央視揭秘寶能資產(chǎn)現(xiàn)狀：現(xiàn)爛尾項(xiàng)目 長(zhǎng)草工地

上周五，萬科A晚間發(fā)布公告稱，相關(guān)工作難以在1月18日前完成，無法實(shí)現(xiàn)A股復(fù)牌，所以申請(qǐng)繼續(xù)停牌。并表示將自12月18號(hào)首停牌日之后3個(gè)月內(nèi)，即3月18號(hào)前做出披露。而寶能也針對(duì)外界對(duì)于其實(shí)力的質(zhì)疑而首次自曝家底。

萬科推遲復(fù)牌：萬科A申請(qǐng)繼續(xù)停牌至3月份

萬 科A在1月15日晚間公告稱，因本次籌劃的重大資產(chǎn)重組極為復(fù)雜，涉及境內(nèi)外多項(xiàng)資產(chǎn)、多個(gè)相關(guān)方，公司與多個(gè)潛在交易對(duì)手方已持續(xù)進(jìn)行談判和協(xié)商，但截 至目前具體交易對(duì)價(jià)、支付方式、交易結(jié)構(gòu)、目標(biāo)資產(chǎn)具體范圍等仍在談判過程中。因涉及的資產(chǎn)、業(yè)務(wù)、財(cái)務(wù)等各方面核查工作量較大，相關(guān)工作難以在1月18 日前完成并實(shí)現(xiàn)A股復(fù)牌，公司股票申請(qǐng)繼續(xù)停牌。

深圳寶能公館項(xiàng)目銷售未停止，每平米售價(jià)十一萬元！

面 對(duì)外界對(duì)其資金匱乏的質(zhì)疑，寶能地產(chǎn)終于在1月14日晚間做出了一次回應(yīng)。該回應(yīng)稱，寶能過去一年地產(chǎn)業(yè)務(wù)資金回籠充沛，土地增值可觀，同時(shí)因重倉(cāng)去年房 價(jià)暴漲的深圳市場(chǎng)，今年的地產(chǎn)業(yè)務(wù)銷售前景可期，預(yù)計(jì)將達(dá)270億元，同時(shí)數(shù)據(jù)顯示目前這家公司的凈資產(chǎn)達(dá)1200億元，從寶能地產(chǎn)項(xiàng)目貨值來看，以深圳 市場(chǎng)兩個(gè)項(xiàng)目為例，寶能公館可售面積18萬平方米，貨值預(yù)計(jì)達(dá)170億；寶能城可售面積50萬平方米，貨值至少達(dá)350億，僅深圳兩個(gè)項(xiàng)目便有共計(jì)520 億元的總貨值。寶能稱除輕松覆蓋200億元融資債務(wù)外，這也能為企業(yè)提供充沛的流動(dòng)資金。記者來到位于深圳建業(yè)三路附近的寶能公館項(xiàng)目，銷售人員介紹，目 前寶能公館項(xiàng)目在售的是B棟30套大戶型單位。

央視財(cái)經(jīng)記者：（樓房）多少錢一平

寶能公館銷售王小姐：十萬到十一萬之間主要看樓層南北通透帶頂級(jí)精裝的

央視財(cái)經(jīng)記者：（1月16日）昨天你們開盤出售的賣了多少套了

銷售王小姐：賣了23套

央視財(cái)經(jīng)記者：只剩7套了

銷售王小姐：對(duì)

在寶能公館銷售現(xiàn)場(chǎng)，記者看到不時(shí)有市民前來看房咨詢。據(jù)了解，寶能公館B棟、C棟將于2016年3月發(fā)售，2017年入伙，這兩棟均為188平、230平米不等面積豪宅，小面積公寓將于2016年下半年發(fā)售。

