一線城市房貸利率全線下調(diào) 8.5折成北上廣主流

7日，金融搜索平臺(tái)融360發(fā)布最新房貸利率報(bào)告顯示，北京、上海、廣州、深圳一線城市房貸利率全線下調(diào)，8.5折成為房貸絕對(duì)主流。同時(shí)，北京二套房貸首付首現(xiàn)4成，有繼續(xù)降低趨勢(shì)。

對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士指出，經(jīng)過(guò)2014年底到目前的6次降息，房地產(chǎn)貸款利率降至近年最低點(diǎn)。與此同時(shí)，在住房政策大面積松綁的背景下，各家銀行盲目跟風(fēng)大打利率價(jià)格戰(zhàn)。利率的下調(diào)帶來(lái)的是投資客大幅增加。值得注意的是，一線城市房?jī)r(jià)由于單價(jià)的影響，套價(jià)整體較高，因此，應(yīng)警惕過(guò)高杠桿運(yùn)用帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，房貸也應(yīng)采取分城施策，以抑制一線城市的投機(jī)性購(gòu)房。

融360房貸分析師胡飛船介紹，首套房方面，8.5折已經(jīng)成為北京、上海、廣州的絕對(duì)主流，只有深圳相對(duì)保守，維持在9折。二套房方面，北上廣深的銀行普遍給出上浮10％的利率，不同的是首付比例。報(bào)告顯示，廣州對(duì)二套房的限制最嚴(yán)格，首付達(dá)到7成，上海對(duì)二套房購(gòu)房者最為寬松，四五成的首付為主，北京的首付比例也首次出現(xiàn)4成首付。

胡飛船表示，廣州首付比例一直嚴(yán)格控制，這也是2015年廣州樓市價(jià)格變動(dòng)幅度較小的主要原因。但對(duì)于北上深，較低的首付則再次刺激了投資客的大幅增加。（來(lái)源：大洋網(wǎng)-廣州日?qǐng)?bào)，記者：梁倩 侯云龍）