2015年山西省商品房待售面積達1816.1萬平方米 同比增長28.9%

截止2015年底，全省商品房待售面積1816.1萬平方米，比2014年增加了407.6萬平方米。2015年，房屋新開工面積同比下降4.8%；商品房銷售面積和銷售額同比分別增長1.0%和4.0%；土地成交面積出現(xiàn)回升跡象。

一、商品房待售面積創(chuàng)歷史新高

截止2015年底，全省商品房待售面積1816.1萬平方米，比2014年增加了407.6萬平方米，總量創(chuàng)歷史新高，同比增長28.9%，其中住宅待售面積1285.7萬平方米，比2014年增加了245.4萬平方米，同比增長23.6%。

二、去化周期持續(xù)走高

去化周期是指商品房的銷售周期，去化周期越長說明去庫存壓力越大。根據(jù)去化周期=商品房待售面積/當(dāng)年平均每月商品房銷售面積計算，截止2015年底，我省商品房去化周期為13.7個月，比2014年多3個月。

三、房地產(chǎn)商開工意愿仍然較低

2015年，全省房屋新開工面積3700.6萬平方米，同比下降4.8%，降幅比上年擴大10.6個百分點，其中住宅新開工面積2624.6萬平方米，同比下降4.2%，降幅比上年擴大4.8個百分點；房屋竣工面積2114.5萬平方米，同比下降3.1%，降幅比上年收窄1.4個百分點，其中住宅竣工面積1574.7萬平方米，同比下降7.5%，降幅比上年收窄0.5個百分點。

四、商品房銷售扭負轉(zhuǎn)正

2015年，全省商品房銷售面積1592.6萬平方米，同比增長1.0%，增幅比上年加快5.1個百分點，其中住宅銷售面積1481.1萬平方米，同比增長3.3%，增幅比上年加快6.7個百分點；商品房銷售額775.6億元，同比增長4.0%，增幅比上年加快1.5個百分點，其中住宅銷售額702.3億元，同比增長9.8%，增幅比上年加快7.4個百分點。

五、土地成交量回升

2015年，全省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積431.7萬平方米，總量與上年基本持平，增幅比上年加快50.7個百分點；土地成交價款84.8億元，同比增長29.6%，增幅比上年加快84.3個百分點，比全國平均增速高53.5個百分點；待開發(fā)土地面積840.3萬平方米，同比增長2.7%，增幅比上年加快19.9個百分點。