2012-2016年海南房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研及發(fā)展預(yù)測(cè)報(bào)告

【導(dǎo)讀】

【報(bào)告描述】：

第一章　房地產(chǎn)相關(guān)概述
1.1　房地產(chǎn)概述
1.1.1　房地產(chǎn)的定義
1.1.2　房地產(chǎn)的類型
1.1.3　房地產(chǎn)業(yè)的主要涵蓋領(lǐng)域
1.2　房地產(chǎn)業(yè)的形態(tài)和特點(diǎn)
1.2.1　房地產(chǎn)的自然形態(tài)
1.2.2　房地產(chǎn)業(yè)的特點(diǎn)
1.3　影響房地產(chǎn)價(jià)值的因素
1.3.1　影響房地產(chǎn)價(jià)格的一般因素
1.3.2　影響房地產(chǎn)價(jià)格的個(gè)別因素

第二章　2011年中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析
2.1　中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的歷程
2.1.1　1978-1991年：初步形成時(shí)期
2.1.2　1992-1993年：房地產(chǎn)過熱時(shí)期
2.1.3　1994-1997年：市場(chǎng)調(diào)整時(shí)期
2.1.4　1998-2002年：培育新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)時(shí)期
2.1.5　2003-2007年：宏觀調(diào)控時(shí)期
2.2　2011年中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展概述
2.2.1　影響房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的相關(guān)因素分析
2.2.2　中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的主要特點(diǎn)
2.2.3　從四個(gè)角度分析中國房地產(chǎn)業(yè)
2.2.4　調(diào)控政策決定房地產(chǎn)業(yè)的起伏
2.2.5　中國房地產(chǎn)行業(yè)整體利潤率超過30%
2.3　2008-2011年中國房地產(chǎn)企業(yè)品牌價(jià)值分析
2.3.1　2008年中國房地產(chǎn)企業(yè)品牌價(jià)值研究報(bào)告
2.3.2　2008年房地產(chǎn)策劃代理企業(yè)品牌價(jià)值分析
2.3.3　2009年中國房地產(chǎn)企業(yè)品牌價(jià)值研究報(bào)告
2.3.4　2010年中國房地產(chǎn)品牌價(jià)值研究報(bào)告
2.3.5　2011中國房地產(chǎn)企業(yè)品牌價(jià)值研究報(bào)告
2.4　2011年中國房地產(chǎn)行業(yè)面臨的挑戰(zhàn)分析
2.4.1　中國房地產(chǎn)行業(yè)三大弊端
2.4.2　中國房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展中存在的問題以及負(fù)面影響
2.4.3　中國房地產(chǎn)市場(chǎng)的新矛盾
2.4.4　我國房地產(chǎn)業(yè)亟需關(guān)注的八大問題
2.5　2011年中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展策略分析
2.5.1　中國房地產(chǎn)行業(yè)主要對(duì)策分析
2.5.2　中國房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策建議
2.5.3　克服房地產(chǎn)困難的對(duì)策分析

第三章　2011年海南省房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)濟(jì)背景分析
3.1　2011年海南宏觀環(huán)境發(fā)展概況分析
3.1.1　海南省概況
3.1.2　海南省行政區(qū)劃
3.1.3　海南省交通概況
3.1.4　海南投資環(huán)境
3.1.5　海南建成全國最大生態(tài)特區(qū)
3.2　近幾年海南省宏觀經(jīng)濟(jì)狀況分析
3.2.1　海南省經(jīng)濟(jì)發(fā)展概況
3.2.2　2009年海南省經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展?fàn)顩r
3.2.3　2010年海南省經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展?fàn)顩r
3.2.4　2011年前三季度海南省經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r解析
3.3　2011年海南省產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分析
3.3.1　海南產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整正不斷優(yōu)化
3.3.2　海南省出臺(tái)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整政策意見
3.3.3　海南著力構(gòu)建特色產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)
3.3.4　未來海南產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整目標(biāo)明確
3.4　未來海南省經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展規(guī)劃與目標(biāo)預(yù)測(cè)
3.4.1　未來5年海南將大力發(fā)展港口經(jīng)濟(jì)
3.4.2　海南擬打造三大特色文化旅游圈
3.4.3　海南省城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展一體化總體規(guī)劃
3.4.4　海南建設(shè)國際旅游島發(fā)展規(guī)劃綱要

