產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)是指在新經(jīng)濟(jì)和城市經(jīng)營(yíng)背景下，以地產(chǎn)為載體，以實(shí)現(xiàn)財(cái)富的持續(xù)增長(zhǎng)為目標(biāo)，以工商業(yè)地產(chǎn)、寫字樓和經(jīng)濟(jì)園區(qū)地產(chǎn)為開發(fā)對(duì)象，整合自然資源和社會(huì)資源、綜合開發(fā)，集約化經(jīng)營(yíng)的新興產(chǎn)業(yè)形式。在房地產(chǎn)調(diào)控和鼓勵(lì)產(chǎn)業(yè)升級(jí)轉(zhuǎn)型發(fā)展的大背景下，產(chǎn)業(yè)與地產(chǎn)的結(jié)合也越來(lái)越緊密。產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)既作為房地產(chǎn)企業(yè)新的轉(zhuǎn)型方向受到地產(chǎn)企業(yè)的關(guān)注，也在國(guó)家政策和地方政府的支持下蓬勃發(fā)展。對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)而言，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)建設(shè)與傳統(tǒng)房地產(chǎn)開發(fā)具有部分替代性。而當(dāng)前國(guó)家對(duì)傳統(tǒng)房地產(chǎn)項(xiàng)目不斷的進(jìn)行調(diào)控，作為替代性的建設(shè)項(xiàng)目這也客觀上為產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)建設(shè)創(chuàng)造了更大的經(jīng)營(yíng)空間，客觀上減少了產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的投資風(fēng)險(xiǎn)，提高了運(yùn)營(yíng)的穩(wěn)定性和可控性。

產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)在中國(guó)改革發(fā)展當(dāng)中的作用早已經(jīng)超出了經(jīng)濟(jì)的范疇，它成為改革開放整體進(jìn)行過程當(dāng)中一個(gè)非常重要的物質(zhì)基礎(chǔ)和載體，其前景十分美好并將成為發(fā)展趨勢(shì)和熱點(diǎn)。從投資角度來(lái)看，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)具有超越地理空間的聚集與輻射功能，為城市形象突出的代表之一，是具有沖擊力的整體城市地標(biāo)，能促進(jìn)區(qū)域價(jià)值呈幾何式增值，從而帶動(dòng)城市增值。產(chǎn)業(yè)園區(qū)的各個(gè)子項(xiàng)目完成，會(huì)形成整體強(qiáng)大的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)追求資源價(jià)值最大化，而不是企業(yè)價(jià)值最大化，其出發(fā)點(diǎn)是將地產(chǎn)資源與其他資源整合，把土地開發(fā)升華為區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)極的培育。對(duì)于土地與房產(chǎn)的開發(fā)更是持續(xù)性的二次、三次的深度開發(fā)和利用，因此具有更廣闊的升值潛力與投資價(jià)值。

中商產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2016-2021年秦皇島市產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃與招商引資策略咨詢報(bào)告》對(duì)當(dāng)前秦皇島市產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展概況進(jìn)行了論述和案例分析，并對(duì)秦皇島市產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)模、產(chǎn)業(yè)集群與效益、產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)與規(guī)劃等進(jìn)行了分析，從總體上提出了秦皇島市產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)創(chuàng)新設(shè)計(jì)與可行性。本報(bào)告是房地產(chǎn)企業(yè)了解秦皇島市產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)行業(yè)當(dāng)前最新發(fā)展態(tài)勢(shì)，把握市場(chǎng)機(jī)會(huì)，正確制定企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略的必備參考工具，極具參考價(jià)值！

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