三)中坤模式經(jīng)驗(yàn)總結(jié) 58

第二節(jié) 旅游地產(chǎn)行業(yè)盈利模式分析

 59

第三節(jié) 旅游地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)營(yíng)模式分析

 59
一、旅游地產(chǎn)開發(fā)的政府運(yùn)作模式 59
(一)政府旅游地產(chǎn)運(yùn)作模式分析 59
1、以規(guī)劃方案的把控為前提 59
2、以相關(guān)政策的支持為重點(diǎn) 60
3、以公共工程的建設(shè)為核心 60
4、以區(qū)域營(yíng)銷的推進(jìn)為輔助 61
5、以招商引資的落實(shí)為突破 61
6、以后續(xù)監(jiān)管的持續(xù)為保障 61
(二)政府發(fā)展旅游地產(chǎn)的科學(xué)途徑總結(jié) 62
二、旅游地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)運(yùn)作模式 62
(一)旅游地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)運(yùn)作模式 62
(二)開發(fā)商運(yùn)營(yíng)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目的前景 65

第四章 旅游地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)品開發(fā)分析

第一節(jié) 自然資源類產(chǎn)品項(xiàng)目

 66
一、濱湖類產(chǎn)品 66
(一)產(chǎn)品選址分析 66
(二)產(chǎn)品創(chuàng)新途徑分析 68
(三)產(chǎn)品開發(fā)引擎分析 69
(四)產(chǎn)品客戶定位模式 71
二、濱海類產(chǎn)品 72
(一)產(chǎn)品核心競(jìng)爭(zhēng)力 72
(二)產(chǎn)品發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè) 73
(三)產(chǎn)品營(yíng)銷推廣創(chuàng)新模式 73
(四)產(chǎn)品品牌管理流程分析 76
三、溫泉類產(chǎn)品 78
(一)產(chǎn)品的特征分析 78
(二)產(chǎn)品核心競(jìng)爭(zhēng)力 79
(三)產(chǎn)品開發(fā)影響因素 80
(四)產(chǎn)品發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè) 84
(五)產(chǎn)品投資開發(fā)建議 85
(六)產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)與管理策略 87

第二節(jié) 景觀類產(chǎn)品項(xiàng)目

 88
一、主題公園項(xiàng)目 88
(一)主題公園發(fā)展階段 88
(二)主題公園開發(fā)要素分析 89
(三)主題公園盈利模式分析 91
(四)主題公園發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè) 91
二、高爾夫度假項(xiàng)目 92
(一)產(chǎn)品的特征分析 92
(二)產(chǎn)品核心競(jìng)爭(zhēng)力 93
(三)產(chǎn)品的表現(xiàn)形式 93
(四)產(chǎn)品與地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā) 94
(五)影響產(chǎn)品建設(shè)的因素 96
(六)國(guó)內(nèi)外發(fā)展模式分析 97
(七)高爾夫項(xiàng)目營(yíng)銷戰(zhàn)略 99

第三節(jié) 文化主題類產(chǎn)品項(xiàng)目

 100
一、古鎮(zhèn)、古村類產(chǎn)品 100
(一)古村鎮(zhèn)旅游發(fā)展歷程 100
(二)古村鎮(zhèn)旅游現(xiàn)狀分析 100
(三)產(chǎn)品項(xiàng)目開發(fā)背景分析 101
(四)古村鎮(zhèn)旅游項(xiàng)目產(chǎn)品設(shè)計(jì) 104
(五)古村鎮(zhèn)旅游項(xiàng)目開發(fā)模式 105
(六)古村鎮(zhèn)旅游項(xiàng)目成功要素 107
二、文化節(jié)慶類產(chǎn)品 109
(一)文化節(jié)慶類產(chǎn)品特征分析 109
(二)文化節(jié)慶類項(xiàng)目發(fā)展現(xiàn)狀 109

第四節(jié) 依托產(chǎn)業(yè)資源類產(chǎn)品項(xiàng)目

 110
一、產(chǎn)業(yè)新城類項(xiàng)目 110
(一)產(chǎn)品發(fā)展引擎 110
(二)產(chǎn)品發(fā)展路徑 111
二、會(huì)展旅游地產(chǎn)項(xiàng)目 111
(一)會(huì)展與地產(chǎn)開發(fā)順序 112
(二)產(chǎn)品主要特征分析 112
(三)產(chǎn)品開發(fā)核心要素分析 113
(四)產(chǎn)品主要客戶特征分類 113
(五)產(chǎn)品核心競(jìng)爭(zhēng)力分析 115
(六)產(chǎn)品開發(fā)模式分析 116

