園區(qū)范圍

根據(jù)《虎石臺(tái)功能區(qū)發(fā)展規(guī)劃綱要》，園區(qū)規(guī)劃界限為東至南小河、南至沈北新區(qū)行政邊界、西至哈大高鐵、北至四環(huán)快速路，規(guī)劃面積52.2平方公里。

總體定位

依托地區(qū)獨(dú)有的區(qū)位交通優(yōu)勢(shì)、空間優(yōu)勢(shì)和產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，化通道為樞紐，化中心為和核心，化資源為優(yōu)勢(shì)，將虎石臺(tái)地區(qū)打造成為沈陽(yáng)北部副城的核心區(qū)，產(chǎn)城融合創(chuàng)新發(fā)展的示范區(qū)，遼寧省先進(jìn)制造產(chǎn)業(yè)的新地標(biāo)。

發(fā)展目標(biāo)

全力打造沈北新區(qū)城市新中心，建設(shè)成為生態(tài)環(huán)境優(yōu)美，健康服務(wù)體系完善，居民生活方式快樂(lè)，社會(huì)健康和諧，充滿活力的健康城市空間。重點(diǎn)建設(shè)成為產(chǎn)城融合、配套完善、高效統(tǒng)一的新興產(chǎn)業(yè)之城。整合虎石臺(tái)職教城科教資源和企業(yè)科技研發(fā)優(yōu)勢(shì)，建設(shè)成為科技創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)力強(qiáng)，人力資源豐富，專業(yè)技術(shù)服務(wù)能力強(qiáng)的科教創(chuàng)新之城。整合“一河四湖”（蒲河、春曉湖、夏花湖、秋月湖、冬雪湖）生態(tài)資源優(yōu)勢(shì)和豐富的溫泉資源，建設(shè)成為自然環(huán)境優(yōu)美、基礎(chǔ)設(shè)施發(fā)達(dá)、服務(wù)功能完善、輻射帶動(dòng)作用突出的生態(tài)宜居之城。

產(chǎn)業(yè)定位

充分發(fā)揮職教城科技創(chuàng)新優(yōu)勢(shì)和毗鄰沈陽(yáng)汽車城的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，重點(diǎn)建設(shè)以軌道交通、新能源汽車、專用車及零部件、航空制造和智能家電等智能制造為主的高端裝備制造業(yè)集聚區(qū)，以商貿(mào)物流、科技研發(fā)為主的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)。

空間布局

規(guī)劃形成“一城、兩翼、三基地”的發(fā)展布局。

一城：生活區(qū)向北拓展，形成新的虎石臺(tái)健康城，規(guī)劃面積約28平方公里，劃分為“一帶三區(qū)”的布局結(jié)構(gòu)。

一帶：充分發(fā)揮蒲河生態(tài)廊道的帶動(dòng)作用，依托中國(guó)醫(yī)大、溫泉及“四湖一島”生態(tài)優(yōu)勢(shì)，重點(diǎn)引進(jìn)健康休閑項(xiàng)目，打造健康休閑帶。

三區(qū)：金融后援服務(wù)區(qū)、文化商貿(mào)區(qū)、生活服務(wù)區(qū)。

金融后援服務(wù)區(qū)：依托東北金融后援基地等重點(diǎn)項(xiàng)目，建設(shè)以金融后援服務(wù)為主的功能區(qū)。

文化商貿(mào)區(qū)：依托規(guī)劃地鐵4、11號(hào)線，蒲河路等大型基礎(chǔ)設(shè)施，在核心區(qū)位形成文化商貿(mào)區(qū)。

生活服務(wù)區(qū)：依托虎石臺(tái)舊城改造重點(diǎn)引進(jìn)生活服務(wù)業(yè)項(xiàng)目，建設(shè)配套齊全、輻射帶動(dòng)能力強(qiáng)的城市生活服務(wù)區(qū)。

兩翼：位于健康城兩側(cè)的東、西兩大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)發(fā)展區(qū)。

三基地：兩翼產(chǎn)業(yè)發(fā)展區(qū)重點(diǎn)建設(shè)軌道交通、新能源汽車整車及零部件和智能制造及航空產(chǎn)業(yè)三個(gè)基地。

服務(wù)說(shuō)明

中商產(chǎn)業(yè)研究院是一家“產(chǎn)業(yè)大數(shù)據(jù)+研究+規(guī)劃+招商+基金”的一體化產(chǎn)業(yè)咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)，致力于為企業(yè)、地方政府、城市新區(qū)、園區(qū)管委會(huì)、開發(fā)商提供產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)空間、產(chǎn)業(yè)平臺(tái)、產(chǎn)城運(yùn)營(yíng)、產(chǎn)業(yè)金融、產(chǎn)業(yè)申報(bào)及產(chǎn)業(yè)升級(jí)轉(zhuǎn)型領(lǐng)域的咨詢與解決方案。核心業(yè)務(wù)包括：產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、園區(qū)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)招商規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目包裝策劃、產(chǎn)業(yè)園區(qū)升級(jí)轉(zhuǎn)型規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)拿地策劃、特色小鎮(zhèn)申報(bào)及規(guī)劃、田園綜合體申報(bào)及規(guī)劃、鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略規(guī)劃；以及商業(yè)計(jì)劃書、可行性研究報(bào)告撰寫編制、行業(yè)研究報(bào)告及定制化調(diào)研報(bào)告、產(chǎn)業(yè)白皮書等。