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內(nèi)容概括

中國(guó)是目前世界老年人口最多、增長(zhǎng)最快的國(guó)家。截至2019年底，我國(guó)65歲以上人口比重上升為12.6%。據(jù)全國(guó)老齡委辦公室估計(jì)，我國(guó)到2050年老年人口總數(shù)將超過(guò)4億，即每三個(gè)人中就有一個(gè)老年人。社會(huì)老齡化結(jié)構(gòu)的加劇，使得“銀發(fā)經(jīng)濟(jì)”擁有了龐大的市場(chǎng)。雖然目前中國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)還處于早期發(fā)展階段，但相信隨著老齡化社會(huì)的到來(lái)，養(yǎng)老地產(chǎn)的社會(huì)需求將迅速增長(zhǎng)，在相關(guān)經(jīng)營(yíng)方式不斷成熟和服務(wù)理念更新轉(zhuǎn)變的帶動(dòng)下，中國(guó)養(yǎng)老型地產(chǎn)業(yè)將實(shí)現(xiàn)社會(huì)效益與經(jīng)濟(jì)效益的“雙贏”，并擁有廣闊的市場(chǎng)發(fā)展前景。

報(bào)告目錄

第一章中國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展基礎(chǔ)概述

第一節(jié) 養(yǎng)老地產(chǎn)概述

一、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的定義和目標(biāo)
二、養(yǎng)老地產(chǎn)的內(nèi)涵及特征
三、養(yǎng)老地產(chǎn)利益主體分析
四、成熟養(yǎng)老地產(chǎn)特點(diǎn)分析

第二節(jié) 中國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)政策分析

第三節(jié) 中國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)社會(huì)環(huán)境分析

一、中國(guó)人口老齡化趨勢(shì)分析
二、中國(guó)老年人養(yǎng)老模式分析
三、中國(guó)養(yǎng)老觀念的轉(zhuǎn)變分析
四、社會(huì)養(yǎng)老服務(wù)體系的現(xiàn)狀
五、中國(guó)的老齡人口紅利分析

第四節(jié) 中國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)分析

一、中國(guó)養(yǎng)老服務(wù)業(yè)發(fā)展分析
二、老年醫(yī)療保健業(yè)發(fā)展分析
三、老年人文化娛樂(lè)產(chǎn)業(yè)分析
四、老年人用品產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析
五、老年人理財(cái)行業(yè)發(fā)展分析

第二章國(guó)外養(yǎng)老地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)及啟示分析

第一節(jié) 世界養(yǎng)老地產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)環(huán)境分析

一、世界人口總數(shù)和分布
二、世界人口老齡化現(xiàn)狀
三、世界各國(guó)老齡化對(duì)策

第二節(jié) 國(guó)外養(yǎng)老地產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析

一、國(guó)外養(yǎng)老模式發(fā)展歷程
二、國(guó)外養(yǎng)老模式經(jīng)驗(yàn)借鑒
三、國(guó)外老年人的居住模式
四、國(guó)外養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展分析
五、國(guó)際養(yǎng)老社區(qū)模式分析
六、西方養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展經(jīng)驗(yàn)

第三節(jié) 世界主要國(guó)家養(yǎng)老地產(chǎn)分析

一、美國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)及啟示
（一）美國(guó)養(yǎng)老模式運(yùn)行機(jī)制
（二）美國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀
（三）美國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目分析
（四）美國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)
（五）美國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)開(kāi)發(fā)啟示
二、日本養(yǎng)老地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)及啟示
（一）日本社會(huì)的老齡化趨勢(shì)
（二）日本的多樣化養(yǎng)老模式
（三）日本養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀
（四）日本養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目分析
（五）日本養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展經(jīng)驗(yàn)
三、歐洲國(guó)家養(yǎng)老地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)及啟示
（一）英國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)
（二）荷蘭養(yǎng)老地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)
（三）法國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)
（四）丹麥養(yǎng)老地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)
（五）德國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)
四、其他國(guó)家養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)分析

第三章中國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展?fàn)顩r分析

第一節(jié) 中國(guó)老年住宅市場(chǎng)現(xiàn)狀分析

一、老年人的主要居住模式分析
二、老年住宅開(kāi)發(fā)特殊性及模式
三、中國(guó)老年住宅市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀
四、中國(guó)老年住宅市場(chǎng)需求分析
五、中國(guó)老年住宅市場(chǎng)供給分析