第五章 旅游地產(chǎn)行業(yè)物業(yè)建設(shè)分析

第一節(jié) 產(chǎn)權(quán)式

酒店投資建設(shè)分析 117
一、產(chǎn)權(quán)式酒店的界定 117
二、產(chǎn)權(quán)式酒店主要類型分析 117
三、產(chǎn)權(quán)式酒店建設(shè)運(yùn)營(yíng)情況 119
(一)產(chǎn)權(quán)酒店發(fā)展規(guī)模分析 119
(二)運(yùn)營(yíng)成功與失敗項(xiàng)目分析 119
(三)產(chǎn)權(quán)酒店發(fā)展特征分析 120
(四)主要投資回報(bào)方式分析 121
(五)產(chǎn)權(quán)式酒店投資優(yōu)勢(shì)分析 122
四、產(chǎn)權(quán)式酒店?duì)I銷策略分析 123
(一)產(chǎn)權(quán)式酒店典型營(yíng)銷策略分析 123
1、產(chǎn)權(quán)式酒店典型營(yíng)銷策略 123
2、產(chǎn)權(quán)式酒店定位策略分析 124
(二)產(chǎn)權(quán)式酒店主要營(yíng)銷手段分析 124
1、產(chǎn)權(quán)式酒店的形象包裝 124
2、產(chǎn)權(quán)式酒店的宣傳與推廣 126
3、產(chǎn)權(quán)式酒店的銷售方式 130
4、產(chǎn)權(quán)式酒店創(chuàng)新營(yíng)銷手段 133

第二節(jié) 酒店式公寓投資建設(shè)分析

 134
一、酒店式公寓的界定 134
二、酒店式公寓發(fā)展?fàn)顩r分析 135
(一)酒店式公寓物業(yè)成焦點(diǎn) 135
(二)酒店式公寓消費(fèi)群體 137
三、酒店式公寓發(fā)展前景 138

第三節(jié) 會(huì)議中心投資建設(shè)分析

 139
一、會(huì)議中心的界定 139
二、會(huì)議中心建設(shè)現(xiàn)狀 140
(一)會(huì)議中心市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀 140
1、環(huán)渤海會(huì)議目的地區(qū)域 140
2、以大連為代表的東北會(huì)議目的地區(qū)域 140
3、以川渝為代表的西部會(huì)議目的地區(qū)域 141
(二)會(huì)議中心市場(chǎng)主要問題 142
三、會(huì)議中心發(fā)展預(yù)測(cè) 143

第四節(jié) 高爾夫地產(chǎn)投資建設(shè)分析

 147
一、高爾夫地產(chǎn)的界定 147
二、高爾夫地產(chǎn)投資設(shè)現(xiàn)狀分析 147
(一)高爾夫地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀 147
(二)高爾夫地產(chǎn)價(jià)值鏈的延伸 149
三、高爾夫地產(chǎn)投資價(jià)值分析 150

第五節(jié) 海濱浴場(chǎng)投資建設(shè)分析

 151
一、海濱浴場(chǎng)建設(shè)現(xiàn)狀 151
二、海濱浴場(chǎng)發(fā)展方向 152

第六章 旅游地產(chǎn)行業(yè)區(qū)域市場(chǎng)潛力

第一節(jié)

海南省旅游地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿Ψ治?nbsp;153
一、旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃 153
二、主要旅游資源分析 154
三、旅游行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 156
四、房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀分析 158
(一)房地產(chǎn)投資分析 158
(二)房地產(chǎn)開發(fā)分析 159
(三)房地產(chǎn)銷售分析 159
五、旅游地產(chǎn)的投資潛力 159
(一)海南省擁有最寶貴旅游資源 159
(二)海南旅游產(chǎn)業(yè)迅速發(fā)展 160
(三)海南國(guó)際旅游島建設(shè)面臨新機(jī)遇 161

第二節(jié)

