（二）桂西南壯鄉(xiāng)風情旅游民宿發(fā)展片區(qū)

范圍：包括南寧市、崇左市。

發(fā)展思路：依托該區(qū)域自然景觀、人文環(huán)境、民風民俗等，重點打造邊關(guān)風情旅游民宿帶。

重點發(fā)展區(qū)域：南寧市城區(qū)周邊、環(huán)大明山區(qū)域、大新明仕田園—德天跨國瀑布景區(qū)、龍州左江沿岸等區(qū)域。

（三）北部灣濱海度假旅游民宿發(fā)展片區(qū)

范圍：包括北海市、欽州市、防城港市。

發(fā)展思路：依托銀灘、潿洲島、金灘、三娘灣、江山半島、十萬大山等資源和景區(qū)，重點打造潿洲島旅游民宿集聚區(qū)和三娘灣旅游民宿集聚區(qū)。

重點發(fā)展區(qū)域：北海市潿洲島、銀灘國家旅游度假區(qū)—合浦廉州灣、防城港市金灘—江山半島、東興—那良—峒中沿線、上思十萬大山周邊區(qū)域、欽州市三娘灣等區(qū)域。（三）

（四）桂西長壽養(yǎng)生旅游民宿發(fā)展片區(qū)

范圍：包括河池市、百色市。

發(fā)展思路：依托桂西地區(qū)獨特的長壽養(yǎng)生資源、壯瑤民俗風情，以巴馬長壽養(yǎng)生國際旅游區(qū)為核心，重點在城市近郊、景區(qū)周邊、山地避暑點、沿湖沿河、歷史文化名鎮(zhèn)名村、特色旅游景觀名村、傳統(tǒng)村落等區(qū)域優(yōu)先發(fā)展旅游民宿。

重點發(fā)展區(qū)域：巴馬盤陽河流域、鳳山三門海景區(qū)—水晶宮景區(qū)沿線、靖西—那坡沿線、樂業(yè)大石圍天坑群景區(qū)周邊、凌云縣環(huán)浩坤湖周邊等區(qū)域。

（五）桂中民族文化旅游民宿發(fā)展片區(qū)

范圍：包括柳州市、來賓市。

依托桂中地區(qū)豐富的民族文化和良好生態(tài)環(huán)境，以“風情桂中”為主題特色，重點打造金秀“百里瑤寨”旅游民宿帶，開發(fā)一批民族文化體驗型、休閑度假型、修身康養(yǎng)型、田園景觀型等類型豐富的旅游民宿。

重點發(fā)展區(qū)域：柳州市城區(qū)周邊、三江程陽侗族八寨景區(qū)、鹿寨香橋巖景區(qū)—鹿寨中渡古鎮(zhèn)、融水環(huán)元寶山區(qū)域、金秀“百里瑤寨”、武宣東鄉(xiāng)—百崖大峽谷鄉(xiāng)村旅游帶等區(qū)域。

（六）桂東南嶺南文化旅游民宿發(fā)展片區(qū)

范圍：包括梧州市、玉林市、貴港市。

發(fā)展思路：發(fā)揮該區(qū)域人口密度大，消費能力強，以及有靠近廣東的區(qū)位優(yōu)勢。以廣東市場為重點目標客源，結(jié)合景區(qū)景點和鄉(xiāng)村旅游區(qū)的布局，對旅游民宿發(fā)展進行科學系統(tǒng)布局。

重點發(fā)展區(qū)域：藤縣石表山旅游度假區(qū)、玉林市大容山旅游度假區(qū)、玉林市五彩田園、桂平市西山泉旅游度假區(qū)等區(qū)域。

民宿行業(yè)未來發(fā)展趨勢：

（1）由獨立民宿走向連鎖民宿——經(jīng)營連鎖化

在資源整合和資本運作的雙重推動下，旅游住宿將全面升級，作為這一領(lǐng)域重要組成部分的民宿在互聯(lián)網(wǎng)金融和其他社會資本的助力下，品牌民宿開始進行連鎖化集成，開設(shè)分店，擴招加盟，逐漸擴大經(jīng)營范圍，實現(xiàn)連鎖化經(jīng)營。以互聯(lián)網(wǎng)為載體的同業(yè)聚合平臺逐步形成，單體民宿在資源和市場的影響下，各地旅游民宿聯(lián)盟與合并逐漸誕生。