第四章　2011年海南省房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展態(tài)勢(shì)分析
4.1　2011年海南房地產(chǎn)行業(yè)營運(yùn)概況分析
4.1.1　海南房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展歷程
4.1.2　海南房地產(chǎn)業(yè)的布局特征
4.1.3　海南三線房地產(chǎn)市場(chǎng)受寵
4.2　2009-2010年海南房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展回顧
4.2.1　2009年海南房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行狀況分析
4.2.2　2010年海南房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行狀況分析
4.2.3　2010年海南房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展盤點(diǎn)
4.2.4　2010年海南土地供應(yīng)情況
4.3　2011年海南房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展行情分析
4.3.1　2011年第三季度海南土地市場(chǎng)成交情況
4.3.2　2011年海南省房地產(chǎn)市場(chǎng)政策調(diào)控成效顯著
4.3.3　2011年1-11月海南房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況
4.4　2011年海南房地產(chǎn)對(duì)外熱銷分析
4.4.1　近年來海南房地產(chǎn)市場(chǎng)成交火熱
4.4.2　海南省房地產(chǎn)對(duì)外銷售情況分析
4.4.3　海南商品房外銷情況
4.4.4　海南房地產(chǎn)對(duì)外熱銷的原因解析
4.5　2011年海南房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨的問題及發(fā)展建議分析
4.5.1　海南房地產(chǎn)行業(yè)面臨的主要問題
4.5.2　海南房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨的制約因素
4.5.3　海南房地產(chǎn)行業(yè)面臨的挑戰(zhàn)分析
4.5.4　海南房地產(chǎn)行業(yè)應(yīng)積極關(guān)注可持續(xù)發(fā)展
4.5.5　海南房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展必須理順三個(gè)關(guān)系
4.5.6　海南房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)調(diào)整建議

第五章　2011年海南房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格分析
5.1　2011年海南房地產(chǎn)價(jià)格發(fā)展概況分析
5.1.1　海南房價(jià)現(xiàn)狀分析
5.1.2　海南商品房銷售均價(jià)的不足之處淺析
5.1.3　海南房價(jià)面臨的社會(huì)問題
5.1.4　2010年海南房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格上漲情況
5.1.5　2011年前十月海南房價(jià)走勢(shì)分析
5.2　2011年海南省房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的合理性分析
5.2.1　海南房價(jià)的主要影響因素
5.2.2　實(shí)證研究
5.2.3　實(shí)證分析結(jié)論
5.3　2011年海南房地產(chǎn)價(jià)格的成本探析
5.3.1　土地成本
5.3.2　建安成本
5.3.3　稅費(fèi)
5.3.4　管理費(fèi)用
5.3.5　房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營費(fèi)用項(xiàng)目羅列

第六章　2011年?？谑蟹康禺a(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)營動(dòng)態(tài)分析
6.1　2011年海口市土地市場(chǎng)運(yùn)行局勢(shì)分析
6.1.1　?？诘貎r(jià)增長情況分析
6.1.2　?？谕恋毓?yīng)及成交情況
6.1.3　?？诘貎r(jià)走勢(shì)情況
6.1.4　2011年?？诩訌?qiáng)土地供應(yīng)管理
6.2　2011年?？谑蟹康禺a(chǎn)市場(chǎng)分析
6.2.1　?？诜康禺a(chǎn)業(yè)發(fā)展概述
6.2.2　海口房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀分析
6.2.3　?？诜康禺a(chǎn)投資開發(fā)狀況
6.2.4　?？谑袃?yōu)化房地產(chǎn)項(xiàng)目審批制度
6.3　2011年?？谒拇蟀鍓K房地產(chǎn)市場(chǎng)剖析
6.3.1　南渡江房地產(chǎn)板塊
6.3.2　海甸島房地產(chǎn)板塊
6.3.3　?？跒撤康禺a(chǎn)板塊
6.3.4　西海岸房地產(chǎn)板塊
6.4　2012-2016年海口房地產(chǎn)業(yè)投融資及發(fā)展建議、趨勢(shì)分析
6.4.1　?？诜康禺a(chǎn)市場(chǎng)管理的幾點(diǎn)建議
6.4.2　海口房地產(chǎn)市場(chǎng)未來變化趨勢(shì)
6.4.3　海口房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展前景展望
6.4.4　?？谖骱０斗康禺a(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展前景及開發(fā)建議
6.4.5　?？诔鞘锌傄?guī)劃出臺(tái)引導(dǎo)房地產(chǎn)業(yè)未來布局走向

第七章　2011年海南省其他地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展格局分析
7.1　三亞市
7.1.1　三亞房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展概況
7.1.2　2011年前三季度三亞房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行狀況
7.1.3　2011年三亞房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)解析
7.1.4　2011年三亞出臺(tái)新規(guī)提高土地門檻
7.1.5　三亞房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局分析
7.1.6　三亞房地產(chǎn)產(chǎn)品開發(fā)的新方向
7.2　瓊海市
7.2.1　瓊海市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展獨(dú)具優(yōu)勢(shì)
7.2.2　瓊海市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展回顧
7.2.3　瓊海房地產(chǎn)市場(chǎng)迅速崛起
7.2.4　瓊海市房地產(chǎn)市場(chǎng)板塊解析
7.2.5　瓊海房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展面臨的主要問題
7.2.6　瓊海市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展方向探析
7.3　文昌市
7.3.1　文昌房地產(chǎn)市場(chǎng)格局概述
7.3.2　文昌房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀及特征解析
7.3.3　文昌市房地產(chǎn)市場(chǎng)未來發(fā)展簡(jiǎn)析
7.3.4　文昌房地產(chǎn)市場(chǎng)的機(jī)遇分析
7.4　其他地區(qū)
7.4.1　澄邁縣房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行概況
7.4.2　定安縣房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)況及展望
7.4.3　保亭縣房地產(chǎn)市場(chǎng)正逐漸興起
7.4.4　樂東房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展勢(shì)頭良好

