本次上市存在的風(fēng)險(xiǎn)

（一）創(chuàng)新風(fēng)險(xiǎn)

公司致力于傳統(tǒng)行業(yè)與新業(yè)態(tài)的深度融合，堅(jiān)持以市場(chǎng)與客戶需求為導(dǎo)向、以創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展，在業(yè)務(wù)模式和產(chǎn)品線布局上創(chuàng)新創(chuàng)造，通過不斷地研發(fā)創(chuàng)新實(shí)現(xiàn)公司業(yè)務(wù)與信息化、大數(shù)據(jù)等新技術(shù)的深度融合。未來，如果公司業(yè)態(tài)創(chuàng)新無(wú)法獲得市場(chǎng)認(rèn)可、產(chǎn)品創(chuàng)新跟不上客戶與市場(chǎng)需求的變化，則可能面臨新舊產(chǎn)業(yè)融合失敗、被競(jìng)爭(zhēng)者替代等風(fēng)險(xiǎn)，進(jìn)而可能導(dǎo)致公司經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)出現(xiàn)下滑。

（二）經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)

1、社會(huì)固定資產(chǎn)投資、房地產(chǎn)投資規(guī)模波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)

公司所從事的工程評(píng)估、駐場(chǎng)管理和管理咨詢業(yè)務(wù)屬于建設(shè)工程管理服務(wù)，行業(yè)發(fā)展與國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行狀況、社會(huì)固定資產(chǎn)投資規(guī)模特別是房地產(chǎn)投資規(guī)模密切相關(guān)，受宏觀調(diào)控政策、經(jīng)濟(jì)運(yùn)行周期等因素的影響較為明顯。

2015年以來我國(guó)經(jīng)濟(jì)步入新常態(tài)，國(guó)民經(jīng)濟(jì)面臨一定的下行壓力，全社會(huì)固定資產(chǎn)投資增速有所放緩，而同期國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)控政策力度有增無(wú)減，尤其是隨著2016年前后我國(guó)各大熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)較快上漲，各地政府陸續(xù)出臺(tái)了限購(gòu)、限貸、提高首付比例等一系列調(diào)控措施，一定程度上抑制了房地產(chǎn)投資需求，影響房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)模和進(jìn)度。

2018年以來，隨著全國(guó)主要城市房?jī)r(jià)走勢(shì)平穩(wěn)，以及城市化進(jìn)程不斷推進(jìn)，房地產(chǎn)調(diào)控政策呈現(xiàn)出熱點(diǎn)城市從嚴(yán)從緊，市場(chǎng)下行城市局部放松的因城施策的局面。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，2017至2019年度，我國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資額分別為10.98萬(wàn)億元、12.03萬(wàn)億元和13.22萬(wàn)億元，分別較上年增長(zhǎng)7.0%、9.5%和9.9%。

在經(jīng)歷了2016年嚴(yán)格調(diào)控后，房地產(chǎn)開發(fā)投資再次出現(xiàn)回暖態(tài)勢(shì)。但未來若宏觀經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)不利變化或房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控政策進(jìn)一步收緊，可能會(huì)導(dǎo)致社會(huì)固定資產(chǎn)投資規(guī)模持續(xù)放緩，房地產(chǎn)企業(yè)減少土地投資，項(xiàng)目開發(fā)推遲，從而對(duì)公司現(xiàn)有業(yè)務(wù)的推進(jìn)、未來市場(chǎng)的開拓造成不利影響。

2、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)

公司所在的第三方工程評(píng)估業(yè)屬于工程管理服務(wù)領(lǐng)域的新興業(yè)態(tài)，目前國(guó)內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)企業(yè)較少，公司具備較強(qiáng)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。隨著經(jīng)濟(jì)體制改革的深化、政府“放管服”職能的轉(zhuǎn)變以及工程管理服務(wù)市場(chǎng)化進(jìn)程的加快，未來建設(shè)工程質(zhì)量評(píng)估服務(wù)商的數(shù)量可能增多，從而對(duì)公司的優(yōu)勢(shì)地位造成一定挑戰(zhàn)，如果公司提供產(chǎn)品和服務(wù)不能持續(xù)滿足市場(chǎng)和客戶需求，公司將面臨業(yè)務(wù)量減少或收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)降低的風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)公司未來經(jīng)營(yíng)狀況和盈利能力產(chǎn)生不利影響。

3、人力成本上升及毛利率下降風(fēng)險(xiǎn)

人力成本是公司報(bào)告期內(nèi)經(jīng)營(yíng)過程中的主要支出，人員工資的變化對(duì)公司經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)有著重大影響。近年來，建設(shè)工程質(zhì)量評(píng)估行業(yè)發(fā)展較快，公司業(yè)務(wù)擴(kuò)張和專項(xiàng)評(píng)估業(yè)務(wù)的推出，需要不斷引進(jìn)優(yōu)秀人才，而高端、專項(xiàng)評(píng)估人員相對(duì)稀缺，人才競(jìng)爭(zhēng)加劇；另一方面，公司大部分員工位于我國(guó)一線城市，用工成本持續(xù)增加。若未來人力成本持續(xù)上升，公司服務(wù)價(jià)格或管理效率不能有效提升，營(yíng)業(yè)收入不能相應(yīng)增長(zhǎng)，將對(duì)公司毛利率和利潤(rùn)水平造成不利影響。

4、專業(yè)人才不足及流失的風(fēng)險(xiǎn)

第三方工程評(píng)估行業(yè)是典型的人才密集型、知識(shí)密集型行業(yè)，評(píng)估技術(shù)人員的專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)水平是公司業(yè)務(wù)持續(xù)發(fā)展和競(jìng)爭(zhēng)力提升的關(guān)鍵因素之一。隨著業(yè)務(wù)規(guī)模的不斷擴(kuò)大以及新業(yè)務(wù)的持續(xù)推進(jìn)，公司對(duì)行業(yè)專業(yè)人才的需求日益迫切，若公司未來不能有效引進(jìn)專業(yè)人才，或在人才培養(yǎng)、薪酬激勵(lì)機(jī)制等方面缺乏競(jìng)爭(zhēng)力，將面臨專業(yè)人才不足及流失的風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)公司業(yè)務(wù)發(fā)展持續(xù)性產(chǎn)生不利影響。