多部委預(yù)警一線城市高房價(jià) "降溫"政策蓄勢待發(fā)

排查高杠桿房貸風(fēng)險(xiǎn)

在降首付、連續(xù)降準(zhǔn)降息之下，一線城市樓市的高杠桿風(fēng)險(xiǎn)也受到關(guān)注。

國務(wù)院參事，原住建部副部長仇保興認(rèn)為，金融系統(tǒng)性的風(fēng)險(xiǎn)主要以一線城市為主。

在近日中國城市規(guī)劃學(xué)會舉辦的學(xué)習(xí)“十三五”規(guī)劃座談會上，仇保興接受記者采訪時(shí)表示，我國一線城市房價(jià)高企，十幾個(gè)一、二線城市集中了全國大部分城市金融資產(chǎn)。

仇保興認(rèn)為，由于這些城市集中了大部分金融風(fēng)險(xiǎn)，除了必須及時(shí)對金融系統(tǒng)進(jìn)行“壓力測試”、適時(shí)提高按揭首付比例外，還需依靠金融工具來取代目前廣泛存在的P2P集資和銀行“表外”信托投資。

全國兩會前后，深圳、上海也先后預(yù)警樓市高杠桿房貸隱患，并開始排查，排查的首個(gè)目標(biāo)聚焦于首付貸。

所謂的首付貸，主要針對一些在銀行貸款買房，但首付款不夠的人群。首付貸在幫助購房者湊齊首付的同時(shí)，面臨杠桿不斷放大的風(fēng)險(xiǎn)。

2月23日，上海鏈家被上海市消費(fèi)者保護(hù)委員會點(diǎn)名，稱其出售問題房源，且理財(cái)產(chǎn)品涉嫌違規(guī)。上海市住建委2月24日表示，鏈家公司相關(guān)門店存在不規(guī)范經(jīng)營行為，對其已展開正式調(diào)查，處理結(jié)果將及時(shí)向社會公布。

深圳市金融辦3月4日下發(fā)了一份防范房地產(chǎn)行業(yè)金融風(fēng)險(xiǎn)的函，針對深圳房地產(chǎn)市場交易過熱，銀行、P2P（人人貸）、小貸公司等機(jī)構(gòu)相繼參與“首付貸”、高杠桿放貸、放大金融風(fēng)險(xiǎn)的現(xiàn)狀，研究如何防范金融風(fēng)險(xiǎn)。

記者自北京多家中介機(jī)構(gòu)獲悉，北京市金融工作局正在摸底涉嫌高杠桿房貸情況，通過監(jiān)測預(yù)警平臺查控風(fēng)險(xiǎn)。

受監(jiān)管風(fēng)暴影響，部分類似首付貸產(chǎn)品已經(jīng)停止。3月9日，鏈家地產(chǎn)的相關(guān)負(fù)責(zé)人向記者稱，鏈家之前只做新房首付貸，新房業(yè)務(wù)本身在鏈家業(yè)務(wù)中占比較小，這塊金融業(yè)務(wù)規(guī)模更小，余額僅為1.2億；鏈家已于2月底停止了新房首付貸業(yè)務(wù)。（來源：21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道）