第八章　2011年海南省旅游房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)營形勢(shì)分析
8.1　旅游房地產(chǎn)概述
8.1.1　旅游房地產(chǎn)的定義
8.1.2　旅游房地產(chǎn)的特點(diǎn)
8.1.3　旅游房地產(chǎn)的開發(fā)模式
8.2　2011年中國旅游房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展概況分析
8.2.1　中國旅游房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)況
8.2.2　旅游房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)及特征
8.2.3　旅游房地產(chǎn)發(fā)展受多方面因素影響
8.2.4　我國旅游地產(chǎn)發(fā)展的對(duì)策建議
8.2.5　旅游房地產(chǎn)的市場(chǎng)前景分析
8.3　2011年海南旅游業(yè)發(fā)展態(tài)勢(shì)分析
8.3.1　海南旅游業(yè)發(fā)展綜述
8.3.2　海南旅游業(yè)進(jìn)入發(fā)展快車道
8.3.3　海南旅游業(yè)存在的問題
8.4　2011年海南省旅游房地產(chǎn)分析
8.4.1　海南旅游房產(chǎn)發(fā)展迅速
8.4.2　海南旅游地產(chǎn)成房企開發(fā)熱點(diǎn)
8.4.3　海南省旅游地產(chǎn)領(lǐng)域打響爭(zhēng)奪戰(zhàn)
8.4.4　海南濱海景觀用地優(yōu)先用于發(fā)展旅游
8.4.5　海南旅游房地產(chǎn)獲得區(qū)別對(duì)待
8.4.6　海南旅游房地產(chǎn)健康發(fā)展的主要支撐點(diǎn)
8.5　2011年海南旅游房地產(chǎn)業(yè)存在的主要問題及對(duì)策分析
8.5.1　海南省旅游房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展存在的主要問題
8.5.2　海南旅游房地產(chǎn)發(fā)展的對(duì)策分析
8.5.3　海南旅游房地產(chǎn)快速發(fā)展的建議
8.5.4　海南島東西岸旅游房地產(chǎn)投資開發(fā)建議
8.5.5　海南旅游地產(chǎn)發(fā)展前景分析

第九章　2011年海南住宅市場(chǎng)運(yùn)營格局分析
9.1　住宅產(chǎn)業(yè)概述
9.1.1　住宅產(chǎn)業(yè)的定義
9.1.2　住宅產(chǎn)業(yè)的特點(diǎn)
9.1.3　住宅產(chǎn)業(yè)的分類
9.2　2011年海南住宅市場(chǎng)發(fā)展形勢(shì)分析
9.2.1　海南省住宅市場(chǎng)發(fā)展態(tài)勢(shì)淺析
9.2.2　海南住宅銷售概況
9.2.3　未來養(yǎng)生住宅將成海南住宅的發(fā)展方向
9.3　2011年海南別墅市場(chǎng)運(yùn)行格局分析
9.3.1　海南別墅市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀概述
9.3.2　海南別墅市場(chǎng)營銷手段的創(chuàng)新
9.3.3　海南省將禁止供應(yīng)別墅類用地
9.3.4　未來海南別墅開發(fā)的主要方向
9.4　海口市住宅市場(chǎng)
9.4.1　?？谧≌袌?chǎng)整體發(fā)展綜述
9.4.2　?？谧≌袌?chǎng)區(qū)域發(fā)展分析
9.4.3　2011年1-9月海口住宅市場(chǎng)行情
9.5　三亞住宅市場(chǎng)
9.5.1　三亞市住宅市場(chǎng)供應(yīng)與需求狀況
9.5.2　三亞市住宅市場(chǎng)成交態(tài)勢(shì)分析
9.5.3　三亞市住宅市場(chǎng)價(jià)格運(yùn)行態(tài)勢(shì)
9.5.4　三亞市住宅市場(chǎng)客戶需求狀況

第十章　2011年海南省商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展情況分析
10.1　2011年中國商業(yè)地產(chǎn)營運(yùn)概況分析
10.1.1　商業(yè)房地產(chǎn)概述
10.1.2　我國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展特征
10.1.3　我國商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)最新動(dòng)態(tài)
10.2　2011年海南商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展分析
10.2.1　海南商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展概述
10.2.2　海南商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展?fàn)顩r分析
10.2.3　海南商業(yè)地產(chǎn)具有的投資優(yōu)勢(shì)
10.2.4　海南商業(yè)地產(chǎn)具有良好發(fā)展空間
10.3　2011年?？谏虡I(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展行情分析
10.3.1　?？谏虡I(yè)地產(chǎn)發(fā)展概述
10.3.2　?？谏虡I(yè)地產(chǎn)發(fā)展步入經(jīng)營時(shí)代
10.3.3　海口市對(duì)商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)進(jìn)行管制
10.3.4　新政促?？谏虡I(yè)地產(chǎn)升溫
10.3.5　?？谏虡I(yè)地產(chǎn)發(fā)展的總體規(guī)劃
10.4　2011年海南商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的問題及對(duì)策分析
10.4.1　海南商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展面臨的困境
10.4.2　海南商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的建議
10.4.3　海南商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的三個(gè)關(guān)鍵步驟
10.4.4　打旅游牌是海南商業(yè)地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展出路

