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內容概括

大理市房地產產業(yè)投資分析及市場調查研究報告主要分析了大理市房地產行業(yè)的國內外發(fā)展概況、行業(yè)的發(fā)展環(huán)境、市場分析（市場規(guī)模、市場結構、市場特點等）、生產分析（生產總量、供需平衡等）、競爭分析（行業(yè)集中度、競爭格局、競爭組群、競爭因素等）、產品價格分析、用戶分析、替代品和互補品分析、行業(yè)主導驅動因素、行業(yè)渠道分析、行業(yè)贏利能力、行業(yè)成長性、行業(yè)償債能力、行業(yè)營運能力、大理市房地產行業(yè)重點企業(yè)分析、子行業(yè)分析、區(qū)域市場分析、行業(yè)風險分析、行業(yè)發(fā)展前景預測及相關的經營、投資建議等。報告研究框架全面、嚴謹，分析內容客觀、公正、系統(tǒng)，真實準確地反映了我國大理市房地產行業(yè)的市場發(fā)展現(xiàn)狀和未來發(fā)展趨勢。

報告目錄

第一章中國二三線城市

第一節(jié) 中國二三線城市土地市場 9

一、一線城市土地市場交易情況 9
二、二三線城市土地市場概況 9
三、不同類型城市土地成交溢價情況 9

第二節(jié) 中國二三線城市房地產市場 10

一、二三線城市房地產市場成交情況 10
二、二三線城市不同面積區(qū)間戶型成交情況 10
三、二三四線城市商品住宅庫存情況 11
四、房地產企業(yè)城市布局新動態(tài) 12

第三節(jié) 中國二三線城市房地產市場價格分析 12

一、全國大中城市房地產價格變動分析 12
二、二三線城市房地產市場價格分析 17

第四節(jié) 中國二三線城市房地產市場開發(fā)模式 18

一、城市綜合體的模式 18
二、城市發(fā)展運營商的模式 18
三、城投的模式 19
四、城中村的模式 19

第二章大理市房地產市場環(huán)境情況分析 21

第一節(jié) 大理市房地產地域環(huán)境分析 21

一、地理位置 21
二、自然環(huán)境 21
三、生態(tài)氣候 22
四、資源分布 22

第二節(jié) 大理市房地產宏觀經濟環(huán)境分析 23

一、大理市GDP增長情況 23
二、大理市固定資產投資 23
三、大理市居民收入情況 24
四、大理市產業(yè)結構分析 24

第三節(jié) 大理市房地產市場政策環(huán)境分析 25

一、房地產政策環(huán)境綜述 25
（一）行政色彩的干預措施逐漸剔除，硬政策退出房地產 25
（二）保障性住房建設、房地產市場中長期制度建設取得進展 26
二、地方政府出臺房地產調控政策 26
三、全國土地政策解讀 27
四、大理市房地產重要政策分析 28

第四節(jié) 大理市房地產行業(yè)社會環(huán)境分析 29

一、人口數(shù)量分析 29
二、消費市場分析 30
三、招商引資情況 30
四、居民住房情況 35

第三章大理市土地市場情況分析 37

第一節(jié) 大理市城市規(guī)劃布局 37

第二節(jié) 大理市土地供應分析 39

第三節(jié) 大理市土地成交分析 39

一、成交地塊規(guī)劃用途 39
二、成交地塊用地面積 40
三、成交地塊建筑面積 41
四、成交地塊的容積率 41
五、成交地塊受讓單位 42

第四節(jié) 大理市土地成交價格 43

一、成交地塊的起始價 43
二、成交地塊的成交價 44
三、地塊的成交樓面價 45

第四章大理市房地產市場情況分析 47

第一節(jié) 大理市房地產投資建設分析 47

一、大理市房地產投資額分析 47
二、大理市房地產建設規(guī)模分析 47
三、大理市房地產開發(fā)重點企業(yè) 48
四、大理市房地產價格情況分析 48

第二節(jié) 大理市產業(yè)園區(qū)建設分析 49

一、大理市產業(yè)園區(qū)基本情況 49
二、大理市產業(yè)園區(qū)分布情況 50
三、大理市園區(qū)產業(yè)情況概述 50
四、大理市產業(yè)園區(qū)建設規(guī)模 52
五、大理市產業(yè)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃 52

