中商情報網(wǎng)訊：據(jù)深圳中原研究中心監(jiān)測顯示，2017年1月深圳全市二手住宅成交2747套，環(huán)比減少近3成。1月深圳二手住宅均價54130元/平方米，環(huán)比微幅增長0.4%。原因是去年四季度調(diào)控政策出臺后，房價下跌速度較快，跌幅較大，回穩(wěn)是市場調(diào)整必不可少的一個趨勢；二則由于限購限貸升級以及對投資較熱的商務(wù)公寓的管控，投資客離場后剛需成交的主導(dǎo)地位加強，價格波動幅度減緩。
各區(qū)域來看，龍崗、羅湖以及福田成交量均超500套。從環(huán)比上來看，各區(qū)成交套數(shù)均環(huán)比減少，環(huán)比減少最多的屬寶安和龍崗，減少量均超過3成，變動較大。
1月全市二手住宅均價在連跌三月后企穩(wěn)，各區(qū)價格也結(jié)束了普跌的態(tài)勢，穩(wěn)重稍有回升。具體來看，本月僅有福田、寶安、龍華三區(qū)均價環(huán)比下跌，其他區(qū)域成交均價在1%以內(nèi)呈不同程度上升。市場在緩慢調(diào)整中趨于穩(wěn)定，可見政策雖然在收緊樓市，但長期有利于去投資抑房價穩(wěn)發(fā)展。
從各總價段占比來看，成交總價在350萬以下的占比達(dá)到一半以上，因為價格稍有回升的影響，該總價以下的成交占比減少，相應(yīng)高于350萬但低于1000萬的成交占比上升。從戶型來看，二手住宅成交仍以2、3房戶型為主，占比基本在7成左右。
2017年深圳樓市將會呈現(xiàn)出繼2016年大方面調(diào)控后的精細(xì)調(diào)整和市場盤整狀態(tài)，短期內(nèi)成交量受預(yù)期影響仍不樂觀，中長期則會受市場內(nèi)部規(guī)范后的利好，保持長期穩(wěn)健發(fā)展。
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