2012-2016年中國房地產(chǎn)行業(yè)市場研究及發(fā)展規(guī)劃調(diào)研報告

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目  錄
第一章 2011年全球房地產(chǎn)市場發(fā)展狀況 25
第一節(jié) 2009-2011年全球房地產(chǎn)發(fā)展分析 25
一、2009年全球房產(chǎn)市場現(xiàn)狀 25
二、2010年全球房產(chǎn)市場現(xiàn)狀 27
三、2010年全球房地產(chǎn)商投資額分析 28
四、2011年全球房地產(chǎn)市場發(fā)展概況 29
五、全球房地產(chǎn)市場發(fā)展形勢分析 34
第二節(jié) 2011年世界部分國家房地產(chǎn)發(fā)展分析 35
一、2011年美國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析 35
二、2011年歐洲房地產(chǎn)市場發(fā)展分析 39
三、2011年德國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析 41
四、2011年法國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析 43
五、2011年英國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析 44
六、2011年日本房地產(chǎn)市場發(fā)展分析 46
第三節(jié) 2011年港臺地區(qū)房地產(chǎn)市場發(fā)展狀況 48
一、2011年香港房地產(chǎn)市場發(fā)展分析 48
二、2011年臺灣房地產(chǎn)市場發(fā)展分析 50
三、臺灣公司有望直接投資大陸房地產(chǎn) 51
第四節(jié) 世界房地產(chǎn)泡沫及其影響分析 52
一、世界房地產(chǎn)泡沫概述 52
二、房地產(chǎn)泡沫特征分析 52
三、房地產(chǎn)泡沫的影響 54
第二章 2011年中國房地產(chǎn)發(fā)展環(huán)境分析 56
第一節(jié) 2011年中國宏觀經(jīng)濟發(fā)展環(huán)境分析 56
一、2011年中國GDP增長情況分析 56
二、2011年工業(yè)經(jīng)濟發(fā)展形勢分析 57
三、2011年全社會固定資產(chǎn)投資分析 58
四、2011年社會消費品零售總額分析 61
五、2011年城鄉(xiāng)居民收入與消費分析 62
六、2011年對外貿(mào)易的發(fā)展形勢分析 64
第二節(jié) 2011年中國房地產(chǎn)業(yè)政策環(huán)境分析 67
一、2011年中國房地產(chǎn)土地政策分析 67
（一）《關(guān)于土地增值稅清算有關(guān)問題的通知》 67
（二）國土資源部加大閑置土地清理力度 68
（三）《2011年全國住房用地供應(yīng)計劃公告》 70
二、2011年中國保障性住房政策分析 71
（一）中國保障性住房主要政策分析 71
（二）央行銀監(jiān)會要求支持保障房項目貸款 73
（三）保障性住房建設(shè)成為政府的工作重點 73
（四）《關(guān)于公開城鎮(zhèn)保障性安居工程建設(shè)信息的通知》 78
三、2011年中國房地產(chǎn)限購政策分析 79
（一）新“國四條”與新“國十條” 79
（二）新“國五條”限購政策出臺 81
（三）新“國八條”房地產(chǎn)限購政策 82
（四）住建部公布新增限購城市五項標準 83
四、2011年中國房地產(chǎn)其他政策分析 84
（一）《住宅銷售價格統(tǒng)計調(diào)查方案》 84
（二）個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策調(diào)整 85
（三）《商品房銷售明碼標價規(guī)定》 85
（四）2011年新“國五條”房地調(diào)控政策 86
五、銀根緊縮政策對房地產(chǎn)行業(yè)的影響分析 87
第三節(jié) 2011年中國房地發(fā)展社會環(huán)境分析 90
一、2011年人口規(guī)模及結(jié)構(gòu)分析 90
二、中國城鎮(zhèn)化進程分析 93
三、中國人均住房面積情況 93
四、家庭人均居住支出情況 94
五、居民住房觀念的改變 95
第三章 2011-2012年中國房地產(chǎn)市場運行分析 96
第一節(jié) 2011年中國房地產(chǎn)景氣指數(shù)分析 96
一、2011年企業(yè)景氣指數(shù)持續(xù)回升 96
二、2010年“國房景氣指數(shù)”分析 98
三、2011年“國房景氣指數(shù)”分析 99
第二節(jié) 2011-2012年中國房地產(chǎn)業(yè)供給情況分析 100
一、土地開發(fā)及購置面積 100
（一）2010年房地產(chǎn)土地購置與開發(fā)情況 100
（二）2011年房地產(chǎn)土地購置與開發(fā)情況 101
（三）2012年房地產(chǎn)土地購置與開發(fā)情況 104
二、房地產(chǎn)投資完成額 105
（一）2011年房地產(chǎn)開發(fā)投資增速分析 105
（二）2012年房地產(chǎn)開發(fā)投資增長分析 107
三、資金來源分析 107
（一）2011年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源分析 107
（二）2012年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源分析 108
四、房屋施竣工面積 109
（一）2011年房屋施竣工面積 109
（二）2012年房屋施竣工面積 111
五、房地產(chǎn)業(yè)市場供給結(jié)構(gòu)分析 112
（一）2010年房地產(chǎn)業(yè)市場供給結(jié)構(gòu)分析 112
（二）2011年房地產(chǎn)業(yè)市場供給結(jié)構(gòu)分析 113
（三）2012年房地產(chǎn)業(yè)市場供給結(jié)構(gòu)分析 115
第三節(jié) 2011-2012年中國房地產(chǎn)業(yè)需求情況分析 116
一、2011年中國房地產(chǎn)市場需求情況分析 116
二、2011年商品房銷售面積和銷售額增長情況 117
三、2012年商品房銷售面積與銷售額增長情況 117
四、2011年全國房地產(chǎn)市場價格變動情況 119
（一）2010年全國房地產(chǎn)市場價格變動情況 119
（二）2011年全國房地產(chǎn)市場價格變動情況 122
（三）2012年全國房地產(chǎn)市場價格變動情況 125
第四節(jié) 2011年中國房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展情況分析 128
一、2010年中國房地產(chǎn)上市企業(yè)特征分析 128
二、2011年中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績剖析 131
三、2011年中國房地產(chǎn)企業(yè)拿地速度放緩 132
四、2011年中國房地產(chǎn)企業(yè)打響業(yè)績保衛(wèi)戰(zhàn) 134
五、2011年中國房地產(chǎn)企業(yè)品牌價值分析 135
六、2012年中國房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展分析 138
第四章 2011年中國房地產(chǎn)業(yè)市場分析與展望 141
第一節(jié) 2011年中國房地產(chǎn)市場發(fā)展狀況分析 141
一、2011年中國房地產(chǎn)發(fā)展特點分析 141
二、2011年二三線城市房價變動情況 142
三、2011年保障性安居工程建設(shè)進度 143
第二節(jié) 2011年中國房地產(chǎn)發(fā)展形勢分析 145
一、2011年中國房地產(chǎn)總體走勢 145
二、2011年房地產(chǎn)貸款情況分析 147
三、2011年房產(chǎn)成交情況分析 148
四、重點城市住宅庫存量激增 151
五、2011年房地產(chǎn)市場融資情況 152
第三節(jié) 2012年中國房地產(chǎn)發(fā)展趨勢及預(yù)測分析 159
一、2012年宏觀經(jīng)濟形勢預(yù)測 159
二、2012年購房者心理預(yù)期分析 162
三、2012年房地產(chǎn)細分市場走勢分析 162
第五章 2011-2012年中國主要城市房地產(chǎn)市場分析 164
第一節(jié) 上海市 164
一、2011年上海市房地產(chǎn)投資開發(fā)情況 164
二、2011年上海市房地產(chǎn)土地市場情況 166
三、2011年上海市房地產(chǎn)建設(shè)供給情況 168
三、2011年上海市房地產(chǎn)銷售需求情況 169
四、2011年上海市房地產(chǎn)價格走勢情況 171
五、2012年上海市房地產(chǎn)市場運行分析 171
第二節(jié) 北京市 173
一、2011年北京市房地產(chǎn)投資開發(fā)情況 173
二、2011年北京市房地產(chǎn)土地市場情況 174
三、2011年北京市房地產(chǎn)建設(shè)銷售情況 177
四、2011年北京市房地產(chǎn)市場運行情況 179
第三節(jié) 廣州市 180
一、2011年廣州市房地產(chǎn)調(diào)控政策分析 180
二、2011年廣州市土地市場供求分析 184
三、2011年廣州市房地產(chǎn)投資開發(fā)情況 188
四、2011年廣州市房地產(chǎn)建設(shè)銷售情況 190
五、2011年廣州市商品住宅市場分析 194
六、2011年廣州市保障房建設(shè)力度加大 197
第四節(jié) 深圳市 199
一、2011年深圳市房地產(chǎn)市場運行情況 199
