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2024-2029年北京養(yǎng)老機(jī)構(gòu)市場(chǎng)調(diào)研及投資咨詢(xún)報(bào)告

報(bào)告目錄

第一章養(yǎng)老方式的轉(zhuǎn)變與養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的發(fā)展 8

第一節(jié) 中國(guó)老齡化的特征 8

一、快速老齡化 8
二、未富先老 8
三、農(nóng)村與城市的差距不斷擴(kuò)大 8
四、老齡化拉動(dòng)需求 9

第二節(jié) 中國(guó)老年人的生活收支情況 9

一、老年人的收入情況 9
二、老年人的支出情況 9
三、老年人的居住情況 10
四、老年人的健康狀況 10

第三節(jié) 傳統(tǒng)的養(yǎng)老方式-家庭養(yǎng)老 11

一、家庭養(yǎng)老的歷史 11
二、家庭養(yǎng)老的基礎(chǔ) 12

第四節(jié) 養(yǎng)老方式由單一化向多元化發(fā)展 13

一、養(yǎng)老方式轉(zhuǎn)變的背景 13
二、多樣化的養(yǎng)老方式 13
三、養(yǎng)老方式的轉(zhuǎn)變對(duì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)發(fā)展的推動(dòng) 14

第五節(jié) 養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的分類(lèi) 15

一、技術(shù)護(hù)理照顧型養(yǎng)老機(jī)構(gòu) 15
二、中級(jí)護(hù)理照顧型養(yǎng)老機(jī)構(gòu) 15
三、一般照顧型養(yǎng)老機(jī)構(gòu) 15

第六節(jié) 養(yǎng)老機(jī)構(gòu)產(chǎn)業(yè)概述 15

一、老年社會(huì)福利院 15
二、養(yǎng)老院 15
三、老年公寓 16
四、托老所 16

第二章中國(guó)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)供給狀況研究 18

第一節(jié) 政府對(duì)養(yǎng)老事業(yè)的相關(guān)投入 18

一、中國(guó)養(yǎng)老相關(guān)的財(cái)政支出 18
二、中國(guó)的養(yǎng)老保險(xiǎn)加入情況 20

第二節(jié) 我國(guó)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施現(xiàn)狀 21

第三節(jié) 政府購(gòu)買(mǎi)居家養(yǎng)老與社區(qū)養(yǎng)老服務(wù) 21

第四節(jié) 我國(guó)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的供給現(xiàn)狀 24

一、我國(guó)收養(yǎng)性社會(huì)福利單位供給的總體狀況 24
二、收養(yǎng)性社會(huì)福利單位的床位利用率 25
三、收養(yǎng)性社會(huì)福利單位收養(yǎng)人數(shù) 25
四、國(guó)內(nèi)重點(diǎn)地區(qū)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)分析 26
五、農(nóng)村養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)市場(chǎng)供給分析 26

第五節(jié) 我國(guó)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)供給存在的問(wèn)題 26

一、人均床位數(shù)少 26
二、養(yǎng)老機(jī)構(gòu)投資少資金渠道狹窄 27
三、養(yǎng)老機(jī)構(gòu)地區(qū)差異明顯 27
四、城鄉(xiāng)差異明顯 28

第三章中國(guó)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)需求狀況分析 29

第一節(jié) 中國(guó)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的需求現(xiàn)狀 29

一、我國(guó)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)需求的影響因素 29
二、老年人對(duì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)需求意愿分析 30
三、我國(guó)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)需求存在的問(wèn)題 31

第二節(jié) 中國(guó)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)需求狀況 31

一、養(yǎng)老機(jī)構(gòu)床位數(shù)需求模型的選擇 31
二、老年人口分性別、年齡數(shù)量的預(yù)測(cè) 32
三、我國(guó)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)床位數(shù)預(yù)測(cè) 32

第三節(jié) 制約我國(guó)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)需求的原因 33

一、老年人收入偏低資金來(lái)源渠道少 33
二、傳統(tǒng)思想的束縛 34
三、養(yǎng)老機(jī)構(gòu)自身的原因 34

第四節(jié) 我國(guó)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)供需對(duì)比分析 35

一、短期內(nèi)供求矛盾突出 35
二、長(zhǎng)期內(nèi)供求基本平衡 36

第四章中國(guó)人口老齡化趨勢(shì)研究 37

第一節(jié) 中國(guó)老齡化總體趨勢(shì)與城鄉(xiāng)差異 37

一、中國(guó)老齡化趨勢(shì) 37
二、老齡人口城鄉(xiāng)差異 37

第二節(jié) 中國(guó)社會(huì)支持體系與人口老齡化 37

一、養(yǎng)老保險(xiǎn) 37
二、醫(yī)療保險(xiǎn) 38

第五章中國(guó)民辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的生存現(xiàn)狀與問(wèn)題 41

