商圈研究基本由 4 個方面構(gòu)成：商圈范圍確定、商圈調(diào)查、資料分析和商圈結(jié)論。具體而言，商圈研究指的是運用具有針對性的市場調(diào)研方法，對商圈的人口構(gòu)成、競爭環(huán)境、消費特征、購買力等進(jìn)行分析研究。具體的研究項目包括：

－確定項目選址及商圈的范圍，確定商圈型態(tài)；

－商圈所在區(qū)域商貿(mào)狀況、環(huán)境的優(yōu)劣勢、道路交通狀況；

－行業(yè)調(diào)查、經(jīng)營業(yè)種業(yè)態(tài)、物業(yè)管理、經(jīng)營模式；

－人口數(shù)量、人口結(jié)構(gòu)及常住 / 外來人口、消費特征、購買力和人文特征；

－鎖定競爭對手，了解競爭對手的經(jīng)營情況及經(jīng)營策略；

－影響商圈的其他市場因素，政策、法規(guī)、城市規(guī)劃等；

－評估商圈的市場機會和發(fā)展?jié)摿Γ?

－確定商業(yè)項目的戰(zhàn)略規(guī)劃方向及業(yè)務(wù)方向。