二、2011年深圳房地產(chǎn)市場表現(xiàn)分析 203
（一）一級市場城市改造及土地成交 203
（二）二級市場商品房成交分區(qū)情況 204
（三）三級市場商品房成交分區(qū)情況 210
三、2011年深圳房地產(chǎn)土地市場分析 213
四、2011年深圳市新房市場供需分析 215
五、2011年深圳二手房市場供需分析 227
六、2011年深圳房地產(chǎn)寫字樓市場分析 231
七、2011年深圳市房地產(chǎn)市場展望分析 234
第五節(jié) 南京市 235
一、2010年南京市房地產(chǎn)市場發(fā)展概述 235
二、2011年南京房地產(chǎn)建筑與銷售情況 238
三、2011年南京市房地產(chǎn)市場成交情況 240
四、2011年南京市房地產(chǎn)市場運行狀況 243
第六節(jié) 蘇州市 246
一、2010年蘇州市房地產(chǎn)市場概述 246
二、2011年蘇州市商品房成交分析 249
三、2011年蘇州市土地市場分析 251
四、2011年蘇州市住宅市場分析 252
五、2011年蘇州房地產(chǎn)開發(fā)銷售情況 253
第七節(jié) 杭州市 256
一、2010年杭州市房地產(chǎn)市場概述 256
二、2011年杭州市房屋建筑與銷售情況 257
三、2011年杭州市房地產(chǎn)市場發(fā)展狀況 259
四、2011年杭州市房地產(chǎn)景氣指數(shù)分析 260
第九節(jié) 重慶市 261
一、2010年重慶房地產(chǎn)土地市場分析 261
二、2011年重慶房地產(chǎn)土地市場分析 263
三、2011年重慶房地產(chǎn)市場運行分析 267
四、2011年重慶房地產(chǎn)地方政策分析 270
五、2012年重慶房地產(chǎn)市場前景展望 271
第十節(jié) 成都市 272
一、2010年成都市房地產(chǎn)土地市場分析 272
二、2010年成都市房地產(chǎn)市場供需分析 276
三、2010年成都市房地產(chǎn)市場運行分析 283
四、2011年成都市房地產(chǎn)土地市場分析 284
五、2011年成都市房地產(chǎn)市場供需分析 289
六、2011年成都市房地產(chǎn)市場運行分析 290
七、2011年成都市房地產(chǎn)市場發(fā)展分析 291
第十一節(jié) 武漢市 299
一、2011年武漢市房地產(chǎn)開發(fā)市場分析 299
二、2011年武漢市房地產(chǎn)市場運行特征 303
三、房地產(chǎn)市場運行中存在問題及分析 310
四、未來武漢市房地產(chǎn)市場前景展望 311
第六章 2011年中國房地產(chǎn)競爭格局分析 314
第一節(jié) 2011年房地產(chǎn)市場競爭層次體系探討 314
一、房地產(chǎn)市場競爭層次概述 314
二、產(chǎn)品式樣競爭 314
三、產(chǎn)品大類競爭 315
四、產(chǎn)品使用價值競爭 316
五、基于消費觀念和文化導(dǎo)向的競爭 317
第二節(jié) 中國房地產(chǎn)市場競爭格局分析 318
一、中國房地產(chǎn)百強企業(yè)研究報告 318
二、中國房地產(chǎn)上市公司總體狀況 331
三、國資委勒令非地產(chǎn)國企退出房地產(chǎn) 343
四、中國房地產(chǎn)行業(yè)并購與重組分析 346
五、中國房地產(chǎn)市場集中度提高 347
六、中國房地產(chǎn)市場銷售門檻提升 348
七、中國房地產(chǎn)市場競爭格局分析 349
第三節(jié) 2011年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)競爭力分析 350
一、房地產(chǎn)市場競爭階段 350
二、房地產(chǎn)市場競爭特征 351
三、房地產(chǎn)企業(yè)競爭力分析 352
第四節(jié) 2011年信息化與房地產(chǎn)企業(yè)核心競爭力 354
一、新形勢下房地產(chǎn)企業(yè)核心競爭優(yōu)勢 354
二、房地產(chǎn)企業(yè)信息化增強核心競爭力 355
三、中國房地產(chǎn)企業(yè)信息化規(guī)劃的原則 357
四、房地產(chǎn)企業(yè)培育核心競爭力的策略 357
第五節(jié) 2011年中小房地產(chǎn)企業(yè)競爭策略分析 359
一、中小房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 359
二、房地產(chǎn)中小企業(yè)競爭優(yōu)勢 360
三、房地產(chǎn)中小企業(yè)競爭劣勢 361
四、中小房地產(chǎn)企業(yè)的競爭戰(zhàn)略 362
五、中小房地產(chǎn)企業(yè)市場競爭措施 364
第七章 2011-2012年中國房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析 366
第一節(jié) 后危機時代下中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的思考 366
一、未來宏觀經(jīng)濟政策可能錨定房地產(chǎn) 366
二、當前我國房地產(chǎn)市場發(fā)展存在的問題 367
三、對當前房地產(chǎn)宏觀調(diào)控力度的把握 368
四、對房地產(chǎn)信貸政策和房產(chǎn)稅的思考 370
五、房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型的思考與對策 371
第二節(jié) 企業(yè)應(yīng)對房地產(chǎn)周期波動的經(jīng)營策略 373
一、資本運作策略 373
二、土地儲備策略 374
三、業(yè)務(wù)組合策略 375
四、區(qū)域互補策略 376
第三節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略制定分析 376
一、房地產(chǎn)企業(yè)制定明確的發(fā)展戰(zhàn)略 376
二、房地產(chǎn)企業(yè)品牌發(fā)展戰(zhàn)略分析 377
三、房地產(chǎn)企業(yè)客戶發(fā)展戰(zhàn)略分析 380
四、房地產(chǎn)企業(yè)文化發(fā)展戰(zhàn)略分析 380
第四節(jié) 中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略選擇分析 380
一、中國房地產(chǎn)業(yè)的戰(zhàn)略選擇 380
二、房地產(chǎn)企業(yè)專業(yè)化戰(zhàn)略選擇 383
三、房地產(chǎn)企業(yè)多樣化戰(zhàn)略選擇 385
四、二三線城市房地產(chǎn)開發(fā)策略選擇 388
五、國有房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略分析 390
六、新形勢下房地產(chǎn)企業(yè)的戰(zhàn)略選擇 392
第五節(jié) 新形勢下中國房地產(chǎn)發(fā)展創(chuàng)新戰(zhàn)略分析 395
一、新形勢下房地產(chǎn)發(fā)展需要創(chuàng)新型智慧 395
二、新形勢下房地產(chǎn)需要產(chǎn)品與金融創(chuàng)新 396
三、新形勢下房地產(chǎn)市場的管理創(chuàng)新分析 398
四、新形勢下房地產(chǎn)市場的創(chuàng)新營銷策略 399
五、新形勢下房地產(chǎn)企業(yè)創(chuàng)新轉(zhuǎn)變的熱點 401
第六節(jié) 新形勢下中國房地產(chǎn)企業(yè)持續(xù)發(fā)展思考 406
一、中國房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展面臨新形勢 406
二、房地產(chǎn)企業(yè)持續(xù)發(fā)展存在的問題 408
三、中國房地產(chǎn)企業(yè)持續(xù)發(fā)展的思路 412
第七節(jié) 中國中小房產(chǎn)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析 420
一、中小房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略管理的特點 420
二、中小房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略的選擇 421
三、中小房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的競爭戰(zhàn)略探討 425
四、中小房地產(chǎn)企業(yè)的品牌戰(zhàn)略建設(shè)分析 428
第八章 2011-2012年中國房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展策略分析 430
第一節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展管理分析 430
一、成本控制策略 430
二、定價策略分析 435
三、競爭策略分析 439
四、并購重組策略 441
五、融資策略分析 444
六、資本運作策略 446
第二節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)品牌發(fā)展策略 447
一、房地產(chǎn)品牌及其作用 447
二、房地產(chǎn)品牌塑造的必要性 451
三、房地產(chǎn)主流企業(yè)的品牌誤區(qū) 452
四、房地產(chǎn)企業(yè)品牌開發(fā)步驟分析 456
五、房地產(chǎn)物業(yè)管理品牌化發(fā)展趨勢 458
六、中國房地產(chǎn)企業(yè)品牌創(chuàng)建戰(zhàn)略 460
七、中國房地產(chǎn)企業(yè)品牌戰(zhàn)略的實施 463
