從目前房地產行業(yè)調控政策的效果來看,十年來的調控并未使房價下降,尤其是資源相對集中的一線城市,房價逐年攀升。而三四線城市由于供應和需求失衡,供過于求的局面持續(xù),在未來的一段時間仍將面臨著比較大的去庫存壓力。為了刺激三、四線城市的房市行情,政策很有可能會向三四線城市傾斜,限購令或將有所松動。政府調控房地產的思路已經從一刀切轉向“雙軌制”,開始分層、分城施策,這給局部政策留出了放松的空間。
三四線城市由于供應和需求失衡,供過于求的局面持續(xù),在未來的一段時間仍將面臨著比較大的去庫存壓力。華東區(qū)域城市普遍依靠出口拉動經濟,由于外需不振導致出口低迷,部分城市出現(xiàn)信貸危機,從而導致住房市場萎縮,成交面積同比負增長,比如蘇州、常州、無錫、溫州等城市。而東北地區(qū)的三四線城市風險也相對較大,丹東、營口、連云港等城市庫存大量積壓,市場表現(xiàn)不振,去庫存任務艱巨。為了刺激三、四線城市的房市行情,政策很有可能會向三四線城市傾斜,限購令或將有所松動。佛山地區(qū)在嘗試取消限購后迫于市場壓力,又取消了新政,但這也突顯出目前三、四線城市對激活房地產市場,減輕庫存壓力的迫切需求。
中商情報網產業(yè)研究院發(fā)布《2015-2020年漢壽縣房地產市場前景調查及投資戰(zhàn)略研究報告》由資深專家和研究人員通過周密的市場調研,國家統(tǒng)計局、政府部門機構發(fā)布的最新權威數(shù)據(jù),并對多位業(yè)內資深專家進行深入訪談的基礎上,通過相關市場研究的工具、理論和模型撰寫而成。本報告主要分析了我國二三線城市房地產市場情況、漢壽縣房地產行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析、漢壽縣土地市場發(fā)展分析、漢壽縣房地產行業(yè)現(xiàn)狀、漢壽縣房地產重點樓盤分析、漢壽縣重點房地產企業(yè)經營情況以及未來漢壽縣房地產投資前景及機會、漢壽縣房地產投資風險及策略分析。是房地產企業(yè)了解行業(yè)當前最新發(fā)展動態(tài),把握市場機會,正確制定企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略的必備參考工具,極具參考價值!
第一章 中國二三線城市
第一節(jié) 中國二三線城市土地市場
一、一線城市房地產復蘇情況分析
二、二三線城市土地市場供給概況
三、房企主戰(zhàn)場向二三線城市轉移
第二節(jié) 中國二三線城市房地產市場
一、二三線城市房地產市場成交情況
二、二三線城市商品住宅存量情況
三、房地產重心向二三線城市轉移
四、房企加快布局二三線城市市場
第三節(jié) 中國二三線城市房地產市場價格分析
一、全國大中城市房地產價格變動分析
二、二三線城市房地產市場價格分析
三、二三線城市房價走勢上漲的主因
第四節(jié) 二三線城市房地產市場開發(fā)模式
一、
城市綜合體的模式
二、城市發(fā)展
運營商的模式
三、城投的模式
四、城中村的模式
第二章 2013-2014年漢壽縣房地產市場環(huán)境分析
第一節(jié) 漢壽縣房地產地域環(huán)境分析
一、地理位置
二、自然環(huán)境
三、生態(tài)氣候
四、資源分布
第二節(jié) 漢壽縣房地產宏觀經濟環(huán)境分析
一、漢壽縣GDP增長情況
二、漢壽縣固定資產
投資
三、漢壽縣居民收支情況
四、漢壽縣
產業(yè)結構分析
第三節(jié) 漢壽縣房地產市場政策環(huán)境分析
一、房地產政策環(huán)境綜述
二、二三線城市限購政策
三、漢壽縣房地產重要政策分析
第四節(jié) 漢壽縣房地產行業(yè)社會環(huán)境分析
一、人口數(shù)量分析