云南省旅游地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿Ψ治?nbsp;163
一、旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃 163
二、主要旅游資源分析 164
三、旅游行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 168
四、房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀分析 170
(一)房地產(chǎn)投資分析 170
(二)房地產(chǎn)開發(fā)分析 170
(三)商品房銷售分析 171
五、旅游地產(chǎn)的投資潛力 171
(一)云南旅游橋頭堡的戰(zhàn)略地位 171
(二)云南旅游地產(chǎn)項(xiàng)目投資 174
(三)完善旅游地產(chǎn)各種業(yè)態(tài) 175

第三節(jié)

吉林省旅游地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿Ψ治?nbsp;176
一、旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃 176
二、主要旅游資源分析 177
三、旅游行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 178
四、房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀分析 180
(一)房地產(chǎn)投資分析 180
(二)房地產(chǎn)開發(fā)分析 180
(三)商品房銷售分析 181
五、旅游地產(chǎn)的投資潛力 181
(一)東北振興戰(zhàn)略 181
(二)豐富的旅游資源 182
(三)冬季旅游熱漸起 182

第四節(jié)

安徽省旅游地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿Ψ治?nbsp;183
一、旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃 183
二、主要旅游資源分析 184
三、旅游行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 185
四、房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀分析 185
(一)房地產(chǎn)投資分析 185
(二)房地產(chǎn)竣工面積 186
(三)房地產(chǎn)銷售分析 186
五、旅游地產(chǎn)的投資潛力 186

第五節(jié)

江蘇省旅游地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿Ψ治?nbsp;187
一、旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃 187
二、主要旅游資源分析 188
三、旅游行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 188
四、房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀分析 189
(一)房地產(chǎn)投資分析 189
(二)房地產(chǎn)開發(fā)分析 189
(三)商品房銷售分析 190
五、旅游地產(chǎn)的投資潛力 190

第六節(jié)

四川省旅游地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿Ψ治?nbsp;190
一、旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃 190
二、主要旅游資源分析 192
三、旅游行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 192
四、房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀分析 194
(一)房地產(chǎn)投資分析 194
(二)房地產(chǎn)開發(fā)分析 194
(三)商品房銷售分析 195
五、旅游地產(chǎn)的投資潛力 195

第七節(jié)

廣東省旅游地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿Ψ治?nbsp;196
一、旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃 196
二、主要旅游資源分析 196
三、旅游行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 197
四、房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀分析 198
(一)房地產(chǎn)投資分析 198
(二)房地產(chǎn)開發(fā)分析 199
(三)商品房銷售分析 199
五、旅游地產(chǎn)的投資潛力 200

第八節(jié) 大連市旅游地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿Ψ治?/span>

 200
一、旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃 200
二、主要旅游資源分析 202
三、旅游行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 202
四、房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀分析 203
(一)土地市場(chǎng)成交分析 203
(二)房地產(chǎn)投資分析 204
(三)房地產(chǎn)開發(fā)分析 205
(四)商品房銷售分析 205
五、旅游地產(chǎn)的投資潛力 206

第九節(jié) 青島市旅游地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿Ψ治?/span>

 206
一、旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃 206
二、主要旅游資源分析 207
三、旅游行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 207
四、房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀分析 208
(一)房地產(chǎn)投資分析 208
(二)房地產(chǎn)開發(fā)分析 209
(三)商品房銷售分析 209
五、旅游地產(chǎn)的投資潛力 209

第七章 中國(guó)旅游地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析

第一節(jié) 深圳華僑城控股股份有限公司

 211
一、企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析 211
二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析 211
三、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 212
四、企業(yè)盈利能力分析 213
五、企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析 213
六、企業(yè)償債能力分析 214
七、企業(yè)成本費(fèi)用分析 214
八、企業(yè)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目 215
九、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析 217

第二節(jié) 雅居樂地產(chǎn)控股有限公司

 217
一、企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析 217
二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析 218
三、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 218
四、企業(yè)盈利能力分析 219
五、企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析 219
六、企業(yè)償債能力分析 220
七、企業(yè)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目 220

第三節(jié) 恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司

 221
一、企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析 221
二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析 222
三、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 223
四、企業(yè)盈利能力分析 224
五、企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析 224
六、企業(yè)償債能力分析 225
七、企業(yè)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目 225

第四節(jié)