第十一章　2011年海南省二手房市場(chǎng)發(fā)展態(tài)勢(shì)分析
11.1　二手房概述
11.1.1　二手房的概念及種類
11.1.2　二手房專有名詞的概念
11.1.3　二手房升值的因素
11.2　2011年海南二手房市場(chǎng)分析
11.2.1　海南二手房市場(chǎng)概況
11.2.2　新政對(duì)海南二手房市場(chǎng)影響分析
11.2.3　2011年海南二手房市場(chǎng)呈下滑趨勢(shì)
11.3　?？谑卸址渴袌?chǎng)
11.3.1　?？诙址渴袌?chǎng)銷售情況分析
11.3.2　?？诙址渴袌?chǎng)發(fā)展?fàn)顩r
11.3.3　?？诙址拷灰踪Y金將用專用賬戶管理
11.4　三亞二手房市場(chǎng)
11.4.1　三亞二手房市場(chǎng)特點(diǎn)分析
11.4.2　三亞二手房市場(chǎng)交易概況
11.4.3　三亞二手房市場(chǎng)銷售行情

第十二章　2011年海南省房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營情況分析
12.1　海南省本土房地產(chǎn)企業(yè)
12.1.1　海南天拓投資開發(fā)有限公司
12.1.2　三亞昌達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
12.1.3　海南金手指房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
12.1.4　海南珠江控股股份有限公司
12.1.5　海南兆南集團(tuán)
12.1.6　海南蘭海實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司
12.1.7　海南昌茂企業(yè)（集團(tuán)）有限公司
12.1.8　海南海德實(shí)業(yè)股份有限公司
12.2　進(jìn)駐海南省房地產(chǎn)業(yè)的外地企業(yè)
12.2.1　雅居樂地產(chǎn)
12.2.2　富力地產(chǎn)
12.2.3　魯能集團(tuán)
12.2.4　華潤集團(tuán)
12.2.5　萬科
12.2.6　保利地產(chǎn)
12.3　房地產(chǎn)企業(yè)提升自身競(jìng)爭(zhēng)力的對(duì)策
12.3.1　房地產(chǎn)企業(yè)提升核心競(jìng)爭(zhēng)力的對(duì)策
12.3.2　建立整體機(jī)能打造房地產(chǎn)企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力
12.3.3　物業(yè)提升房企品牌價(jià)值

第十三章　2011年中國房地產(chǎn)市場(chǎng)營銷分析
13.1　2011年中國房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售渠道分析
13.1.1　傳統(tǒng)銷售渠道
13.1.2　新型銷售模式
13.1.3　渠道選擇的要素考慮
13.2　2011年中國房地產(chǎn)行業(yè)營銷概況分析
13.2.1　房地產(chǎn)行業(yè)營銷步入新時(shí)代
13.2.2　我國房地產(chǎn)營銷存在的問題及對(duì)策
13.2.3　房地產(chǎn)行業(yè)“三次界面”營銷分析
13.2.4　房地產(chǎn)低成本營銷策略分析
13.2.5　房地產(chǎn)項(xiàng)目的小眾營銷模式分析
13.2.6　中國房地產(chǎn)市場(chǎng)營銷的發(fā)展趨勢(shì)
13.3　2011年中國房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營銷分析
13.3.1　房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營銷綜述
13.3.2　我國房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營銷發(fā)展?fàn)顩r
13.3.3　“網(wǎng)上售樓處”打開房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營銷的新局面
13.3.4　房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營銷模式的主要?jiǎng)?chuàng)新
13.3.5　房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營銷的發(fā)展方向
13.3.6　淺析房地產(chǎn)營銷網(wǎng)站的設(shè)計(jì)理念與開發(fā)思路