第二節(jié) 中國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

一、養(yǎng)老地產(chǎn)處于摸索階段
二、房企布局養(yǎng)老地產(chǎn)情況
三、保險(xiǎn)企業(yè)涉足養(yǎng)老地產(chǎn)
四、多家央企投資養(yǎng)老地產(chǎn)
五、外資在華投資老年住宅
六、中國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)開(kāi)發(fā)特點(diǎn)
七、中國(guó)典型養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目
八、中國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)模

第三節(jié) 不同類型養(yǎng)老地產(chǎn)市場(chǎng)分析

一、養(yǎng)老服務(wù)嵌入式住宅市場(chǎng)
二、養(yǎng)老服務(wù)型老年公寓市場(chǎng)
三、“學(xué)院式”養(yǎng)老地產(chǎn)市場(chǎng)
四、健康養(yǎng)生型養(yǎng)老地產(chǎn)市場(chǎng)
五、養(yǎng)老綜合體養(yǎng)老地產(chǎn)市場(chǎng)

第四節(jié) 養(yǎng)老地產(chǎn)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)模式分析

一、中國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)商業(yè)模式分析
（一）中國(guó)現(xiàn)有養(yǎng)老地產(chǎn)模式分析
（二）適合中國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式
（三）中國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式分析
（四）中國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)盈利模式解析
（五）養(yǎng)老地產(chǎn)商業(yè)模式創(chuàng)新分析
二、中國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)管理模式分析
（一）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商管理的模式
（二）與專業(yè)公司建立戰(zhàn)略聯(lián)盟
（三）引進(jìn)專業(yè)公司的管理模式
（四）各種管理模式的優(yōu)劣對(duì)比
（五）養(yǎng)老地產(chǎn)管理的收益分析

第五節(jié) 中國(guó)養(yǎng)老公寓市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r分析

一、中國(guó)養(yǎng)老公寓市場(chǎng)發(fā)展分析
（一）養(yǎng)老公寓發(fā)展基本現(xiàn)狀
（二）養(yǎng)老公寓市場(chǎng)需求分析
（三）養(yǎng)老公寓市場(chǎng)供給情況
（四）養(yǎng)老公寓建設(shè)運(yùn)營(yíng)模式
（五）養(yǎng)老公寓發(fā)展存在問(wèn)題
二、一線城市養(yǎng)老公寓開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)分析
（一）一線城市養(yǎng)老公寓需求分析
（二）一線城市養(yǎng)老公寓開(kāi)發(fā)現(xiàn)狀
（三）一線城市養(yǎng)老公寓市場(chǎng)情況
三、中小城市養(yǎng)老公寓開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)分析
（一）中小城市養(yǎng)老公寓經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀
（二）中小城市養(yǎng)老公寓融資現(xiàn)狀
（三）中小城市養(yǎng)老公寓成本控制
（四）中小城市養(yǎng)老公寓經(jīng)營(yíng)效益
（五）中小城市養(yǎng)老公寓投資風(fēng)險(xiǎn)
四、養(yǎng)老公寓開(kāi)發(fā)創(chuàng)新分析
（一）養(yǎng)老公寓產(chǎn)品創(chuàng)新分析
（二）養(yǎng)老公寓融資創(chuàng)新分析
（三）養(yǎng)老公寓設(shè)計(jì)創(chuàng)新分析

第六節(jié) 中國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展問(wèn)題及策略建議

一、中國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展面臨的障礙
二、制約養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展的瓶頸分析
三、開(kāi)發(fā)養(yǎng)老地產(chǎn)需要解決的問(wèn)題
四、養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)策略及建議
五、養(yǎng)老地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者發(fā)展戰(zhàn)略分析
六、養(yǎng)老地產(chǎn)核心是服務(wù)和產(chǎn)業(yè)鏈

第四章中國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)市場(chǎng)消費(fèi)者分析

第一節(jié) 老年人特征與消費(fèi)能力分析

一、老年人的生理特征研究
（一）老年人人體工程學(xué)
（二）老年人的生理特征
（三）老年人的生理需求
二、老年人的心理特征研究
（一）老年人的心理特征
（二）老年人的心理需求
三、老年人的行為活動(dòng)特征
（一）老年人活動(dòng)分布圈
（二）老年人的活動(dòng)特性
四、老年人群購(gòu)買力分析
（一）老年人經(jīng)濟(jì)收入來(lái)源
（二）老年人購(gòu)買力正提升

