王一鳴：中國房地產(chǎn)庫存消化需6-7個月

2月19日召開的中國經(jīng)濟(jì)50人論壇2016年年會上，國研中心副主任王一鳴表示，按照去年全年銷售面積測算，目前中國房地產(chǎn)庫存消化需6-7個月；然而如果加上在建房屋面積73.5億平方米的中等口徑，庫存消化需5年零9個月；加上大口徑待開發(fā)面積，庫存消化需6年零5個月。

為了化解三四線城市“去庫存”以及商業(yè)用房、寫字樓“去庫存”問題，他提出8條建議。第一，在三四線人口凈流出地區(qū)控制房地產(chǎn)用地供給量；第二，提高貨幣化安置比例；第三，發(fā)展批量租賃市場；第四，公積金試點探索建立城市政策性住宅銀行；第五，在試點基礎(chǔ)上推進(jìn)租房抵扣按揭所得稅；第六，進(jìn)一步鼓勵農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口購房，出臺相應(yīng)特殊激烈優(yōu)惠政策；第七，探索商業(yè)用房資產(chǎn)證券化；第八，給予地方房地產(chǎn)政策更大自主權(quán)。