第三節(jié) 中國旅游房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展策略分析 465
一、旅游房地產(chǎn)的概念及分類 465
二、中國旅游房地產(chǎn)發(fā)展的市場前景 466
三、發(fā)展旅游房地產(chǎn)業(yè)的宏微觀思考 467
四、中國旅游房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展對策探究 469
第四節(jié) 新形勢下房地產(chǎn)企業(yè)融資發(fā)展分析 471
一、新宏觀形勢下房地產(chǎn)企業(yè)融資困境 471
二、新宏觀形勢下房地產(chǎn)企業(yè)融資對策 475
三、宏觀調(diào)控下房地產(chǎn)中小企業(yè)融資策略 477
四、中國房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)風險管理及防范 480
五、中小房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)風險分析與對策 483
第九章 2011-2012年中國房地產(chǎn)營銷策略分析 486
第一節(jié) 當前房地產(chǎn)企業(yè)營銷狀況分析 486
一、房地產(chǎn)企業(yè)營銷中存在的問題 486
二、房地產(chǎn)企業(yè)做好市場營銷的策略 487
第二節(jié) 新形勢下房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展策略 489
一、新形勢下房地產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)品策略 489
二、新形勢下完善房地產(chǎn)營銷的策略 490
三、新形勢下的房地產(chǎn)整合營銷策略 493
四、房地產(chǎn)市場迎對危機營銷價格策略 496
第三節(jié) 基于GISVR的新型房地產(chǎn)營銷模式 499
一、GIS和VR介紹 499
二、基于GIS/VR新型營銷模式的優(yōu)勢 500
第四節(jié) 房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營銷的策略選擇 501
一、房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營銷運作模式分析 501
二、房地產(chǎn)企業(yè)開展網(wǎng)絡(luò)營銷的優(yōu)勢 503
三、房地產(chǎn)企業(yè)開展網(wǎng)絡(luò)營銷的缺陷 505
四、房地產(chǎn)企業(yè)網(wǎng)絡(luò)營銷的整合互補 506
五、房地產(chǎn)實現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)“贏銷”的策略 507
第十章 2011年中國房地產(chǎn)重點企業(yè)經(jīng)營分析 509
第一節(jié) 萬科企業(yè)股份有限公司 509
一、企業(yè)概況 509
二、2010年企業(yè)經(jīng)營情況分析 510
三、2011年企業(yè)經(jīng)營情況分析 512
四、2011年企業(yè)經(jīng)濟指標分析 513
五、2011年企業(yè)盈利能力分析 514
六、2011年企業(yè)償債能力分析 514
七、2011年企業(yè)運營能力分析 515
八、2011年企業(yè)成長能力分析 515
九、2011年企業(yè)成本費用分析 516
第二節(jié) 保利房地產(chǎn)（集團）股份有限公司 516
一、企業(yè)概況 516
二、2010年企業(yè)經(jīng)營情況分析 517
三、2011年企業(yè)經(jīng)營情況分析 520
四、2011年企業(yè)經(jīng)濟指標分析 523
五、2011年企業(yè)盈利能力分析 524
六、2011年企業(yè)償債能力分析 524
七、2011年企業(yè)運營能力分析 525
八、2011年企業(yè)成長能力分析 525
九、2011年企業(yè)成本費用分析 525
第三節(jié) 合生創(chuàng)展集團有限公司 526
一、企業(yè)概況 526
二、2011年企業(yè)經(jīng)營情況分析 526
三、2011年企業(yè)經(jīng)濟指標分析 528
四、2011年企業(yè)盈利能力分析 529
五、2011年企業(yè)償債能力分析 529
六、2011年企業(yè)運營能力分析 529
第四節(jié) 北京首都開發(fā)股份有限公司 530
一、企業(yè)概況 530
二、2010年企業(yè)經(jīng)營情況分析 531
三、2011年企業(yè)經(jīng)營情況分析 532
四、2011年企業(yè)經(jīng)濟指標分析 533
五、2011年企業(yè)盈利能力分析 534
六、2011年企業(yè)償債能力分析 534
七、2011年企業(yè)運營能力分析 534
八、2011年企業(yè)成長能力分析 535
九、2011年企業(yè)成本費用分析 535
第五節(jié) 恒大地產(chǎn)集團有限公司 536
一、企業(yè)概況 536
二、2011年企業(yè)經(jīng)營情況分析 537
三、2011年企業(yè)經(jīng)濟指標分析 538
四、2011年企業(yè)盈利能力分析 539
五、2011年企業(yè)償債能力分析 539
六、2011年企業(yè)運營能力分析 539
第六節(jié) 中國海外發(fā)展有限公司 540
一、企業(yè)概況 540
二、2011年企業(yè)經(jīng)營情況分析 541
三、2011年企業(yè)經(jīng)濟指標分析 541
四、2011年企業(yè)盈利能力分析 542
五、2011年企業(yè)償債能力分析 542
六、2011年企業(yè)運營能力分析 543
第七節(jié) 碧桂園控股有限公司 543
一、企業(yè)概況 543
二、2011年企業(yè)經(jīng)營情況分析 544
三、2011年企業(yè)經(jīng)濟指標分析 545
四、2011年企業(yè)盈利能力分析 546
五、2011年企業(yè)償債能力分析 546
六、2011年企業(yè)運營能力分析 546
第八節(jié) 綠城房地產(chǎn)集團有限公司 547
一、企業(yè)概況 547
二、2011年企業(yè)經(jīng)營情況分析 547
三、2011年企業(yè)經(jīng)濟指標分析 549
四、2011年企業(yè)盈利能力分析 549
五、2011年企業(yè)償債能力分析 550
六、2011年企業(yè)運營能力分析 550
第九節(jié) 武漢南國置業(yè)股份有限公司 550
一、企業(yè)概況 550
二、2010年企業(yè)經(jīng)營情況分析 551
三、2011年企業(yè)經(jīng)營情況分析 552
四、2011年企業(yè)經(jīng)濟指標分析 554
五、2011年企業(yè)盈利能力分析 554
六、2011年企業(yè)償債能力分析 555
七、2011年企業(yè)運營能力分析 555
八、2011年企業(yè)成長能力分析 555
九、2011年企業(yè)成本費用分析 556
第十節(jié) 金地(集團)股份有限公司 556
一、企業(yè)概況 556
二、2010年企業(yè)經(jīng)營情況分析 557
三、2011年企業(yè)經(jīng)營情況分析 559
四、2011年企業(yè)經(jīng)濟指標分析 560
五、2011年企業(yè)盈利能力分析 561
六、2011年企業(yè)償債能力分析 561
七、2011年企業(yè)運營能力分析 562
八、2011年企業(yè)成長能力分析 562
九、2011年企業(yè)成本費用分析 563
第十一節(jié) 招商局地產(chǎn)控股股份有限公司 563
一、企業(yè)概況 563
二、2010年企業(yè)經(jīng)營情況分析 564
三、2011年企業(yè)經(jīng)營情況分析 565
四、2011年企業(yè)經(jīng)濟指標分析 567
五、2011年企業(yè)盈利能力分析 568
六、2011年企業(yè)償債能力分析 568
七、2011年企業(yè)運營能力分析 568
八、2011年企業(yè)成長能力分析 569
九、2011年企業(yè)成本費用分析 569
第十二節(jié) 佳兆業(yè)集團控股有限公司 570
一、企業(yè)概況 570
二、2011年企業(yè)經(jīng)營情況分析 570
三、2011年企業(yè)經(jīng)濟指標分析 571
四、2011年企業(yè)盈利能力分析 572
五、2011年企業(yè)償債能力分析 572
六、2011年企業(yè)運營能力分析 573
第十三節(jié) 廣州富力地產(chǎn)股份有限公司 573
一、企業(yè)概況 573
二、2011年企業(yè)經(jīng)營情況分析 574
三、2011年企業(yè)經(jīng)濟指標分析 576
四、2011年企業(yè)盈利能力分析 576
五、2011年企業(yè)償債能力分析 577
六、2011年企業(yè)運營能力分析 577
第十四節(jié) 深圳華僑城股份有限公司 577
一、企業(yè)概況 577
二、2010年企業(yè)經(jīng)營情況分析 578
三、2011年企業(yè)經(jīng)營情況分析 579
四、2011年企業(yè)經(jīng)濟指標分析 580
五、2011年企業(yè)盈利能力分析 580
六、2011年企業(yè)償債能力分析 581
七、2011年企業(yè)運營能力分析 581
八、2011年企業(yè)成長能力分析 581
九、2011年企業(yè)成本費用分析 582
第十五節(jié) 大連萬達集團股份有限公司 583
一、公司簡介 583
二、2011年上半年企業(yè)經(jīng)營情況 584
三、萬達全國獨創(chuàng)訂單商業(yè)地產(chǎn)模式 584
四、2011年大連萬達正式進駐東莞 586
第十六節(jié) 大華（集團）有限公司 586
一、公司簡介 586
