項(xiàng)目簡(jiǎn)介

創(chuàng)元高新產(chǎn)業(yè)園位于常熟市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園內(nèi)，東臨揚(yáng)州路，南接聯(lián)豐路，近鄰高新園管委會(huì)，由常熟蘭生和騰工業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司投資建設(shè)。項(xiàng)目總建筑面積約7萬(wàn)平方米，由精密制造區(qū)、科技研發(fā)區(qū)、綜合配套區(qū)、創(chuàng)投中心，“三區(qū)一中心“組成，形成完備的產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，集生產(chǎn)、研發(fā)、金融、創(chuàng)意、商貿(mào)、展示、科技、辦公一體化，打造常熟首個(gè)高標(biāo)準(zhǔn)復(fù)合型高新產(chǎn)業(yè)園。

項(xiàng)目定位

創(chuàng)元高新產(chǎn)業(yè)園將打造成創(chuàng)新型、現(xiàn)代化、高標(biāo)準(zhǔn)的工業(yè)建筑廠(chǎng)房集中區(qū)，塑造集生產(chǎn)研發(fā)、智能科技的產(chǎn)業(yè)鏈聚集的標(biāo)桿園區(qū)。建成后將成為高新產(chǎn)業(yè)園區(qū)乃至常熟產(chǎn)業(yè)升級(jí)轉(zhuǎn)型和經(jīng)濟(jì)起飛的戰(zhàn)略性產(chǎn)業(yè)基地，成為新興產(chǎn)業(yè)、科技研發(fā)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的復(fù)合性創(chuàng)新科技產(chǎn)業(yè)園示范區(qū)。

區(qū)域環(huán)境

1、區(qū)位優(yōu)越

常熟，長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)核心城市，先進(jìn)制造業(yè)基地，民營(yíng)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)強(qiáng)大，全國(guó)服裝業(yè)第一商貿(mào)中心，蘇南工業(yè)重鎮(zhèn)，連續(xù)多年穩(wěn)居全國(guó)百?gòu)?qiáng)縣前五甲。

常熟高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園位于常熟北部新城區(qū)，市政規(guī)劃的重點(diǎn)區(qū)域，經(jīng)濟(jì)發(fā)展的核心，地理位置得天獨(dú)厚；是高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的聚集地和孵化園，政府重點(diǎn)打造的經(jīng)濟(jì)總量千億級(jí)綠色環(huán)保園區(qū)，政策優(yōu)越、人力資源充沛。

創(chuàng)元高新產(chǎn)業(yè)園處于常熟高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園內(nèi)，配套完善，交通便捷。園區(qū)毗鄰虞山風(fēng)景區(qū)，連接長(zhǎng)江、太湖的綠色航道望虞河穿園而過(guò)，生態(tài)環(huán)境優(yōu)越；近鄰高新園管委會(huì)、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，商務(wù)生活配套完善；交通便捷，多條公交路線(xiàn)通達(dá)，互通高鐵、城市輕軌建成后10分鐘可到蘇州，25分鐘可至上海，真正融入上海半小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈。

2、交通便利

常熟，是華東地區(qū)重要的交通樞紐，G204國(guó)道、S205省道、S323省道貫穿全市，蘇嘉杭高速和沿江高速交會(huì)，創(chuàng)元高新產(chǎn)業(yè)園區(qū)位優(yōu)勢(shì)得天獨(dú)厚。交通便捷，多條公交路線(xiàn)通達(dá)，互通高鐵、城市輕軌建成后10分鐘可到蘇州，25分鐘可至上海，真正融入上海半小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈。

3、配套完善

產(chǎn)業(yè)園配套設(shè)施完善，5分鐘的車(chē)程，便可漫步在虞山5A自然風(fēng)景區(qū)，休閑購(gòu)物在萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、隆盈廣場(chǎng)，強(qiáng)身健體在體育公園，休閑、養(yǎng)生、健身、娛樂(lè)、購(gòu)物、美食等一站暢享。2公里范圍，涵蓋銀行、學(xué)校、醫(yī)院、客運(yùn)站、購(gòu)物中心等，生活服務(wù)類(lèi)配套齊全，實(shí)現(xiàn)工作、生活無(wú)憂(yōu)。

運(yùn)營(yíng)管理

在園區(qū)招商過(guò)程中與企業(yè)緊密互動(dòng)，為企業(yè)入園后，發(fā)揮園區(qū)的“四位一體化”運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)優(yōu)勢(shì)，為企業(yè)發(fā)展創(chuàng)造全方位的服務(wù)平臺(tái)。