第十四章　2012-2016年海南省房地產(chǎn)行業(yè)投資可行性分析
14.1　2012-2016年中國房地產(chǎn)市場(chǎng)投資潛力
14.1.1　中國房地產(chǎn)行業(yè)的投資特性
14.1.2　房地產(chǎn)行業(yè)的投資環(huán)境分析
14.1.3　我國房地產(chǎn)市場(chǎng)投資開發(fā)綜述
14.1.4　外資投資中國房地產(chǎn)領(lǐng)域的主要特點(diǎn)
14.1.5　投資中國房地產(chǎn)業(yè)面臨的主要挑戰(zhàn)
14.2　2008-2011年海南房地產(chǎn)投資開發(fā)狀況分析
14.2.1　2008年海南房地產(chǎn)業(yè)投資情況
14.2.2　2009年海南房地產(chǎn)投資開發(fā)狀況及特點(diǎn)分析
14.2.3　2010年海南房地產(chǎn)業(yè)投資開發(fā)狀況及特點(diǎn)分析
14.2.4　2011年1-8月海南房地產(chǎn)業(yè)投資概況
14.3　2012-2016年海南房地產(chǎn)業(yè)投資機(jī)遇分析
14.3.1　“十二五”海南房地產(chǎn)業(yè)投資規(guī)劃
14.3.2　海南房地產(chǎn)業(yè)的投資前景
14.3.3　房地產(chǎn)企業(yè)海南市場(chǎng)投資布局
14.3.4　海南房地產(chǎn)業(yè)投資結(jié)構(gòu)的調(diào)控方向
14.3.5　海南房地產(chǎn)行業(yè)面臨的機(jī)遇分析
14.4　2012-2016年海南房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)控制
14.4.1　中國房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)概況
14.4.2　房地產(chǎn)開發(fā)的法律風(fēng)險(xiǎn)及其防范
14.4.3　海南房地產(chǎn)業(yè)的投資風(fēng)險(xiǎn)淺析
14.4.4　房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的防范策略
14.4.5　房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別方法及其控制措施

第十五章　2012-2016年海南房地產(chǎn)行業(yè)融資分析
15.1　中國房地產(chǎn)融資渠道的多元化分析
15.1.1　銀行貸款
15.1.2　上市融資
15.1.3　房地產(chǎn)債券融資
15.1.4　夾層融資
15.1.5　房地產(chǎn)信托
15.1.6　海外地產(chǎn)基金
15.1.7　房地產(chǎn)信托投資基金（REITS）
15.1.8　其他方式
15.2　2011年中國房地產(chǎn)融資現(xiàn)狀分析
15.2.1　我國房地產(chǎn)融資市場(chǎng)發(fā)展概況
15.2.2　我國房地產(chǎn)融資市場(chǎng)的主要特點(diǎn)
15.2.3　并購貸款成大型房地產(chǎn)企業(yè)融資新興渠道
15.2.4　我國房地產(chǎn)融資市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)分析
15.3　房地產(chǎn)信托投資基金拓寬融資渠道
15.3.1　房地產(chǎn)投資信托基金的基本概念與特點(diǎn)
15.3.2　發(fā)展房地產(chǎn)投資信托基金的重要意義
15.3.3　中國房地產(chǎn)信托投資基金發(fā)展概況
15.3.4　我國房地產(chǎn)信托融資渠道發(fā)展解析
15.3.5　中國發(fā)展房地產(chǎn)投資信托基金面臨的問題及政策建議
15.4　房地產(chǎn)企業(yè)融資能力研究
15.4.1　影響房地產(chǎn)企業(yè)融資能力的因素分析
15.4.2　融資能力影響因素的體系構(gòu)建
15.4.3　提升房地產(chǎn)企業(yè)融資能力的對(duì)策建議
15.5　2012-2016年海南房地產(chǎn)融資存在的問題及發(fā)展策略建議
15.5.1　我國房地產(chǎn)企業(yè)融資存在的主要問題
15.5.2　房地產(chǎn)企業(yè)的融資對(duì)策
15.5.3　房地產(chǎn)融資方式創(chuàng)新的思路分析
15.5.4　房地產(chǎn)融資方式的選擇

第十六章　2012-2016年海南房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)分析
16.1　2012-2016年中國房地產(chǎn)的發(fā)展趨勢(shì)前瞻
16.1.1　我國房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展前景看好
16.1.2　未來房地產(chǎn)行業(yè)的八大趨勢(shì)
16.1.3　未來我國房地產(chǎn)調(diào)控重點(diǎn)在加強(qiáng)供給管理
16.1.4　中國房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展形勢(shì)展望
16.1.5　中國房地產(chǎn)市場(chǎng)需求趨勢(shì)分析
16.2　2012-2016年海南房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)
16.2.1　海南房地產(chǎn)業(yè)未來發(fā)展趨勢(shì)
16.2.2　海南房地產(chǎn)發(fā)展中長期規(guī)劃
16.2.3　“十二五”海南房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向
16.2.4　海南房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展方向