第二節(jié) 中國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)客戶群體分析

一、企事業(yè)單位老年退休人群
二、收入學(xué)歷較高的中年子女
三、追求安逸老年生活退休者
四、休閑度假養(yǎng)生的老年客流
五、養(yǎng)老地產(chǎn)的潛在客戶分析
六、養(yǎng)老地產(chǎn)客戶群消費(fèi)特征

第三節(jié) 養(yǎng)老地產(chǎn)消費(fèi)者行為分析

一、中國(guó)居民養(yǎng)老意愿調(diào)查
二、老年人的養(yǎng)老消費(fèi)觀念
三、消費(fèi)者對(duì)養(yǎng)老地產(chǎn)認(rèn)識(shí)
四、不同老年人關(guān)注度調(diào)查
五、養(yǎng)老地產(chǎn)設(shè)施服務(wù)需求
六、養(yǎng)老地產(chǎn)入住方式調(diào)查

第四節(jié) 養(yǎng)老地產(chǎn)調(diào)研結(jié)論及解決對(duì)策

第五章中國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)分析

第一節(jié) 養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)策略分析

一、養(yǎng)老地產(chǎn)開(kāi)發(fā)核心戰(zhàn)略
二、養(yǎng)老地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成功要素
三、養(yǎng)老地產(chǎn)開(kāi)發(fā)策劃特點(diǎn)
四、養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目定位分析
五、養(yǎng)老地產(chǎn)客戶市場(chǎng)細(xì)分
六、養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目選址分析
七、養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)程序

第二節(jié) 養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)分析

一、養(yǎng)老社區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)基本要求
二、養(yǎng)老地產(chǎn)配套服務(wù)需求分析
（一）醫(yī)療護(hù)理服務(wù)需求
（二）生活照料服務(wù)需求
（三）文化娛樂(lè)設(shè)施需求
（四）生活休閑配套需求
（五）社區(qū)綠化環(huán)境需求
（六）周邊商業(yè)配套需求
（七）其他服務(wù)需求分析
三、養(yǎng)老地產(chǎn)功能配置元素設(shè)計(jì)
（一）《老年人建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》
（二）老年社區(qū)設(shè)計(jì)原則
（三）居住功能元素設(shè)計(jì)
（四）公共服務(wù)元素設(shè)計(jì)
（五）無(wú)障礙交通的設(shè)計(jì)
（六）社區(qū)環(huán)境景觀設(shè)計(jì)
四、養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)分析
（一）區(qū)塊功能劃分設(shè)計(jì)
（二）空間布局形態(tài)設(shè)計(jì)
（三）建筑組合設(shè)計(jì)分析
（四）配套設(shè)施分區(qū)設(shè)計(jì)
（五）道路停車系統(tǒng)設(shè)計(jì)

第三節(jié) CCRC養(yǎng)老社區(qū)開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)分析

一、持續(xù)照料退休社區(qū)的概念
二、CCRC養(yǎng)老社區(qū)特征分析
三、CCRC養(yǎng)老社區(qū)服務(wù)人群
四、CCRC養(yǎng)老社區(qū)設(shè)計(jì)特點(diǎn)
五、CCRC模式的國(guó)內(nèi)適用性

第四節(jié) 混住型老年公寓規(guī)劃設(shè)計(jì)分析

一、混住型公寓的可行性研究
二、混住型老年公寓選址分析
三、混住型老年公寓空間布局
四、混住型老年公寓構(gòu)成類型
五、混住型老年公寓戶型分析
六、混住型公寓內(nèi)部設(shè)計(jì)原則
七、混住型公寓配套設(shè)施分析

第六章中國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷策略分析

第一節(jié) 中國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷策略研究

一、養(yǎng)老地產(chǎn)營(yíng)銷中存在的問(wèn)題
二、養(yǎng)老地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷策略分析
三、養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目銷售渠道類型
四、養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目銷售渠道選擇

第二節(jié) 養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目促銷策略分析

一、養(yǎng)老地產(chǎn)促銷目標(biāo)分析
二、養(yǎng)老地產(chǎn)促銷方式分析
三、養(yǎng)老項(xiàng)目促銷策略分析
（一）養(yǎng)老地產(chǎn)廣告促銷策略
（二）養(yǎng)老地產(chǎn)人員推銷策略
（三）養(yǎng)老地產(chǎn)營(yíng)業(yè)推廣策略
（四）養(yǎng)老地產(chǎn)公共關(guān)系策略
四、項(xiàng)目滯銷應(yīng)對(duì)策略分析
（一）養(yǎng)老地產(chǎn)開(kāi)賣滯銷策略
（二）售出兩三成后滯銷策略
（三）售出四五成后滯銷策略
（四）售出七八成后滯銷策略