二、大華集團公司發(fā)展戰(zhàn)略 587
三、大華簽署芒市城市發(fā)展和旅游開發(fā)項目 589
第十一章 2012-2016年中國房地產(chǎn)發(fā)展趨勢與前景預(yù)測分析 590
第一節(jié) 2012-2016年中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景分析 590
一、促進房地產(chǎn)市場長期繁榮的因素 590
二、中國房地產(chǎn)業(yè)中長期發(fā)展目標分析 592
三、“十二五”中國保障房建設(shè)發(fā)展規(guī)劃 592
第二節(jié) 2011-2020年中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展預(yù)測分析 593
一、未來中國房地產(chǎn)市場分化趨勢 593
二、2012-2016年中國房地產(chǎn)投資前景分析 598
三、2012-2020年中國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展目標 599
第三節(jié) 2012-2016年中國房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展趨勢分析 602
一、房地產(chǎn)企業(yè)民營化趨勢分析 602
二、房地產(chǎn)企業(yè)集團化規(guī)?；?jīng)營 603
三、房地產(chǎn)企業(yè)服務(wù)的差別化趨勢 605
四、房地產(chǎn)企業(yè)專業(yè)化和品牌化趨勢 606
五、房地產(chǎn)企業(yè)網(wǎng)絡(luò)化信息化趨向 608
六、房地產(chǎn)企業(yè)與金融業(yè)融合的趨勢 609
七、房地產(chǎn)企業(yè)市場營銷新趨勢分析 611
八、未來房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展方向分析 614
九、小戶型未來房地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢 615
 
圖表目錄
圖表 1  2004-2010年全球房地產(chǎn)商直接投資額變化趨勢圖 28
圖表 2  2010年全球房地產(chǎn)投資分布情況 28
圖表 3  2005-2011年美國新房及二手房銷售庫存情況 35
圖表 4  美國歷次房地產(chǎn)下行周期的房屋開工數(shù)量變動 36
圖表 5  美國房地產(chǎn)投資于經(jīng)濟周期 38
圖表 6  2010-2011年德國房地產(chǎn)市場開工量與價格指數(shù) 41
圖表 7  2010-2011年法國房地產(chǎn)市場情況 42
圖表 8  2010-2011年英國房地產(chǎn)市場情況 44
圖表 9  英國房價年度增長預(yù)測 45
圖表 10  2010年10月-2011年2月日本房地產(chǎn)市場情況 45
圖表 11  2010-2011年香港房地產(chǎn)成交量 48
圖表 12  2010-2011年香港住房成交均價情況 48
圖表 13  2010-2011年香港房價收入比變化情況 48
圖表 14  2010-2011年香港年化租金收益率 49
圖表 15  2006-2011年中國國內(nèi)生產(chǎn)總值及增長變化趨勢圖 55
圖表 16  2006-2011年中國人均國內(nèi)生產(chǎn)總值變化趨勢圖 56
圖表 17  2006-2011年中國全部工業(yè)增加值及增長速度趨勢圖 57
圖表 18  2011年規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)實現(xiàn)利潤及其增長速度 57
圖表 19  2006-2011年中國全社會固定資產(chǎn)投資增長趨勢圖 58
圖表 20  2011年分行業(yè)固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）及其增長速度 59
圖表 21  2006-2011年中國社會消費品零售總額及增長速度趨勢圖 61
圖表 22  2011年中國社會消費品零售總額同比增長趨勢圖 61
圖表 23  2006-2011年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入及增長趨勢圖 63
圖表 24  2006-2011年農(nóng)村居民純收入及增長情況統(tǒng)計 63
圖表 25  2006-2011年中國進出口總額增長趨勢圖 64
圖表 26  2011年中國貨物進出口總額及其增長速度 64
圖表 27 《關(guān)于加強土地增值稅征管工作的通知》的主要內(nèi)容 66
圖表 28  房地產(chǎn)用地調(diào)控政策要點及主要內(nèi)容 67
圖表 29  2011年各省保障房建設(shè)目標 70
圖表 30  “十二五”中國保障性住房建設(shè)計劃 70
圖表 31  2011年上半年加快推進保障性住房建設(shè)相關(guān)舉措 73
圖表 32  2010年房地產(chǎn)調(diào)控“新國四條”與“新國十條”主要內(nèi)容 79
圖表 33  房地產(chǎn)調(diào)控政策“國五條”主要內(nèi)容 80
圖表 34  2011年“新國八條”主要內(nèi)容 82
圖表 35  2009-2011年住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策比較 84
圖表 36  2008-2011年中國歷次調(diào)整存款準備金率情況 87
圖表 37  2008-2011年中國金融機構(gòu)人民幣存貸基準利率調(diào)整情況 87
圖表 38  2011年中國人口數(shù)量及其構(gòu)成情況 90
圖表 39  2004-2011年中國人口數(shù)量變化趨勢圖 90
圖表 40  2011年末中國各年齡段人口比重 90
圖表 41  2006-2011年中國各年齡段人口比重變化情況 91
圖表 42  2005-2015年中國城鎮(zhèn)化率變化趨勢圖 92
圖表 43  2005-2010年中國城鄉(xiāng)居民人均住宅面積情況 93
圖表 44  2005-2010年中國城鎮(zhèn)家庭居民人均居住消費支出情況 94
圖表 45  2009-2011年中國企業(yè)景氣指數(shù)變化趨勢圖 95
圖表 46  2008-2011年中國分類企業(yè)景氣指數(shù)統(tǒng)計情況 96
圖表 47  2007-2010年國房景氣指數(shù)及主要分類指數(shù)走勢 98
圖表 48  2011年中國月度房地產(chǎn)景氣指數(shù)趨勢圖 99
圖表 49  2008-2010年房地產(chǎn)土地購置與開發(fā)面積及同比增長率變動趨勢 100
圖表 50  2010-2011年全國房地產(chǎn)土地購置與待開發(fā)面積變動趨勢 101
圖表 51  2010-2011年全國土地購置面積月度累計情況 101
圖表 52  2010-2011年全國土地購置金額累計月度情況 102
圖表 53  2010-2011年全國土地購置金額當月情況 102
圖表 54  2010-2011年12個重點城市土地推出和成交月度情況 103
圖表 55  2010-2011年全國土地單價月度變動情況 103
圖表 56  2011-2012年全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積增速 104
圖表 57  2006-2011年中國房地產(chǎn)開發(fā)投資累計完成情況 104
圖表 58  2010年不同地區(qū)房地產(chǎn)投資額完成情況 105
圖表 59  2011年不同地區(qū)房地產(chǎn)投資額所占份額 105
圖表 60  2011-2012年房地產(chǎn)開發(fā)投資額月度增長情況 106
圖表 61  2005-2011年全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源構(gòu)成情況 107
圖表 62  2006-2011年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金總額增長趨勢圖 107
圖表 63  2011-2012年房地產(chǎn)開發(fā)投資資金來源月度增長情況 108
圖表 64  2011年1-2月全國房地產(chǎn)開發(fā)資金累計構(gòu)成情況 108
圖表 65  2006-2011年中國房地產(chǎn)商品房施工面積增長趨勢圖 109
圖表 66  2006-2011年中國房地產(chǎn)商品房新開工面積增長趨勢圖 109
圖表 67  2006-2011年中國房地產(chǎn)商品房竣工面積增長趨勢圖 109
圖表 68  2011-2012年中國房屋施工面積月度增長趨勢圖 110
圖表 69  2011-2012年中國房屋竣工面積月度增長趨勢圖 110
圖表 70  2005-2010年不同用途房地產(chǎn)開發(fā)投資構(gòu)成情況 111
圖表 71  2008-2010年12月累計不同用途房地產(chǎn)開發(fā)投資增長率變動情況 112
圖表 72  2009-2011年累計不同用途房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額構(gòu)成情況 113
圖表 73  2009 -2011年累計不同用途房地產(chǎn)開發(fā)投資變動趨勢 114
圖表 74  2011年累計不同用途房地產(chǎn)開發(fā)投資變動情況 114
圖表 75  2012年2月累計不同用途房地產(chǎn)開發(fā)投資變動情況 115
圖表 76  2006-2011年中國房地產(chǎn)商品房銷售趨勢圖 116
圖表 77  2011-2012年中國商品房銷售面積增長趨勢圖 117
圖表 78  2011-2012年中國商品房銷售額增長趨勢圖 117