第一節(jié) 中國(guó)民辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的生存現(xiàn)狀 41

第二節(jié) 中國(guó)民辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)生存的問(wèn)題 42

一、社會(huì)養(yǎng)老的觀念尚未被人們所接受 42
二、政府的政策不統(tǒng)一 42
三、民辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)定位混亂 43
四、缺乏專(zhuān)業(yè)化管理 44
五、社會(huì)志愿服務(wù)意識(shí)不強(qiáng) 44

第六章中國(guó)老年公寓產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析 46

第一節(jié) 中國(guó)養(yǎng)老公寓市場(chǎng)發(fā)展分析 46

一、養(yǎng)老公寓發(fā)展基本現(xiàn)狀 46
二、養(yǎng)老公寓市場(chǎng)需求分析 48
三、養(yǎng)老公寓市場(chǎng)供給情況 49
四、養(yǎng)老公寓建設(shè)運(yùn)營(yíng)模式 50

第二節(jié) 一線(xiàn)城市養(yǎng)老公寓開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)分析 52

一、一線(xiàn)城市養(yǎng)老公寓需求分析 52
二、一線(xiàn)城市養(yǎng)老公寓開(kāi)發(fā)現(xiàn)狀 53
三、一線(xiàn)城市養(yǎng)老公寓市場(chǎng)情況 53

第三節(jié) 中小城市養(yǎng)老公寓開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)分析 54

一、中小城市養(yǎng)老公寓經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀 54
二、中小城市養(yǎng)老公寓融資現(xiàn)狀 55
三、中小城市養(yǎng)老公寓成本控制 56
四、中小城市養(yǎng)老公寓經(jīng)營(yíng)效益 60
五、中小城市養(yǎng)老公寓投資風(fēng)險(xiǎn) 61

第七章北京經(jīng)濟(jì)環(huán)璋分析 63

第一節(jié) 北京產(chǎn)業(yè)宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析 63

一、北京GDP增長(zhǎng)情況 63
二、北京固定資產(chǎn)投資 63
三、北京居民收支情況 64
四、北京產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分析 68

第二節(jié) 北京社會(huì)環(huán)境分析 69

一、北京人口環(huán)境分析 69
二、北京消費(fèi)市場(chǎng)情況 70

第八章北京人口老齡化現(xiàn)狀分析 71

第一節(jié) 人口老齡化標(biāo)準(zhǔn) 71

一、老年人年齡劃分標(biāo)準(zhǔn) 71
二、老齡化社會(huì)劃分標(biāo)準(zhǔn) 71

第二節(jié) 北京市人口結(jié)構(gòu) 71

一、年齡結(jié)構(gòu) 71
二、性別結(jié)構(gòu) 72
三、戶(hù)籍結(jié)構(gòu) 73
四、受教育結(jié)構(gòu) 74

第三節(jié) 北京老年人口數(shù)量統(tǒng)計(jì) 75

一、北京老年人口數(shù)量 75
二、北京老年人口數(shù)量 75
三、北京老年人口數(shù)量 76

第九章北京市機(jī)構(gòu)養(yǎng)老需求分析 77

第一節(jié) 機(jī)構(gòu)養(yǎng)老設(shè)施定義與分類(lèi) 77

第二節(jié) 北京市機(jī)構(gòu)養(yǎng)老設(shè)施規(guī)劃 79

一、北京市機(jī)構(gòu)養(yǎng)老設(shè)施規(guī)劃的要求 79
二、北京市機(jī)構(gòu)養(yǎng)老設(shè)施規(guī)劃的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) 81

第三節(jié) 北京市機(jī)構(gòu)養(yǎng)老設(shè)施需求預(yù)測(cè) 82

一、老齡化趨勢(shì)分析 82
二、養(yǎng)老需求分析 83
三、養(yǎng)老需求規(guī)模預(yù)測(cè) 84

第四節(jié) 養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的投資和運(yùn)營(yíng)成本分析 84