北京萬通地產(chǎn)股份有限公司 226
一、企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析 226
二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析 226
三、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 228
四、企業(yè)盈利能力分析 229
五、企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析 229
六、企業(yè)償債能力分析 229
七、企業(yè)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目 230
八、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析 230

第五節(jié) 中弘控股股份有限公司

 231
一、企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析 231
二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析 231
三、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 232
四、企業(yè)盈利能力分析 233
五、企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析 233
六、企業(yè)償債能力分析 233
七、企業(yè)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目 234
八、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析 234

第六節(jié) 碧桂園控股有限公司

 235
一、企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析 235
二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析 235
三、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 236
四、企業(yè)盈利能力分析 237
五、企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析 237
六、企業(yè)償債能力分析 238
七、企業(yè)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目 238
八、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析 238

第七節(jié) 萬科企業(yè)股份有限公司

 239
一、企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析 239
二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析 240
三、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 241
四、企業(yè)盈利能力分析 242
五、企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析 242
六、企業(yè)償債能力分析 242
七、企業(yè)成本費(fèi)用分析 243
八、企業(yè)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目 243
九、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析 244

第八節(jié) 龍湖地產(chǎn)有限公司

 244
一、企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析 244
二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析 245
三、企業(yè)業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)分析 246
四、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 246
五、企業(yè)盈利能力分析 247
六、企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析 247
七、企業(yè)償債能力分析 248
八、企業(yè)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目 248
九、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析 249

第八章 旅游地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略與風(fēng)險(xiǎn)控制

第一節(jié) 旅游地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)控制

 250
一、策劃定位風(fēng)險(xiǎn)控制 250
二、地段選擇風(fēng)險(xiǎn)控制 250
三、資金投入風(fēng)險(xiǎn)控制 250
四、市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)控制 251
五、環(huán)境保護(hù)風(fēng)險(xiǎn)控制 251

第二節(jié) 旅游地產(chǎn)行業(yè)投融資途徑分析

 251
一、國(guó)外商業(yè)貸款融資途徑 251
二、旅游地產(chǎn)證券化模式選擇 251
三、境內(nèi)外上市融資方式分析 252
四、融資租賃方式分析 252
五、典當(dāng)融資方式分析 252
六、不同旅游地產(chǎn)企業(yè)融資建議 253

第三節(jié) 旅游地產(chǎn)行業(yè)投資策略分析

 253
一、以資產(chǎn)價(jià)值提升為基石 253
二、以功能價(jià)值創(chuàng)新為源泉 253
三、以品牌價(jià)值塑造為核心 254
四、以文化價(jià)值彰顯為支點(diǎn) 254
五、以情感價(jià)值融入為紐帶 255

第九章 旅游地產(chǎn)行業(yè)趨勢(shì)預(yù)判及投資前瞻

第一節(jié) 旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)

 256
一、趨勢(shì)1:從概念需求到產(chǎn)品支持 256
二、趨勢(shì)2:復(fù)合型區(qū)域開發(fā) 256
三、趨勢(shì)3:“兩極”開發(fā)戰(zhàn)略布局 257
四、趨勢(shì)4:資源整合模式多樣 257
五、趨勢(shì)5:主題特色與質(zhì)量要求更高 257
六、趨勢(shì)6:智力驅(qū)動(dòng)龍頭作用日益凸顯 258

第二節(jié) 旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景

 258

第三節(jié) 旅游地產(chǎn)行業(yè)投資前瞻

 259
一、旅游地產(chǎn)行業(yè)投資新趨勢(shì) 259
二、旅游地產(chǎn)行業(yè)情景規(guī)劃 259
三、旅游地產(chǎn)行業(yè)前瞻規(guī)劃 260
四、旅游地產(chǎn)行業(yè)完善規(guī)劃 260

 