圖表 79  2008-2010年全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)變動趨勢 118
圖表 80  2008-2010年全國70個大中城市房屋銷售價格環(huán)比變動趨勢 119
圖表 81  2010年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù) 119
圖表 82  2011年12月份70個大中城市住宅銷售價格指數(shù) 122
圖表 83  2012年1月份70個大中城市住宅銷售價格指數(shù) 125
圖表 84  2010年房地產(chǎn)上市公司市場占有率基點值 129
圖表 85  2011年重點企業(yè)新增土地建筑面積排行榜 132
圖表 86  2011年重點企業(yè)新增土地金額排行榜 133
圖表 87  2011年中國上市公司拿地情況匯總 133
圖表 88  2011中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)品牌價值20強 135
圖表 89  2011中國房地產(chǎn)營銷代理企業(yè)品牌價值10強 136
圖表 90  2011年全國保障性安居工程開工情況 143
圖表 91  2010-2011年重點檢測城市房地產(chǎn)成交情況 148
圖表 92  2010年房企獲銀行大額授信額度情況 152
圖表 93  2011年上半年房企銀行貸款融資情況統(tǒng)計 153
圖表 94  2011年以來海外發(fā)債主要案例情況 155
圖表 95  2010年部分非A股上市房企信托融資 156
圖表 96  2011年以來房地產(chǎn)信托主要案例情況 157
圖表 97  2000-2011年上海市房地產(chǎn)開發(fā)投資情況 163
圖表 98  2006-2011年上海市房地產(chǎn)資金到位情況 164
圖表 99  2006-2011年上海市土地使用權(quán)出讓情況 165
圖表 100  2011年上海市土地供應(yīng)用途結(jié)構(gòu) 165
圖表 101  2011年土地成交用途結(jié)構(gòu) 166
圖表 102  2011年上海市土地成交區(qū)域結(jié)構(gòu) 167
圖表 103  2011年上海市商品房開工及竣工面積統(tǒng)計 167
圖表 104  2005-2011年上海市商品房月均銷售情況統(tǒng)計 168
圖表 105  2006-2010年上海市商品房銷售和出租情況 168
圖表 106  2011年上海市商品房銷售情況統(tǒng)計 169
圖表 107  2012年1-2月上海市房地產(chǎn)開發(fā)投資結(jié)構(gòu)圖 171
圖表 108  2012年1-2月上海市房地產(chǎn)資金到位情況 172
圖表 109  2006-2011年北京市房地產(chǎn)開發(fā)投資額 172
圖表 110  2006-2011年北京市房地產(chǎn)開發(fā)投資額變化趨勢圖 173
圖表 111  2006-2011年北京市房地產(chǎn)投資結(jié)構(gòu)統(tǒng)計 173
圖表 112  2010年北京市土地供應(yīng)計劃結(jié)構(gòu) 174
圖表 113  2006-2011年北京市房屋累計施工面積情況 177
圖表 114  2006-2011年北京市房屋累計竣工面積情況 177
圖表 115  2006-2011年北京市商品房施工及竣工情況 177
圖表 116  2011年北京市房地產(chǎn)銷售情況統(tǒng)計 178
圖表 117  2011年北京市房地產(chǎn)行業(yè)資金來源情況統(tǒng)計 179
圖表 118  2010年廣州房地產(chǎn)相關(guān)政策匯總 180
圖表 119  2011年廣州十區(qū)土地出讓金額分布 184
圖表 120  2006-2011年廣州十區(qū)住宅用地成交情況 185
圖表 121  2011年廣州各區(qū)域住宅用地成交情況 186
圖表 122  2005-2010年廣州市房地產(chǎn)行業(yè)增加值增長趨勢圖 187
圖表 123  2006-2011年廣州市房地產(chǎn)開發(fā)投資增長趨勢圖 188
圖表 124  2011年廣州市房地產(chǎn)開發(fā)不同經(jīng)濟類型企業(yè)投資統(tǒng)計 188
圖表 125  2010年廣州市各區(qū)縣房地產(chǎn)開發(fā)投資分布（按辦公所在地分） 188
圖表 126  2010年廣州市各區(qū)縣房地產(chǎn)開發(fā)投資分布（按項目所在地分） 189
圖表 127  1978-2011年廣州市施工及竣工面積統(tǒng)計 190
圖表 128  2010年廣州市商品房銷售面積及銷售額增長統(tǒng)計 191
圖表 129  2005-2011年廣州市商品房銷售面積增長趨勢圖 191
圖表 130  2010年廣州市各區(qū)縣商品房銷售面積統(tǒng)計（按辦公所在地分） 191
圖表 131  2010年廣州市各區(qū)縣商品房銷售面積統(tǒng)計（按項目所在地分） 192
圖表 132  2010年廣州市各區(qū)縣商品房銷售合同額統(tǒng)計 192
圖表 133  2010年廣州市各區(qū)縣商品房銷售合同額統(tǒng)計（按項目所在地分） 193
圖表 134  2006-2011年廣州商品住宅市場供求關(guān)系變化趨勢圖 194
圖表 135  2006-2011年廣州商品住宅成交金額與成交均價變化趨勢圖 194
圖表 136  2011年廣州商品住宅市場供求關(guān)系變化趨勢圖 195
圖表 137  2010年廣州市新開工建設(shè)保障房項目一覽表 197
圖表 138  2006-2011年深圳市房地產(chǎn)開發(fā)投資額變化趨勢圖 199
圖表 139  2006-2010年深圳市主要地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資額情況 199
圖表 140  2006-2011年深圳市房屋施工面積變化趨勢圖 199
圖表 141  2006-2011年深圳市住宅施工面積變化趨勢圖 200
圖表 142  2006-2010年深圳市房屋新開工面積變化趨勢圖 200
圖表 143  2006-2010年深圳市住宅新開工面積變化趨勢圖 200
圖表 144  2006-2011年深圳市房屋竣工面積變化趨勢圖 201
圖表 145  2006-2011年深圳市住宅竣工面積變化趨勢圖 201
圖表 146  2006-2011年深圳市商品房銷售面積變化趨勢圖 201
圖表 147  2006-2010年深圳市住宅銷售面積變化趨勢圖 202
圖表 148  2011年深圳出讓土地用途分布結(jié)構(gòu)圖 203
圖表 149  2011年深圳各區(qū)土地出讓情況結(jié)構(gòu)圖 203
圖表 150  2011年深圳商品住房批售面積走勢圖 204
圖表 151  2011年深圳商品住房批售面積分區(qū)域圖 204
圖表 152  2011年深圳商品住房成交面積分區(qū)域圖 205
圖表 153  2011年深圳商品住房各區(qū)成交均價圖 205
圖表 154  2011年寶安區(qū)商品住房成交趨勢圖 206
圖表 155  2011年龍崗區(qū)商品住房成交趨勢圖 207
圖表 156  2011年福田區(qū)商品住房成交趨勢圖 207
圖表 157  2011年羅湖區(qū)商品住房成交趨勢圖 208
圖表 158  2011年南山區(qū)商品住房成交趨勢圖 208
圖表 159  2011年鹽田區(qū)商品住房成交趨勢圖 209
圖表 160  2011年深圳二手房成交量情況趨勢圖 209
圖表 161  2011年深圳二手房成交面積及價格趨勢圖 210
圖表 162  2011年深圳寶龍地區(qū)二手房成交價格趨勢圖 211
圖表 163  2011年深圳福田與羅湖區(qū)二手房成交價格趨勢圖 211
圖表 164  2011年深圳南山與鹽田區(qū)二手房成交價格趨勢圖 212
圖表 165  2011年深圳市房地產(chǎn)土地用地情況統(tǒng)計 213
圖表 166  2011年深圳市成交地塊分布情況統(tǒng)計 214
圖表 167  2011年深圳市住宅市場分區(qū)情況統(tǒng)計 216
圖表 168  2011年深圳市住宅成交均價增長圖 217
圖表 169  2011年深圳市新房市場主要成交數(shù)據(jù)情況統(tǒng)計 220
圖表 170  2011年深圳市新房成交戶型結(jié)構(gòu)情況統(tǒng)計 221
圖表 171  2011年深圳市新房市場銷售情況統(tǒng)計 223
圖表 172  2011年深圳市新房價格走勢圖 225
圖表 173  2010年深圳市各區(qū)二手房掛牌均價圖 226
圖表 174  2011年深圳市二手房市場銷售情況統(tǒng)計 227
圖表 175  2011年深圳市各區(qū)住宅租賃均價圖 228
圖表 176  2011年深圳市各區(qū)商業(yè)掛牌均價圖 230
圖表 177  2010-2011年深圳市寫字樓預(yù)售情況統(tǒng)計 231
圖表 178  2010-2011年深圳市寫字樓成交情況統(tǒng)計 231
圖表 179  2011年深圳市各區(qū)寫字樓掛牌均價圖 232
圖表 180  2011年深圳市各區(qū)寫字樓租金情況圖 232
圖表 181  2005-2010年南京商品住房市場供應(yīng)量變化趨勢圖 235
圖表 182  2005-2010年南京商品住房市場成交量變化趨勢圖 235
圖表 183  2005-2010年南京商品住房市場成交均價變化趨勢圖 235
圖表 184  2006-2010年南京出讓土地情況 236
圖表 185  2010年南京各版塊住宅出讓規(guī)模結(jié)構(gòu)圖 236
圖表 186  2005-2010年南京成交樓面地價表 237
圖表 187  2006-2011年南京市房地產(chǎn)開發(fā)投資變化趨勢圖 238
圖表 188  2006-2010年南京市房屋建筑施工面積變化趨勢圖 238