1、招商服務(wù)

發(fā)揮園區(qū)整體產(chǎn)業(yè)資源優(yōu)勢(shì)，為園區(qū)企業(yè)提供專(zhuān)業(yè)的解決方案，為企業(yè)在投資合作、物業(yè)租賃、產(chǎn)業(yè)整合進(jìn)行全方位服務(wù)和延續(xù)支持。

2、信息服務(wù)

建立良好的政府政策信息平臺(tái)和溝通橋梁，即時(shí)獲知相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策信息，助力企業(yè)發(fā)展；收集并即時(shí)更新國(guó)際、國(guó)內(nèi)的產(chǎn)業(yè)信息和行業(yè)資訊，創(chuàng)建園區(qū)共享的信息服務(wù)平臺(tái)；針對(duì)不同產(chǎn)業(yè)的企業(yè)提供時(shí)效性信息定制服務(wù)，與國(guó)內(nèi)、國(guó)際的展覽會(huì)，產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)或行業(yè)協(xié)會(huì)聯(lián)合組織活動(dòng)，為園區(qū)企業(yè)的產(chǎn)品和品牌進(jìn)行宣傳服務(wù)；不斷建立和擴(kuò)大園區(qū)企業(yè)品牌影響力，提供全方位品牌宣傳和市場(chǎng)推廣服務(wù)。

3、綜合服務(wù)

綜合商業(yè)配套服務(wù)，解決園區(qū)的生產(chǎn)生活后顧之憂(yōu)；專(zhuān)業(yè)化的產(chǎn)業(yè)園物業(yè)管理機(jī)構(gòu)，配置高標(biāo)準(zhǔn)的智能化安防系統(tǒng)，打造專(zhuān)業(yè)化園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)。

4、特色服務(wù)

投融資解決方案：通過(guò)園區(qū)自身平臺(tái)與相關(guān)產(chǎn)業(yè)基金、銀行進(jìn)行合作，為園區(qū)的具有發(fā)展?jié)摿Φ膬?yōu)質(zhì)新興產(chǎn)業(yè)，以及優(yōu)質(zhì)中小企業(yè)進(jìn)行投資支持。針對(duì)園區(qū)企業(yè)，將給予和建立低成本，高效率的融資通道，為具有成長(zhǎng)性，信用好的企業(yè)提供符合企業(yè)發(fā)展特點(diǎn)的、最貼心的融資解決方案。

專(zhuān)業(yè)化建設(shè)和管理人才：人力資源是企業(yè)未來(lái)發(fā)展的核心資源。園區(qū)為企業(yè)在人才招聘、人才規(guī)劃、預(yù)防人才流失等方面，通過(guò)與高校機(jī)構(gòu)、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)、人才中心，人才市場(chǎng)等多家人才機(jī)構(gòu)進(jìn)行合作，建立若干個(gè)針對(duì)不同產(chǎn)業(yè)需求的人才招聘網(wǎng)絡(luò)接口，為園區(qū)企業(yè)提供全面的人才服務(wù)。

創(chuàng)投中心

1號(hào)樓作為園區(qū)高新產(chǎn)業(yè)投資發(fā)展服務(wù)中心，創(chuàng)建高新企業(yè)、高新產(chǎn)業(yè)的多元化投資合作，大力促進(jìn)新興產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域企業(yè)的技術(shù)和產(chǎn)品開(kāi)發(fā)，創(chuàng)新企業(yè)發(fā)展新模式。

為園區(qū)企業(yè)的研發(fā)與生產(chǎn)提供了一個(gè)集中式創(chuàng)投中心，技術(shù)、資源高度集中，能高效的提供研發(fā)、創(chuàng)新能力，為中小企業(yè)創(chuàng)建更好的投融資平臺(tái)和共享平臺(tái)。根據(jù)企業(yè)需求，提供多媒體展示、企業(yè)展示、產(chǎn)業(yè)合作、多功能會(huì)議中心、窗口服務(wù)等，為企業(yè)投融資、資本運(yùn)作、財(cái)務(wù)管理、發(fā)展戰(zhàn)略等活動(dòng)提供咨詢(xún)、分析、方案設(shè)計(jì)等服務(wù)。