（2）由單體民宿走向民宿群落——產(chǎn)業(yè)規(guī)?；?/strong>

在民宿3.0時代，單體民宿走向民宿群落是必然趨勢。所謂民宿群落，是指以精品民宿為主題，擁有統(tǒng)一的規(guī)劃設(shè)計、生活配套和文創(chuàng)體驗的開放式、平臺化休閑度假綜合體。民宿集群將以“5+N”的基本形態(tài)進入國內(nèi)富有自然人文資源的旅行目的地，進入消費需求日益多元的文旅市場，以集群化的能量密度，帶動區(qū)域旅游市場，改善民宿行業(yè)標準，提升整個集群和每個集群成員的商業(yè)價值，實現(xiàn)銷售聯(lián)動、客源共享、配套業(yè)態(tài)共享，提高區(qū)域旅游整合能力和接待能力。

（3）以市場需求為導向促進新興業(yè)態(tài)發(fā)展——業(yè)態(tài)多元化

旅游民宿管理模式多元化。旅游民宿管理模式選擇方向多元化，品牌影響力持續(xù)放大。伴隨著民宿市場的持續(xù)火爆，旅游民宿投資者對經(jīng)營旅游民宿投資回報有了更理性的審視。旅游民宿業(yè)主開始試探自主管理之外的其他模式，隨著旅游民宿市場環(huán)境的逐步成熟，品牌民宿開始開放特許經(jīng)營、委托管理、策略聯(lián)盟模式。業(yè)態(tài)趨向多元化。旅行業(yè)新常態(tài)下，旅游民宿市場需求發(fā)生了很大變化。需求結(jié)構(gòu)的調(diào)整、消費主體的變化、消費訴求的升級、互聯(lián)網(wǎng)滲透到消費習慣和消費方式的方方面面等趨勢，都使得民宿業(yè)態(tài)多元化成為新常態(tài)下的必然要求，旅游民宿業(yè)態(tài)趨向多元化。

（4）住宿需求越趨個性化，服務(wù)漸入定制化——需求個性化

隨著社會的發(fā)展、消費的升級，居民旅游消費逐漸由短期休閑旅游向深度度假體驗轉(zhuǎn)變，居民對住宿產(chǎn)品的個性化需求增加。目前，旅游民宿服務(wù)逐步進入定制化階段，創(chuàng)建獨具特色的民宿文化成為潮流，旅游民宿行業(yè)逐漸推出具有地域文化特色的風情民宿、休閑度假民宿、風格各異的主題民宿等品牌以適應(yīng)消費者日益多元化、個性化的住宿需求。

（5）推動智能民宿，線上民宿預定市場移動端逐漸趕超PC端——預定平臺移動化

隨著智能手機和4G、5G網(wǎng)絡(luò)的普及，旅游產(chǎn)品消費正在逐步向移動端遷移，住宿產(chǎn)品相對較易標準化，并且用戶需求的即時性特征明顯，與移動端的適配性更強，未來住宿產(chǎn)品向移動端遷移的趨勢更加明顯。90%客棧民宿客戶通過OTA等渠道實現(xiàn)住宿預訂，未來攜程、去哪兒、途家、Airbnb等APP移動用戶端將會是民宿線上預訂主流。

更多資料請參考中商產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2020-2025年廣西民宿行業(yè)市場前景及投資機會研究報告》,同時中商產(chǎn)業(yè)研究院還提供產(chǎn)業(yè)大數(shù)據(jù)、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃策劃、產(chǎn)業(yè)園策劃規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)招商引資等解決方案。