圖表 189  2006-2011年南京市商品房屋銷售面積變化趨勢圖 239
圖表 190  2006-2011年南京市商品房屋銷售變化趨勢圖 239
圖表 191  2011年南京市各月商品房成交套數(shù)走勢 240
圖表 192  2011年上半年南京市各版塊成交量分布圖 240
圖表 193  2011年上半年南京市各版塊房價漲幅統(tǒng)計情況 241
圖表 194  2011年上半年南京市別墅成交統(tǒng)計情況 241
圖表 195  2011年上半年南京市商業(yè)地產(chǎn)成交面積走勢圖 242
圖表 196  2011年南京市房地產(chǎn)完成投資個月走勢圖 243
圖表 197  2005-2011年南京市商品住宅月均銷售面積情況圖 244
圖表 198  2010年蘇州市房地產(chǎn)市場年度成交情況 246
圖表 199  2010年蘇州市住宅各月成交套數(shù)統(tǒng)計圖 247
圖表 200  2010年蘇州市住宅各月成交面積統(tǒng)計圖 247
圖表 201  2010年蘇州市住宅各月成交均價統(tǒng)計圖 248
圖表 202  2011年蘇州市商品住宅主要數(shù)據(jù)統(tǒng)計 248
圖表 203  2011年蘇州市商品住宅月成交套數(shù) 249
圖表 204  2011年蘇州市商品住宅月成交面積 249
圖表 205  2011年蘇州市商品住宅月成交均價 249
圖表 206  2011年蘇州市土地情況結(jié)構(gòu)圖 250
圖表 207  2011年蘇州市用地成交宗數(shù)結(jié)構(gòu)圖 250
圖表 208  2011年蘇州市用地成交面積結(jié)構(gòu)圖 251
圖表 209  2011年蘇州市用地成交金額結(jié)構(gòu)圖 251
圖表 210  2011年蘇州房產(chǎn)開發(fā)公司總銷金額排名情況統(tǒng)計 252
圖表 211  2011年蘇州樓市別墅銷售金額排名情況統(tǒng)計 253
圖表 212  2011年蘇州樓市公寓銷售金額排名情況統(tǒng)計 254
圖表 213  2010年杭州市區(qū)住宅存銷比走勢圖 255
圖表 214  2010年杭州市各區(qū)域住宅成交套數(shù)結(jié)構(gòu)圖 255
圖表 215  2010年杭州市住宅成交套數(shù)前二十樓盤統(tǒng)計數(shù)據(jù) 256
圖表 216  2005-2011年杭州市房地產(chǎn)開發(fā)投資變化趨勢圖 257
圖表 217  2005-2011年杭州市房屋施工面積變化趨勢圖 257
圖表 218  2005-2011年杭州市房屋竣工面積變化趨勢圖 257
圖表 219  2005-2011年杭州市商品房屋銷售面積變化趨勢圖 258
圖表 220  2005-2011年杭州市住宅銷售面積變化趨勢圖 258
圖表 221  2010年重慶主城區(qū)土地供應(yīng)統(tǒng)計 260
圖表 222  2010年重慶主城各區(qū)域土地供應(yīng)統(tǒng)計 261
圖表 223  2010年重慶主城區(qū)土地成交情況統(tǒng)計 262
圖表 224  2010年重慶主城各區(qū)域土地成交情況統(tǒng)計 262
圖表 225  2011年重慶主城區(qū)房地產(chǎn)相關(guān)土地月度供應(yīng)與成交對比情況 263
圖表 226  2011年重慶主城區(qū)房地產(chǎn)相關(guān)用地月度成交面積情況 264
圖表 227  2011年重慶主城區(qū)房地產(chǎn)相關(guān)用地月度成交價格情況 264
圖表 228  2011年重慶主城各區(qū)房地產(chǎn)相關(guān)用地成交面積情況 265
圖表 229  2011年重慶主城各區(qū)房地產(chǎn)相關(guān)用地成交價格情況 265
圖表 230  2007-2011年重慶市房地產(chǎn)開發(fā)投資額變化趨勢圖 267
圖表 231  2007-2011年重慶市商品房銷售面積變化趨勢圖 268
圖表 232  2008-2010年成都市土地市場供求情況 272
圖表 233  2010年成都市各區(qū)域土地市場供應(yīng)面積比較圖 273
圖表 234  2010年成都市主城區(qū)土地市場成交面積區(qū)域分布圖 274
圖表 235  2010年成都市土地成交單宗規(guī)模分布圖 275
圖表 236  2007-2010年成都市商品房供需情況 277
圖表 237  2007-2010年成都市商品房新增供應(yīng)量對比 278
圖表 238  2007-2010年成都市商品房成交量對比 278
圖表 239  2010年成都市商品房各類指標變化統(tǒng)計 279
圖表 240  2007-2010年成都市商品房供應(yīng)量變化趨勢圖 279
圖表 241  2007-2010年成都市商品房成交量變化趨勢圖 280
圖表 242  2007-2010年成都市商品房成交均價變化趨勢圖 281
圖表 243  2005-2010年成都市房地產(chǎn)開發(fā)投資額統(tǒng)計 282
圖表 244  2005-2010年成都市房地產(chǎn)開發(fā)投資分類統(tǒng)計 282
圖表 245  2006-2010年成都市房屋銷售額變化趨勢圖 283
圖表 246  2006-2010年成都市住宅銷售額變化趨勢圖 283
圖表 247  2011年成都市主城區(qū)土地月度供需情況 284
圖表 248  2009-2011年成都市主城區(qū)各區(qū)域住宅用地可開發(fā)量對比（萬平米） 285
圖表 249  2009-2011年成都市主城區(qū)各區(qū)域住宅用地樓面均價對比（元/平米） 285
圖表 250  2009-2011年成都市主城區(qū)各區(qū)域商業(yè)用地可開發(fā)量對比（萬平米） 286
圖表 251  2011年成都市各郊縣區(qū)土地供需情況 287
圖表 252  2011年成都市郊區(qū)土地拍賣樓面地價TOP10 287
圖表 253  2011年成都市郊縣區(qū)土地供需宗數(shù)及成交量 288
圖表 254  2011年成都市各郊縣區(qū)月度土地供需情況 288
圖表 255  2007-2011年成都市主城區(qū)商品住宅供需走勢（萬平米） 289
圖表 256  2010年郊縣區(qū)商業(yè)用地成交面積（畝） 290
圖表 257  2011年成都市主城區(qū)土地交情情況統(tǒng)計 291
圖表 258  2011年上半年成都市郊縣土地成交情況 291
圖表 259  2011年成都市土地成交量變化趨勢圖 292
圖表 260  2011年成都市主城區(qū)平均樓面地價圖 292
圖表 261  2011年成都市主城區(qū)商品住宅成交情況分布圖 295
圖表 262  2011年成都市新開盤商品房變化趨勢圖 297
圖表 263  2011年成都市主城區(qū)商品房新推盤分布圖 297
圖表 264  2011年成都市各環(huán)線新推盤分布 298
圖表 265  2006-2011年武漢市房地產(chǎn)開發(fā)投資額變化趨勢圖 299
圖表 266  2006-2011年武漢市住宅開發(fā)投資額變化趨勢圖 299
圖表 267  2006-2011年武漢市房屋施工面積變化趨勢圖 300
圖表 268  2006-2011年武漢市房屋竣工面積變化趨勢圖 300
圖表 269  2006-2011年武漢市房屋銷售面積變化趨勢圖 301
圖表 270  2006-2010年武漢市房屋銷售額變化趨勢圖 301
圖表 271  2011年商品住房銷售套數(shù)走勢圖 303
圖表 272  2011年商品住房銷售均價走勢圖 304
圖表 273  2011年武漢中小戶型商品房套數(shù)及面積情況統(tǒng)計 304
圖表 274  2011年武漢中小戶型經(jīng)濟適用房銷售套數(shù)結(jié)構(gòu)圖 305
圖表 275  2011年武漢中小戶型經(jīng)濟適用房銷售面積結(jié)構(gòu)圖 305
圖表 276  2011年武漢已銷售商品房套數(shù)及面積情況統(tǒng)計 306
圖表 277  2011年武漢經(jīng)濟適用房銷售套數(shù)結(jié)構(gòu)圖 306
圖表 278  2011年武漢經(jīng)濟適用房銷售面積結(jié)構(gòu)圖 307
圖表 279  2011年武漢居民購買商品房套數(shù)及面積分地區(qū)情況統(tǒng)計 307
圖表 280  2011年武漢居民購買經(jīng)濟適用房銷售套數(shù)分地區(qū)結(jié)構(gòu)圖 308
圖表 281  2011年武漢居民購買經(jīng)濟適用房銷售面積分地區(qū)結(jié)構(gòu)圖 308
圖表 282  2006-2010年房地產(chǎn)百強企業(yè)銷售額及變化 318
圖表 283  2006-2010年房地產(chǎn)百強企業(yè)銷售面積及變化 319
圖表 284  2006-2010年房地產(chǎn)百強企業(yè)市場份額及變化 320
圖表 285  2006-2010年房地產(chǎn)企業(yè)綜合實力TOP10市場份額 320
圖表 286  2006-2010年房地產(chǎn)百強企業(yè)資產(chǎn)規(guī)模變化趨勢圖 321
圖表 287  2006-2010年房地產(chǎn)百強企業(yè)收入與利潤變化趨勢圖 323
圖表 288  2008-2010年房地產(chǎn)百強企業(yè)盈利及費用指標均值 323
圖表 289  2008-2010年房地產(chǎn)百強企業(yè)盈利能力分析指標均值 324
圖表 290  2007-2010年房地產(chǎn)百強企業(yè)成長型指標 325
圖表 291  2006-2010年房地產(chǎn)百強企業(yè)土地儲備規(guī)劃建筑面積均值 325
圖表 292  2006-2010年房地產(chǎn)百強企業(yè)預(yù)收賬款均值變化趨勢圖 326
