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萬科一季度銷售額1496億同比大增99%（附圖表）

來源：中商產(chǎn)業(yè)研究院綜合發(fā)布日期：2017-04-06 09:29

萬科恒大碧桂園

今年第一季度，萬科、碧桂園、恒大三大龍頭房企銷售額都突破千億元，銷售面積齊破千萬平方米。

來源：中商產(chǎn)業(yè)研究院整理

數(shù)據(jù)顯示，2017年一季度，萬科以1496億元的銷售額摘冠，同比大增99%;碧桂園銷售額為1453億元，同比增長239%;中國恒大銷售額為1097億元，同比增長67%。

定位自住需求，受限購影響小

萬科的項目布局比較均衡，住宅產(chǎn)品也定位主流客戶的自住需求，因此受個別城市限購的影響較小。得益于萬科堅持聚焦城市經(jīng)濟圈，對上海區(qū)域和廣深區(qū)域的戰(zhàn)略布局，杭州、上海、寧波、深圳、東莞、佛山等熱點城市占到了一季度銷售業(yè)績較大的比重。另外，3月萬科北京區(qū)域銷售火爆，單月超過100億元。

碧桂園一季度銷售已完成了全年4000億業(yè)績目標(biāo)的36%。得益于一季度三四線城市的銷售火爆，主要布局三四線城市的碧桂園業(yè)績也增長明顯。

截止3月末，恒大完成全年4500億銷售目標(biāo)的24.4%。雖然恒大目前的銷售業(yè)績略低于碧桂園和萬科，但隨著恒大二季度新推盤項目的大幅增加，恒大未來的銷售業(yè)績會有一個爆發(fā)式的增長。

盡管一季度大部分房企逆市熱銷，但伴隨著一季度諸多熱點城市集中出臺的緊縮調(diào)控政策，新的調(diào)控方向也逐漸明晰。調(diào)控城市的目標(biāo)由熱點一二線城市轉(zhuǎn)變?yōu)榄h(huán)一線周邊三四線城市及其他省內(nèi)地級市為主，圍堵投資需求外溢之意明顯。

緊縮的調(diào)控政策將貫穿全年

正是基于當(dāng)前一二線及三四線城市成交熱度仍在持續(xù)、土拍市場持續(xù)高溫、后市房價看漲預(yù)期依舊強烈的事實，預(yù)計緊縮的調(diào)控政策將貫穿全年，且還將會有更多二線城市和環(huán)一二線核心城市的三四線城市將升級限購措施或者加入到限購隊伍中來。對于房企來說，應(yīng)積極、理性地應(yīng)對調(diào)控政策。

中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉認(rèn)為，每次樓市有波動，平房特別是單價總價比較高的平房，成為中介、炒房客鼓動市場上漲的信號。遏制住了市場的龍頭，更容易調(diào)控房價。