圖表目錄

圖表 1  2013年國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值構(gòu)成及增長(zhǎng)速度統(tǒng)計(jì) 18
圖表 2  2008-2013年中國(guó)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值及增長(zhǎng)變化趨勢(shì)圖 19
圖表 3  2013年規(guī)模以上企業(yè)工業(yè)增加值增長(zhǎng)速度趨勢(shì)圖 20
圖表 4  2009-2013年中國(guó)全社會(huì)固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng)趨勢(shì)圖 21
圖表 5  2009-2013年中國(guó)旅游業(yè)支持政策情況表 22
圖表 6  2008-2015年中國(guó)城鎮(zhèn)化率變化趨勢(shì)圖 41
圖表 7  2008-2013年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入及增長(zhǎng)趨勢(shì)圖 42
圖表 8  2008-2013年農(nóng)村居民人均純收入及增長(zhǎng)趨勢(shì)圖 42
圖表 9  2007-2013年中國(guó)城鎮(zhèn)居民人均現(xiàn)金消費(fèi)支出額增長(zhǎng)趨勢(shì)圖 43
圖表 10  2007-2013年中國(guó)農(nóng)村居民人均消費(fèi)支出額增長(zhǎng)趨勢(shì)圖 43
圖表 11  2005-2013年中國(guó)國(guó)內(nèi)旅游人均花費(fèi)統(tǒng)計(jì) 44
圖表 12  2007-2013年中國(guó)國(guó)內(nèi)旅游人數(shù)及收入統(tǒng)計(jì) 45
圖表 13  中坤旅游地產(chǎn)模式 56
圖表 14  濱湖類大型度假項(xiàng)目的開發(fā)引擎 69
圖表 15  中國(guó)部分濱湖類度假項(xiàng)目的開發(fā)引擎組合 70
圖表 16  中國(guó)主題公園發(fā)展一覽表 88
圖表 17  國(guó)外典型高爾夫地產(chǎn)項(xiàng)目的發(fā)展模式 96
圖表 18  國(guó)內(nèi)主流高爾夫地產(chǎn)發(fā)展模式 97
圖表 19  高爾夫旅游地產(chǎn)發(fā)展模式總結(jié) 98
圖表 20  村鎮(zhèn)游客行為模式一覽 103
圖表 21  三種古村鎮(zhèn)旅游開發(fā)模式的比較 105
圖表 22  中國(guó)最具國(guó)際影響力的十大旅游節(jié)慶活動(dòng) 109
圖表 23  會(huì)展旅游地產(chǎn)開發(fā)的六大核心要求 112
圖表 24  會(huì)展旅游項(xiàng)目的客戶結(jié)構(gòu)模型 113
圖表 25  會(huì)展等級(jí)與客戶來源關(guān)系圖 113
圖表26  開發(fā)商、投資者、商業(yè)管理公司、擔(dān)保公司、酒店管理公司的關(guān)系 121
圖表 27  中國(guó)現(xiàn)有高爾夫地產(chǎn)的物業(yè)類型 148
圖表 28  2006-2014年海南省旅游接待人數(shù)統(tǒng)計(jì) 155
圖表 29  2006-2014年海南省入境旅游人數(shù)統(tǒng)計(jì) 156
圖表 30  2006-2014年海南省國(guó)內(nèi)旅游人數(shù)統(tǒng)計(jì) 156
圖表 31  2012-2014年海南省旅游接待人數(shù)結(jié)構(gòu)統(tǒng)計(jì) 157
圖表 32  2008-2014年海南省房地產(chǎn)開發(fā)投資規(guī)模統(tǒng)計(jì) 157
圖表 33  2008-2014年海南省房地產(chǎn)開發(fā)情況統(tǒng)計(jì) 158
圖表 34  2008-2013年海南省房屋銷售面積及金額統(tǒng)計(jì) 158
圖表 35  2008-2014年云南省房地產(chǎn)開發(fā)投資規(guī)模統(tǒng)計(jì) 169
圖表 36  2008-2014年云南省房地產(chǎn)開發(fā)情況統(tǒng)計(jì) 170
圖表 37  2008-2014年云南省商品房銷售面積及金額統(tǒng)計(jì) 170
圖表 38  2008-2014年吉林省房地產(chǎn)開發(fā)投資規(guī)模統(tǒng)計(jì) 179
圖表 39  2008-2014年吉林省房地產(chǎn)開發(fā)情況統(tǒng)計(jì) 180
圖表 40  2008-2013年吉林省商品房銷售面積及金額統(tǒng)計(jì) 180
圖表 41  2008-2013年安徽省入境旅游人數(shù)變化趨勢(shì)圖 184
圖表 42  2009-2014年安徽省房地產(chǎn)投資規(guī)模統(tǒng)計(jì) 184
圖表 43  2009-2014年安徽省房地產(chǎn)施工及竣工面積情況 185