第十七章　海南房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)政策法規(guī)分析
17.1　中國房地產(chǎn)業(yè)國家政策調(diào)控動(dòng)態(tài)
17.1.1　2009年12月-2010年12月中央調(diào)控政策概述
17.1.2　2010年地方調(diào)控政策概述
17.1.3　2011年初房地產(chǎn)第三輪調(diào)控序幕拉開
17.1.4　2011年9月政府稱房地產(chǎn)調(diào)控政策將堅(jiān)定實(shí)施
17.1.5　2012年我國房地產(chǎn)調(diào)控將繼續(xù)
17.1.6　當(dāng)前我國房地產(chǎn)業(yè)調(diào)控制度變革形勢(shì)分析
17.2　2010-2012年海南房地產(chǎn)調(diào)控動(dòng)態(tài)
17.2.1　2010年海南嚴(yán)禁以股權(quán)轉(zhuǎn)讓為名變相轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)
17.2.2　2010年海南省發(fā)布經(jīng)濟(jì)適用住房管理實(shí)施辦法
17.2.3　2010年海南省版“國十一條“出臺(tái)
17.2.4　2010年海南省出臺(tái)四項(xiàng)重要文件以健全保障房政策體系
17.2.5　2010年海南三亞頒布房地產(chǎn)市場(chǎng)“限購令”
17.2.6　2011年上半年海南省房地產(chǎn)調(diào)控政策概述
17.2.7　2012年預(yù)計(jì)海南房地產(chǎn)將延續(xù)“限購令”
17.3　中國房地產(chǎn)相關(guān)政策法規(guī)介紹
17.3.1　中華人民共和國土地管理法
17.3.2　中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法
17.3.3　關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)土地出讓收支管理的通知
17.3.4　關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知
17.3.5　關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房價(jià)過快上漲的通知
17.3.6　2011年房地產(chǎn)調(diào)控新政——“新國八條”
17.4　海南房地產(chǎn)相關(guān)政策法規(guī)介紹
17.4.1　海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)城市房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估管理規(guī)定
17.4.2　海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)土地管理?xiàng)l例（2008年修正）
17.4.3　海南省儲(chǔ)備土地?fù)?dān)保審批管理辦法
17.4.4　海南省實(shí)施《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》辦法
17.4.5　海南省城鎮(zhèn)房屋拆遷補(bǔ)償安置資金監(jiān)督管理辦法
17.4.6　海南省土地征收補(bǔ)償安置管理辦法
17.4.7　海南省國有企業(yè)改革劃撥土地使用權(quán)管理辦法
17.4.8　?？谑型顿Y、購房和捐贈(zèng)辦理入戶暫行辦法（草案征求意見稿）
17.4.9　海南省經(jīng)濟(jì)適用住房管理實(shí)施辦法
17.4.10　海南省建筑和房地產(chǎn)市場(chǎng)不良行為記錄和公布辦法（試行）