二、消費市場分析
三、招商引資情況
四、居民住房情況
第三章 2013-2014年漢壽縣土地市場分析
第一節(jié) 漢壽縣城市規(guī)劃布局
第二節(jié) 漢壽縣土地供應分析
第三節(jié) 漢壽縣土地成交分析
一、成交地塊規(guī)劃用途
二、成交地塊用地面積
三、成交地塊
建筑面積
四、成交地塊的容積率
五、成交地塊受讓單位
第四節(jié) 漢壽縣土地成交價格
一、成交地塊的起始價
二、成交地塊的成交價
三、地塊的成交樓面價
第四章 2010-2014年漢壽縣房地產市場分析
第一節(jié) 漢壽縣房地產投資建設分析
一、漢壽縣房地產投資額分析
二、漢壽縣房地產建設規(guī)模分析
三、漢壽縣房地產開發(fā)重點企業(yè)
四、漢壽縣房地產市場價格分析
第二節(jié) 漢壽縣產業(yè)園區(qū)建設分析
一、漢壽縣產業(yè)園區(qū)分布情況
二、漢壽縣產業(yè)園區(qū)建設規(guī)模
三、漢壽縣產業(yè)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃
第三節(jié) 漢壽縣商業(yè)營業(yè)用房建設分析
一、漢壽縣寫字樓市場分析
二、漢壽縣商鋪市場分析
三、漢壽縣
酒店市場分析
第五章 漢壽縣重點樓盤分析
第一節(jié) 樓盤一
一、樓盤基本概況
二、樓盤建設規(guī)模
三、樓盤市場價格
第二節(jié) 樓盤一
一、樓盤基本概況
二、樓盤建設規(guī)模
三、樓盤市場價格
第三節(jié) 樓盤一
一、樓盤基本概況
二、樓盤建設規(guī)模
三、樓盤市場價格
第四節(jié) 樓盤一
一、樓盤基本概況
二、樓盤建設規(guī)模
三、樓盤市場價格
第五節(jié) 樓盤一
一、樓盤基本概況
二、樓盤建設規(guī)模
三、樓盤市場價格
第六章 漢壽縣房地產重點企業(yè)分析
第一節(jié) 企業(yè)一
一、企業(yè)基本情況
二、企業(yè)經營情況
三、企業(yè)資質情況
四、企業(yè)開發(fā)項目
第二節(jié) 企業(yè)二
一、企業(yè)基本情況
二、企業(yè)經營情況
三、企業(yè)資質情況
四、企業(yè)開發(fā)項目
第三節(jié) 企業(yè)三
一、企業(yè)基本情況
二、企業(yè)經營情況
三、企業(yè)資質情況
四、企業(yè)開發(fā)項目
第四節(jié) 企業(yè)四
一、企業(yè)基本情況
二、企業(yè)經營情況
三、企業(yè)資質情況
四、企業(yè)開發(fā)項目
第五節(jié) 企業(yè)五
一、企業(yè)基本情況
二、企業(yè)經營情況
三、企業(yè)資質情況
四、企業(yè)開發(fā)項目
第七章 二三線城市房地產市場投資分析
第一節(jié) 中國房地產市場投資現(xiàn)狀
一、投資狀況及增速
二、房地產供應狀況
三、房地產成交狀況
四、分區(qū)域投資狀況
第二節(jié) 二三線城市房地產投資環(huán)境分析
一、投資吸引力
二、經濟發(fā)展
三、房地產投資
四、商品房銷售
五、土地市場
六、人口與城市化
七、居民購買意愿
八、居民購買力
九、人均可支配收入
十、未來走勢展望
第三節(jié) 二三線城市房地產市場投資機遇
一、二三線城市成房地產市場投資熱點
二、二三線城市房地產市場發(fā)展?jié)摿?br />
三、二三線城市未來將成房企投資重點
第四節(jié) 二三線城市
商業(yè)地產投資分析
一、二三線城市商業(yè)地產投資機會
二、二三線城市商業(yè)地產發(fā)展存在的矛盾
三、二三線城市商業(yè)地產投資建議
第八章 2015-2020年漢壽縣房地產市場
第一節(jié) 房地產市場發(fā)展前景分析