王小姐　寶能公館樓盤銷售人員

王小姐：我們正常的推售是在3月份這是一個(gè)大的節(jié)點(diǎn)開盤在3月份

央視財(cái)經(jīng)記者：3月份開盤是吧大概會(huì)拿多少套出來賣

王小姐：剩下都會(huì)賣大概有一百套

寶能金融中心項(xiàng)目遇爛尾停工工地長(zhǎng)滿野草！

萬 寶之爭(zhēng)的主角之一的寶能集團(tuán)被曝旗下位于廣東、上海等地的多個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目因?yàn)橘Y金鏈斷裂而被迫停工。對(duì)此，寶能集團(tuán)發(fā)表文章回應(yīng)，寶能地產(chǎn)凈資產(chǎn)約達(dá) 1200億元。如果其地產(chǎn)板塊獨(dú)立上市，無疑將躋身中國(guó)最具競(jìng)爭(zhēng)力的優(yōu)質(zhì)地產(chǎn)平臺(tái)之列。按這一數(shù)據(jù)計(jì)算，2015年下半年的短短6個(gè)月時(shí)間里，寶能地產(chǎn)凈 資產(chǎn)暴增了近1100億元，增幅達(dá)到驚人的1000%以上，且比6個(gè)月前的總資產(chǎn)也多出700億元左右，僅增加的凈資產(chǎn)，就已達(dá)到其2015年6月底總資 產(chǎn)的1.4倍左右。那么實(shí)際情況到底如何，我們財(cái)經(jīng)頻道的記者實(shí)地探訪了該公司在廣東的多個(gè)項(xiàng)目。

記者姚佳浩：這里是位于肇慶市鼎湖區(qū)的寶 能環(huán)球金融中心項(xiàng)目，這個(gè)項(xiàng)目規(guī)劃用地達(dá)到了五百六十畝，規(guī)劃總建筑面積達(dá)到一百七十萬平米，這個(gè)項(xiàng)目從2013年的11月就已經(jīng)開始動(dòng)工，但是售樓處的 工作人員告訴我，在2015年的年初這里已經(jīng)全面停工，那么大家順著我手指這個(gè)方向看過去，可以看到工地上只有兩三棟未完工的建筑，整個(gè)工地上都堆滿了廢 棄的建材和長(zhǎng)滿了野草。

肇慶寶能環(huán)球金融中心城停工，“寶能”兩字標(biāo)識(shí)被連夜拆走！

肇慶寶能環(huán)球金融中心位于肇慶市鼎湖區(qū)羅水村和懷榮村的行政區(qū)域內(nèi)。羅水村村民告訴記者，寶能金融中心城早在2015年初便停工，同年5月份左右，工地工人全部撤走，僅留下幾名工作人員看守工地，沒有修建好的兩棟樓房也停工。一些工棚與基礎(chǔ)建筑均被拆除。

記者姚佳浩：我現(xiàn)在所在的位置是肇慶寶能環(huán)球金融中心售樓處的附近，1月14日下午五點(diǎn)，我們的記者來到這里的時(shí)候，這里還有寶能環(huán)球金融中心八個(gè)大字，但到1月15日九，我們?cè)俅蝸淼竭@里的時(shí)候發(fā)現(xiàn)寶能兩個(gè)字已經(jīng)被拆除了，八個(gè)字只剩下了六個(gè)字。

當(dāng) 地羅水村村民告訴記者，寶能環(huán)球金融中心停工后，工地不少建筑材料被附近村民搬走，項(xiàng)目?jī)?nèi)觀光湖里養(yǎng)的魚也被村民網(wǎng)走。記者發(fā)現(xiàn)，該項(xiàng)目停工后，有肇慶市 民于2015年5月在當(dāng)?shù)卣木W(wǎng)絡(luò)問政平臺(tái)上進(jìn)行咨詢，而政府當(dāng)時(shí)的回應(yīng)，項(xiàng)目停工是因?yàn)閷毮芗瘓F(tuán)調(diào)整項(xiàng)目建設(shè)思路。

寶能城市廣場(chǎng)房?jī)r(jià)大幅促銷：一平米僅售3100元…

離開肇慶寶能金融環(huán)球中心之后，記者又走訪了云浮市高鐵東站附近的寶能城市廣場(chǎng)和云浮市在建的別墅項(xiàng)目，以及位于佛山的寶能金融大廈項(xiàng)目和廣州增城的寶仁醫(yī)院項(xiàng)目。來看記者的調(diào)查。

記者在云浮寶能城市廣場(chǎng)記者看到，這里的商鋪是2013年動(dòng)工，2016年1月1日進(jìn)行的發(fā)售。目前銷售狀況并不理想，不過該公司將于2016年4月份之后舉行大型招商活動(dòng)。

記者：我看你們這里很冷清，都沒有人。

樓盤銷售人員：就是我們才交鋪的，我們過完年才對(duì)外招商

同時(shí)，記者注意到城市廣場(chǎng)除了商鋪在售以外，高層住宅也在銷售，不過相比云浮樓市市場(chǎng)3900元至4600元1平方交易價(jià)來說，這里3100元一平的銷售價(jià)略低一些，零首付的政策優(yōu)惠多一些。