圖表目錄：（部分）
圖表：1987-2006年商品房、商品住宅的價(jià)格變化及其與GDP增長的比較
圖表：全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（單位）經(jīng)營情況
圖表：全國房地產(chǎn)投資及住房建設(shè)情況
圖表：全國商品房竣工面積情況
圖表：全國商品房新開工、施工、竣工面積情況
圖表：四大國有商業(yè)銀行個(gè)人住房信貸增長情況
圖表：全國商品房銷售情況
圖表：2000-2007年房地產(chǎn)開發(fā)投資及其增長情況
圖表：2000-2007年商品房價(jià)格及其上漲情況
圖表：2009年土地開發(fā)面積和土地購置面積繼續(xù)維持上年的負(fù)增長態(tài)勢(shì)
圖表：2009年土地開發(fā)面積和土地購置面積降幅逐月縮小
圖表：2009年土地交易價(jià)格環(huán)比由降變漲
圖表：2009年房地產(chǎn)開發(fā)投資增長情況
圖表：2003-2009年建安工程費(fèi)在房地產(chǎn)開發(fā)投資中的比重持續(xù)增加
圖表：2009年房屋銷售價(jià)格指數(shù)同比增長情況
圖表：2009年房屋銷售價(jià)格指數(shù)環(huán)比增長情況
圖表：2009年辦公樓與商業(yè)營業(yè)用房銷售價(jià)格指數(shù)環(huán)比增長情況
圖表：2009年各類型住宅銷售價(jià)格指數(shù)環(huán)比增長情況
圖表：2009年房屋租賃價(jià)格下降
圖表：2008年5月-2009年12月全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)趨勢(shì)圖
圖表：2009年1月-2010年12月全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)趨勢(shì)圖
圖表：2010年1-12月房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成投資及增速情況
圖表：2010年1-12月商品房銷售面積和銷售額增長情況
圖表：2010年12月七十個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)
圖表：2010年12月七十個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（90平米及以下）
圖表：2008-2011年10月國房景氣指數(shù)
圖表：2008-2011年10月房地產(chǎn)開發(fā)投資情況
圖表：2011年1-10月房地產(chǎn)市場(chǎng)資金來源結(jié)構(gòu)
圖表：2008中國房地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)公司品牌
圖表：2008中國房地產(chǎn)公司品牌價(jià)值TOP10
圖表：2008中國房地產(chǎn)央企領(lǐng)先品牌
圖表：2008海外在中國投資的房地產(chǎn)公司品牌價(jià)值TOP10
圖表：2008中國華東房地產(chǎn)公司品牌價(jià)值TOP10
圖表：2008中國華南房地產(chǎn)公司品牌價(jià)值TOP10
圖表：2008中國華北房地產(chǎn)公司品牌價(jià)值TOP10
圖表：2008中國中西部房地產(chǎn)公司品牌價(jià)值TOP10
圖表：2008中國房地產(chǎn)運(yùn)營模式領(lǐng)先品牌
圖表：2008中國房地產(chǎn)專業(yè)領(lǐng)先品牌TOP10
圖表：2008中國房地產(chǎn)省市品牌價(jià)值TOP10
圖表：2008中國房地產(chǎn)項(xiàng)目品牌價(jià)值TOP10
圖表：2008中國房地產(chǎn)地方項(xiàng)目品牌價(jià)值TOP10
圖表：2008中國房地產(chǎn)策劃代理公司品牌價(jià)值TOP10
圖表：2008中國房地產(chǎn)策劃代理公司專業(yè)領(lǐng)先品牌
圖表：2008中國房地產(chǎn)策劃代理區(qū)域公司品牌
圖表：2009中國房地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)公司品牌
圖表：2009中國房地產(chǎn)成長力領(lǐng)航品牌
圖表：2009中國國有房地產(chǎn)企業(yè)品牌價(jià)值排名
圖表：2009中國混合所有制房地產(chǎn)企業(yè)品牌價(jià)值排名
圖表：2009中國華東房地產(chǎn)公司品牌價(jià)值TOP10
圖表：2009中國華南房地產(chǎn)公司品牌價(jià)值TOP10
圖表：2009中國華北房地產(chǎn)公司品牌價(jià)值TOP10
圖表：2009中國中西部房地產(chǎn)公司品牌價(jià)值TOP10
圖表：2009中國省市房地產(chǎn)公司品牌價(jià)值TOP10
圖表：2009中國房地產(chǎn)專業(yè)領(lǐng)先品牌
圖表：2009中國房地產(chǎn)項(xiàng)目品牌價(jià)值TOP10
圖表：2009中國房地產(chǎn)地方項(xiàng)目品牌價(jià)值TOP10
圖表：全國、區(qū)域、專業(yè)品牌房企品牌價(jià)值均值及其變化
圖表：品牌房企凈資產(chǎn)與品牌價(jià)值分布關(guān)系
圖表：全國、區(qū)域、專業(yè)品牌房企銷售額及市場(chǎng)份額比較
圖表：全國、區(qū)域、專業(yè)品牌房企市場(chǎng)布局比較
圖表：全國品牌房企2008年區(qū)域布局情況
圖表：品牌房企品牌年齡分布情況
圖表：品牌房企2008年?duì)I業(yè)收入均值、凈利潤均值比較
圖表：有無品牌管理部門的品牌房企經(jīng)營業(yè)績比較
圖表：品牌管理部門職能及其組織關(guān)系
圖表：品牌房企品牌建設(shè)費(fèi)用均值及其占銷售額比重
圖表：品牌房企品牌建設(shè)費(fèi)用構(gòu)成分析
圖表：品牌房企品牌發(fā)展模式分類
圖表：2010年我國貨物和旅客周轉(zhuǎn)量、港口吞吐量及其增長速度
圖表：海南房地產(chǎn)城市分布一覽圖
圖表：2010年海南省商品房銷售面積及增速圖
圖表：2007年三亞商品房成交客戶籍貫占比（前十一位）
圖表：2008年三亞商品房成交客戶藉貫占比（前十位）
圖表：2009年1-11月?？谕恋厥袌?chǎng)供應(yīng)走勢(shì)
圖表：2009年1-11月?？谑型恋厥袌?chǎng)成交走勢(shì)
圖表：2009年1-11月?？谑型恋爻山痪鶅r(jià)走勢(shì)
