一、項(xiàng)目概況

項(xiàng)目位于千島湖西南湖畔的姜家鎮(zhèn)，位于縣域規(guī)劃環(huán)湖發(fā)展軸上。是千島湖連接浙、皖、贛、閩四省的中繼點(diǎn)，是淳安縣委、縣政府明確的千島湖除千島湖鎮(zhèn)以外唯一的旅游副中心。距離淳安縣城千島湖鎮(zhèn)40公里，總面積為3.08平方公里，其中水域面積0.49平方公里，核心區(qū)用地面積約為1平方公里，核心區(qū)外延2平方公里左右。

二、項(xiàng)目定位

以“水”為元素，圍繞水下古獅城文化展示、親水運(yùn)動(dòng)休閑產(chǎn)業(yè)、水上民俗體驗(yàn)、涉水文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)及養(yǎng)生健身產(chǎn)業(yè)等，形成“水下+水上+水岸+水畔”多位一體打造水主題產(chǎn)業(yè)空間，打造以國(guó)家5a級(jí)景區(qū)建設(shè)為標(biāo)準(zhǔn)，國(guó)際知名、國(guó)內(nèi)一流的，以獅城文化為特色的水主題旅游小鎮(zhèn)，為“樂享千島秀水”。

三、發(fā)展目標(biāo)

按照5A級(jí)旅游景區(qū)標(biāo)準(zhǔn)打造未來的“樂水小鎮(zhèn)”，大力實(shí)施產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)、基礎(chǔ)配套和公共服務(wù)體系建設(shè)，未來五年的總投資或達(dá)46億元左右。預(yù)計(jì)2019年“樂水小鎮(zhèn)”將實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值100億元以上，稅收1億元以上，并接待國(guó)內(nèi)外游客100萬人次以上。

四、規(guī)劃構(gòu)思

小鎮(zhèn)圍繞“樂水”核心主題，大力發(fā)展水休閑、水運(yùn)動(dòng)、水養(yǎng)生、水生態(tài)、水文化產(chǎn)業(yè)，“水下+水上+水岸+水畔”多位一體打造水主題產(chǎn)業(yè)空間，體現(xiàn)三生“生產(chǎn)、生活、生態(tài)”的特點(diǎn)。

一是發(fā)展水休閑產(chǎn)業(yè)。在濱湖區(qū)域發(fā)展民宿、精品酒店、露營(yíng)營(yíng)地、汽車營(yíng)地、遂安列島觀景和龍川灣濕地公園等多種休閑項(xiàng)目。二是發(fā)展水運(yùn)動(dòng)產(chǎn)業(yè)。墨香湖區(qū)域的人工沙灘，國(guó)際垂釣中心、潛水俱樂部、水岸一體化運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目等。三是發(fā)展水養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)。在龍川灣區(qū)域建設(shè)國(guó)際禪修中心，建設(shè)水居、水療、水上SPA等多種以水為主要元素的養(yǎng)生項(xiàng)目。四是發(fā)展水生態(tài)產(chǎn)業(yè)。在墨香湖濕地公園建設(shè)污水處理和循環(huán)利用的善水樂園。五是發(fā)展水文化產(chǎn)業(yè)。結(jié)合當(dāng)?shù)靥厣诰蛐掳参幕?、朱熹理學(xué)文化、漁家文化、新安文化、水下古獅城文化，建設(shè)文化學(xué)院、漁文化度假村、文化創(chuàng)意園區(qū)、擴(kuò)建博物展館等項(xiàng)目。

五、規(guī)劃布局

規(guī)劃功能布局形成一個(gè)核心區(qū)和四條主題游線引導(dǎo)下的多節(jié)點(diǎn)的空間結(jié)構(gòu)。一中心：水休閑核心區(qū)；四游線：水運(yùn)動(dòng)游線——環(huán)墨香湖綠道、水生態(tài)游線——規(guī)劃風(fēng)情小鎮(zhèn)禪修綠道、水文化游線——千汾線濱湖綠道、水養(yǎng)生游線——規(guī)劃新增養(yǎng)生山水綠道；多節(jié)點(diǎn)：包括水養(yǎng)生民宿、精品濱湖度假、運(yùn)動(dòng)會(huì)所、垂釣中心等多個(gè)主題景觀節(jié)點(diǎn)。

六、發(fā)展條件

1、淳安縣全縣景區(qū)化的發(fā)展及主客共享旅游服務(wù)平臺(tái)的搭建，使千島湖的旅游成為帶動(dòng)淳安經(jīng)濟(jì)發(fā)展、引導(dǎo)城鄉(xiāng)空間統(tǒng)籌、兼顧生態(tài)環(huán)境保護(hù)的核心驅(qū)動(dòng)力。

2、樂水小鎮(zhèn)處于千島湖風(fēng)景名勝區(qū)核心景區(qū)南部，交通便捷，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，是千島湖、滬、杭大都市與皖、贛、閩等省的連接點(diǎn)。

3、新安文化和遂安文脈的傳延之地，人文薈萃，資源類型多樣，既包含水下古城、百琴樓等歷史文化景點(diǎn)，還包含遂安列島、龍川灣等自然山水景點(diǎn)，同時(shí)小鎮(zhèn)北側(cè)建設(shè)有兩處已開發(fā)的農(nóng)業(yè)休閑觀光園，能夠?yàn)橛慰吞峁┒嘣穆糜萎a(chǎn)品。

七、運(yùn)作模式

按照政府引導(dǎo)，企業(yè)主導(dǎo)、市場(chǎng)運(yùn)作的要求，縣委、縣政府成立“千島湖樂水小鎮(zhèn)”管理委員會(huì)，統(tǒng)籌特色小鎮(zhèn)招商引資、項(xiàng)目推進(jìn)建設(shè)工作。利用現(xiàn)有姜家經(jīng)濟(jì)區(qū)塊管理委員會(huì)平臺(tái)，成立獨(dú)立的浙江淳安獅城水天地投資有限公司，負(fù)責(zé)特色小鎮(zhèn)建設(shè)涉及的各項(xiàng)項(xiàng)目投資、基礎(chǔ)配套、土地整理、資產(chǎn)收儲(chǔ)、村莊改造等建設(shè)開發(fā)工作。

服務(wù)說明

中商產(chǎn)業(yè)研究院是一家“產(chǎn)業(yè)大數(shù)據(jù)+研究+規(guī)劃+招商+基金”的一體化產(chǎn)業(yè)咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)，致力于為企業(yè)、地方政府、城市新區(qū)、園區(qū)管委會(huì)、開發(fā)商提供產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)空間、產(chǎn)業(yè)平臺(tái)、產(chǎn)城運(yùn)營(yíng)、產(chǎn)業(yè)金融、產(chǎn)業(yè)申報(bào)及產(chǎn)業(yè)升級(jí)轉(zhuǎn)型領(lǐng)域的咨詢與解決方案。核心業(yè)務(wù)包括：產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、園區(qū)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)招商規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目包裝策劃、產(chǎn)業(yè)園區(qū)升級(jí)轉(zhuǎn)型規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)拿地策劃、特色小鎮(zhèn)申報(bào)及規(guī)劃、田園綜合體申報(bào)及規(guī)劃、鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略規(guī)劃；以及商業(yè)計(jì)劃書、可行性研究報(bào)告撰寫編制、行業(yè)研究報(bào)告及定制化調(diào)研報(bào)告、產(chǎn)業(yè)白皮書等。