第十章北京養(yǎng)老服務(wù)供應(yīng)分析 86

第一節(jié) 養(yǎng)老機(jī)構(gòu)數(shù)量 86

第二節(jié) 相關(guān)社會(huì)組織數(shù)量 98

第三節(jié) 專(zhuān)業(yè)養(yǎng)老服務(wù)人才供應(yīng)情況 99

第四節(jié) 養(yǎng)老服務(wù) 99

一、養(yǎng)老精神關(guān)懷服務(wù) 99
二、對(duì)老年人優(yōu)待的機(jī)構(gòu) 100
（一）公共圖書(shū)館 100
（二）公園、風(fēng)景區(qū) 101
（三）博物館 107

第五節(jié) 北京市養(yǎng)老政策支持 109

一、醫(yī)療保健 109
二、養(yǎng)老保障 110
三、敬老優(yōu)待 110
四、養(yǎng)老服務(wù) 111

第十一章北京養(yǎng)老機(jī)構(gòu)細(xì)分產(chǎn)業(yè)分析 112

第一節(jié) 北京市養(yǎng)老地產(chǎn)分析 112

一、發(fā)展優(yōu)勢(shì) 112
二、項(xiàng)目分析 112
三、投資風(fēng)險(xiǎn) 118

第二節(jié) 社區(qū)養(yǎng)老院 119

一、發(fā)展優(yōu)勢(shì) 119
二、投資風(fēng)險(xiǎn) 120

第十二章北京市養(yǎng)老機(jī)構(gòu)發(fā)展分析 121

第一節(jié) 北京市第一社會(huì)福利院 121

一、機(jī)構(gòu)基本情況 121
二、機(jī)構(gòu)服務(wù)范圍 121
三、機(jī)構(gòu)設(shè)施情況 122
四、機(jī)構(gòu)運(yùn)營(yíng)情況 122

第二節(jié) 大興區(qū)紅星社會(huì)福利院 122

一、機(jī)構(gòu)基本情況 122
二、機(jī)構(gòu)服務(wù)范圍 123
三、機(jī)構(gòu)設(shè)施情況 123
四、機(jī)構(gòu)運(yùn)營(yíng)情況 123

第三節(jié) 四季青鎮(zhèn)敬老院 123

一、機(jī)構(gòu)基本情況 123
二、機(jī)構(gòu)服務(wù)范圍 124
三、機(jī)構(gòu)設(shè)施情況 124
四、機(jī)構(gòu)運(yùn)營(yíng)情況 124

第四節(jié) 太陽(yáng)城銀齡老年公寓 124

一、機(jī)構(gòu)基本情況 124
二、機(jī)構(gòu)服務(wù)范圍 125
三、機(jī)構(gòu)設(shè)施情況 125
四、機(jī)構(gòu)運(yùn)營(yíng)情況 125

第五節(jié) 壽山福海養(yǎng)老服務(wù)中心 125

一、機(jī)構(gòu)基本情況 125
二、機(jī)構(gòu)服務(wù)范圍 126
三、機(jī)構(gòu)設(shè)施情況 126
四、機(jī)構(gòu)運(yùn)營(yíng)情況 127

第十三章中國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)前景分析 128

第一節(jié) 養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展?jié)摿薮?128

第二節(jié) 老年人購(gòu)買(mǎi)養(yǎng)老服務(wù)需求 129

一、醫(yī)療保健服務(wù) 129
二、生活照料服務(wù)服務(wù) 129
三、文化與教育服務(wù) 129
四、老年公寓 130

第十四章中國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資戰(zhàn)略研究 132

第一節(jié) 中國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)行業(yè)投資概況 132

一、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)行業(yè)投資特性 132
二、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)具有良好的投資價(jià)值 132
（一）進(jìn)入品牌效應(yīng) 132
（二）售租獲取利潤(rùn) 132
（三）運(yùn)營(yíng)管理獲益 133
（四）地區(qū)輻射效應(yīng) 133
（五）社會(huì)口碑效應(yīng) 133
三、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資環(huán)境利好 133

第二節(jié) 中國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資機(jī)會(huì)分析 134

一、醫(yī)療康復(fù)機(jī)構(gòu)市場(chǎng)機(jī)會(huì) 134
二、保險(xiǎn)企業(yè)投資養(yǎng)老產(chǎn)業(yè) 135
三、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)資金募集來(lái)源分析 135
四、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)基金投資方向分析 137

第三節(jié) 中國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)及防范 137

一、宏觀政策風(fēng)險(xiǎn) 137
二、市場(chǎng)供給風(fēng)險(xiǎn) 138
三、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn) 138
四、市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn) 138
五、投資收益風(fēng)險(xiǎn) 139

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