圖表：2009年四季度-2010年四季度?？谑械貎r(jià)水平值變化圖
圖表：海口區(qū)域分析圖
圖表：?？诟鲄^(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)概況
圖表：?？诟鲄^(qū)房地產(chǎn)代表項(xiàng)目
圖表：2003-2009年海口房地產(chǎn)市場(chǎng)投資總額
圖表：2003-2009年?？谑猩唐贩渴┕っ娣e及增幅
圖表：2003-2009年?？谑行麻_工商品房面積及增幅
圖表：2003-2009年?？谑猩唐贩靠⒐っ娣e及增幅
圖表：2010年?？谑蟹康禺a(chǎn)市場(chǎng)各季度發(fā)展?fàn)顩r
圖表：2010年?？谑蟹康禺a(chǎn)市場(chǎng)各月發(fā)展?fàn)顩r
圖表：2007-2009年三亞土地成交面積及總價(jià)
圖表：2007-2009年三亞土地成交幅數(shù)及單價(jià)
圖表：2009年三亞成交土地用途結(jié)構(gòu)
圖表：2009年三亞拿地企業(yè)類型結(jié)構(gòu)
圖表：2004-2009年三亞房地產(chǎn)市場(chǎng)投資總額
圖表：2002-2009年三亞房地產(chǎn)開發(fā)投資占固定資產(chǎn)比例走勢(shì)
圖表：2005-2009年三亞商品房施工面積及增幅
圖表：2005-2009年三亞商品房竣工面積及增幅
圖表：2006-2009年瓊海房地產(chǎn)開發(fā)完成投資情況
圖表：文昌房地產(chǎn)市場(chǎng)各大板塊
圖表：2011年1-9月海南全省、?？谑屑叭齺喪薪哟^夜國內(nèi)外游客人數(shù)情況表
圖表：2011年1-9月海南省機(jī)場(chǎng)、港口碼頭客運(yùn)情況表
圖表：2006-2010年2月海口市商品住宅供求比走勢(shì)
圖表：2009-2010年2月?？谑猩唐纷≌露裙┣笄闆r
圖表：2004-2009年?？谑凶≌山幻娣e
圖表：2009-2010年2月?？谑猩唐纷≌露瘸山涣孔邉?shì)
圖表：2004-2009年海口市住宅成交均價(jià)走勢(shì)
圖表：2009-2010年2月?？谑猩唐纷≌山痪鶅r(jià)月度走勢(shì)
圖表：2005-2009年?？谑凶≌蛻艚Y(jié)構(gòu)變化
圖表：2010年1-12月?？谏唐纷≌山幻娣e前十名排行榜
圖表：2010年1-12月?？谏唐纷≌山豢偨痤~前十名排行榜
圖表：2010年1-12月?？谏唐纷≌山痪鶅r(jià)前十名排行榜
圖表：2010年1-12月海口商品住宅面積供求對(duì)比圖
圖表：2010年1-12月?？谏唐纷≌瑑r(jià)格段供求對(duì)比圖
圖表：2010年1-12月?？谏唐纷≌┣蟊茸邉?shì)
圖表：2010年1-12月?？谏唐纷≌啃凸┣髮?duì)比圖
圖表：2006-2009年三亞市商品住宅市場(chǎng)供求態(tài)勢(shì)
圖表：2009-2010年三亞市商品住宅市場(chǎng)月度供求走勢(shì)
圖表：2006-2009年三亞市住宅成交情況
圖表：2009-2010年2月三亞市商品住宅月度成交量走勢(shì)
圖表：2006-2009年三亞市住宅成交均價(jià)走勢(shì)
圖表：2009-2010年2月三亞市商品住宅成交月度均價(jià)走勢(shì)
圖表：三亞房地產(chǎn)消費(fèi)群體主要分布的區(qū)域
圖表：三亞典型項(xiàng)目客戶分布區(qū)域
圖表：2009年三亞市商品住宅成交客戶結(jié)構(gòu)
圖表：2009年北京住宅項(xiàng)目與商業(yè)項(xiàng)目價(jià)格對(duì)比
圖表：2009年北京商家郊區(qū)開店典型案例
圖表：2010年1-12月中國商業(yè)營業(yè)用房及辦公樓開發(fā)投資完成額及增速
圖表：2010年1-12月中國商業(yè)營業(yè)用房及辦公樓銷售面積及增速
圖表：2010年1-12月中國商業(yè)營業(yè)用房及辦公樓銷售額及增速
圖表：2007Q1-2008Q4房產(chǎn)服務(wù)網(wǎng)站訪問變化趨勢(shì)
圖表：2010年海南省房地產(chǎn)開發(fā)投資額及增速圖
圖表：基于融資能力的房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力影響因素
圖表：基于融資能力的房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力影響因素細(xì)分圖
圖表：我國房地產(chǎn)金融一級(jí)市場(chǎng)體系
圖表：基于融資能力的房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力影響因素體系
圖表：2009年底-2010年12月中央調(diào)控政策一覽
圖表：2010年1-12月地方調(diào)控政策一覽
圖表：2011年上半年海南省房地產(chǎn)調(diào)控政策一覽
圖表：海南國際旅游島建設(shè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
圖表：海南珠江控股股份有限公司主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)走勢(shì)圖
圖表：海南珠江控股股份有限公司經(jīng)營收入走勢(shì)圖
圖表：海南珠江控股股份有限公司盈利指標(biāo)走勢(shì)圖
圖表：海南珠江控股股份有限公司負(fù)債情況圖
圖表：海南珠江控股股份有限公司負(fù)債指標(biāo)走勢(shì)圖
圖表：海南珠江控股股份有限公司運(yùn)營能力指標(biāo)走勢(shì)圖
圖表：海南珠江控股股份有限公司成長能力指標(biāo)走勢(shì)圖
圖表：海南海德實(shí)業(yè)股份有限公司主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)走勢(shì)圖
圖表：海南海德實(shí)業(yè)股份有限公司經(jīng)營收入走勢(shì)圖
圖表：海南海德實(shí)業(yè)股份有限公司盈利指標(biāo)走勢(shì)圖
圖表：海南海德實(shí)業(yè)股份有限公司負(fù)債情況圖
圖表：海南海德實(shí)業(yè)股份有限公司負(fù)債指標(biāo)走勢(shì)圖
圖表：海南海德實(shí)業(yè)股份有限公司運(yùn)營能力指標(biāo)走勢(shì)圖
圖表：海南海德實(shí)業(yè)股份有限公司成長能力指標(biāo)走勢(shì)圖
圖表：略…………
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