第三節(jié) 大理市商業(yè)營業(yè)用房建設分析 52

一、大理市寫字樓市場分析 52
二、大理市商鋪市場分析 53
三、大理市酒店市場分析 53

第五章大理市重點樓盤分析 55

第一節(jié) 洱海傳奇 55

一、樓盤基本概況 55
二、樓盤建設規(guī)模 55
三、樓盤配套設施 55
四、樓盤銷售價格及數(shù)量 56
五、樓盤主要客戶及入住情況 57

第二節(jié) 嘉逸嶺灣 57

一、樓盤基本概況 57
二、樓盤建設規(guī)模 57
三、樓盤配套設施 57
四、樓盤銷售價格及數(shù)量 58
五、樓盤入住情況 59

第三節(jié) 蒼海一墅 59

一、樓盤基本概況 59
二、樓盤建設規(guī)模 59
三、樓盤配套設施 59
四、樓盤銷售價格及數(shù)量 60
五、樓盤客戶及入住情況 60

第四節(jié) 大理密灣

旅游文化小鎮(zhèn) 60
一、樓盤基本概況 60
二、樓盤建設規(guī)模 61
三、樓盤配套設施 61
四、樓盤銷售價格及數(shù)量 62
五、樓盤客戶及交房情況 62

第五節(jié) 蒼山小院 62

一、樓盤基本概況 62
二、樓盤建設規(guī)模 63
三、樓盤配套設施 63
四、樓盤銷售價格及數(shù)量 64
五、樓盤客戶及入住情況 64

第六節(jié) 山水間 64

一、樓盤基本概況 64
二、樓盤建設規(guī)模 65
三、樓盤配套設施 65
四、樓盤銷售價格及數(shù)量 66
五、樓盤客戶及入住情況 67

第六章大理市房地產重點企業(yè)分析 68

第一節(jié) 云南城投海東投資開發(fā)有限公司 68

一、企業(yè)基本情況 68
二、企業(yè)經營情況 68
三、企業(yè)主要榮譽 69
四、企業(yè)競爭優(yōu)勢 69
五、企業(yè)開發(fā)項目 70

第二節(jié) 云南恒豐祥集團 71

一、企業(yè)基本情況 71
二、企業(yè)主營業(yè)務 72
三、企業(yè)競爭優(yōu)勢 72
四、企業(yè)開發(fā)項目 72

第三節(jié) 大理嘉逸投資開發(fā)有限公司 73

一、企業(yè)基本情況 73
二、公司主營業(yè)務 74
三、企業(yè)競爭優(yōu)勢 74
四、企業(yè)開發(fā)項目 74

第四節(jié) 云南實力房地產開發(fā)經營集團有限公司 75

一、企業(yè)基本情況 75
二、企業(yè)主要榮譽 75
三、企業(yè)競爭優(yōu)勢 76
四、企業(yè)開發(fā)項目 76

第五節(jié) 昆明城建房地產開發(fā)股份有限公司 76

一、企業(yè)基本情況 76
二、企業(yè)主要榮譽 77
三、企業(yè)競爭優(yōu)勢 77
四、企業(yè)開發(fā)項目 78

第六節(jié) 大理銀海房地產開發(fā)有限公司 78

一、企業(yè)基本情況 78
二、企業(yè)資質分析 78
三、合作企業(yè)信息 79
四、企業(yè)開發(fā)項目 79

第七章二三線城市房地產市場投資分析 80

第一節(jié) 中國房地產市場投資現(xiàn)狀 80

一、投資狀況及增速 80
二、分物業(yè)投資情況 80
三、分區(qū)域投資狀況 81
四、房地產開發(fā)資金來源分析 81

第二節(jié) 二三線城市房地產投資環(huán)境分析 82

一、投資吸引力 82
二、經濟發(fā)展 83
三、房地產投資 83
四、限購政策影響情況 83
五、商品房銷售 85
六、土地市場 86
七、人口與城市化 86
八、居民購買力 87
九、人均可支配收入 87
十、未來走勢展望 87

第三節(jié) 二三線城市房地產市場投資機遇 87

一、二三線城市成房地產市場投資熱點 87
二、二三線城市房地產市場發(fā)展?jié)摿?88
三、二三線城市未來將成房企投資重點 88

第四節(jié) 中國二三線城市

商業(yè)地產投資分析 88
一、二三線城市商業(yè)地產投資機會 88
二、二三線城市商業(yè)地產發(fā)展存在的矛盾 89
三、二三線城市商業(yè)地產投資建議 91