第三節(jié) 養(yǎng)老地產(chǎn)產(chǎn)品價(jià)格策略分析

一、養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目定價(jià)策略分析
二、養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)格影響因素
三、養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目定價(jià)方法研究
四、養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目調(diào)價(jià)方法研究
五、養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目定價(jià)程序研究

第四節(jié) 養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷策略分析

一、養(yǎng)老地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷運(yùn)作模式分析
二、養(yǎng)老地產(chǎn)開(kāi)展網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷的優(yōu)勢(shì)
三、養(yǎng)老地產(chǎn)開(kāi)展網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷的缺陷
四、養(yǎng)老地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷的整合互補(bǔ)
五、養(yǎng)老地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷的策略

第七章中國(guó)重點(diǎn)城市養(yǎng)老地產(chǎn)市場(chǎng)機(jī)會(huì)分析

第一節(jié) 北京市養(yǎng)老地產(chǎn)市場(chǎng)機(jī)會(huì)分析

一、北京房地產(chǎn)市場(chǎng)投資分析
二、北京市養(yǎng)老地產(chǎn)相關(guān)政策
三、北京市養(yǎng)老地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀
四、北京市養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目分析
五、北京市養(yǎng)老地產(chǎn)需求潛力

第二節(jié) 上海市養(yǎng)老地產(chǎn)市場(chǎng)機(jī)會(huì)分析

一、上海房地產(chǎn)市場(chǎng)投資分析
二、上海市養(yǎng)老地產(chǎn)相關(guān)政策
三、上海市養(yǎng)老地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀
四、上海市養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目分析
五、上海市養(yǎng)老地產(chǎn)需求潛力

第三節(jié) 廣州市養(yǎng)老地產(chǎn)市場(chǎng)機(jī)會(huì)分析

一、廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)投資分析
二、廣州市養(yǎng)老地產(chǎn)相關(guān)政策
三、廣州市養(yǎng)老地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀
四、廣州市養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目分析
五、廣州市養(yǎng)老地產(chǎn)需求潛力

第四節(jié) 深圳市養(yǎng)老地產(chǎn)市場(chǎng)機(jī)會(huì)分析

一、深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)投資分析
二、深圳市養(yǎng)老地產(chǎn)相關(guān)政策
三、深圳市養(yǎng)老地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀
四、深圳市養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目分析
五、深圳市養(yǎng)老地產(chǎn)需求潛力

第五節(jié) 天津市養(yǎng)老地產(chǎn)市場(chǎng)機(jī)會(huì)分析

一、天津房地產(chǎn)市場(chǎng)投資分析
二、天津市養(yǎng)老地產(chǎn)相關(guān)政策
三、天津市養(yǎng)老地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀
四、天津市養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目分析
五、天津市養(yǎng)老地產(chǎn)需求潛力

第六節(jié) 濟(jì)南市養(yǎng)老地產(chǎn)市場(chǎng)機(jī)會(huì)分析

一、濟(jì)南房地產(chǎn)市場(chǎng)投資分析
二、濟(jì)南市養(yǎng)老地產(chǎn)相關(guān)政策
三、濟(jì)南市養(yǎng)老地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀
四、濟(jì)南市養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目分析
五、濟(jì)南市養(yǎng)老地產(chǎn)需求潛力

第七節(jié) 青島市養(yǎng)老地產(chǎn)市場(chǎng)機(jī)會(huì)分析

一、青島房地產(chǎn)市場(chǎng)投資分析
二、青島市養(yǎng)老地產(chǎn)相關(guān)政策
三、青島市養(yǎng)老地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀
四、青島市養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目分析
五、青島市養(yǎng)老地產(chǎn)需求潛力

第八節(jié) 南京市養(yǎng)老地產(chǎn)市場(chǎng)機(jī)會(huì)分析

一、南京房地產(chǎn)市場(chǎng)投資分析
二、南京市養(yǎng)老地產(chǎn)相關(guān)政策
三、南京市養(yǎng)老地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀
四、南京市養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目分析
五、南京市養(yǎng)老地產(chǎn)需求潛力

