（2）保險(xiǎn)公司

目前，塞爾維亞主要有16家保險(xiǎn)公司，包括Sava保險(xiǎn)公司、WienerSt?dtische保險(xiǎn)公司、Dunav保險(xiǎn)公司、Generali保險(xiǎn)公司、DDOR保險(xiǎn)公司、UNIQA保險(xiǎn)公司等。

4.融資渠道

截至2023年6月30日，塞爾維亞國(guó)民銀行基準(zhǔn)利率6.25%，存款利率5%，貸款利率7.5%。融資條件方面，外資企業(yè)與當(dāng)?shù)仄髽I(yè)享受同等待遇。所需主要資料包括：在當(dāng)?shù)匾婪ㄗ?cè)的公司證明、企業(yè)資質(zhì)和信譽(yù)證明、經(jīng)營(yíng)情況、財(cái)務(wù)狀況、不動(dòng)資產(chǎn)及投資性質(zhì)和規(guī)模等。企業(yè)除可從當(dāng)?shù)劂y行和外資銀行貸款外，還可根據(jù)吸引外資優(yōu)惠政策的規(guī)定，獲得塞政府的財(cái)政資助。塞爾維亞多家金融機(jī)構(gòu)積極支持綠色經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型道路，并致力于開發(fā)綠色金融產(chǎn)品，為節(jié)能減排型項(xiàng)目和企業(yè)提供金融支持。

5.信用卡使用

塞爾維亞信用卡使用比較普遍，帶有VISA、Mastercard等標(biāo)識(shí)的信用卡均可在當(dāng)?shù)厥褂谩?/p>

2017年11月，中國(guó)銀聯(lián)與塞爾維亞央行簽署協(xié)議，實(shí)現(xiàn)銀聯(lián)卡在塞爾維亞消費(fèi)支付，但適用范圍較窄。2018年6月，銀聯(lián)國(guó)際宣布與塞爾維亞郵政儲(chǔ)蓄銀行合作，首次實(shí)現(xiàn)銀聯(lián)卡受理，該行旗下全部ATM終端已支持銀聯(lián)卡。

（三）要素成本

1.土地及房屋價(jià)格

土地價(jià)格：塞爾維亞土地價(jià)格受地域、氣候、地形、配套設(shè)施等條件影響，銷售價(jià)格變動(dòng)較大。近年來，塞爾維亞土地價(jià)格漲幅較大，耕地價(jià)格最高已超過1.4萬歐元/公頃。商業(yè)和住宅用地土地價(jià)格因所處區(qū)域區(qū)別較大，需根據(jù)具體情況詢價(jià)議價(jià)。

房屋租金：塞爾維亞房屋租金水平視不同區(qū)域和城市價(jià)格差異較大。

數(shù)據(jù)來源：中商產(chǎn)業(yè)研究院整理

房屋售價(jià)：塞爾維亞平均建筑成本約500歐元/平方米。近年來，貝爾格萊德等主要城市的住宅售價(jià)逐年漲幅明顯。

數(shù)據(jù)來源：中商產(chǎn)業(yè)研究院整理

2.建材成本

塞爾維亞建筑材料市場(chǎng)相對(duì)發(fā)達(dá)，水泥、混凝土、砂石等基本由當(dāng)?shù)毓?yīng)，型鋼、瀝青等部分原材料可從第三國(guó)進(jìn)口。

數(shù)據(jù)來源：塞爾維亞中資企業(yè)、中商產(chǎn)業(yè)研究院整理