第八章 2015-2020年大理市房地產市場前景分析 92

第一節(jié) 房地產市場發(fā)展前景分析 92

一、中國房地產業(yè)中長期發(fā)展目標 92
二、中國房地產未來發(fā)展趨勢 95
三、中國房地產投資前景分析 96

第二節(jié) 大理市房地產市場需求趨勢及前景 97

一、大理市房地產市場需求趨勢 97
二、大理市房地產市場需求前景 98

第三節(jié) 大理市房地產市場價格趨勢 98

第九章 2015-2020年大理市房地產投資風險及策略分析 100

第一節(jié) 2015-2020年大理市房地產市場的投資風險 100

第二節(jié) 2015-2020年大理市房地產市場風險規(guī)避及控制策略 101

第三節(jié) 2015-2020年大理市房地產發(fā)展策略建議 102

第十章大理市房地產企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析 104

第一節(jié) 企業(yè)應對房地產周期波動的經營策略 104

一、資本運作策略 104
二、土地儲備策略 104
三、業(yè)務組合策略 105
四、區(qū)域互補策略 106

第二節(jié) 房地產企業(yè)發(fā)展管理分析 107

一、成本控制策略 107
二、定價策略分析 112
三、競爭策略分析 116
四、并購重組策略 118
五、融資策略分析 121
六、資本運作策略 123

第三節(jié) 房地產企業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃策略分析 124

一、戰(zhàn)略綜合規(guī)劃 124
二、技術開發(fā)戰(zhàn)略 125
三、區(qū)域戰(zhàn)略規(guī)劃 125
四、產業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃 125
五、營銷品牌戰(zhàn)略 126
六、競爭戰(zhàn)略規(guī)劃 127

圖表目錄

圖表 1 2008-2014年不同類型城市土地成交溢價率變化趨勢圖 10
圖表 2 2010-2014年中國二線城市不同面積區(qū)間的戶型成交套數(shù)占比情況 11
圖表 3 2010-2014年中國三線城市不同面積區(qū)間的戶型成交套數(shù)占比情況 11
圖表 4 2015年中國70個大中城市新建商品住宅價格指數(shù) 13
圖表 5 2015年中國70個大中城市二手住宅價格指數(shù) 15
圖表 6 2010-2014年大理市地區(qū)生產總值增長趨勢圖 23
圖表 7 2010-2014年大理市固定資產投資增長趨勢圖 24
圖表 8 2010-2014年大理市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入增長趨勢圖 24
圖表 9 2014年影響房地產行業(yè)的重要政策 25
圖表 10 2014年中國各地房地產調控政策松綁統(tǒng)計 27
圖表 11 2010-2014年大理市人口數(shù)量統(tǒng)計 29
圖表 12 大理市人口構成情況統(tǒng)計 30
圖表 13 2010-2014年大理市社會消費品零售總額增長趨勢圖 30
圖表 14 2010-2014年大理市居民人均住房情況 36
圖表 15 大理市城市規(guī)模規(guī)劃情況 37
圖表 16 大理市城鎮(zhèn)職能結構表 37
圖表 17 大理市城鎮(zhèn)人口等級規(guī)模結構表 38
圖表 18 大理市用地規(guī)模規(guī)劃情況 38
圖表 19 2015年大理市成交地塊規(guī)劃用途情況 39
圖表 20 2015年大理市成交地塊用地面積情況 40
圖表 21 2015年大理市成交地塊建筑面積情況 41
圖表 22 2015年大理市成交地塊容積率情況 42
圖表 23 2015年大理市成交地塊受讓單位情況 43
圖表 24 2015年大理市成交地塊起始價情況 44
圖表 25 2015年大理市成交地塊成交價情況 45
圖表 26 2015年大理市成交地塊成交樓面價情況 46
圖表 27 2010-2014年大理市房地產開發(fā)投資額統(tǒng)計 47
圖表 28 2010-2014年大理市房地產施工、竣工、銷售情況統(tǒng)計 47
圖表 29 大理市房地產開發(fā)重點企業(yè)情況 48
圖表 30 大理市主要樓盤價格情況統(tǒng)計 48
圖表 31 大理市主要星級酒店情況 53
圖表 32 洱海傳奇建設規(guī)模情況 55
圖表 33 大理山水間（三期）建設規(guī)模情況 65
圖表 34 云南城投海東投資開發(fā)有限公司基本情況 68
圖表 35 2015年云南城投海東投資開發(fā)有限公司經營情況 69
圖表 36 云南城投海東投資開發(fā)有限公司所獲榮譽情況 69
圖表 37 大理嘉逸投資開發(fā)有限公司基本情況 74
圖表 38 云南實力房地產開發(fā)經營集團有限公司基本情況 75
圖表 39 云南實力房地產開發(fā)經營集團有限公司所獲榮譽情況 75
圖表 40 云南實力房地產開發(fā)經營集團有限公司開發(fā)項目情況 76
圖表 41 昆明城建房地產開發(fā)股份有限公司基本情況 77
圖表 42 昆明城建房地產開發(fā)股份有限公司所獲榮譽情況 77
圖表 43 大理銀海房地產開發(fā)有限公司基本情況 78
圖表 44 大理銀海房地產開發(fā)有限公司合作企業(yè) 79
圖表 45 2010-2015年全國房地產開發(fā)投資統(tǒng)計 80
圖表 46 2010-2015年中國分物業(yè)房地產投資統(tǒng)計 80
圖表 47 2014年不同地區(qū)房地產投資額完成情況 81
圖表 48 2015年不同地區(qū)房地產投資額完成情況 81
圖表 49 2015年房地產開發(fā)企業(yè)資金來源結構 82
圖表 50 2014年中國主要大中城市土地成交情況 86

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