一、中國房地產業(yè)中長期發(fā)展目標
二、“十二五”保障房建設發(fā)展規(guī)劃
三、中國房地產投資前景分析
第二節(jié) 漢壽縣房地產市場需求
趨勢及前景
一、漢壽縣房地產市場需求趨勢
二、漢壽縣房地產市場需求前景
第三節(jié) 漢壽縣房地產市場價格趨勢
第四節(jié) 漢壽縣商業(yè)地產投資前景分析
第九章 2015-2020年漢壽縣房地產投資風險及策略分析
第一節(jié) 2015-2020年漢壽縣房地產市場的投資風險
一、影響漢壽縣房地產市場發(fā)展的風險
二、漢壽縣房地產面臨結構性失調
三、漢壽縣房地產市場存在的風險
第二節(jié) 2015-2020年漢壽縣房地產市場風險規(guī)避及控制策略
第三節(jié) 2015-2020年漢壽縣房地產發(fā)展策略建議
第十章 漢壽縣房地產企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析
第一節(jié) 企業(yè)應對房地產周期波動的經營策略
一、資本運作策略
二、土地儲備策略
三、業(yè)務組合策略
四、區(qū)域互補策略
第二節(jié) 房地產企業(yè)發(fā)展管理分析
一、成本控制策略
二、定價策略分析
三、競爭策略分析
四、并購重組策略
五、融資策略分析
六、資本運作策略
第三節(jié) 房地產企業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃策略分析
一、戰(zhàn)略綜合規(guī)劃
二、技術開發(fā)戰(zhàn)略
三、區(qū)域戰(zhàn)略規(guī)劃
四、產業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃
五、營銷品牌戰(zhàn)略
六、競爭戰(zhàn)略規(guī)劃
部分圖表目錄
圖表 2013年典型城市月度成交走勢表
圖表 2010-2014年典型城市商品住宅存量消化周期季度走勢
圖表 2014年中國70個大中城市新建商品住宅價格幅度變化情況
圖表 2014年中國70個大中城市二手房價格幅度變化情況
圖表 2005-2013年漢壽縣公路通車里程統(tǒng)計
圖表 2009-2013年漢壽縣GDP統(tǒng)計
圖表 2009-2013年漢壽縣GDP增長趨勢圖
圖表 2009-2013年漢壽縣固定資產投資統(tǒng)計
圖表 2009-2013年漢壽縣固定資產投資增長趨勢圖
圖表 2007-2013年漢壽縣三大產業(yè)增加值統(tǒng)計
圖表 2007-2012年漢壽縣人口統(tǒng)計
圖表 2007-2012年漢壽縣居民消費價格指數(shù)統(tǒng)計
圖表 2007-2012年漢壽縣消費價格指數(shù)變化趨勢圖
圖表 2011-2013年房地產調控主要行政性舉措
圖表 2013-2014年漢壽縣土地成交地塊規(guī)劃用途
圖表2013-2014年漢壽縣土地成交地塊用地面積
圖表2013-2014年漢壽縣土地成交地塊建筑面積
圖表2013-2014年漢壽縣土地成交地塊的容積率
圖表2013-2014年漢壽縣土地成交地塊受讓單位
圖表2013-2014年漢壽縣土地成交地塊的起始價
圖表2013-2014年漢壽縣土地成交地塊的成交價
圖表2013-2014年漢壽縣土地地塊的成交樓面價
圖表2010-2013年漢壽縣房地產投資額統(tǒng)計
圖表2010-2013年漢壽縣房地產建設規(guī)模統(tǒng)計
圖表 漢壽縣主要房地產開發(fā)企業(yè)情況
圖表 2014年漢壽縣房地產主要樓盤價格情況
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