記者：零首付的話我還是要交首付的百分之五十

樓盤銷售人員：對(duì)，另外的百分之五十是（你們）要銀行貸款，半年內(nèi)（我）給你們付，就是半年內(nèi)要交四萬塊錢給我們公司

寶能旗下寶仁醫(yī)院停工超一年工地內(nèi)鋼筋生銹一片死寂…

離 開云浮之后，記者前往佛山。依照佛山寶能金融大廈項(xiàng)目介紹，佛山寶能金融大廈項(xiàng)目樓高31層，負(fù)一層至4層為商業(yè)，負(fù)一層同時(shí)也是輕軌“東平站”出口。寫 字樓部分按照國(guó)際5A超甲級(jí)寫字樓標(biāo)準(zhǔn)打造，景觀視野開闊，可遠(yuǎn)眺東平河、佛山公園、市政綠化、世紀(jì)蓮體育中心、新聞中心等自然景觀和城市景觀。還是八大 項(xiàng)目中首個(gè)通過綠色環(huán)保評(píng)比認(rèn)證的項(xiàng)目。

但是記者來到佛山新城華章街、東平站、新聞中心并沒有找到寶能金融大廈以及項(xiàng)目的相關(guān)標(biāo)識(shí)。

根 據(jù)寶能集團(tuán)官網(wǎng)介紹，其投資的廣州市寶仁醫(yī)院位于增城市石灘鎮(zhèn)鄭田村,掛綠湖以南,是一家集醫(yī)療、急救、預(yù)防、保健、康復(fù)、教學(xué)、科研于一體的現(xiàn)代化、生 態(tài)型、綜合性三甲醫(yī)院。項(xiàng)目規(guī)劃總用地871畝，其中一期規(guī)劃用地約371畝，二期規(guī)劃用地約500畝。項(xiàng)目總投資超過30億元人民幣。項(xiàng)目一期預(yù)計(jì) 2015年10月開業(yè)。

央視財(cái)經(jīng)記者來到官網(wǎng)提供的地址，發(fā)現(xiàn)這個(gè)項(xiàng)目被兩道圍墻包圍，圍墻上有鐵絲網(wǎng)，一般情況根本無法進(jìn)入。項(xiàng)目如今命名為掛綠醫(yī)院的施工工地

附近商鋪：就是十一月咯，14年底十一月

央視財(cái)經(jīng)記者：14年的十一月搬走的

附近商鋪：基本都沒有人了

央視財(cái)經(jīng)記者：這個(gè)工地甲方是寶能集團(tuán)的

附近商鋪：對(duì)呀

在現(xiàn)場(chǎng)記者看到工地周圍長(zhǎng)滿野草，沒有工程車輛進(jìn)出的任何痕跡，通過高處觀察，記者發(fā)現(xiàn)工地里面鋼筋已經(jīng)生銹，水泥坡地因?yàn)樗亮魇荩さ匾黄兰拧?

醫(yī)院工地附近商鋪老板：

商鋪老板：因?yàn)樗f那個(gè)（工程）款被凍結(jié)了

撥不下款工人他也拿不到工資嗎

所以（工人）就不肯干活它（工地）就停工了

記 者在走訪了寶能集團(tuán)在廣東肇慶、云浮以及廣州的幾個(gè)項(xiàng)目之后，又電話采訪了寶能集團(tuán)的工作人員夏小姐。夏小姐告訴記者，寶能集團(tuán)在肇慶的項(xiàng)目已經(jīng)進(jìn)行股權(quán) 轉(zhuǎn)讓，廣州寶仁醫(yī)院也因?yàn)檎{(diào)整而停工，只是這兩個(gè)項(xiàng)目的調(diào)整在公司官網(wǎng)上并沒有做任何說明，而對(duì)于記者沒能找到佛山項(xiàng)目，夏小姐給出了這樣的回答。

【同期聲】寶能控股品牌部副經(jīng)理夏凌捷

你找不到可能是因?yàn)?

華章東二路他是一個(gè)市政路工程

他是在一個(gè)大地塊中間

這個(gè)路還沒有修起來但是名字已經(jīng)定了

所以你現(xiàn)在找不到

新聞中心是一個(gè)可以導(dǎo)航的地址

新聞中心的背后

你看到的一個(gè)蓋得最快的

已出了正負(fù)層的一個(gè)項(xiàng)目

就是我們的佛山金融大廈

（來源：央視財(cái)經(jīng) 姚佳浩 唐光明 李宏志）