第九節(jié) 杭州市養(yǎng)老地產(chǎn)市場(chǎng)機(jī)會(huì)分析

一、杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)投資分析
二、杭州市養(yǎng)老地產(chǎn)相關(guān)政策
三、杭州市養(yǎng)老地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀
四、杭州市養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目分析
五、杭州市養(yǎng)老地產(chǎn)需求潛力

第十節(jié) 海南養(yǎng)老地產(chǎn)市場(chǎng)機(jī)會(huì)分析

一、海南房地產(chǎn)市場(chǎng)投資分析
二、海南養(yǎng)老地產(chǎn)相關(guān)政策
三、海南養(yǎng)老地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀
四、海南養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目分析
五、海南養(yǎng)老地產(chǎn)需求潛力

第八章中國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)典型案例及項(xiàng)目分析

第一節(jié) 北京東方太陽(yáng)城

一、項(xiàng)目基本情況概述
二、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)分析
三、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)模式分析
四、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)現(xiàn)狀分析
五、項(xiàng)目盈利情況分析
六、項(xiàng)目的優(yōu)劣勢(shì)分析

第二節(jié) 北京萬(wàn)科幸福匯

第三節(jié) 北京太申祥和山莊

第四節(jié) 三亞·清平樂(lè)

第五節(jié) 上海21城孝賢坊

第六節(jié) 上海親和源老年公寓

一、公寓發(fā)展簡(jiǎn)況分析
二、公寓規(guī)劃設(shè)計(jì)分析
三、公寓運(yùn)營(yíng)模式分析
四、公寓運(yùn)營(yíng)現(xiàn)狀分析
五、公寓盈利情況分析
六、公寓的優(yōu)劣勢(shì)分析

第七節(jié) 杭州金色年華老年公寓

一、公寓發(fā)展簡(jiǎn)況分析
二、公寓發(fā)展規(guī)劃分析
三、公寓運(yùn)營(yíng)模式分析
四、公寓運(yùn)營(yíng)現(xiàn)狀分析
五、公寓盈利情況分析
六、公寓主要優(yōu)勢(shì)分析

第八節(jié) 山東榮成老年公寓

一、公寓發(fā)展簡(jiǎn)況分析
二、公寓配套服務(wù)分析
三、公寓收費(fèi)情況分析
四、公寓發(fā)展規(guī)劃分析

第九節(jié) 浙江嘉善老年公寓

一、公寓發(fā)展簡(jiǎn)況分析
二、公寓規(guī)劃設(shè)計(jì)分析
三、公寓配套服務(wù)分析
四、公寓收費(fèi)情況分析

第十節(jié) 泰康人壽的泰康之家

一、項(xiàng)目基本情況概述
二、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)分析
三、項(xiàng)目配套設(shè)施分析
四、項(xiàng)目服務(wù)模式分析
五、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)及影響分析
六、康泰之家未來(lái)發(fā)展規(guī)劃

第九章中國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)競(jìng)爭(zhēng)力分析

第一節(jié) 養(yǎng)老地產(chǎn)房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力分析

一、保利發(fā)展控股集團(tuán)股份有限公司
（一）企業(yè)發(fā)展基本情況
（二）養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目布局
（三）企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析
（四）企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析
二、萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司
（一）企業(yè)發(fā)展基本情況
（二）養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目布局
（三）企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析
（四）企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析三、首創(chuàng)置業(yè)股份有限公司
（一）企業(yè)發(fā)展基本情況
（二）養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目布局
（三）企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析
（四）企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析
四、綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司
（一）企業(yè)發(fā)展基本情況
（二）養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目布局
（三）企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析
（四）企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析

第二節(jié) 養(yǎng)老地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)服務(wù)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力分析

一、親和源集團(tuán)有限公司
（一）企業(yè)發(fā)展情況分析
（二）企業(yè)業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)分析
（三）養(yǎng)老地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目
（四）企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析
（五）企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析
二、北京安信頤和控股有限公司
（一）企業(yè)發(fā)展情況分析
（二）企業(yè)業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)分析
（三）養(yǎng)老地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目
（四）企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析
三、北京慈愛(ài)嘉養(yǎng)老服務(wù)有限公司
（一）企業(yè)發(fā)展情況分析
（二）企業(yè)業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)分析
（三）企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析
（四）企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析
四、上海孝康樂(lè)養(yǎng)老服務(wù)有限公司
（一）企業(yè)發(fā)展情況分析
（二）企業(yè)業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)分析
（三）企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析
（四）企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析

