中商情報(bào)網(wǎng)訊：自2012年以來，自如的甲醛問題多次被曝光。此次，阿里員工租房患白血病去世，再次讓自如陷入甲醛風(fēng)波。自如甲醛封閉在網(wǎng)絡(luò)上不斷發(fā)酵，租客們開始談“甲醛”色變。對此，自如承諾，9月24日開始，所有首次出租房源必須同時滿足空氣質(zhì)量經(jīng)權(quán)威機(jī)構(gòu)檢測合格，且空置30天以上才能上架出租。對此，網(wǎng)友欣喜之余，也有不少擔(dān)憂。

房租會上漲嗎？

自如首次房源空檢合格且空置30天，可減少甲醛危害，同時網(wǎng)友擔(dān)心自如運(yùn)營成本上漲，或間接推高房租。此前，我愛我家前副總胡景暉揭露，長租公寓機(jī)構(gòu)之間惡性競爭，部分公寓運(yùn)營商以高出市場價20%—40%的價格爭搶房源，導(dǎo)致房租價格飆升。企業(yè)拿房成本固然高，但是房東同自如簽訂合同時約定一定時期的空置期，名義是用以初期的裝修和后期的維護(hù)。按照房子的標(biāo)準(zhǔn)，精裝修的房子一般是首年30天，以后每年15天；毛坯房或者簡單裝修的房子，自如會要求首年60-90天的空置期，以后每年15天。也就是說，自如完全有時間在免租期內(nèi)將房屋空置清理甲醛。

長租公寓企業(yè)會囤房嗎？

自如承諾首出租房空置30天以上再出租，網(wǎng)友擔(dān)心長租公寓企業(yè)人為囤房，制造房源緊張的假象抬高房租。目前，長租公寓亂象頻發(fā)，尤其是杭州長租公寓爆倉后，國家多長租公寓監(jiān)管越來越嚴(yán)格，長租公寓企業(yè)若做出不和諧的事情，政府將對其約談?wù)摹?/p>

自如首租房空置30天以上才能上架出租，短期內(nèi)房源或出現(xiàn)一定程度的減少，或推高房租。目前，自如入駐北京、上海、深圳、廣州、杭州、武漢、南京、天津、成都，除北京、上海房源相對緊張外，其他城市房源相對充裕。根據(jù)中商產(chǎn)業(yè)研究院的統(tǒng)計(jì)，2015年中國租賃市場成交總額已經(jīng)超過1萬億元，租金人口接近1.6億。預(yù)計(jì)到2020年租金成交總額將達(dá)到2萬億元，租賃人口達(dá)到2億；2025年租金成交總額有望達(dá)到3.2萬億元，租賃人口達(dá)到2.5億。長遠(yuǎn)來看，自如等長租公寓企業(yè)更注重環(huán)保問題，租客健康得以保證，利于長租公寓行業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。

數(shù)據(jù)來源：中商產(chǎn)業(yè)研究院

更多資料請參考中商產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2018-2023年中國長租公寓市場前景及投融資報(bào)告》。