圖表 293  2006-2010年房地產(chǎn)百強企業(yè)經(jīng)營性現(xiàn)金流情況 327
圖表 294  2008-2010年房地產(chǎn)百強企業(yè)資產(chǎn)負債率和流動比率 328
圖表 295  2006-2010年百強企業(yè)籌資活動現(xiàn)金流入和銀行授信額度 328
圖表 296  2008-2010年房地產(chǎn)百強企業(yè)運營指標分析 329
圖表 297  2008-2010年上市房地產(chǎn)公司總資產(chǎn)均值及其增長率 331
圖表 298  2008-2010年上市房地產(chǎn)公司平均營業(yè)收入及其增長率 332
圖表 299  2010年代表性房地產(chǎn)上市公司并購案例數(shù)量 333
圖表 300  2008-2010年上市房地產(chǎn)公司運營效率指標 334
圖表 301  2008-2010年上市房地產(chǎn)公司每股經(jīng)營現(xiàn)金流凈額 335
圖表 302  2008-2010年上市房地產(chǎn)公司每股經(jīng)營現(xiàn)金流凈額 335
圖表 303  2008-2010年上市房地產(chǎn)公司資產(chǎn)負債率和流動比率 336
圖表 304  2008-2010年上市房地產(chǎn)公司EVA 337
圖表 305  2008-2010年上市房地產(chǎn)公司NOPAT 338
圖表 306  2008-2010年上市房地產(chǎn)公司資本成本 339
圖表 307  2008-2010年上市房地產(chǎn)公司市盈率與市凈率 340
圖表 308  2008-2011年5月上市房地產(chǎn)公司平均市值及其增長率 341
圖表 309  2011-2013年部分滬深上市房地產(chǎn)公司經(jīng)營情況預(yù)測 342
圖表 310  2009-2011年上榜企業(yè)銷售金額集中度 346
圖表 311  2009-2011年房地產(chǎn)企業(yè)銷售進榜門檻 348
圖表 312  2010-2011年中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績梯隊格局 349
圖表 313  1984-2012年存款準備金率歷次調(diào)整一覽表 471
圖表 314  2010年萬科企業(yè)股份有限公司分行業(yè)情況表 510
圖表 315  2010年萬科企業(yè)股份有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況 511
圖表 316  2010年萬科企業(yè)股份有限公司房地產(chǎn)銷售分地區(qū)情況表 511
圖表 317  2011年萬科企業(yè)股份有限公司分行業(yè)或產(chǎn)品情況表 512
圖表 318  2011年萬科企業(yè)股份有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況 512
圖表 319  2011年萬科企業(yè)股份有限公司房地產(chǎn)銷售分地區(qū)情況表 512
圖表 320  2008-2011年萬科企業(yè)股份有限公司收入與利潤統(tǒng)計 513
圖表 321  2008-2011年萬科企業(yè)股份有限公司資產(chǎn)與負債統(tǒng)計 513
圖表 322  2008-2011年萬科企業(yè)股份有限公司盈利能力情況 513
圖表 323  2008-2011年萬科企業(yè)股份有限公司償債能力情況 514
圖表 324  2008-2011年萬科企業(yè)股份有限公司運營能力情況 514
圖表 325  2008-2011年萬科企業(yè)股份有限公司成長能力情況 514
圖表 326  2008-2011年萬科企業(yè)股份有限公司成本費用統(tǒng)計 515
圖表 327  2011年萬科企業(yè)股份有限公司成本費用結(jié)構(gòu)圖 515
圖表 328  2010年保利房地產(chǎn)（集團）股份有限公司分行業(yè)情況表 517
圖表 329  2010年保利房地產(chǎn)（集團）股份有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況 518
圖表 330  2010年保利房地產(chǎn)（集團）股份有限公司分地區(qū)情況 518
圖表 331  2010年保利房地產(chǎn)（集團）股份有限公司房地產(chǎn)分地區(qū)情況 519
圖表 332  2011年保利房地產(chǎn)（集團）股份有限公司分行業(yè)情況表 521
圖表 333  2011年保利房地產(chǎn)（集團）股份有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況 521
圖表 334  2011年保利房地產(chǎn)（集團）股份有限公司分地區(qū)情況 521
圖表 335  2011年保利房地產(chǎn)（集團）股份有限公司房地產(chǎn)分地區(qū)情況 522
圖表 336  2008-2011年保利房地產(chǎn)（集團）股份有限公司收入與利潤 522
圖表 337  2008-2011年保利房地產(chǎn)（集團）股份有限公司資產(chǎn)與負債 523
圖表 338  2008-2011年保利房地產(chǎn)（集團）股份有限公司盈利能力 523
圖表 339  2008-2011年保利房地產(chǎn)（集團）股份有限公司償債能力 523
圖表 340  2008-2011年保利房地產(chǎn)（集團）股份有限公司運營能力 524
圖表 341  2008-2011年保利房地產(chǎn)（集團）股份有限公司成長能力 524
圖表 342  2008-2011年保利房地產(chǎn)（集團）股份有限公司成本費用 524
圖表 343  2011年合生創(chuàng)展集團有限公司分行業(yè)情況表 526
圖表 344  2011年合生創(chuàng)展集團有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況 526
圖表 345  2011年合生創(chuàng)展集團有限公司可供銷售面積分地區(qū)及用途 527
圖表 346  2008-2011年合生創(chuàng)展集團有限公司收入與利潤統(tǒng)計 527
圖表 347  2008-2011年合生創(chuàng)展集團有限公司資產(chǎn)與負債統(tǒng)計 527
圖表 348  2008-2011年合生創(chuàng)展集團有限公司盈利能力情況 528
圖表 349  2008-2011年合生創(chuàng)展集團有限公司償債能力情況 528
圖表 350  2008-2011年合生創(chuàng)展集團有限公司運營能力情況 528
圖表 351  2010年北京首都開發(fā)股份有限公司分產(chǎn)品情況表 530
圖表 352  2010年北京首都開發(fā)股份有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況 530
圖表 353  2010年北京首都開發(fā)股份有限公司分地區(qū)情況表 531
圖表 354  2011年北京首都開發(fā)股份有限公司分行業(yè)或產(chǎn)品情況表 531
圖表 355  2011年北京首都開發(fā)股份有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況 532
圖表 356  2011年北京首都開發(fā)股份有限公司分地區(qū)情況表 532
圖表 357  2008-2011年北京首都開發(fā)股份有限公司收入與利潤統(tǒng)計 532
圖表 358  2008-2011年北京首都開發(fā)股份有限公司資產(chǎn)與負債統(tǒng)計 532
圖表 359  2008-2011年北京首都開發(fā)股份有限公司盈利能力情況 533
圖表 360  2008-2011年北京首都開發(fā)股份有限公司償債能力情況 533
圖表 361  2008-2011年北京首都開發(fā)股份有限公司運營能力情況 534
圖表 362  2008-2011年北京首都開發(fā)股份有限公司成長能力情況 534
圖表 363  2008-2011年北京首都開發(fā)股份有限公司成本費用統(tǒng)計 534
圖表 364  2011年北京首都開發(fā)股份有限公司成本費用結(jié)構(gòu)圖 535
圖表 365  2011年恒大地產(chǎn)集團有限公司分行業(yè)或產(chǎn)品情況表 536
圖表 366  2011年恒大地產(chǎn)集團有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況 536
圖表 367  2011年恒大地產(chǎn)集團有限公司竣工項目分地區(qū)情況 537
圖表 368  2008-2011年恒大地產(chǎn)集團有限公司收入與利潤統(tǒng)計 537
圖表 369  2008-2011年恒大地產(chǎn)集團有限公司資產(chǎn)與負債統(tǒng)計 538
圖表 370  2008-2011年恒大地產(chǎn)集團有限公司盈利能力情況 538
圖表 371  2008-2011年恒大地產(chǎn)集團有限公司償債能力情況 538
圖表 372  2008-2011年恒大地產(chǎn)集團有限公司運營能力情況 539
圖表 373  2011年中國海外發(fā)展有限公司分行業(yè)或產(chǎn)品情況表 540
圖表 374  2011年中國海外發(fā)展有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況 540
圖表 375  2008-2011年中國海外發(fā)展有限公司收入與利潤統(tǒng)計 541
圖表 376  2008-2011年中國海外發(fā)展有限公司資產(chǎn)與負債統(tǒng)計 541
圖表 377  2008-2011年中國海外發(fā)展有限公司盈利能力情況 541