第三節(jié) 養(yǎng)老地產(chǎn)保險(xiǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力分析

一、中國(guó)人壽保險(xiǎn)股份有限公司
（一）企業(yè)基本情況分析
（二）養(yǎng)老地產(chǎn)投資分析
（三）企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析
（四）企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析
二、泰康保險(xiǎn)集團(tuán)股份有限公司
（一）企業(yè)基本情況分析
（二）養(yǎng)老地產(chǎn)投資分析
（三）企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析
（四）企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析
三、合眾人壽保險(xiǎn)股份有限公司
（一）企業(yè)基本情況分析
（二）養(yǎng)老地產(chǎn)投資分析
（三）企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析
（四）企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析
四、新華人壽保險(xiǎn)股份有限公司
（一）企業(yè)基本情況分析
（二）養(yǎng)老地產(chǎn)投資分析
（三）企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析
（四）企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析
五、中國(guó)平安保險(xiǎn)股份有限公司
（一）企業(yè)基本情況分析
（二）養(yǎng)老地產(chǎn)投資分析
（三）企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析
（四）企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析

第十章 2022-2027年中國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)市場(chǎng)前景分析

第一節(jié) 2022-2027年養(yǎng)老地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展驅(qū)動(dòng)力分析

一、中國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展
二、城鄉(xiāng)居民收入快速提高
三、傳統(tǒng)養(yǎng)老方式面臨挑戰(zhàn)
四、養(yǎng)老設(shè)施難以滿足需求
五、政府鼓勵(lì)發(fā)展養(yǎng)老地產(chǎn)

第二節(jié) 2022-2027年中國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)分析

第三節(jié) 2022-2027年中國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)市場(chǎng)機(jī)會(huì)分析

第四節(jié) 2022-2027年中國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展前景分析

第十一章 2022-2027年中國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)投融資市場(chǎng)戰(zhàn)略分析

第一節(jié) 養(yǎng)老地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)影響因素分析

一、地區(qū)經(jīng)濟(jì)水平
二、地區(qū)居民收入
三、社會(huì)福利制度
四、老齡人口數(shù)量
五、居民養(yǎng)老觀念
六、地區(qū)生態(tài)環(huán)境
七、地區(qū)地價(jià)水平

第二節(jié) 2022-2027年中國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)投資特性分析

一、養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)投資特性分析
二、養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目投入產(chǎn)出分析
三、投資養(yǎng)老地產(chǎn)關(guān)鍵決策要素
四、養(yǎng)老地產(chǎn)的投資價(jià)值點(diǎn)分析
（一）進(jìn)入品牌效應(yīng)
（二）售租獲取利潤(rùn)
（三）運(yùn)營(yíng)管理獲益
（四）地區(qū)輻射效應(yīng)
（五）社會(huì)口碑效應(yīng)

第三節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)投資養(yǎng)老地產(chǎn)可行性分析

一、養(yǎng)老地產(chǎn)成房企開(kāi)發(fā)新方向
二、房企開(kāi)發(fā)養(yǎng)老地產(chǎn)優(yōu)勢(shì)分析
三、房企開(kāi)發(fā)養(yǎng)老地產(chǎn)前提分析
四、房企投資養(yǎng)老地產(chǎn)效益分析
五、房企開(kāi)發(fā)養(yǎng)老地產(chǎn)戰(zhàn)略分析

第四節(jié) 保險(xiǎn)企業(yè)投資養(yǎng)老地產(chǎn)可行性分析

一、保險(xiǎn)資金與養(yǎng)老地產(chǎn)匹配性
二、保險(xiǎn)資金養(yǎng)老地產(chǎn)投資模式
三、險(xiǎn)企養(yǎng)老地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式分析
四、險(xiǎn)企養(yǎng)老地產(chǎn)投資收益分析

第五節(jié) 2022-2027年中國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)分析

一、產(chǎn)業(yè)政策風(fēng)險(xiǎn)
二、房產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)
三、新興市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)
四、投資收益風(fēng)險(xiǎn)
五、物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)

第六節(jié) 2022-2027年中國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)投融資策略分析

一、房地產(chǎn)投融資主體分析
二、養(yǎng)老地產(chǎn)融資渠道分析
三、養(yǎng)老地產(chǎn)融資方式分析
四、養(yǎng)老地產(chǎn)融資策略分析
五、養(yǎng)老地產(chǎn)PFI融資模式

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