綜合配套

產(chǎn)業(yè)園擁有360度綜合配套服務(wù)，更好的服務(wù)于企業(yè)的商務(wù)、科研、住宿、生產(chǎn)及生活，特設(shè)集中型綜合商業(yè)服務(wù)，由4棟5層大樓組成，單棟建筑面積約為2929㎡、4955㎡，將打造集人才公寓、科技研發(fā)、銀行、超市、郵局、通訊、餐飲、休閑商業(yè)等綜合型商業(yè)配套中心，為入駐企業(yè)提供一站式商業(yè)配套服務(wù)，足不出園，保障企業(yè)發(fā)展。

規(guī)劃特色

1、規(guī)劃設(shè)計(jì)同步國(guó)際

建筑規(guī)劃融匯國(guó)際前沿設(shè)計(jì)理念，注重節(jié)能環(huán)保、安全生產(chǎn)與可持續(xù)發(fā)展的設(shè)計(jì)理念。園區(qū)內(nèi)采用整體功能分區(qū)協(xié)調(diào)組合，科學(xué)布局，杜絕安全隱患，可滿(mǎn)足大多數(shù)中小企業(yè)的經(jīng)營(yíng)需求。

2、花園式科研生產(chǎn)環(huán)境

園區(qū)高綠化率設(shè)計(jì)，注重內(nèi)部生態(tài)環(huán)境的打造，點(diǎn)線(xiàn)面結(jié)合、多個(gè)景觀(guān)主題，營(yíng)造花園式獨(dú)棟研發(fā)及智能生產(chǎn)環(huán)境，一改工業(yè)廠(chǎng)房的凌亂與生硬，提升企業(yè)形象。

3、50年完全獨(dú)立產(chǎn)權(quán)

常熟首個(gè)擁有50年獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的高新產(chǎn)業(yè)園，增進(jìn)企業(yè)落地及穩(wěn)定長(zhǎng)期發(fā)展，同時(shí)更好的解決了企業(yè)投資和融資課題。每棟完全獨(dú)立，企業(yè)有獨(dú)立樓棟冠名權(quán)，打造屬于企業(yè)自己的品牌天地。

4、產(chǎn)品設(shè)計(jì)創(chuàng)新領(lǐng)先

高標(biāo)準(zhǔn)廠(chǎng)房，具有功能強(qiáng)大、用途廣泛、通用性強(qiáng)的特色，完全滿(mǎn)足工業(yè)4.0時(shí)代下的中小企業(yè)及高新產(chǎn)業(yè)發(fā)展的載體需求。每棟完全獨(dú)立設(shè)計(jì)，設(shè)辦公、物流獨(dú)立的雙出入口，預(yù)留電梯井，多面積段，闊綽柱距，滿(mǎn)足企業(yè)多元化空間需求。園區(qū)獨(dú)立客貨分流出入口設(shè)計(jì)，交通動(dòng)線(xiàn)不交叉，形象與安全兼顧。

5、一站式運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)

為入園企業(yè)提供“四位一體化”運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)；特設(shè)創(chuàng)投中心、綜合配套服務(wù)，為企業(yè)提供一系列人力資源、信息、投融資、商業(yè)配套等諸多方面的組織、管理和服務(wù)平臺(tái)，助力企業(yè)發(fā)展。

服務(wù)說(shuō)明

中商產(chǎn)業(yè)研究院是一家“產(chǎn)業(yè)大數(shù)據(jù)+研究+規(guī)劃+招商+基金”的一體化產(chǎn)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)機(jī)構(gòu)，致力于為企業(yè)、地方政府、城市新區(qū)、園區(qū)管委會(huì)、開(kāi)發(fā)商提供產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)空間、產(chǎn)業(yè)平臺(tái)、產(chǎn)城運(yùn)營(yíng)、產(chǎn)業(yè)金融、產(chǎn)業(yè)申報(bào)及產(chǎn)業(yè)升級(jí)轉(zhuǎn)型領(lǐng)域的咨詢(xún)與解決方案。核心業(yè)務(wù)包括：產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、園區(qū)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)招商規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目包裝策劃、產(chǎn)業(yè)園區(qū)升級(jí)轉(zhuǎn)型規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)拿地策劃、特色小鎮(zhèn)申報(bào)及規(guī)劃、田園綜合體申報(bào)及規(guī)劃、鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略規(guī)劃；以及商業(yè)計(jì)劃書(shū)、可行性研究報(bào)告撰寫(xiě)編制、行業(yè)研究報(bào)告及定制化調(diào)研報(bào)告、產(chǎn)業(yè)白皮書(shū)等。