（五）房地產市場量價齊升，鋼鐵行業(yè)實現(xiàn)脫困升級

1.房地產業(yè)平穩(wěn)發(fā)展，商品房庫存總體減少2016年，安徽各市因城施策加強房地產市場調控，完善支持居民住房合理消費相關政策，適應住房剛性需求和改善性需求，化解房地產庫存，控制市場潛在風險，全省房地產市場總體保持了平穩(wěn)發(fā)展態(tài)勢。省會合肥住房市場成交量價均保持快速增長，但自10月份調控政策實施后，商品住房月均銷售量大幅下滑，成交價格保持基本穩(wěn)定。

（1）房地產開發(fā)投資總量較大，多數(shù)城市保持增長。全年全省完成房地產開發(fā)投資4603.6億元，同比增長4.0%。全省16個地市中，有10個城市保持增長。

（2）商品住房去庫存較快，去化周期縮短。2016年末，全省商品房總庫存比上年末減少1507.9萬平方米，去化周期同比減少3個月，其中商品住房庫存比上年末減少1816.7萬平方米，去化周期同比減少4個月。

（3）商品房銷售增長加快，銷售額大幅提高。2016年，全省商品房銷售面積8499.7萬平方米，增長37.7%，增速比上年提高38.2個百分點；全省商品房銷售額5035.5億元，增長49.4%，增速比去年同期提高48.7個百分點。

（4）商品房成交均價上漲，少數(shù)城市拉高全省均價。全省合同網(wǎng)簽備案商品房成交均價6023.3元/平方米，同比上漲4.6%；其中商品住房成交均價5691元/平方米，同比上漲6.6%。商品住房價格快速上漲主要是因為合肥、蕪湖等市房價上漲較快，分別同比上漲20%、11.7%。

（5）房地產金融運行平穩(wěn)，個人住房貸款較快增長。2016年末，全省房地產貸款余額同比增長32.6%。其中，個人住房貸款余額同比增長37.0%，增速較上年末提高15.5個百分點。全省金融機構對保障房建設的支持力度不斷加大，全年共發(fā)放貸款686.9億元。

2.積極穩(wěn)妥去產能，助推鋼鐵行業(yè)提質增效

2016年，安徽鋼鐵行業(yè)去產能取得初步成效，全省生鐵、鋼材年產量分別下降1.3%、3.8%。在鋼鐵產量下降的同時，鋼鐵行業(yè)利潤卻逐步上升，全年全省黑色金屬冶煉和壓延加工業(yè)規(guī)模以上企業(yè)利潤總額由2015年的13.2億元大幅增加至65.8億元。

全省主營業(yè)務收入前三位的鋼鐵企業(yè)效益明顯好轉，其中馬鋼集團同比減虧增利64.7億元。全省鋼鐵企業(yè)堅持依托供給側結構性改革，實現(xiàn)轉型升級發(fā)展。以省屬最大鋼鐵企業(yè)馬鋼集團為例，2016年該公司在產品升級、改革發(fā)展以及債轉股等領域取得了積極進展。公司生產的動車車輪完成了40萬公里試運行，并于2016年8月成功實現(xiàn)了首次載客運行。此外，2016年馬鋼正式確認發(fā)展混合所有制，并積極推進債轉股工作。按照規(guī)劃，債轉股方案全部執(zhí)行將大幅降低企業(yè)資產負債率，更可進一步推進馬鋼轉型發(fā)展和混合所有制改革，持續(xù)增強企業(yè)盈利能力。

三、預測與展望

2017年，安徽經濟發(fā)展機遇與挑戰(zhàn)并存。“一帶一路”和長江經濟帶戰(zhàn)略深入實施，創(chuàng)新驅動和制造強國戰(zhàn)略強力推進，有利于安徽更好發(fā)揮區(qū)位優(yōu)勢、人力資源優(yōu)勢、科教優(yōu)勢和創(chuàng)新優(yōu)勢。但傳統(tǒng)行業(yè)占比較高、民間投資增速放緩、產能過剩和需求結構升級矛盾突出等依然對安徽經濟快速發(fā)展形成制約。

2017年是實施“十三五”規(guī)劃的重要一年，也是供給側結構性改革的深化之年。安徽將緊抓歷史機遇，以提高發(fā)展質量和效益為中心，以推進供給側結構性改革為主線，以實施“五大發(fā)展行動計劃”1為總抓手，供需兩端同時發(fā)力，促進經濟持續(xù)健康發(fā)展。供給方面，全面實施《中國制造2025安徽篇》，推動傳統(tǒng)制造業(yè)轉型升級；加快推進“三重一創(chuàng)”2建設，推進實現(xiàn)制造強??；推進現(xiàn)代服務業(yè)集聚區(qū)和示范園區(qū)功能建設，加快發(fā)展現(xiàn)代服務業(yè)；強力推動農業(yè)產業(yè)化大提升，加快發(fā)展現(xiàn)代農業(yè)。需求方面，發(fā)揮新消費引領作用，深入開展“十大擴消費行動”3；持續(xù)增加有效投入，擴大制造業(yè)投資；實行更加積極的外貿促進政策，促進對外貿易回穩(wěn)向好。預計隨著系列政策逐步發(fā)力，安徽經濟將保持平穩(wěn)增長。

2017年，安徽省金融業(yè)將認真貫徹落實穩(wěn)健中性的貨幣政策，保持貨幣信貸和社會融資規(guī)模平穩(wěn)增長，提高金融服務實體經濟水平。發(fā)揮金融力量，著力精準扶貧；穩(wěn)步推進“兩權”抵押貸款試點工作；大力發(fā)展普惠金融，提高金融服務覆蓋率；積極發(fā)展綠色金融，全面做好金融支持“三去一降一補”工作；把防控金融風險放在更加重要的位置，扎實做好金融風險防控預警工作，提高和改進監(jiān)管協(xié)調能力，切實維護區(qū)域金融穩(wěn)定。