圖表 378  2008-2011年中國海外發(fā)展有限公司償債能力情況 541
圖表 379  2008-2011年中國海外發(fā)展有限公司運營能力情況 542
圖表 380  2011年碧桂園控股有限公司分行業(yè)或產(chǎn)品情況表 543
圖表 381  2011年碧桂園控股有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況 544
圖表 382  2008-2011年碧桂園控股有限公司收入與利潤統(tǒng)計 544
圖表 383  2008-2011年碧桂園控股有限公司資產(chǎn)與負債統(tǒng)計 544
圖表 384  2008-2011年碧桂園控股有限公司盈利能力情況 545
圖表 385  2008-2011年碧桂園控股有限公司償債能力情況 545
圖表 386  2008-2011年碧桂園控股有限公司運營能力情況 545
圖表 387  2011年綠城房地產(chǎn)集團有限公司分行業(yè)或產(chǎn)品情況表 547
圖表 388  2011年綠城房地產(chǎn)集團有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況 547
圖表 389  2011年綠城房地產(chǎn)集團有限公司發(fā)地產(chǎn)項目銷售情況 547
圖表 390  2008-2011年綠城房地產(chǎn)集團有限公司收入與利潤統(tǒng)計 548
圖表 391  2008-2011年綠城房地產(chǎn)集團有限公司資產(chǎn)與負債統(tǒng)計 548
圖表 392  2008-2011年綠城房地產(chǎn)集團有限公司盈利能力情況 549
圖表 393  2008-2011年綠城房地產(chǎn)集團有限公司償債能力情況 549
圖表 394  2008-2011年綠城房地產(chǎn)集團有限公司運營能力情況 549
圖表 395  2010年武漢南國置業(yè)股份有限公司分行業(yè)及分產(chǎn)品情況 551
圖表 396  2010年武漢南國置業(yè)股份有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況 551
圖表 397  2010年武漢南國置業(yè)股份有限公司分地區(qū)情況表 551
圖表 398  2011年武漢南國置業(yè)股份有限公司分行業(yè)或產(chǎn)品情況表 552
圖表 399  2011年武漢南國置業(yè)股份有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況 552
圖表 400  2011年武漢南國置業(yè)股份有限公司分地區(qū)情況表 552
圖表 401  2008-2011年武漢南國置業(yè)股份有限公司收入與利潤統(tǒng)計 553
圖表 402  2008-2011年武漢南國置業(yè)股份有限公司資產(chǎn)與負債統(tǒng)計 553
圖表 403  2008-2011年武漢南國置業(yè)股份有限公司盈利能力情況 553
圖表 404  2008-2011年武漢南國置業(yè)股份有限公司償債能力情況 554
圖表 405  2008-2011年武漢南國置業(yè)股份有限公司運營能力情況 554
圖表 406  2008-2011年武漢南國置業(yè)股份有限公司成長能力情況 554
圖表 407  2008-2011年武漢南國置業(yè)股份有限公司成本費用統(tǒng)計 555
圖表 408  2010年金地(集團)股份有限公司分行業(yè)或產(chǎn)品情況表 557
圖表 409  2010年金地(集團)股份有限公司分地區(qū)情況表 557
圖表 410  2010年金地(集團)股份有限公司房地產(chǎn)銷售分地區(qū)情況 557
圖表 411  2011年金地(集團)股份有限公司分行業(yè)或產(chǎn)品情況表 559
圖表 412  2011年金地(集團)股份有限公司分地區(qū)情況表 559
圖表 413  2011年金地(集團)股份有限公司房地產(chǎn)銷售分地區(qū)情況 559
圖表 414  2008-2011年金地(集團)股份有限公司收入與利潤統(tǒng)計 560
圖表 415  2008-2011年金地(集團)股份有限公司資產(chǎn)與負債統(tǒng)計 560
圖表 416  2008-2011年金地(集團)股份有限公司盈利能力情況 560
圖表 417  2008-2011年金地(集團)股份有限公司償債能力情況 561
圖表 418  2008-2011年金地(集團)股份有限公司運營能力情況 561
圖表 419  2008-2011年金地(集團)股份有限公司成長能力情況 561
圖表 420  2008-2011年金地(集團)股份有限公司成本費用統(tǒng)計 562
圖表 421  2011年前三季度金地(集團)股份有限公司成本費用結(jié)構(gòu)圖 562
圖表 422  2010年招商局地產(chǎn)控股股份有限公司分行業(yè)或產(chǎn)品情況 563
圖表 423  2010年招商局地產(chǎn)控股股份有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況 564
圖表 424  2011年招商局地產(chǎn)控股股份有限公司分行業(yè)或產(chǎn)品情況 565
圖表 425  2011年招商局地產(chǎn)控股股份有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況 565
圖表 426  2011年招商局地產(chǎn)控股股份有限公司分地區(qū)情況表 565
圖表 427  2011年招商局地產(chǎn)控股股份有限公司房地產(chǎn)項目結(jié)算情況 566
圖表 428  2008-2011年招商局地產(chǎn)控股股份有限公司收入與利潤統(tǒng)計 566
圖表 429  2008-2011年招商局地產(chǎn)控股股份有限公司資產(chǎn)與負債統(tǒng)計 566
圖表 430  2008-2011年招商局地產(chǎn)控股股份有限公司盈利能力情況 567
圖表 431  2008-2011年招商局地產(chǎn)控股股份有限公司償債能力情況 567
圖表 432  2008-2011年招商局地產(chǎn)控股股份有限公司運營能力情況 568
圖表 433  2008-2011年招商局地產(chǎn)控股股份有限公司成長能力情況 568
圖表 434  2008-2011年招商局地產(chǎn)控股股份有限公司成本費用統(tǒng)計 568
圖表 435  2011年佳兆業(yè)集團控股有限公司分行業(yè)或產(chǎn)品情況表 570
圖表 436  2011年佳兆業(yè)集團控股有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況 570
圖表 437  2011年佳兆業(yè)集團控股有限公司房地產(chǎn)銷售分地區(qū)情況表 570
圖表 438  2008-2011年佳兆業(yè)集團控股有限公司收入與利潤統(tǒng)計 571
圖表 439  2008-2011年佳兆業(yè)集團控股有限公司資產(chǎn)與負債統(tǒng)計 571
圖表 440  2008-2011年佳兆業(yè)集團控股有限公司盈利能力情況 571
圖表 441  2008-2011年佳兆業(yè)集團控股有限公司償債能力情況 572
圖表 442  2008-2011年佳兆業(yè)集團控股有限公司運營能力情況 572
圖表 443  2011年廣州富力地產(chǎn)股份有限公司分行業(yè)情況表 573
圖表 444  2011年廣州富力地產(chǎn)股份有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況 574
圖表 445  2011年廣州富力地產(chǎn)股份有限公司房地產(chǎn)銷售分區(qū)域情況 574
圖表 446  2011年廣州富力地產(chǎn)股份有限公司各地區(qū)房地產(chǎn)銷售情況 574
圖表 447  2008-2011年廣州富力地產(chǎn)股份有限公司收入與利潤統(tǒng)計 575
圖表 448  2008-2011年廣州富力地產(chǎn)股份有限公司資產(chǎn)與負債統(tǒng)計 575
圖表 449  2008-2011年廣州富力地產(chǎn)股份有限公司盈利能力情況 575
圖表 450  2008-2011年廣州富力地產(chǎn)股份有限公司償債能力情況 576
圖表 451  2008-2011年廣州富力地產(chǎn)股份有限公司運營能力情況 576
圖表 452  2010年深圳華僑城股份有限公司分產(chǎn)品情況表 577
圖表 453  2010年深圳華僑城股份有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況 578
圖表 454  2011年深圳華僑城股份有限公司分行業(yè)或產(chǎn)品情況表 578
圖表 455  2011年深圳華僑城股份有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況 579
圖表 456  2008-2011年深圳華僑城股份有限公司收入與利潤統(tǒng)計 579
圖表 457  2008-2011年深圳華僑城股份有限公司資產(chǎn)與負債統(tǒng)計 579
圖表 458  2008-2011年深圳華僑城股份有限公司盈利能力情況 580
圖表 459  2008-2011年深圳華僑城股份有限公司償債能力情況 580
圖表 460  2008-2011年深圳華僑城股份有限公司運營能力情況 580
圖表 461  2008-2011年深圳華僑城股份有限公司成長能力情況 581
圖表 462  2008-2011年深圳華僑城股份有限公司成本費用統(tǒng)計 581
圖表 463  2011年深圳華僑城股份有限公司成本費用結(jié)構(gòu)圖 581
圖表 464  “十二五”中國保障性住房建設(shè)計劃 592