圖表 44  2009-2014年安徽省商品房銷售情況 185
圖表 45  江蘇省城市旅游資源代表 187
圖表 46  2009-2014江蘇省房地產(chǎn)資產(chǎn)投資規(guī)模統(tǒng)計(jì) 188
圖表 47  2009-2014年江蘇省房地產(chǎn)施工及竣工面積情況 188
圖表 48  2010-2013年江蘇省商品房銷售情況 189
圖表 49  2008-2013年四川省入境旅游人數(shù)變化趨勢(shì)圖 193
圖表 50  2009-2014年四川省房地產(chǎn)資產(chǎn)投資規(guī)模統(tǒng)計(jì) 193
圖表 51  2009-2014年四川省房地產(chǎn)施工及竣工面積情況 194
圖表 52  2010-2013年四川省商品房銷售情況 194
圖表 53  2008-2013年廣東省旅游業(yè)總收入變化趨勢(shì)圖 197
圖表 54  2009-2014年廣東省房地產(chǎn)行業(yè)投資規(guī)模統(tǒng)計(jì) 197
圖表 55  2008-2014年廣東省房地產(chǎn)開發(fā)情況統(tǒng)計(jì) 198
圖表 56  2008-2013年廣東省商品房銷售面積變化趨勢(shì)圖 199
圖表 57  2009-2013年大連市旅游業(yè)總收入變化趨勢(shì)圖 202
圖表 58  2009-2013年大連市土地成交量變化趨勢(shì)圖 202
圖表 59  2013-2014年大連市土地成交量變化趨勢(shì)圖 203
圖表 60  2002-2013年大連市房地產(chǎn)投資規(guī)模統(tǒng)計(jì) 203
圖表 61  2008-2013年大連市房地產(chǎn)開發(fā)情況統(tǒng)計(jì) 204
圖表 62  2008-2013年大連市商品房銷售面積及金額統(tǒng)計(jì) 205
圖表 63  2008-2013年青島市旅游業(yè)總收入變化趨勢(shì)圖 207
圖表 64  2008-2013年青島市房地產(chǎn)開發(fā)投資規(guī)模統(tǒng)計(jì) 207
圖表 65  2008-2013年青島市房地產(chǎn)開發(fā)情況統(tǒng)計(jì) 208
圖表 66  2009-2013年青島市商品房銷售面積及金額統(tǒng)計(jì) 208
圖表 67  2013年深圳華僑城控股股份有限公司分產(chǎn)品情況表 211
圖表 68  2013年深圳華僑城控股股份有限公司分地區(qū)情況表 211
圖表 69  2013年深圳華僑城控股股份有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況 211
圖表 70  2010-2013年深圳華僑城控股股份有限公司收入與利潤(rùn)統(tǒng)計(jì) 212
圖表 71  2010-2013年深圳華僑城控股股份有限公司資產(chǎn)與負(fù)債統(tǒng)計(jì) 212
圖表 72  2010-2013年深圳華僑城控股股份有限公司盈利能力情況 212
圖表 73  2010-2013年深圳華僑城控股股份有限公司運(yùn)營(yíng)能力情況 213
圖表 74  2010-2013年深圳華僑城控股股份有限公司償債能力情況 213
圖表 75  2010-2013年深圳華僑城控股股份有限公司成本費(fèi)用統(tǒng)計(jì) 213
圖表 76  2013年深圳華僑城控股股份有限公司成本費(fèi)用結(jié)構(gòu)圖 214
圖表 77  2012-2013年雅居樂地產(chǎn)控股有限公司分行業(yè)情況表 217
圖表 78  2013年雅居樂地產(chǎn)控股有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況 217
圖表 79  2010-2013年雅居樂地產(chǎn)控股有限公司收入與利潤(rùn)統(tǒng)計(jì) 218
圖表 80  2010-2013年雅居樂地產(chǎn)控股有限公司資產(chǎn)與負(fù)債統(tǒng)計(jì) 218
圖表 81  2010-2013年雅居樂地產(chǎn)控股有限公司盈利能力情況 218
圖表 82  2010-2013年雅居樂地產(chǎn)控股有限公司運(yùn)營(yíng)能力情況 219
圖表 83  2010-2013年雅居樂地產(chǎn)控股有限公司償債能力情況 219
圖表 84  2012-2013年恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司分行業(yè)情況表 222
圖表 85  2013年恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況 222
圖表 86  2010-2013年恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司收入與利潤(rùn)統(tǒng)計(jì) 223
圖表 87  2010-2013年恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司資產(chǎn)與負(fù)債統(tǒng)計(jì) 223
