中商情報網訊：近日，岳陽發(fā)布《岳陽市有效應對新冠肺炎疫情促進中心城區(qū)房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的十條措施》，這也是繼衡陽市、湘潭市、懷化市、益陽市之后，近兩個月來湖南省第5個出臺穩(wěn)定樓市措施的市。當前，湖南房地產投資同比跌幅超10%，商品房銷售面積和銷售金額雙降，房地產開發(fā)企業(yè)到位資金同比也出現下降的情況。湖南出臺政策，有利于樓市平穩(wěn)健康發(fā)展。

一、房地產開發(fā)投資下降

2020年1-2月，湖南房地產開發(fā)投資333.08億元，同比下降10.2%。其中，住宅投資246.34億元，下降6.1%,占房地產開發(fā)投資的比重為74.0%。

分地區(qū)看，14個市州房地產開發(fā)投資全部同比下降，降幅最小的前三位為湘潭、張家界、湘西自治州，分別下降0.7%、2.0%、3.4%；降幅最大的前三位為邵陽、株洲、長沙，分別下降21.4%、13.0%、11.9%。

數據來源：湖南統(tǒng)計局、中商產業(yè)研究院整理

1-2月，全省房地產開發(fā)企業(yè)房屋施工面積28532.52萬平方米，同比下降1.2%。其中，住宅施工面積20856.63萬平方米，增長0.2%。房屋新開工面積444.14萬平方米，下降55.1%。其中，住宅新開工面積342.62萬平方米，下降53.0%。房屋竣工面積721.79萬平方米，增長7.9%。其中，住宅竣工面積537.57萬平方米，增長12.9%。

1-2月，房地產開發(fā)企業(yè)土地購置面積64.23萬平方米，同比下降40.1%；土地成交價款21.81億元，增長10.0%。

二、商品房銷售面積銷售金額雙降

數據來源：湖南統(tǒng)計局、中商產業(yè)研究院整理

1-2月，全省商品房銷售面積535.01萬平方米，同比下降20.1%。其中，住宅銷售面積下降18.2%，辦公樓銷售面積下降58.0%，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積下降31.7%。商品房銷售額320.04億元，下降17.2%。其中，住宅銷售額下降13.0%，辦公樓銷售額下降64.9%，商業(yè)營業(yè)用房銷售額下降39.5%。

分地區(qū)看，全省僅有張家界1個市商品房銷售面積正增長，增速為69.3%；降幅居前三的市州為益陽、邵陽、岳陽，分別下降39.7%、32.4%、30.4%。

三、房地產開發(fā)企業(yè)到位資金下降

1-2月，全省房地產開發(fā)企業(yè)到位資金748.31億元，同比下降7.3%。其中，國內貸款151.04億元，增長7.0%；自籌資金244.16億元，增長5.8%；其他資金596.01億元，下降10.1%。在其他資金中，定金及預收款197.52億元，下降9.6%；個人按揭貸款125.75億元，下降21.4%。

更多資料請參考中商產業(yè)研究院發(fā)布的《2020-2025年湖南房地產行業(yè)市場前景及投資機會研究報告》,同時中商產業(yè)研究院還提供產電商業(yè)大數據、產業(yè)規(guī)劃策劃、產業(yè)園策劃規(guī)劃、產業(yè)招商引資等解決方案。