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杭州鼎家破產(chǎn) 哪些長租公寓品牌相對安全？（附排名）

來源：中商產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布日期：2018-08-23 17:49

房地產(chǎn) 長租公寓

中商情報網(wǎng)訊：我愛我家前副總裁胡景暉曾預(yù)言：“長租公寓爆倉，一定比P2P爆雷更厲害?！币徽Z成讖，長租公寓真的爆倉了，杭州鼎家破產(chǎn)，4000戶租客受損。杭州長租公寓爆倉，后期會發(fā)生連鎖反應(yīng)嗎？哪些長租公寓相對安全？

“長租公寓”，又名“白領(lǐng)公寓”，“單身合租公寓”，是近幾年房地產(chǎn)三級市場一個新興的行業(yè)，是將業(yè)主房屋租賃過來，進行裝修改造，配齊家具家電，以單間的形式出租給房屋周邊的白領(lǐng)上班人士。近幾年，國家鼓勵發(fā)展租賃市場，資本紛紛布局租賃市場。

中國租賃市場在政策支持下處于快速發(fā)展期。據(jù)中國銀河證券研究院資料，長租公寓品牌十強分別為：YOU+、魔方、泊寓、冠寓、優(yōu)客逸家、包租婆、自如友家、蛋殼、窩趣、紅璞。杭州鼎家破產(chǎn)，長租公寓后期會發(fā)生連鎖反應(yīng)嗎？哪些長租公寓將陣亡呢？

資料來源：中國銀河證券研究院

在目前，長租公寓還未出現(xiàn)壟斷式龍頭的局面，所有的市場參與者都在競速賽跑擴大管理規(guī)模、搶占市場份額的階段。市場現(xiàn)有主要有四類參與主體：地產(chǎn)開發(fā)商、地產(chǎn)服務(wù)商、酒店類和品牌機構(gòu)，相對而言，擁有房地產(chǎn)和酒店背景的長租公寓品牌相對安全，二者母公司實力雄厚，擁有房地產(chǎn)和酒店背景的長租公寓品牌可利用母公司手中的閑置自持資產(chǎn)進行升級改造，同時借助集團整體的信用進行低成本融資，在長租公寓領(lǐng)域占據(jù)著先發(fā)優(yōu)勢。