圖表 88  2010-2013年恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司盈利能力情況 223
圖表 89  2010-2013年恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司運(yùn)營(yíng)能力情況 223
圖表 90  2010-2013年恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司償債能力情況 224
圖表 91  2013年北京萬通地產(chǎn)股份有限公司分產(chǎn)品情況表 226
圖表 92  2013年北京萬通地產(chǎn)股份有限公司分地區(qū)情況表 227
圖表 93  2013年北京萬通地產(chǎn)股份有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況 227
圖表 94  2010-2013年北京萬通地產(chǎn)股份有限公司收入與利潤(rùn)統(tǒng)計(jì) 227
圖表 95  2010-2013年北京萬通地產(chǎn)股份有限公司資產(chǎn)與負(fù)債統(tǒng)計(jì) 228
圖表 96  2010-2013年北京萬通地產(chǎn)股份有限公司盈利能力情況 228
圖表 97  2010-2013年北京萬通地產(chǎn)股份有限公司運(yùn)營(yíng)能力情況 228
圖表 98  2010-2013年北京萬通地產(chǎn)股份有限公司償債能力情況 229
圖表 99  2013年中弘控股股份有限公司分產(chǎn)品情況表 231
圖表 100  2013年中弘控股股份有限公司分地區(qū)情況表 231
圖表 101  2010-2013年中弘控股股份有限公司收入與利潤(rùn)統(tǒng)計(jì) 231
圖表 102  2010-2013年中弘控股股份有限公司資產(chǎn)與負(fù)債統(tǒng)計(jì) 232
圖表 103  2010-2013年中弘控股股份有限公司盈利能力情況 232
圖表 104  2010-2013年中弘控股股份有限公司運(yùn)營(yíng)能力情況 232
圖表 105  2010-2013年中弘控股股份有限公司償債能力情況 233
圖表 106  2012-2013年碧桂園控股有限公司分行業(yè)情況表 235
圖表 107  2013年碧桂園控股有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況 235
圖表 108  2010-2013年碧桂園控股有限公司收入與利潤(rùn)統(tǒng)計(jì) 235
圖表 109  2010-2013年碧桂園控股有限公司資產(chǎn)與負(fù)債統(tǒng)計(jì) 236
圖表 110  2010-2013年碧桂園控股有限公司盈利能力情況 236
圖表 111  2010-2013年碧桂園控股有限公司運(yùn)營(yíng)能力情況 236
圖表 112  2010-2013年碧桂園控股有限公司償債能力情況 237
圖表 113  2013年北京萬科企業(yè)股份有限公司分產(chǎn)品情況表 239
圖表 114  2013年北京萬科企業(yè)股份有限公司分地區(qū)情況表 240
圖表 115  2013年北京萬科企業(yè)股份有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況 240
圖表 116  2010-2013年萬科企業(yè)股份有限公司收入與利潤(rùn)統(tǒng)計(jì) 240
圖表 117  2010-2013年萬科企業(yè)股份有限公司資產(chǎn)與負(fù)債統(tǒng)計(jì) 241
圖表 118  2010-2013年萬科企業(yè)股份有限公司盈利能力情況 241
圖表 119  2010-2013年萬科企業(yè)股份有限公司運(yùn)營(yíng)能力情況 241
圖表 120  2010-2013年萬科企業(yè)股份有限公司償債能力情況 242
圖表 121  2013年萬科企業(yè)股份有限公司成本費(fèi)用結(jié)構(gòu)圖 242
圖表 122  2012-2013年龍湖地產(chǎn)有限公司分行業(yè)情況表 245
圖表 123  2013年龍湖地產(chǎn)有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況 245
圖表 124  2010-2013年龍湖地產(chǎn)有限公司收入與利潤(rùn)統(tǒng)計(jì) 245
圖表 125  2010-2013年龍湖地產(chǎn)有限公司資產(chǎn)與負(fù)債統(tǒng)計(jì) 246
圖表 126  2010-2013年龍湖地產(chǎn)有限公司盈利能力情況 246
圖表 127  2010-2013年龍湖地產(chǎn)有限公司運(yùn)營(yíng)能力情況 246
圖表 128  2010-2013年龍湖地產(chǎn)有限公司償債能力情況 247

