中商情報(bào)網(wǎng)訊：近日，海南省政府網(wǎng)站發(fā)布了《2016年海口、三亞房地產(chǎn)價(jià)格走勢分析》。報(bào)告稱，2016年?？诤腿齺喪蟹康禺a(chǎn)市場呈現(xiàn)出“量價(jià)齊升”特點(diǎn)。受季節(jié)因素的影響，冬季是海南房地產(chǎn)市場銷售旺季，同時(shí)隨著內(nèi)地霧霾污染的加重，越來越多的人選擇到海南來居住，2016年12月份?？诤腿齺喌木W(wǎng)簽數(shù)量大幅增長，達(dá)到全年的最高值，同時(shí)推動(dòng)房價(jià)繼續(xù)上漲，漲幅較為平穩(wěn)。

新房成交大幅增長 兩城房價(jià)均創(chuàng)新高

數(shù)據(jù)顯示，2016年，海口市房屋累計(jì)銷售面積432.65萬平方米，同比增長15.9%；三亞市房屋累計(jì)銷售面積151.53萬平方米，同比增長35.7%。全年房屋銷售面積大幅增長，網(wǎng)簽數(shù)量大幅增加。

價(jià)格方面，2016年?？诩叭齺喰路績r(jià)格均平穩(wěn)增長。同比來看，?？谑行陆ㄉ唐纷≌N售價(jià)格從2月份開始同比轉(zhuǎn)降為升，漲幅逐月擴(kuò)大。房天下最新數(shù)據(jù)顯示，2月第一周，也就是春節(jié)所在的一周，?？谏唐贩砍山?75套，成交均價(jià)突破萬元大關(guān)，達(dá)到10142元/平方米。

三亞市在4月份扭轉(zhuǎn)一季度房價(jià)下跌趨勢，新建住宅價(jià)格一路上漲，且漲幅持續(xù)擴(kuò)大。國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2016年12月三亞房價(jià)漲幅位居國內(nèi)城市首位，再次站上了2萬元的大關(guān)。

住宅待售面積下降7% 去庫存壓力依然較大

經(jīng)過將近一年房地產(chǎn)市場“去庫存”調(diào)控，海口和三亞商品住宅去庫存成效明顯，但壓力依然較大。2016年2月份海南省出臺(tái)“兩個(gè)暫停”緩解去庫存壓力，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。經(jīng)過近一年的調(diào)控，可售商品住宅面積和套數(shù)減少，2016年，全省房屋待售面積1271.84萬平方米，比上年同期減少44.63萬平方米，下降3.4%。其中，住宅待售面積1029.58萬平方米，比上年同期減少77.76萬平方米，下降7%。但由于庫存多集中在交通較為不便利、配套設(shè)施缺乏的區(qū)域，進(jìn)一步去庫存的壓力依然巨大。