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中商產(chǎn)業(yè)研究院赴山東省濟(jì)南市開展“十五五”前期課題研究調(diào)研工作

近日,中商產(chǎn)業(yè)研究院專家團(tuán)隊(duì)赴山東省濟(jì)南市開展《濟(jì)南市”十五五“時(shí)期構(gòu)建現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系研究》課題調(diào)研...

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中商產(chǎn)業(yè)研究院教授受邀在中國(guó)海洋經(jīng)濟(jì)博覽會(huì)江門專場(chǎng)推介會(huì)做主題發(fā)言

10月31日,以“開放合作 共享機(jī)遇”為主題的2024中國(guó)海洋經(jīng)濟(jì)博覽會(huì)暨深圳國(guó)際海洋周開幕。自然資源部副部...

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中商產(chǎn)業(yè)研究院專家受邀為廣東省梅州市作新規(guī)后產(chǎn)業(yè)招商專題培訓(xùn)

10月28日,由梅州市招商引資工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室主辦,市商務(wù)局承辦的“全市招商引資業(yè)務(wù)培訓(xùn)班”在中共梅州...

中商產(chǎn)業(yè)研究院專家受邀為廣東省梅州市作新規(guī)后產(chǎn)業(yè)招商專題培訓(xùn)

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中商產(chǎn)業(yè)董事長(zhǎng)受邀參加甘肅知名閩商粵商代表座談

10月20日,甘肅省委書記、省人大常委會(huì)主任胡昌升在蘭州與出席閩粵重點(diǎn)企業(yè)甘肅行招商推介會(huì)的知名閩商粵商...

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中商產(chǎn)業(yè)研究院赴東莞市開展“十五五”前期課題研究調(diào)研工作

近日,中商產(chǎn)業(yè)研究院專家團(tuán)隊(duì)赴東莞市開展《東莞市“十五五”時(shí)期構(gòu)建現(xiàn)代化服務(wù)業(yè)新體系重點(diǎn)思路、主要目...

中商產(chǎn)業(yè)研究院赴東莞市開展“十五五”前期課題研究調(diào)研工作

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中商產(chǎn)業(yè)研究院協(xié)辦河南省安陽(yáng)市粵港澳大灣區(qū)低空經(jīng)濟(jì)招商推介會(huì)

9月25日上午,“2024年安陽(yáng)——粵港澳大灣區(qū)低空經(jīng)濟(jì)招商推介會(huì)”在中商產(chǎn)業(yè)研究院項(xiàng)目路演廳成功舉辦。會(huì)...

中商產(chǎn)業(yè)研究院協(xié)辦河南省安陽(yáng)市粵港澳大灣區(qū)低空經(jīng)濟(jì)招商推介會(huì)

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中商產(chǎn)業(yè)研究院專家應(yīng)邀為貴陽(yáng)市南明區(qū)2024年科級(jí)領(lǐng)導(dǎo)干部任職進(jìn)修班作新規(guī)后產(chǎn)業(yè)招商專題培訓(xùn)

9月23日,南明區(qū)2024年科級(jí)領(lǐng)導(dǎo)干部任職進(jìn)修班在貴陽(yáng)市南明區(qū)黨校舉行,中商產(chǎn)業(yè)董事長(zhǎng)、研究院執(zhí)行院長(zhǎng)楊...

中商產(chǎn)業(yè)研究院專家應(yīng)邀為貴陽(yáng)市南明區(qū)2024年科級(jí)領(lǐng)導(dǎo)干部任職進(jìn)修班作新規(guī)后產(chǎn)業(yè)招商專題培訓(xùn)

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中商產(chǎn)業(yè)研究院專家受邀為福建省寧德市作新規(guī)后產(chǎn)業(yè)招商專題培訓(xùn)

9月18日,由寧德市工業(yè)和信息化局主辦的“寧德市提升產(chǎn)業(yè)招商能力培訓(xùn)會(huì)(一期)”開講。寧德市工信局局長(zhǎng)...

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9月18日,由寧德市工業(yè)和信息化局主辦的“寧德市提升產(chǎn)業(yè)招商能力培訓(xùn)會(huì)(一期)”開講。寧德市工信局局長(zhǎng)...

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